بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة National Retail Properties, Inc. (NNN)

إن مهمة شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) وقيمها الأساسية ليست مجرد نموذج معياري للشركات؛ إنهم الإطار الملموس الذي يحرك تنفيذهم المالي.

كيف يتمكن صندوق الاستثمار العقاري (REIT) من عقد الإيجار الثلاثي الصافي (NNN) من جمع أمواله الأساسية لعام 2025 من العمليات (FFO) لكل توجيه للسهم إلى مجموعة من 3.36 دولار إلى 3.40 دولار وهدف رقما قياسيا 850 مليون دولار إلى 950 مليون دولار في عمليات الاستحواذ، كل ذلك مع الحفاظ على ميزانية عمومية متحفظة ومنخفضة الرفع المالي؟

هل تفهم المبادئ المحددة التي تدفع قرار زيادة الأرباح السنوية إلى $2.40 للسهم الواحد، مما يمثل أكثر من 36 عامًا متتاليًا من النمو، وكيف يؤثر هذا الوضوح الاستراتيجي على أطروحة الاستثمار الخاصة بك؟

شركة ناشيونال ريتيل بروبرتيز (NNN) Overview

أنت بحاجة إلى صورة واضحة عما تفعله شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) الآن لفهم قيمتها على المدى الطويل. ببساطة، هذه الشركة عبارة عن صندوق استثمار عقاري يركز على العقارات ذات المستأجر الواحد، وتتمثل استراتيجيتها الأساسية في تقديم دخل يمكن التنبؤ به من خلال عقود الإيجار الثلاثية (حيث يدفع المستأجر تكاليف الصيانة والضرائب والتأمين). هذا النموذج ناجح: فالشركة تسير على الطريق الصحيح لتحقيق عام قياسي من النشاط الاستثماري في عام 2025.

بدأت شركة National Retail Properties, Inc. رحلتها مرة أخرى 1984، في البداية تحت اسم Golden Corral Realty Corp.، قبل أن تتطور إلى قوة عقارية متنوعة كما هي اليوم، والمعروفة الآن رسميًا باسم NNN REIT, Inc.. خدمتها واضحة ومباشرة: فهي تكتسب وتمتلك عقارات للبيع بالتجزئة عالية الجودة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، ثم تؤجرها لمستأجرين وطنيين وإقليميين بموجب تلك الاتفاقيات الثلاثية طويلة الأجل. هذا الهيكل هو المحرك لتدفقاتهم النقدية المستقرة. ومع نهاية الربع الثالث من عام 2025، ضمت محفظة الشركة ما يقرب من 3,697 عقار عبر 49 ولاية.

وتستمر إيراداتهم، والتي تتمثل في المقام الأول في دخل الإيجار، في الارتفاع. خلال الاثني عشر شهرًا المنتهية في 30 يونيو 2025، بلغ إجمالي إيرادات الشركة تقريبًا 0.895 مليار دولار. هذا التدفق المستمر للإيرادات هو السبب وراء تمكن الشركة من زيادة أرباحها السنوية لأكثر من 35 عامًا متتاليًا، وهو إنجاز نادر جدًا في قطاع صناديق الاستثمار العقارية.

• تأسست عام 1984، وهي متخصصة في العقارات بالتجزئة.
• تمتلك ما يقرب من 3700 عقارًا في 49 ولاية أمريكية.
• المنتج الرئيسي: عقود إيجار ثلاثية صافية طويلة الأجل.

الأداء المالي للربع الثالث من عام 2025: الإيرادات والنمو

تؤكد أحدث التقارير المالية الصادرة في نوفمبر 2025 للربع الثالث، التنفيذ التشغيلي القوي والنمو، خاصة في حجم الاستثمار. بلغ إجمالي الإيرادات للربع الثالث من عام 2025 230.2 مليون دولار، زيادة قوية عن ربع العام السابق. ويرتبط هذا النمو بشكل مباشر بالدخل الأساسي لتأجير المنتجات، والذي شهد زيادة في الإيجار الأساسي السنوي (ABR). 7.2% مقارنة بالعام السابق. في نهاية الربع الثالث من عام 2025، بلغ إجمالي الإيجار الأساسي السنوي تقريبًا 912 مليون دولار.

