Universal Health Realty Income Trust (UHT) Bundle
تاريخ موجز لثقة الدخل الصحي العالمي (UHT)
شركة Overview
Universal Health Realty Defult Trust (UHT) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على خصائص الرعاية الصحية. تم تداولها في بورصة نيويورك تحت مؤشر UHT.
الأداء المالي
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات | صافي الدخل | عائد الأرباح |
|---|---|---|---|
| 2023 | 154.3 مليون دولار | 42.6 مليون دولار | 4.7% |
| 2022 | 148.9 مليون دولار | 39.2 مليون دولار | 4.5% |
محفظة الممتلكات
- مجموع الخصائص: 75
- التغطية الجغرافية: 20 ولاية
- أنواع العقارات: المستشفيات ، مباني المكاتب الطبية ، مراكز الجراحة
هيكل الملكية
المساهم الأغلبية: Universal Health Services ، Inc. (UHS)
أداء الأسهم
| سعر السهم (2024) | القيمة السوقية | نطاق 52 أسبوع |
|---|---|---|
| $37.45 | 517 مليون دولار | $33.12 - $42.88 |
أ من يمتلك شركة Universal Health Realty Defult Trust (UHT)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 1,184,636 | 13.59% |
| BlackRock Inc | 660,192 | 7.58% |
| شركة ستريت ستريت | 422,812 | 4.86% |
أفضل أصحاب الصناديق المشتركة
- صندوق مؤشر العقارات Vanguard
- صندوق فهرس فريسي كاب صغير
- Fidelity Small Cap Index Fund
ملكية من الداخل
إجمالي ملكية المطلعين: 1.2 ٪
هيكل الملكية
تعويم عام: 8،697،000 سهم
إجمالي الأسهم القائمة: 8،710،000
بيان المهمة Universal Health Realty Defult Trust (UHT)
شركة Overview
Universal Health Realty Defult Trust (UHT) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على خصائص الرعاية الصحية. اعتبارًا من عام 2024 ، تدير الشركة مجموعة من المرافق الطبية.
| مقياس مالي | 2024 القيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 523.6 مليون دولار |
| إجمالي الأصول | 1.2 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 87.3 مليون دولار |
تكوين محفظة الممتلكات
- مجموع الخصائص: 71
- أنواع الممتلكات:
- مباني المكاتب الطبية: 42
- المستشفيات: 18
- مرافق العيادات الخارجية: 11
- التوزيع الجغرافي: 16 ولاية في جميع أنحاء الولايات المتحدة
استراتيجية الاستثمار
مجالات التركيز الرئيسية:
- الحصول على العقارات Healthcare
- توليد إيرادات استئجار مستقرة
- تأجير الممتلكات على المدى الطويل
| مقياس الإيجار | 2024 البيانات |
|---|---|
| متوسط مصطلح عقد الإيجار | 12.3 سنة |
| معدل الإشغال | 94.7% |
| معدل الاحتفاظ المستأجر | 87.5% |
الأداء المالي
معلومات توزيع الأرباح:
- عائد الأرباح: 4.6 ٪
- توزيعات الأرباح الفصلية: 0.75 دولار للسهم
- سنوات متتالية من مدفوعات الأرباح: 37
كيف تعمل ائتمان الدخل الصحي العالمي (UHT)
شركة Overview
Universal Health Realty Device Trust (UHT) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في عقارات الرعاية الصحية. اعتبارًا من عام 2024 ، تمتلك الشركة 71 عقارًا في 20 ولاية.
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مباني المكتب الطبي | 42 | 1،250،000 قدم مربع |
| المستشفيات | 15 | 850،000 قدم مربع |
| مراكز الجراحة الإسعافية | 14 | 350،000 قدم مربع |
الأداء المالي
المقاييس المالية لـ UHT اعتبارًا من Q4 2023:
- القيمة السوقية: 814.5 مليون دولار
- عائد الأرباح: 5.2 ٪
- معدل الإشغال: 93.6 ٪
- الإيرادات السنوية: 153.2 مليون دولار
هيكل الإيجار
تتضمن اتفاقيات عقد الإيجار في UHT عادة ما يلي:
- متوسط مصطلح عقد الإيجار: 10.3 سنوات
- هيكل إيجار صافي ثلاثي
- بنود تصعيد الإيجار السنوية: 2-3 ٪
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| شمال شرق | 24 | 33.8% |
| جنوب شرق | 19 | 26.8% |
| الغرب الأوسط | 15 | 21.1% |
| الغرب | 13 | 18.3% |
تكوين المستأجر
- المستأجر الأساسي: الخدمات الصحية الشاملة (UHS)
- تركيز المستأجر: 68 ٪ من المحفظة المستأجرة إلى UHS
- المستأجرين الرئيسيين الآخرين: أنظمة المستشفيات الإقليمية ومقدمي الرعاية الصحية
استراتيجية الاستثمار
يركز UHT على الحصول على وإدارة العقارات للرعاية الصحية مع المستأجرين المستقرين على المدى الطويل في الأسواق المتنامية.
كيف تكسب ثقة دخل الصحة العالمية (UHT) المال
محفظة الاستثمار العقاري
يولد شركة Universal Health Realty Device Trust إيرادات من خلال مباني المكاتب الطبية ومرافق الرعاية الصحية. اعتبارًا من Q4 2023 ، تملك الشركة 71 عقارًا في 18 ولاية.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مباني المكتب الطبي | 54 | 1,154,000 |
| مستشفيات الرعاية الحادة | 12 | 463,000 |
| مستشفيات إعادة التأهيل | 5 | 218,000 |
تدفقات إيرادات الإيجار
مصدر الإيرادات الأساسي في UHT هو إيجار إيجار من المستأجرين للرعاية الصحية. متوسط مدة الإيجار هو 10.2 سنة مع زيادة الإيجار السنوية.
- 2023 إجمالي إيرادات الإيجار: 68.3 مليون دولار
- معدل الإشغال: 96.7 ٪
- متوسط انتهاء عقد الإيجار المرجح: 10.2 سنة
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| أموال من العمليات (FFO) | 45.2 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 5.6% |
| إجمالي الأصول | 1.02 مليار دولار |
التوزيع الجغرافي
تقع خصائص UHT في موقع استراتيجي عبر عدة ولايات ، وتنويع مخاطر الإيرادات.
- أكبر الأسواق: بنسلفانيا ، تكساس ، فلوريدا
- عدد الدول: 18
- مجموع الخصائص: 71
Universal Health Realty Income Trust (UHT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.