بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لأرض ماوي & شركة الأناناس (MLP)

عندما تنظر إلى شركة مثل شركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP)، عليك أن تتساءل: هل يُترجم إرثها الذي يعود إلى قرن من الزمان في إدارة الأراضي إلى قيمة للمساهمين حقًا، أم أنها مجرد قصة جميلة؟

تعتبر رؤيتهم لإنشاء مجتمعات مرنة طموحة، خاصة عندما ترى أن إيرادات التشغيل لمدة تسعة أشهر لعام 2025 تقفز بنسبة 83.1٪ إلى 14.9 مليون دولار - وهي إشارة واضحة إلى أن استراتيجيتهم تكتسب زخمًا، ولكن لا يزال صافي الخسارة وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا (9.4 مليون دولار) بسبب نفقات إنهاء المعاش التقاعدي لمرة واحدة. كيف يمكنك التوفيق بين مهمة تركز على المجتمع والحفاظ على البيئة والواقع المالي الصعب المتمثل في رسملة سوقية تبلغ 333 مليون دولار يعتقد المحللون أنها مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية مقارنة بمساحة 22300 فدان من الأراضي التي يسيطرون عليها؟ هل توجه قيمها الأساسية محورًا مستدامًا، أم أنها تمثل عائقًا في سوق العقارات الذي يرتفع فيه الطلب؟

شركة ماوي لاند آند باينابل (MLP) Overview

أنت تبحث عن تقييم واضح وصادق لشركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP)، والخلاصة هي أن الشركة تنتقل بنجاح من نموذج زراعي قديم إلى مؤسسة متنوعة ومثقلة بالأصول لإدارة العقارات والأراضي، مما يعزز بشكل كبير قاعدة إيراداتها المتكررة. تظهر نتائج الربع الثالث من عام 2025 زخمًا تشغيليًا حقيقيًا، ولكن يجب عليك مراقبة التكاليف القديمة لمرة واحدة والتي تخفي صحة الأعمال الأساسية.

شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) هي شركة مالكة ومطورة ذات طوابق، تأسست في عام 1965، وكانت بمثابة قوة محددة في اقتصاد ماوي لأكثر من قرن من الزمان، بدءًا من جذورها في زراعة الأناناس. اليوم، تمتلك الشركة وتدير أكثر من ذلك 22,000 فدان من الأراضي في ماوي، بالإضافة إلى ما يقرب من 247.000 قدم مربع من العقارات التجارية. ويركز نموذج الأعمال الآن على الإدارة المدروسة للأراضي، والتطوير العقاري، وممارسات الأعمال المستدامة، بهدف تعظيم قيمة ممتلكاتها الواسعة من الأراضي.

وتتسم محفظة الشركة بالتنوع، حيث ترتكز على مجتمع منتجعات كابالوا المخطط له بشكل رئيسي، والذي يضم منتجعات فاخرة وملاعب جولف عالمية المستوى، إلى جانب المراكز التجارية والأراضي الزراعية. تعمل MLP بنشاط على تنويع قطاعها الزراعي أيضًا، حيث تطلق مشروعًا جديدًا لزراعة صبار ويبر الأزرق المقاوم للجفاف، مع 15000 نبات بالفعل في الأرض على 25 فدان من الأراضي الزراعية غير المستغلة. إنها لعبة ذكية طويلة المدى لتنويع الإيرادات والاستدامة.

تُظهر أحدث أرقام التسعة أشهر للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، أن إجمالي إيرادات التشغيل قد وصل إلى 1.6 مليار دولار أمريكي 14.9 مليون دولار. إليك الحساب السريع حول مصدر هذه الأموال:

• إيرادات التأجير المتكررة في ارتفاع 39% من العام حتى الآن.
• يؤدي تطوير الأراضي ومبيعاتها إلى توليد صافي دخل تشغيلي إيجابي (NOI).
• وتتلقى الشركة أيضًا تعويضات التكاليف، مثل 3.376 مليون دولار من مشروع الإسكان الإغاثي.

