InvenTrust Properties Corp. (IVT) Bundle
Una breve historia de Inventrust Properties Corp. (IVT)
Compañía Overview
Inventrust Properties Corp. (IVT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en centros comerciales anclados en comestibles.
| Símbolo de ticker | Intercambio | Sede | Fundado |
|---|---|---|---|
| IVT | bolsa de Nueva York | Chicago, Illinois | 2013 |
Composición de cartera
A partir del cuarto trimestre de 2023, Inventrust Properties mantiene las siguientes características de la cartera:
| Propiedades totales | Área de lesiones gruesas totales | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| 74 propiedades | 10.4 millones de pies cuadrados | 93.7% |
Desempeño financiero
Métricas financieras clave para 2023:
- Ingresos totales: $ 229.4 millones
- Ingresos operativos netos: $ 146.2 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 97.6 millones
- Dividendo por acción: $ 1.76
Distribución geográfica
Ubicaciones de propiedades en los mercados clave:
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Sudeste | 32 | 43.2% |
| Suroeste | 22 | 29.7% |
| Oeste | 20 | 27.1% |
Mezcla de inquilinos
Composición del inquilino por categoría:
- Grocery: 45%
- Farmacia: 12%
- Minorista especializado: 23%
- Inquilinos basados en servicios: 20%
A Who posee Inventrust Properties Corp. (IVT)
Propiedad institucional
A partir del cuarto trimestre de 2023, los inversores institucionales poseían el 95.20% de las acciones de Inventrust Properties Corp.
| Los principales accionistas institucionales | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 14,236,869 | 17.83% |
| Blackrock Inc. | 11,456,342 | 14.35% |
| Cohen & Steers Inc. | 8,765,234 | 10.99% |
Propiedad interna
La propiedad interna es del 0,40% del último período de informe.
- Michael Schuh - Director Financiero
- Scott Bowman - Director Ejecutivo
- Thomas McGowan - Director independiente
Propiedad de fondos mutuos
Los fondos mutuos poseen aproximadamente el 42.60% de las acciones de Inventrust Properties Corp.
| Titulares de fondos mutuos superiores | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Fondo de índice de bienes raíces de Vanguard | 6,543,211 | 8.20% |
| Fondo de ingresos de bienes raíces de Fidelity | 4,321,987 | 5.42% |
Flotador público
El flotador público es de 79,738,000 acciones al 31 de diciembre de 2023.
Inventrust Properties Corp. (IVT) Declaración de misión
Compañía Overview
Inventrust Properties Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades minoristas ancladas en comestibles y basadas en necesidad. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía 76 propiedades minoristas con un total de 10.6 millones de pies cuadrados en 11 estados.
Composición de cartera estratégica
| Propiedades totales | 76 |
| Hoques cuadrados totales | 10.6 millones |
| Presencia geográfica | 11 estados |
| Tasa de ocupación | 93.5% |
Estrategia comercial principal
- Centrarse en las propiedades minoristas ancladas en comestibles
- Invertir en centros minoristas basados en necesidad
- Mantener propiedades de alta calidad y bien ubicadas
Destacados de rendimiento financiero
| Capitalización de mercado (a partir del cuarto trimestre de 2023) | $ 1.2 mil millones |
| Ingresos anuales (2023) | $ 185.4 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 132.6 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.6% |
Criterios de inversión inmobiliaria
- Priorizar las propiedades con los anclajes de la tienda de comestibles
- Mercados objetivo con sólidos fundamentos demográficos
- Buscar propiedades con relaciones de inquilinos estables a largo plazo
Enfoque operativo
Inventrust Properties se centra en adquirir, poseer y gestionar propiedades minoristas basadas en la necesidad con un énfasis estratégico en los centros anclados en comestibles.
Cómo funciona Inventrust Properties Corp. (IVT)
Compañía Overview
Inventrust Properties Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades minoristas ancladas en comestibles y basadas en necesidad. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 77 propiedades por un total de 11.4 millones de pies cuadrados en siete estados.
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Centros con manchas de comestibles | 62 | 9.2 millones de pies cuadrados |
| Minorista basado en la necesidad | 15 | 2.2 millones de pies cuadrados |
Desempeño financiero
Al 31 de diciembre de 2023, Inventrust informó:
- Ingresos totales: $ 167.3 millones
- Ingresos netos: $ 42.6 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 81.5 millones
- Tasa de ocupación: 93.4%
Concentración geográfica
| Estado | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Texas | 24 | 31.2% |
| Florida | 18 | 23.4% |
| Otros estados | 35 | 45.4% |
Composición del inquilino
Las categorías clave del inquilino incluyen:
- Tiendas de comestibles: 42%
- Farmacia/Salud: 18%
- Empresas basadas en servicios: 22%
- Otros minoristas: 18%
Estrategia operativa
Enfoque de inversión central permanece en adquirir y administrar propiedades minoristas ancladas en comestibles con flujos de efectivo fuertes y estables.
Estructura capital
- Capitalización de mercado: $ 1.2 mil millones
- Relación de capitalización de deuda / total: 42.5%
- Tasa de interés promedio ponderada: 4.3%
Cómo Inventrust Properties Corp. (IVT) gana dinero
Modelo de negocio Overview
Inventrust Properties Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en centros comerciales anclados en comestibles en los Estados Unidos.
Flujos de ingresos
La empresa genera ingresos a través de:
- Ingresos de alquiler de propiedades minoristas
- Contratos de arrendamiento con inquilinos
- Servicios de administración de propiedades
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Centros con manchas de comestibles | 74 | 10.3 millones |
| Cartera total | 74 | 10.3 millones |
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 232.1 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 172.4 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 146.7 millones |
Composición del inquilino
- Tiendas de comestibles: 45% de la cartera
- Farmacia/Salud: 15% de la cartera
- Minoristas basados en servicios: 25% de la cartera
- Otros minoristas: 15% de la cartera
Distribución geográfica
| Región | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Sudeste | 35% |
| Suroeste | 25% |
| Oeste | 20% |
| Medio oeste | 20% |
Detalles del arrendamiento
Término de arrendamiento promedio: 5.4 años
Tasa de ocupación: 93.2%
Información de dividendos
Rendimiento de dividendos anuales: 5.6%
Dividendo por acción: $ 1.48
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