Universal Health Realty Income Trust (UHT) Bundle
Una breve historia del fideicomiso de ingresos inmobiliarios de la salud universal (UHT)
Compañía Overview
Universal Health Realty Income Trust (UHT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en las propiedades de atención médica. Negociado en la Bolsa de Nueva York bajo el ticker Uht.
Desempeño financiero
| Año fiscal | Ingresos totales | Lngresos netos | Rendimiento de dividendos |
|---|---|---|---|
| 2023 | $ 154.3 millones | $ 42.6 millones | 4.7% |
| 2022 | $ 148.9 millones | $ 39.2 millones | 4.5% |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 75
- Cobertura geográfica: 20 estados
- Tipos de propiedades: hospitales, edificios de consultorio médico, centros de cirugía
Estructura de propiedad
Accionista mayoritario: Universal Health Services, Inc. (UHS)
Rendimiento de stock
| Precio de las acciones (2024) | Capitalización de mercado | Rango de 52 semanas |
|---|---|---|
| $37.45 | $ 517 millones | $33.12 - $42.88 |
A Who posee Universal Health Realty Income Trust (UHT)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 1,184,636 | 13.59% |
| Blackrock Inc | 660,192 | 7.58% |
| State Street Corporation | 422,812 | 4.86% |
Los mejores propietarios de fondos mutuos
- Fondo de índice de bienes raíces de Vanguard
- Fondo de índice Vanguard Small Cap
- Fondo de índice de capitán de fidelidad pequeña
Propiedad interna
Propiedad total de información privilegiada: 1.2%
Estructura de propiedad
Flotación pública: 8,697,000 acciones
Total de acciones en circulación: 8,710,000
Declaración de misión de Universal Health Realty Income Trust (UHT)
Compañía Overview
Universal Health Realty Income Trust (UHT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en las propiedades de atención médica. A partir de 2024, la compañía administra una cartera de instalaciones médicas.
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 523.6 millones |
| Activos totales | $ 1.2 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 87.3 millones |
Composición de cartera de propiedades
- Propiedades totales: 71
- Tipos de propiedades:
- Edificios de oficina médica: 42
- Hospitales: 18
- Instalaciones ambulatorias: 11
- Distribución geográfica: 16 estados en todo Estados Unidos
Estrategia de inversión
Áreas de enfoque clave:
- Adquirir bienes raíces de atención médica
- Generar ingresos de alquiler estables
- Arrendamiento de propiedades a largo plazo
| Métrico de arrendamiento | 2024 datos |
|---|---|
| Término de arrendamiento promedio | 12.3 años |
| Tasa de ocupación | 94.7% |
| Tasa de retención de inquilinos | 87.5% |
Desempeño financiero
Información de dividendos:
- Rendimiento de dividendos: 4.6%
- Dividendo trimestral: $ 0.75 por acción
- Años consecutivos de pagos de dividendos: 37
Cómo funciona la fideicomiso de ingresos inmobiliarios de la salud universal (UHT)
Compañía Overview
Universal Health Realty Income Trust (UHT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se especializa en propiedades de atención médica. A partir de 2024, la compañía posee 71 propiedades en 20 estados.
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Edificios de consultorio médico | 42 | 1,250,000 pies cuadrados |
| Hospitales | 15 | 850,000 pies cuadrados |
| Centros de cirugía ambulatoria | 14 | 350,000 pies cuadrados |
Desempeño financiero
Métricas financieras para UHT a partir del cuarto trimestre 2023:
- Capitalización de mercado: $ 814.5 millones
- Rendimiento de dividendos: 5.2%
- Tasa de ocupación: 93.6%
- Ingresos anuales: $ 153.2 millones
Estructura de arrendamiento
Los contratos de arrendamiento de UHT generalmente incluyen:
- Término de arrendamiento promedio: 10.3 años
- Estructura de arrendamiento neto triple
- Cláusulas anuales de escalada de alquiler: 2-3%
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Nordeste | 24 | 33.8% |
| Sudeste | 19 | 26.8% |
| Medio oeste | 15 | 21.1% |
| Oeste | 13 | 18.3% |
Composición del inquilino
- Inquilino principal: Universal Health Services (UHS)
- Concentración del inquilino: 68% de la cartera arrendada a UHS
- Otros inquilinos importantes: sistemas hospitalarios regionales y proveedores de atención médica
Estrategia de inversión
UHT se centra en adquirir y administrar bienes raíces de atención médica con inquilinos estables a largo plazo en mercados en crecimiento.
Cómo la Fideicomiso de Ingresos de Realty de Salud Universal (UHT) gana dinero
Cartera de inversiones inmobiliarias
Universal Health Realty Income Trust genera ingresos a través de edificios de consultorio médico e instalaciones de salud. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 71 propiedades en 18 estados.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Edificios de consultorio médico | 54 | 1,154,000 |
| Hospitales de cuidados agudos | 12 | 463,000 |
| Hospitales de rehabilitación | 5 | 218,000 |
Flujos de ingresos de alquiler
La principal fuente de ingresos de UHT es el ingreso de arrendamiento de los inquilinos de atención médica. El plazo promedio de arrendamiento es de 10.2 años con aumentos anuales de alquiler.
- 2023 Ingresos de alquiler total: $ 68.3 millones
- Tasa de ocupación: 96.7%
- Vestimato de arrendamiento promedio ponderado: 10.2 años
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 45.2 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.6% |
| Activos totales | $ 1.02 mil millones |
Distribución geográfica
Las propiedades de UHT están ubicadas estratégicamente en múltiples estados, diversificando el riesgo de ingresos.
- Los mercados más grandes: Pennsylvania, Texas, Florida
- Número de estados: 18
- Propiedades totales: 71
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