الأداء المالي لعام 2025: ارتفاع الإيرادات والتكاليف القديمة

التقرير المالي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025 عبارة عن مجموعة مختلطة تتطلب عينًا متمرسة لتفسيرها. ارتفعت إيرادات تشغيل MLP إلى 14.9 مليون دولار، زيادة مذهلة 83.1% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وهذا النوع من النمو الإجمالي يظهر بوضوح أن التحول الاستراتيجي ناجح.

هذا النمو ليس مجرد صدفة. إنها مدفوعة بقطاعات الأعمال الأساسية. إن إيرادات التأجير المتكررة، وهي التدفق النقدي الثابت الذي تريد رؤيته، ترتفع بشكل قوي 39% من العام حتى الآن. وهذه علامة واضحة على النجاح في تحسين الإشغال وجلب الإيجارات التجارية والصناعية إلى أسعار السوق. ارتفع صافي الدخل التشغيلي لقطاع التأجير بنسبة 21.5%، الوصول 4.5 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، شهد قطاع تطوير الأراضي والمبيعات تحسنًا في مستوى NOI الخاص به 203.9%، الوصول 0.5 مليون دولار، تغذيها بيع ثلاث قطع أراضي غير استراتيجية.

وينعكس التقدم التشغيلي أيضًا في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء)، والتي أصبحت إيجابية عند 1.6 مليون دولار لفترة التسعة أشهر. لكن ما يخفيه هذا التقدير هو التأثير الذي يحدث لمرة واحدة للالتزامات القديمة. وبلغ صافي الخسارة المتوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً لهذه الفترة (9.4 مليون دولار)، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى نفقات كبيرة وغير متكررة 6.9 مليون دولار لإنهاء خطة المعاشات التقاعدية المؤهلة. يجب عليك فصل الأداء التشغيلي عن التكلفة النهائية لتسوية الالتزامات السابقة للحصول على صورة حقيقية.

الموقع الصناعي الفريد لشركة Maui Land & Pineapple Company, Inc

في عالم العقارات وإدارة الأراضي المعقد في هاواي، تتمتع شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. بمكانة مميزة وقوية. إنها ليست مجرد شركة؛ إنها وكيل استراتيجي لبعض الأصول الأكثر قيمة في ماوي، مما يميزها عن العديد من المنافسين الذين يعملون على نطاق أصغر أو يؤجرون أراضيهم. تتمتع MLP بموقع فريد يمكنها من الاستفادة من أسواق السياحة والعقارات القوية في هاواي من خلال ملكيتها الواسعة للأراضي ومنتجع كابالوا ذي المستوى العالمي.

يعد التزام الشركة العميق ببناء مجتمعات مرنة ومعالجة مسألة توفير الإسكان وتعزيز الأمن الغذائي والمائي في ماوي جزءًا أساسيًا من استراتيجيتها، مما يجعلها لاعبًا رئيسيًا في النسيج الاقتصادي والاجتماعي للجزيرة. وتؤكد النجاحات التشغيلية الأخيرة في تأجير وبيع الأراضي أن هذا التركيز الاستراتيجي يترجم إلى تحسينات مالية ملموسة. MLP هي سيدة مصيرها في ماوي، وهذه ميزة تنافسية قوية. ولكي نكون منصفين، فإن تاريخ الشركة الطويل وحجم ملكية الأراضي الهائل يجعلها ركيزة أساسية للتنمية الاقتصادية في الجزيرة.

إذا كنت ترغب في التعمق أكثر في أساس هذا النجاح، فيجب عليك استكشاف الإطار الاستراتيجي الكامل للشركة وكيفية إدارتها لأصولها. اكتشف المزيد أدناه لفهم سبب نجاح شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc.: شركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP): التاريخ والملكية والمهمة وكيف تعمل وتجني الأموال

بيان مهمة شركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP).

