VGP NV (VGP.BR) Bundle
تاريخ موجز لـ VGP NV
VGP NV هو مطور ومدير ومالك للخدمات اللوجستية والعقارات شبه الصناعية ، وخاصة نشطة في أوروبا الوسطى والشرقية. تأسست الشركة في عام 1998 من قبل جان فان جيت ، وتتمتع الشركة بمقرها في أنتويرب ، بلجيكا. بدأت VGP بتطوير المستودعات والحدائق اللوجستية ، وعلى مر السنين ، وسعت محفظتها بشكل كبير.
في عام 2010 ، ظهرت VGP NV لأول مرة في بورصة EuroNxt Brussels ، والتي نجحت في رفع ما يقرب من 100 مليون يورو لتمويل توسعها. يمثل هذا الطرح العام الأولي لحظة محورية للشركة ، مما يتيح لها تسريع مسار النمو والاستثمار في مشاريع جديدة.
اعتبارًا من عام 2023 ، لدى VGP مجموعة إجمالية تشمل أكثر 2.4 مليون متر مربع من المنطقة الخسارة في جميع أنحاء أوروبا ، وتحديدا في بلدان مثل ألمانيا والجمهورية التشيكية والمجر. تتميز أنشطة تطوير الشركة بالشراكات الاستراتيجية مع لاعبي اللوجستيات الكبرى ، بما في ذلك مقدمي خدمات الأمازون والخدمات اللوجستية.
يركز النموذج التشغيلي لـ VGP على الاستدامة والمسؤولية البيئية. التزمت الشركة بتحقيق عمليات محايدة الكربون بحلول عام 2025 ، حيث تتماشى مع اتجاهات السوق الأوسع التي تؤكد على التنمية المستدامة.
في عام 2022 ، أبلغت VGP عن نمو كبير في الإيرادات ، وحقق إيرادات إجمالية 193.1 مليون يوروالذي يعكس زيادة على أساس سنوي 25%. وقفت EBITDA لنفس الفترة 136.2 مليون يورو، إظهار الأداء التشغيلي القوي.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليون يورو) | EBITDA (مليون يورو) | صافي الربح (مليون يورو) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 106.4 | 73.1 | 49.0 |
| 2020 | 129.2 | 86.0 | 58.3 |
| 2021 | 154.5 | 107.5 | 72.1 |
| 2022 | 193.1 | 136.2 | 85.0 |
قامت VGP أيضًا بتوسيع وجودها الجغرافي من خلال الدخول في المشاريع المشتركة الاستراتيجية والاستحواذ. في عام 2021 ، أطلقت الشركة مشروعًا مشتركًا مع مجلس استثمار خطة المعاشات التقاعدية في كندا (CPP Investments). تهدف هذه الشراكة إلى الاستثمار حتى 1.5 مليار يورو في الخدمات اللوجستية والصناعية في جميع أنحاء أوروبا.
من حيث أداء الأسهم ، شهدت أسهم VGP NV نمواً كبيراً منذ الاكتتاب العام ، مع رسملة السوق التي وصلت تقريبًا 2.5 مليار يورو في عام 2023 ، يسلط هذا التقدير الضوء على ثقة المستثمر في نموذج أعمال VGP وإمكانات النمو في قطاع الخدمات اللوجستية.
قامت VGP أيضًا باستثمارات كبيرة في البحث والتطوير لتعزيز عمليات البناء الخاصة بها ، مما أدى إلى ابتكارات تهدف إلى تقليل وقت البناء والتكاليف مع زيادة كفاءة الطاقة.
مع التركيز الشديد على زيادة الطلب على الفضاء اللوجستيات التي يحركها نمو التجارة الإلكترونية ، فإن VGP NV في وضع استراتيجي لمواصلة توسيع حصتها في السوق في قطاع العقارات اللوجستية الأوروبية.
من يملك VGP NV
VGP NV هي شركة متداولة بشكل عام تعمل بشكل أساسي في تطوير وإدارة الخدمات اللوجستية والممتلكات العقارية شبه الصناعية في جميع أنحاء أوروبا. يعكس هيكل ملكية VGP NV مجموعة من المستثمرين المؤسسيين والمستثمرين من القطاع الخاص والمطلعين على الشركة.
