Universal Health Realty Income Trust (UHT) Bundle
Eine kurze Geschichte des Universal Health Realty Income Trust (UHT)
Unternehmen Overview
Universal Health Realty Income Trust (UHT) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf Gesundheitseigenschaften konzentriert. An der New Yorker Börse unter dem Ticker UHT gehandelt.
Finanzielle Leistung
| Geschäftsjahr | Gesamtumsatz | Nettoeinkommen | Dividendenrendite |
|---|---|---|---|
| 2023 | 154,3 Millionen US -Dollar | 42,6 Millionen US -Dollar | 4.7% |
| 2022 | 148,9 Millionen US -Dollar | 39,2 Millionen US -Dollar | 4.5% |
Immobilienportfolio
- Gesamteigenschaften: 75
- Geografische Abdeckung: 20 Staaten
- Immobilienarten: Krankenhäuser, Gebäude für medizinische Büros, Chirurgiezentren
Eigentümerstruktur
Mehrheitsaktionär: Universal Health Services, Inc. (UHS)
Aktienleistung
| Aktienkurs (2024) | Marktkapitalisierung | 52-Wochen-Reichweite |
|---|---|---|
| $37.45 | 517 Millionen US -Dollar | $33.12 - $42.88 |
A WHO DER EINFAHREN SCHREIBEN SCHREIBUNG DER UNIVERSAL SEXTY REALY COMMITY TRUST (UHT)
Große institutionelle Aktionäre
| Aktionär | Aktien im Besitz | Prozentsatz |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 1,184,636 | 13.59% |
| BlackRock Inc | 660,192 | 7.58% |
| State Street Corporation | 422,812 | 4.86% |
Top -Investment -Fonds -Eigentümer
- Vanguard Real Estate Index Fund
- Vanguard Small-Cap Index Fund
- Fidelity Small Cap Index Fund
Insiderbesitz
Gesamtbesitz in Insider: 1,2%
Eigentümerstruktur
Öffentlicher Float: 8.697.000 Aktien
Insgesamt ausstehende Aktien: 8.710.000
Missionserklärung des Universal Health Realty Income Trust (UHT)
Unternehmen Overview
Universal Health Realty Income Trust (UHT) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf Gesundheitseigenschaften konzentriert. Ab 2024 verwaltet das Unternehmen ein Portfolio von medizinischen Einrichtungen.
| Finanzmetrik | 2024 Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 523,6 Millionen US -Dollar |
| Gesamtvermögen | 1,2 Milliarden US -Dollar |
| Jahresumsatz | 87,3 Millionen US -Dollar |
Immobilienportfolio -Komposition
- Gesamteigenschaften: 71
- Eigenschaftstypen:
- Medizinische Bürogebäude: 42
- Krankenhäuser: 18
- Ambulante Einrichtungen: 11
- Geografische Verteilung: 16 Staaten in den USA
Anlagestrategie
Zentralfokusbereiche:
- Gesundheitswesen erwerben
- Stabile Mieteinkommen generieren
- Langzeitmietung
| Leasingmetrik | 2024 Daten |
|---|---|
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 12,3 Jahre |
| Belegungsrate | 94.7% |
| Mieterrückierungsrate | 87.5% |
Finanzielle Leistung
Dividendeninformationen:
- Dividendenrendite: 4,6%
- Vierteljährliche Dividende: 0,75 USD pro Aktie
- Aufeinanderfolgende Jahre der Dividendenzahlungen: 37 Jahre
Wie Universal Health Realty Income Trust (UHT) funktioniert
Unternehmen Overview
Universal Health Realty Income Trust (UHT) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Gesundheitseigenschaften spezialisiert hat. Ab 2024 besitzt das Unternehmen 71 Immobilien in 20 Bundesstaaten.
Immobilienportfolio -Aufschlüsselung
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 42 | 1.250.000 m² |
| Krankenhäuser | 15 | 850.000 m² |
| Ambulatorische Chirurgiezentren | 14 | 350.000 m² |
Finanzielle Leistung
Finanzielle Metriken für UHT ab Q4 2023:
- Marktkapitalisierung: 814,5 Millionen US -Dollar
- Dividendenrendite: 5,2%
- Belegungsrate: 93,6%
- Jahresumsatz: 153,2 Millionen US -Dollar
Mietstruktur
Die Mietvereinbarungen von UHT umfassen normalerweise:
- Durchschnittlicher Mietbegriff: 10,3 Jahre
- Dreifachnetz -Leasingstruktur
- Jährliche Miete Eskalationsklauseln: 2-3%
Geografische Verteilung
| Region | Anzahl der Eigenschaften | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Nordost | 24 | 33.8% |
| Südost | 19 | 26.8% |
| Mittlerer Westen | 15 | 21.1% |
| West | 13 | 18.3% |
Mieterzusammensetzung
- Hauptmieter: Universal Health Services (UHS)
- Mieterkonzentration: 68% des an UHS gemieteten Portfolios
- Andere große Mieter: Regionale Krankenhaussysteme und Gesundheitsdienstleister
Anlagestrategie
UHT konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Immobilien im Gesundheitswesen mit stabilen, langfristigen Mietern in wachsenden Märkten.
Wie Universal Health Realty Income Trust (UHT) Geld verdient
Immobilieninvestitionsportfolio
Universal Health Realty Income Trust erzielt Einnahmen über Gebäude und Gesundheitseinrichtungen für medizinische Büros. Ab dem vierten Quartal 2023 besaß das Unternehmen 71 Immobilien in 18 Bundesstaaten.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 54 | 1,154,000 |
| Akute Pflegekrankenhäuser | 12 | 463,000 |
| Rehabilitationskrankenhäuser | 5 | 218,000 |
Mieteinkommensströme
Die primäre Einnahmequelle von UHT ist das Leasingeinkommen von Mietern im Gesundheitswesen. Die durchschnittliche Mietvertragszeit beträgt 10,2 Jahre mit jährlichen Mieterhöhungen.
- 2023 Mietumsatz insgesamt: 68,3 Mio. USD
- Belegungsrate: 96,7%
- Gewichteter durchschnittlicher Mietvertragsablauf: 10,2 Jahre
Finanzielle Leistung
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Fonds aus Operations (FFO) | 45,2 Millionen US -Dollar |
| Dividendenrendite | 5.6% |
| Gesamtvermögen | 1,02 Milliarden US -Dollar |
Geografische Verteilung
Die Immobilien von UHT sind strategisch in mehreren Staaten gelegen und diversifizieren das Umsatzrisiko.
- Größte Märkte: Pennsylvania, Texas, Florida
- Anzahl der Staaten: 18
- Gesamteigenschaften: 71
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