أنت تبحث عن الشمال الحقيقي لشركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP)، خاصة بعد التحولات التشغيلية الكبيرة والنمو القوي في الإيرادات لعام 2025. والخلاصة المباشرة هي أن مهمتهم تتمثل في تفويض مالي وثقافي: فهم يهدفون إلى تعظيم الاستخدام الإنتاجي لأصولهم بشكل مدروس لتلبية الاحتياجات الحرجة للأجيال الحالية والمستقبلية. هذه المهمة هي المحرك الذي يقود نجاحهم التشغيلي الأخير، مثل الزيادة السنوية بنسبة 39٪ في إيرادات الإيجار المتكررة حتى 30 سبتمبر 2025.

بيان المهمة هذا هو أكثر من مجرد عبارة تبعث على الشعور بالسعادة؛ إنها استراتيجية تخصيص رأس المال طويلة الأجل لمحفظتهم، والتي تشمل أكثر من 22000 فدان من الأراضي وحوالي 247000 قدم مربع من العقارات التجارية. فهو يوجه كل قرار رئيسي، بدءًا من مبيعات الأراضي وحتى المشاريع الزراعية الجديدة، مما يضمن أن إجراءاتهم اليوم تتوافق مع رؤيتهم لمجتمعات مرنة تتمتع بالسكن الكافي والاستقرار الاقتصادي والأمن الغذائي والمائي. يمكنك قراءة المزيد عن تاريخهم التشغيلي وكيفية استثمار أصولهم هنا: شركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP): التاريخ والملكية والمهمة وكيف تعمل وتجني الأموال

الإدارة المدروسة للأصول

العنصر الأساسي الأول هو "الإشراف المدروس"، وهي طريقة رائعة للقول إنهم يديرون أراضيهم على المدى الطويل جدًا، وليس فقط للربع التالي. تم بناء هذا الإرث على قرن من الحفاظ على الأراضي وإدارتها. المثال الأكثر وضوحًا هو التزامهم تجاه مستجمع مياه Pu'u Kukui، وهو أكبر محمية طبيعية خاصة في هاواي. هذه ليست ملكية سلبية؛ إنه استثمار متعمد في رأس المال الطبيعي للجزيرة، والذي يعد بالتأكيد محركًا للقيمة على المدى الطويل.

الإدارة تعني أيضًا التطوير المسؤول. إنهم لا يبيعون الأراضي فحسب؛ فهم يقومون بتقييم وإدارة مصادر المياه وأصول النقل بشكل استراتيجي، وهي خطوة حاسمة بالنظر إلى ظروف الجفاف وحاجة المجتمع إلى الأمن المائي. وهذا التركيز على السلامة البيئية والبنية التحتية هو ما يميز استراتيجيتهم العقارية عن نموذج المضارب البسيط على الأراضي. تقوم MLP ببناء القيمة من خلال حماية الأصول الأساسية.

تعظيم الاستخدام الإنتاجي

أما العنصر الثاني، وهو "تعظيم الاستخدام الإنتاجي لأصولها"، فهو المكان الذي يرى فيه المحلل المالي الفرصة الفورية. يتعلق الأمر بتحقيق أعلى عائد مستدام من أراضيهم وممتلكاتهم التجارية. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، ارتفعت الإيرادات التشغيلية للشركة إلى 14.9 مليون دولار، بزيادة قدرها 83.1% على أساس سنوي. هذه قفزة كبيرة.

ويظهر هذا التعظيم في مجالين رئيسيين: التأجير والزراعة الجديدة. ارتفعت إيرادات الإيجار، وهي متكررة للغاية ويمكن التنبؤ بها، بنسبة 39٪ منذ بداية العام حتى تاريخه في عام 2025، مدفوعة بالمستأجرين الجدد التجاريين ومستأجري الأراضي. بالإضافة إلى ذلك، فإنهم يعملون بنشاط على تنشيط الأراضي غير المستغلة بشكل كامل من خلال مشروع جديد قائم على الزراعة، حيث يقومون بزراعة أكثر من 15000 نبات من نبات الصبار الأزرق على مساحة 25 فدانًا من الأراضي الزراعية في أبكونتري ماوي. وهذه خطوة واضحة لتنويع مصادر إيراداتها بما يتجاوز الدورات العقارية وخلق دخل زراعي طويل الأجل.