تكوين المساهمين
| نوع المساهمين | النسبة المئوية ملكية | عدد الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 62% | 14,000,000 |
| المستثمرين الخاصين | 15% | 3,500,000 |
| المطلعين على الشركة | 20% | 4,600,000 |
| تعويم عام | 3% | 700,000 |
اعتبارا من أحدث التقارير المالية ، تشمل أكبر المساهمين المؤسسيين في VGP NV شركات إدارة الأصول البارزة. أفضل خمسة من المساهمين المؤسسيين هم:
| مؤسسة | الأسهم المملوكة | نسبة الملكية |
|---|---|---|
| BlackRock ، Inc. | 5,200,000 | 22% |
| مديري الاستثمار في أكسا | 3,000,000 | 13% |
| مجموعة الطليعة | 2,500,000 | 10% |
| مجموعة جي | 1,800,000 | 8% |
| UBS Group AG | 1,500,000 | 6% |
المطلعون على الشركة ، والتي تشمل الأعضاء التنفيذيين ومديري مجلس الإدارة ، يحملون حصة كبيرة. الرئيس التنفيذي ، السيد جان فان جيت ، هو أحد المطلعين البارزين ، ويسيطرون على ذلك تقريبًا 5% من الأسهم ، والترجمة إلى 1,200,000 الأسهم.
أداء الأسهم الأخير
يبلغ سعر سهم VGP NV اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقريبًا €168 للسهم الواحد ، مع القيمة السوقية لحوالي 3.5 مليار يورو. أظهرت الشركة عائدًا عامًا 15%، مما يشير إلى أداء السوق القوي ضد معايير الصناعة.
زاد حجم التداول بشكل كبير ، حيث يبلغ متوسطه حوله 100,000 الأسهم يوميًا خلال الشهر الماضي ، مما يعكس اهتمام المستثمر المتزايد في أسهم الشركة.
خاتمة
توضح ملكية VGP NV هيكلًا متنوعًا مع دعم مؤسسي كبير ، والذي يشير غالبًا إلى الثقة في الاستراتيجيات الطويلة الأجل للشركة والصحة المالية. يشير الوجود الملحوظ لشركات إدارة الأصول الراسخة إلى مصداقية واستقرار VGP NV في قطاع العقارات.
بيان مهمة VGP NV
تؤكد شركة VGP NV ، وهي شركة عقارية لوجستية أوروبية بارزة ، على التزامها بالتنمية المستدامة وخلق قيمة طويلة الأجل لأصحاب المصلحة. يتركز بيان المهمة على المبادئ الرئيسية التالية:
- لتوفير حلول عقارية عالية الجودة وحلول عقارية شبه صناعية.
- للحفاظ على التركيز على الاستدامة والمسؤولية البيئية.
- لتعزيز الكفاءة التشغيلية للعملاء من خلال اختيار الموقع الاستراتيجي وتصميمه.
- لتعزيز العلاقات القوية مع أصحاب المصلحة ، بما في ذلك المستثمرين والمستأجرين والمجتمعات المحلية.
في عام 2022 ، أبلغت VGP عن زيادة كبيرة في محفظتها ، حيث وصلت إلى مساحة إجمالية تقريبًا 6.5 مليون متر مربع من الخدمات اللوجستية والمساحة الصناعية في جميع أنحاء أوروبا. تهدف الشركة إلى تجاوزها 7 ملايين متر مربع بحلول نهاية عام 2023 ، يوضح مسار النمو.
تنعكس المهمة أيضًا في الأداء المالي لـ VGP. في عام 2022 ، حققت الشركة إيرادات 245.1 مليون يورو، تمثل زيادة على أساس سنوي 20%. تم الإبلاغ عن صافي دخل التشغيل (NOI) في نفس العام 180 مليون يورو، مما يشير إلى قدرة تشغيلية قوية.
مع التركيز بشكل أكبر على التزامهم بالاستدامة ، استهدفت VGP تقليلًا من 30% في انبعاثات الكربون لكل وحدة من الإنتاج بحلول عام 2025. في عام 2022 ، حققوا كثافة الكربون 17 كجم من ثاني أكسيد الكربون/متر مربعالتحرك نحو هدف 12 كجم ثاني أكسيد الكربون/م في السنة المستهدفة.
