Universal Health Realty Income Trust (UHT) Bundle
Uma breve história do Universal Health Realty Renda Trust (UHT)
Empresa Overview
O Universal Health Realty Renda Trust (UHT) é um Trust (REIT) focado nas propriedades de saúde. Negociado na Bolsa de Nova York sob o ticker uht.
Desempenho financeiro
| Ano fiscal | Receita total | Resultado líquido | Rendimento de dividendos |
|---|---|---|---|
| 2023 | US $ 154,3 milhões | US $ 42,6 milhões | 4.7% |
| 2022 | US $ 148,9 milhões | US $ 39,2 milhões | 4.5% |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 75
- Cobertura geográfica: 20 estados
- Tipos de propriedades: hospitais, edifícios de consultórios médicos, centros de cirurgia
Estrutura de propriedade
Acionista majoritário: Universal Health Services, Inc. (UHS)
Desempenho de ações
| Preço das ações (2024) | Capitalização de mercado | Faixa de 52 semanas |
|---|---|---|
| $37.45 | US $ 517 milhões | $33.12 - $42.88 |
Um dono da Universal Health Realty Renda Trust (UHT)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 1,184,636 | 13.59% |
| BlackRock Inc. | 660,192 | 7.58% |
| State Street Corporation | 422,812 | 4.86% |
Principais proprietários de fundos mútuos
- Vanguard Real Estate Index Fund
- Fundo de índice de pequena capitalização da vanguarda
- Fundo de Índice de Pequeno Cap da Fidelity
Propriedade interna
Propriedade total de informações privilegiadas: 1,2%
Estrutura de propriedade
Float público: 8.697.000 ações
Ações totais em circulação: 8.710.000
Declaração da Missão Universal Health Realty Renda Trust (UHT)
Empresa Overview
O Universal Health Realty Renda Trust (UHT) é um Trust (REIT) focado nas propriedades de saúde. A partir de 2024, a empresa gerencia um portfólio de instalações médicas.
| Métrica financeira | 2024 Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 523,6 milhões |
| Total de ativos | US $ 1,2 bilhão |
| Receita anual | US $ 87,3 milhões |
Composição do portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 71
- Tipos de propriedades:
- Edifícios de consultórios médicos: 42
- Hospitais: 18
- Instalações ambulatoriais: 11
- Distribuição geográfica: 16 estados nos Estados Unidos
Estratégia de investimento
Principais áreas de foco:
- Adquirir imóveis em saúde
- Gerar renda estável de aluguel
- Leasing de propriedade de longo prazo
| Métrica de arrendamento | 2024 dados |
|---|---|
| Termo de arrendamento médio | 12,3 anos |
| Taxa de ocupação | 94.7% |
| Taxa de retenção de inquilinos | 87.5% |
Desempenho financeiro
Informações de dividendos:
- Rendimento de dividendos: 4,6%
- Dividendo trimestral: US $ 0,75 por ação
- Anos consecutivos de pagamentos de dividendos: 37
Como funciona o Universal Health Realty Renda Trust (UHT)
Empresa Overview
O Universal Health Realty Renda Trust (UHT) é um Trust (REIT), especializado em propriedades de saúde. A partir de 2024, a empresa possui 71 propriedades em 20 estados.
Propriedade do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 42 | 1.250.000 pés quadrados |
| Hospitais | 15 | 850.000 pés quadrados |
| Centros de cirurgia ambulatorial | 14 | 350.000 pés quadrados |
Desempenho financeiro
Métricas financeiras para UHT a partir do quarto trimestre 2023:
- Capitalização de mercado: US $ 814,5 milhões
- Rendimento de dividendos: 5,2%
- Taxa de ocupação: 93,6%
- Receita anual: US $ 153,2 milhões
Estrutura de arrendamento
Os acordos de arrendamento da UHT normalmente incluem:
- Termo de arrendamento médio: 10,3 anos
- Estrutura de arrendamento de rede tripla
- Cláusulas anuais de escalada de aluguel: 2-3%
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nordeste | 24 | 33.8% |
| Sudeste | 19 | 26.8% |
| Centro -Oeste | 15 | 21.1% |
| Oeste | 13 | 18.3% |
Composição do inquilino
- Inquilino primário: Serviços de Saúde Universal (UHS)
- Concentração do inquilino: 68% do portfólio arrendado ao UHS
- Outros grandes inquilinos: sistemas hospitalares regionais e profissionais de saúde
Estratégia de investimento
A UHT se concentra em adquirir e gerenciar imóveis em saúde com inquilinos estáveis e de longo prazo em mercados em crescimento.
Como o Universal Health Realty Renda Trust (UHT) ganha dinheiro
Portfólio de investimentos imobiliários
A Universal Health Realty Renda Trust gera receita por meio de edifícios de consultórios médicos e instalações de saúde. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 71 propriedades em 18 estados.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Edifícios de consultórios médicos | 54 | 1,154,000 |
| Hospitais de cuidados agudos | 12 | 463,000 |
| Hospitais de reabilitação | 5 | 218,000 |
Fluxos de renda de aluguel
A principal fonte de receita da UHT é a receita do arrendamento de inquilinos de saúde. O prazo médio do arrendamento é de 10,2 anos com aumentos anuais de aluguel.
- 2023 Receita total de aluguel: US $ 68,3 milhões
- Taxa de ocupação: 96,7%
- Expiração média ponderada de arrendamento: 10,2 anos
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 45,2 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.6% |
| Total de ativos | US $ 1,02 bilhão |
Distribuição geográfica
As propriedades da UHT estão estrategicamente localizadas em vários estados, diversificando o risco de receita.
- Maiores Mercados: Pensilvânia, Texas, Flórida
- Número de estados: 18
- Propriedades totais: 71
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