• ارتفاع إيرادات التأجير المتكررة بنسبة 39% حتى عام 2025
• بلغت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.6 مليون دولار أمريكي حتى عام 2025.
• زراعة محصول صبار جديد على مساحة 25 فدان.

تلبية الاحتياجات الحرجة للأجيال الحالية والمستقبلية

أما العنصر الأخير فهو جزء العقد الاجتماعي من المهمة وهو "تلبية الاحتياجات الحرجة للأجيال الحالية والمستقبلية". هذا هو المكان الذي تعالج فيه استراتيجية استخدام الأراضي الخاصة بهم بشكل مباشر التحديات الرئيسية التي تواجه سكان ماوي، وتحديداً الإسكان والاستقرار الاقتصادي. إنهم لا يبيعون عقارات المنتجعات الفاخرة فحسب؛ كما أنهم يشاركون بنشاط في الحلول المجتمعية.

ومن الأمثلة الملموسة الحديثة دعمهم لمشروع إسكان هونوكانا للإغاثة، حيث قدموا الأرض وحصلوا على 3,376,000 دولار أمريكي كتعويضات عن التكاليف للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025. ويعالج هذا الإجراء بشكل مباشر قضية المعروض السكني الحرجة في ماوي. وتدعو رؤيتهم صراحة إلى:

• توفير السكن الكافي.
• الاستقرار الاقتصادي.
• الأمن الغذائي والمائي.

يعد هذا النهج المرتكز على المجتمع بمثابة أداة قوية لتخفيف المخاطر، حيث أنه يؤمن الدعم المحلي لمشاريعهم التنموية مثل منتجع كابالوا المركزي، والذي من المخطط أن يشمل 196 وحدة سكنية. من الذكاء أن تكون جارًا جيدًا، وتظهر الأرقام أنهم يدعمون ذلك بأراضي وموارد مالية كبيرة.

بيان رؤية شركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP).

أنت تنظر إلى شركة تملك الأراضي أكثر من مجرد شركة عقارية؛ إنه مدير أصول استراتيجي لمجتمع بأكمله. تتمتع شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) برؤية واضحة تتمحور حول المجتمع وتتوافق بشكل مباشر مع استراتيجيتها المالية، وتتجاوز جذور الأناناس التاريخية للتركيز على الاحتياجات الأساسية لسكان ماوي. وتتمثل رؤيتهم في رؤية سكان ماوي يزدهرون في مجتمعات أكثر مرونة، وهو ما يعني معالجة الإسكان والاستقرار الاقتصادي والأمن الغذائي والمائي بشكل مباشر.

تتمثل مهمة الشركة في تحقيق أقصى قدر من الاستخدام الإنتاجي لأصولها بشكل مدروس لتلبية الاحتياجات الحرجة للأجيال الحالية والمستقبلية. هذا ليس زغب الشركات. إنها ولاية لتحقيق الدخل منها 22,000 فدان من الأرض وحوالي 247.000 قدم مربع العقارات التجارية بطريقة تفيد الجزيرة، وليس المساهمين فقط. إنها عملية موازنة صعبة، لكن أرقام 2025 تظهر تقدمًا في تفعيل هذه المهمة.