| مؤشرات الأداء الرئيسية | 2021 | 2022 | 2023 الهدف |
|---|---|---|---|
| منطقة الخدمات اللوجستية الكلية (م) | 5.5 مليون | 6.5 مليون | 7 ملايين |
| الإيرادات (مليون يورو) | 204.5 مليون | 245.1 مليون | النمو المتوقع |
| صافي دخل التشغيل (مليون يورو) | 150 مليون | 180 مليون | زيادة متوقعة |
| انبعاثات الكربون (كيلوغرام ثاني أكسيد الكربون/متر مربع) | 19 كجم ثاني أكسيد الكربون/متر مربع | 17 كجم من ثاني أكسيد الكربون/متر مربع | 12 كجم ثاني أكسيد الكربون/م |
كجزء من مهمتها ، تكرس VGP لتطوير خصائص اللوجستية الحديثة المجهزة بأحدث التقنيات لتحسين كفاءة الطاقة. تتعاون الشركة أيضًا مع مختلف أصحاب المصلحة في مشاريع الطاقة المتجددة ، مما يساهم في مستقبل أكثر خضرة.
في عام 2023 ، تخطط VGP لتوسيع استثماراتها في الابتكار ، بهدف تخصيص Over 50 مليون يورو على وجه التحديد لتكامل التكنولوجيا المستدامة ضمن تطوراتها. هذا الاستثمار الاستراتيجي هو شهادة على مهمتهم المتمثلة في موازنة نمو الأعمال مع التوازن البيئي.
كيف يعمل VGP NV
VGP NV هي شركة عقارية أوروبية تركز على العقارات اللوجستية. الشركة متخصصة في تطوير واستثمار وإدارة الحدائق اللوجستية والمستودعات في جميع أنحاء أوروبا ، وخدمة في المقام الأول احتياجات الشركات الخدمية والتجارة الإلكترونية. تعمل VGP في المقام الأول في ألمانيا وجمهورية التشيك والمجر ودول أوروبا الشرقية الأخرى.
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، فإن الأداء المالي القوي والمبادرات النمو الاستراتيجية لـ VGP NV واضح. أعلنت الشركة عن إيرادات إجمالية قدرها ** 163.4 مليون يورو ** للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، مما يعكس زيادة على أساس سنوي تبلغ حوالي ** 35.3 ٪ ** مقارنة بـ ** 120.8 مليون يورو ** في عام 2021.
من حيث المقاييس التشغيلية ، لدى VGP NV مجموعة متنوعة من العقارات. اعتبارًا من Q3 2023 ، تمتلك الشركة وتدير أكثر من ** 2.* مليون متر مربع ** من المساحة اللوجستية ، مع وجود 650،000 متر مربع ** قيد التطوير. يبلغ متوسط معدل الإشغال عبر محفظتها ** 98.2 ٪ ** ، مما يعرض الطلب القوي على ممتلكاته.
| مقياس مالي | 2022 مبلغ | 2021 مبلغ | نمو سنة على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 163.4 مليون يورو | 120.8 مليون يورو | 35.3% |
| صافي الربح | 45.2 مليون يورو | 31.4 مليون يورو | 43.9% |
| حجم الحافظة | 2.8 مليون متر مربع | 2.4 مليون متر مربع | 16.7% |
استراتيجية تطوير VGP NV استباقية للغاية. عادة ما تتعهد الشركة بمشاريع مصممة لتلبية المطالب المحددة للمستأجرين ، والتي تشمل مشغلي اللوجستيات الرئيسيين. متوسط مدة الإيجار لخصائص VGP هو ** 13 عامًا ** ، مما يوفر دفق دخل مستقر. علاوة على ذلك ، حافظت VGP على ميزانية عمومية قوية ، مع صافي نسبة الديون إلى الأسهم ** 0.75 ** اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، مما يسمح بالتوسع المستمر دون الإفراط في التوسع.
من خلال الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة ، تمكنت VGP أيضًا من اختراق الأسواق التي تظهر إمكانات قوية للنمو. على سبيل المثال ، في عام 2022 ، دخلت الشركة في مشروع مشترك مع مستثمر رائد في العقارات اللوجستية لتطوير مساحة إضافية في جمهورية التشيك ، مما يعزز حصتها في السوق.
يعد التزام VGP بالاستدامة جانبًا محوريًا آخر في عملياتها. تهدف الشركة إلى تنفيذ الممارسات الصديقة للبيئة في تطوراتها ، وتستهدف شهادات Breeam لمبانيها. اعتبارًا من عام 2023 ، حققت ما يقرب من ** 60 ٪ ** من مشاريعها المكتملة تصنيفًا جيدًا أو ممتازًا جدًا.
