Inventrust Properties Corp. (IVT): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Inventrust Properties Corp. (IVT)

Empresa Overview

A Inventrust Properties Corp. (IVT) é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT) de capital aberto focado em shopping centers ancorados em supermercados.

Composição do portfólio

A partir do quarto trimestre 2023, a Inventrust Properties mantém as seguintes características do portfólio:

Desempenho financeiro

Principais métricas financeiras para 2023:

• Receita total: US $ 229,4 milhões
• Receita operacional líquida: US $ 146,2 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 97,6 milhões
• Dividendo por ação: US $ 1,76

Distribuição geográfica

Locais de propriedade nos principais mercados:

Mix de inquilino

Composição do inquilino por categoria:

• Mercearia: 45%
• Farmácia: 12%
• Varejo especializado: 23%
• Inquilinos baseados em serviços: 20%

A Who é proprietário da Inventrust Properties Corp. (IVT)

Propriedade institucional

A partir do quarto trimestre de 2023, os investidores institucionais possuíam 95,20% das ações da Inventrust Properties Corp.

Propriedade interna

A propriedade privilegiada é de 0,40% no último período de relatório.

• Michael Schuh - Diretor Financeiro
• Scott Bowman - CEO
• Thomas McGowan - diretor independente

Propriedade de fundos mútuos

Os fundos mútuos possuem aproximadamente 42,60% das ações da Inventrust Properties Corp.

Flutuação pública

O Float Public é de 79.738.000 ações em 31 de dezembro de 2023.

Inventrust Properties Corp. (IVT) Declaração de missão

Empresa Overview

A Inventrust Properties Corp. é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT) focada nas propriedades de varejo ancoradas e baseadas na necessidade. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía 76 propriedades de varejo, totalizando 10,6 milhões de pés quadrados em 11 estados.

Composição estratégica do portfólio

Estratégia de negócios central

• Concentre-se nas propriedades de varejo ancoradas em supermercados
• Invista em centros de varejo baseados em necessidade
• Manter propriedades de alta qualidade e bem localizadas

Destaques de desempenho financeiro

Critérios de investimento imobiliário

• Priorizar propriedades com âncoras de supermercado
• Mercados -alvo com fortes fundamentos demográficos
• Procure propriedades com relacionamentos estáveis ​​e de inquilino de longo prazo

Abordagem operacional

A Inventrust Properties se concentra na adquirir, possuir e gerenciar propriedades de varejo baseadas em necessidade, com ênfase estratégica nos centros ancorados por supermercado.

Como funciona a Inventrust Properties Corp. (IVT)

Empresa Overview

A Inventrust Properties Corp. é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT) focada nas propriedades de varejo ancoradas e baseadas na necessidade. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui 77 propriedades, totalizando 11,4 milhões de pés quadrados em sete estados.

Propriedade do portfólio de propriedades

Desempenho financeiro

Em 31 de dezembro de 2023, o Inventrust relatou:

• Receita total: US $ 167,3 milhões
• Lucro líquido: US $ 42,6 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 81,5 milhões
• Taxa de ocupação: 93,4%

Concentração geográfica

Composição do inquilino

As principais categorias de inquilinos incluem:

• Mercearias: 42%
• Farmácia/Saúde: 18%
• Empresas baseadas em serviços: 22%
• Outro varejo: 18%

Estratégia operacional

Foco principal do investimento permanece na aquisição e gerenciamento de propriedades de varejo ancoradas em supermercados com fluxos de caixa fortes e estáveis.

Estrutura de capital

• Capitalização de mercado: US $ 1,2 bilhão
• Índice de capitalização dívida / total: 42,5%
• Taxa de juros médios ponderados: 4,3%

Como o Inventrust Properties Corp. (IVT) ganha dinheiro

Modelo de negócios Overview

A Inventrust Properties Corp. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em shopping centers ancorados em supermercados nos Estados Unidos.

Fluxos de receita

A empresa gera renda através de:

• Receita de aluguel de propriedades de varejo
• Acordos de arrendamento com inquilinos
• Serviços de gerenciamento de propriedades

Propriedade do portfólio de propriedades

Desempenho financeiro

Composição do inquilino

• Mercearias: 45% do portfólio
• Farmácia/Saúde: 15% do portfólio
• Varejistas baseados em serviços: 25% do portfólio
• Outro varejo: 15% do portfólio

Distribuição geográfica

Detalhes do arrendamento

Termo médio de arrendamento: 5,4 anos

Taxa de ocupação: 93,2%

Informações de dividendos

Rendimento anual de dividendos: 5,6%

Dividendo por ação: US $ 1,48