عرض المساكن والمجتمعات المرنة

يتمثل جوهر رؤية MLP في إنشاء مجتمعات مرنة تتمتع بإمدادات كافية من المساكن. هذه حاجة ماسة في ماوي، خاصة بعد حرائق الغابات في عام 2023، لذا فإن قطاع تطوير الأراضي في الشركة هو المحرك الرئيسي لخلق القيمة ودعم المجتمع. للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، تحسن صافي الدخل التشغيلي لقطاع أعمال تطوير الأراضي ومبيعاتها بشكل ملحوظ إلى 0.5 مليون دولار، أ 203.9% تحسنا مقارنة بفترة العام السابق. وهذا مؤشر واضح على أن استراتيجيتهم الرامية إلى إطلاق القيمة من خلال مبيعات الأراضي وتطويرها ناجحة.

وتقوم هذه الشركات بتسويق حيازات الأراضي غير الاستراتيجية بشكل نشط لتوليد سيولة إضافية، وقد أغلقت على ثلاث عمليات بيع قطع أراضي حتى الربع الثالث من عام 2025. ويعد هذا التدفق النقدي ضروريًا لتمويل مشاريع التنمية النشطة. قدمت MLP أيضًا أرضًا للإسكان الطارئ بعد حرائق غابات ماوي عام 2023، مما يوضح التزامها بمرونة المجتمع في العمل.

• بيع الأراضي غير الاستراتيجية لتمويل المشاريع المجتمعية.
• التركيز على التنمية في مجال الإسكان والمشاريع متعددة الاستخدامات.
• دعم التعافي من الكوارث باستخدام الأصول الأرضية.

الاستقرار الاقتصادي والتنويع

ويتعلق الاستقرار الاقتصادي في الرؤية بخلق مصادر إيرادات موثوقة ومتنوعة ووظائف محلية. بالنسبة لشركة MLP، يترجم هذا إلى تركيز قوي على قطاع التأجير والمشاريع الزراعية الجديدة. وزادت إيرادات التأجير المتكررة، وهي أساس التدفق النقدي، بشكل قوي 39% منذ بداية العام حتى تاريخه في عام 2025 مقارنة بعام 2024. وقد ارتفع صافي الدخل التشغيلي لقطاع التأجير إلى 4.5 مليون دولار، زيادة 21.5%. يأتي هذا النمو المطرد من الترحيب بالمستأجرين الجدد مثل متجر Maui Pineapple Store وشركة Malia Coffee Company، مما يساعد على إنشاء تصميم هادف للأماكن (جعل المكان يبدو فريدًا وقيمًا) في مناطق مثل Kapalua وHali'imaile.

بالإضافة إلى ذلك، أطلقوا مشروعًا زراعيًا جديدًا لتعظيم زراعة الأراضي الزراعية غير المستغلة حاليًا 15,000 نباتات الصبار ويبر الأزرق 25 فدان في أبكونتري، ماوي. من المؤكد أن هذه الخطوة هي خطوة طويلة المدى، لكنها طريقة ذكية لتنويع الإيرادات وتحفيز التنشيط الاقتصادي بما يتجاوز مجرد التطوير العقاري. كان إجمالي الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء) إيجابيًا منذ بداية العام حتى تاريخه. 1.6 مليون دولار، تحسن كبير في 1.7 مليون دولار خلال العام السابق، مما يظهر تقدمًا تشغيليًا على الرغم من الخسارة الصافية وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا والتي تبلغ (9.4 مليون دولار) مدفوعة بشكل رئيسي بأموال كبيرة وغير نقدية 6.9 مليون دولار نفقات إنهاء المعاش التقاعدي.