باختصار ، تعمل VGP NV من خلال مجموعة من إدارة الممتلكات الفعالة ، ومبادرات التنمية الاستراتيجية ، والتركيز على الاستدامة ، مع التأكد من أنها تظل لاعبًا مهمًا في سوق العقارات اللوجستية الأوروبية. تتم وضع الشركة بشكل جيد للاستفادة من الطلب المتزايد على المرافق اللوجستية ، مدفوعة بالتغيرات في سلوك المستهلك وزيادة الاعتماد على التجارة الإلكترونية.
كيف يجني VGP NV المال
تعمل VGP NV بشكل أساسي في قطاع الممتلكات اللوجستية والممتلكات الصناعية ، مع التركيز على تطوير وتأجير وإدارة الخدمات اللوجستية والعقارات شبه الصناعية. أنشأت الشركة وجودًا كبيرًا في جميع أنحاء أوروبا ، حيث تلبي الطلب المتزايد على المساحات اللوجستية التي تحركها اتجاهات التجارة الإلكترونية وأتمتة.
اعتبارًا من أحدث النتائج المالية لـ Q2 2023 ، أبلغت VGP عن إيرادات إجمالية قدرها 57.8 مليون يورو ، مما يعكس زيادة من 48.6 مليون يورو في نفس الفترة 19.4%.
تشمل مصادر إيرادات VGP:
- إيرادات الإيجار من الخدمات اللوجستية والممتلكات الصناعية.
- رسوم التطوير من بناء خصائص جديدة.
- مبيعات العقارات لصناديق الاستثمار أو غيرهم من مطوري العقارات.
تشمل محفظة الشركة ، التي تقدر قيمتها بحوالي 2.2 مليار يورو ، أكثر من 350 عقارًا ، مع مساحة إجمالية تبلغ حوالي 3.5 مليون متر مربع. يبلغ متوسط معدل الإشغال حوالي 97%، عرض الطلب القوي على عروضها العقارية.
في النصف الأول من عام 2023 ، بلغ إيرادات إيجار VGP حوالي 54.7 مليون يورو ، ارتفاعًا من 46.3 مليون يورو في عام 2022 ، مما يشير إلى نمو قوي يعزى في المقام الأول إلى اتفاقيات الإيجار مع الشركات اللوجستية الرئيسية. أبلغت الشركة عن ربح صافي قدره 20.1 مليون يورو ، بزيادة قدرها 16.4 مليون يورو في العام السابق.
| مقياس مالي | Q2 2023 | Q2 2022 | تغيير على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليون يورو) | 57.8 | 48.6 | 19.4 |
| إيرادات الإيجار (مليون يورو) | 54.7 | 46.3 | 18.3 |
| صافي الربح (مليون يورو) | 20.1 | 16.4 | 22.6 |
| قيمة الحافظة (مليار يورو) | 2.2 | 1.9 | 15.8 |
| متوسط معدل الإشغال (٪) | 97 | 95 | 2.1 |
وضعت VGP نفسها بشكل استراتيجي في الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء أوروبا ، بما في ذلك ألمانيا وجمهورية التشيك وهولندا ، مما دفع مبادرات التوسع. يجذب تركيز الشركة على الاستدامة أيضًا المستأجرين الذين يبحثون عن المباني الصديقة للبيئة ، والتي يمكن أن تحصل على معدلات إيجار أعلى.
بالإضافة إلى التأجير التقليدي ، تشارك VGP في مشاريع البناء إلى الدعوى المصممة لمتطلبات مستأجر محددة. اعتبارًا من آخر التحديثات ، لدى الشركة تقريبًا 230،000 متر مربع من مشاريع البناء إلى الدعوى المقرر الانتهاء منها في الأشهر الـ 12 المقبلة. من المتوقع أن تولد هذه المشاريع إيرادات إيجار كبيرة في المستقبل تتماشى مع استراتيجية النمو على المدى الطويل لـ VGP.
علاوة على ذلك ، يستفيد VGP من ظروف السوق المواتية مثل زيادة متطلبات سلسلة التوريد والتحول نحو الخدمات اللوجستية في الوقت المناسب ، مما يضخّم ضرورة المرافق اللوجستية الحديثة. تواصل الشركة استكشاف المشاريع والشراكات المشتركة لتوسيع نطاقها والاستفادة من فرص السوق الناشئة.
VGP NV (VGP.BR) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.