الأمن الغذائي والمائي كأصول استراتيجية

إن تركيز الرؤية على الأمن الغذائي والمائي يرتبط مباشرة بالدور التاريخي الذي تلعبه MLP باعتبارها المالك الرئيسي للأراضي والبنية التحتية. يعد مشروع زراعة الصبار خطوة واضحة نحو الأمن الغذائي والزراعي، ولكن عنصر المياه أكثر استراتيجية. وفي سبتمبر 2025، أعلنت الشركة عن تقييم استراتيجي شامل لمصدر المياه وأصول النقل لديها. يعد هذا أمرًا كبيرًا لأن MLP تمتلك أصولًا مهمة متعلقة بالمياه، وتهدف المراجعة الإستراتيجية إلى تحديد الخيارات المتاحة للبيع أو الإيجار المحتمل لهذه الأصول لزيادة الأمن المائي في جميع أنحاء الجزيرة، خاصة في ظل ظروف الجفاف الشديدة. يعد هذا قرارًا عالي المخاطر، لأنه يشتمل على نظام مياه خاضع للتنظيم العام يخدم منتجع كابالوا.

إدارة مدروسة واتصالات عميقة

العنصر الأخير من الروابط العميقة للرؤية بين الناس والمكان هو طريقة MLP لقول "الإشراف المدروس"، والذي ظل إرثهم لأكثر من قرن من خلال الحفاظ على البيئة والزراعة وإدارة الأراضي. يتم تحقيق هذه القيمة من خلال إدارتهم لمستجمع مياه Pu'u Kukui، وهي أكبر محمية طبيعية خاصة في هاواي، والتزامهم بالاستخدام المستدام للأراضي.

يتعلق الأمر بموازنة التنمية مع الحفاظ عليها. تعد MLP في الأساس شركة لإدارة الأصول طويلة الأمد، ويمكنك رؤية ذلك في نموذج أعمالها، والذي يتضمن منتجع Kapalua، وملعبين لبطولات الجولف، وشبكة من مسارات المشي والمشي لمسافات طويلة. هذا المزيج من النشاط التجاري والحفظ هو التطبيق العملي لقيمهم الأساسية. لمزيد من المعلومات حول المبادئ التوجيهية للشركة، استكشف: شركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP): التاريخ والملكية والمهمة وكيف تعمل وتجني الأموال.

القيم الأساسية لشركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP).

أنت تبحث عن الجوهر الحقيقي وراء استراتيجية شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP)، وبصراحة، فإن المهمة والقيم هي المكان الذي تجد فيه الوضوح في ميزانيتهم العمومية الغنية بالأراضي. لا يتعلق الأمر بتعظيم الربح بأي ثمن؛ يتعلق الأمر بما يسمونه "الإشراف المدروس" على أكثر من 22000 فدان من الأراضي و247000 قدم مربع من العقارات التجارية. وتتمثل مهمتهم في تعظيم الاستخدام الإنتاجي لهذه الأصول بشكل مدروس لتلبية الاحتياجات الحرجة للأجيال الحالية والمستقبلية، وهو ما يترجم إلى ثلاث قيم واضحة وقابلة للتنفيذ للمستثمرين والمجتمع.

إليك الحساب السريع: بلغت إيراداتها التشغيلية للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، 14.9 مليون دولار، بزيادة قدرها 83.1% على أساس سنوي، مما يؤكد صحة هذا التركيز الاستراتيجي على إنتاجية الأصول. هذا النمو لا يأتي فقط من بيع الأراضي؛ بل من تفعيلها بطرق تتوافق مع مبادئهم الأساسية.

الإدارة المدروسة وإدارة الأراضي

تعتبر الإدارة المدروسة حجر الأساس في عملية شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc.، مما يعني أنها تدير محفظة أراضيها الواسعة مع التركيز على الحفاظ على البيئة على المدى الطويل وتحقيق منفعة المجتمع، وليس فقط المكاسب قصيرة المدى. وتتجلى هذه القيمة بشكل خاص في إدارتها للموارد الحيوية، مثل المياه. تمتلك الشركة وتدير مصادر مياه وأنظمة نقل كبيرة، وفي عام 2025، أعلنت عن مراجعة استراتيجية شاملة لهذه الأصول.

الهدف من هذه المراجعة هو تحديد خيارات البيع أو الإيجار المحتملة التي يمكن أن تزيد من الأمن المائي في جميع أنحاء الجزيرة، خاصة مع مواجهة مجتمعات ماوي لظروف الجفاف الشديدة. ويعطي هذا الإجراء الأولوية للأمن العام فيما يتعلق بالمياه الصالحة للشرب - على مجرد الاحتفاظ بالأصول لتحقيق أقصى قدر من أرباح التنمية في المستقبل. كما أنهم يواصلون إدارة مستجمع مياه Pu'u Kukui، وهو أكبر محمية طبيعية خاصة في هاواي، وهو التزام كبير بالحفاظ على البيئة.

• إدارة أكثر من 22000 فدان لصالح المجتمع على المدى الطويل.
• مراجعة أصول المياه لتعزيز الأمن المائي على مستوى الجزيرة.
• تحسنت قيمة أمة الاستثمار للتأجير بنسبة 21.5% للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025.

مرونة المجتمع واستقرار الإسكان

تتمثل رؤية شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. في المستقبل الذي يزدهر فيه سكان ماوي في مجتمعات مرنة، الأمر الذي يتطلب توفير مساكن كافية واستقرار اقتصادي. هذا ليس كلام الشركات. إنها استجابة مباشرة لحاجة محلية حرجة. تعد أفعالهم بعد حرائق الغابات في ماوي عام 2023 مثالًا ملموسًا على هذه القيمة في العمل.

قدمت الشركة الأرض لمشروع إسكان هونوكانا للإغاثة مع ولاية هاواي وأدارت التحسينات الأفقية للإسكان في حالات الطوارئ. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، فقد سجلوا 3.376 مليون دولار أمريكي كتعويضات تكاليف تتعلق بهذا المشروع، والذي وافقوا على تنفيذه بدون ربح مباشر. هذا قرار مالي واضح لدعم تعافي المجتمع على الهامش. بالإضافة إلى ذلك، تحسن صافي الدخل التشغيلي لقطاع تطوير الأراضي والمبيعات بنسبة 203.9% للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، مما يدل على أنهم يتقدمون في المشاريع التي تساهم في توفير المساكن.

التنشيط الزراعي والتنويع الاقتصادي

تركز شركة Maui Land & Pineapple Company, Inc. بشكل واضح على تجاوز عمليات الأناناس القديمة لتنويع الاقتصاد المحلي وتفعيل الأراضي غير المستغلة. تدور هذه القيمة حول إنشاء مرتكزات اقتصادية جديدة ومستدامة لماوي. إنهم يطلقون مشروعًا تجاريًا زراعيًا جديدًا قابلاً للتطوير يركز على زراعة الصبار الأزرق، وهو محصول يتحمل الجفاف.

اعتبارًا من أواخر عام 2025، قاموا بالفعل بزراعة أكثر من 15000 نبات صبار ويبر أزرق على مساحة 25 فدانًا من الأراضي الزراعية غير المستغلة في أبكونتري، ماوي. وتهدف هذه المبادرة إلى خلق فرص عمل بأجر معيشي، وتكريم الجذور الزراعية للشركة، وتوليد تنويع الإيرادات على المدى الطويل. وشهد قطاع التأجير، والذي يشمل عقود إيجار الأراضي للاستخدام الزراعي الجديد، زيادة متكررة في الإيرادات بنسبة 39٪ منذ بداية العام حتى تاريخه في عام 2025، مما يدل على أن السوق يستجيب لهذه الدفعة نحو الاستخدام الإنتاجي للأراضي. إذا كنت ترغب في التعمق أكثر في الآليات المالية لكيفية تأثير هذه المبادرات على الميزانية العمومية، يمكنك التحقق من ذلك تحليل شركة Maui Land & Pineapple, Inc. (MLP) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

الخطوة التالية: قم بمراجعة إصدار أرباح الربع الرابع من عام 2025 عندما يكون ذلك متاحًا لمعرفة تأثير العام بأكمله لاستراتيجية زراعة الصبار وبيع الأراضي على الميزانية العمومية.