إليك الحساب السريع لنموها: وصلت الإيرادات منذ بداية العام وحتى 30 سبتمبر 2025 687.8 مليون دولار. وهذه علامة واضحة على أن استراتيجية الاستحواذ المنضبطة الخاصة بهم تؤتي ثمارها. لقد أغلقوا 283.0 مليون دولار في الاستثمارات العقارية الجديدة خلال الربع الثالث وحده، مما يمثل أعلى حجم استحواذ ربع سنوي منذ عام 2018. بالإضافة إلى ذلك، قاموا برفع توجيهات الاستحواذ لعام 2025 بأكمله إلى مجموعة من 850 مليون دولار إلى 950 مليون دولارمما يشير إلى ثقة حقيقية في مسار النمو على المدى القريب.

أدى هذا التوسع القوي ولكن المُقاس إلى دفع الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) لكل سهم مخفف - وهو مقياس رئيسي للتدفق النقدي لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة إلى $0.86 خلال الربع بزيادة قدرها 2.4% خلال نفس الفترة من العام الماضي.

قيادة الصناعة والموقع الاستراتيجي

تعد شركة National Retail Properties, Inc. شركة رائدة بشكل واضح في مجال صافي تأجير العقارات، وتظهر نتائج الربع الثالث من عام 2025 السبب وراء ذلك بالضبط. لديهم متوسط ​​استحقاق الدين المرجح الرائد في القطاع 10.7 سنة والحفاظ على ميزانية عمومية قوية مع 1.4 مليار دولار من إجمالي السيولة المتاحة. يسمح لهم هذا الانضباط المالي بمتابعة عمليات الاستحواذ بمعدل رسملة نقدية أولية يبلغ 7.3%، وتأمين عوائد جذابة على استثماراتهم الجديدة.

إن تركيزها على الاستخدامات الأساسية للبيع بالتجزئة، مثل المتاجر الصغيرة، وخدمات السيارات، والمطاعم، يوفر طبقة حرجة من المرونة في مواجهة التقلبات الاقتصادية الأوسع. هذه شركة تفهم كيفية إدارة المخاطر وتحقيق عوائد متسقة. إذا كنت ترغب في التعمق أكثر في الإطار الاستراتيجي الذي يدعم هذا النجاح، يمكنك استكشاف التفاصيل الكاملة هنا: National Retail Properties, Inc. (NNN): التاريخ والملكية والرسالة وكيفية عملها وكسب المال. يشكل استقرارها ومسار نموها حجة مقنعة لاستمرار هيمنتها في سوق صناديق الاستثمار العقاري ذات الشبكة الثلاثية.

بيان مهمة شركة National Retail Properties, Inc. (NNN).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستثمار طويل الأجل، والفلسفة الأساسية التي تحقق عوائد ثابتة في سوق العقارات المتقلب. من المؤكد أن بيان مهمة شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) ليس مجرد زغب للشركات؛ إنها خطة مالية. فهو يوجه كل قرار استحواذ وقرار رأسمالي، ولهذا السبب تستطيع الشركة تقديم قيمة موثوقة للمساهمين لعقود من الزمن، وليس فقط لأرباع سنوية.

المهمة هي: خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين من خلال استراتيجية متحفظة ومنخفضة النفوذ ومدروسة، مما يضمن نجاح المساهمين، وبيئة جذابة للشركاء، وتعزيز المجتمع، والحفاظ على البيئة، كل ذلك مع الحفاظ على أعلى المعايير الأخلاقية وممارسات حوكمة الشركات. ينقسم هذا البيان الشامل إلى ثلاثة مكونات أساسية قابلة للتنفيذ يمكنك ربطها مباشرة بنتائجها المالية وخياراتها التشغيلية.

للتعمق أكثر في كيفية تطور هذه المهمة، يمكنك التحقق من ذلك National Retail Properties, Inc. (NNN): التاريخ والملكية والرسالة وكيفية عملها وكسب المال.

المكون الأساسي 1: قيمة المساهمين على المدى الطويل من خلال الانضباط

العنصر الأول، والأكثر أهمية، يركز عليك، أيها المستثمر. إن شركة National Retail Properties, Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT)، لذا فإن وظيفتها الأساسية هي توفير دخل موثوق به، وهذا يتطلب الانضباط المالي. لا يتعلق الأمر بالسعي لتحقيق أعلى عائد على المدى القصير؛ يتعلق الأمر بالنمو البطيء والمطرد المبني على أساس متين.

وإليك الحساب السريع لالتزامهم: لقد قاموا بزيادة أرباحهم السنوية لمدة 36 سنة متتالية أو أكثر، وهو سجل حافل لا مثيل له تقريبًا في قطاع صناديق الاستثمار العقارية. وفي الربع الثالث من عام 2025، دفعوا أرباحًا ربع سنوية قدرها 0.60 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 3.4٪ في المعدل الفصلي. يأتي هذا الاستقرار من استراتيجيتهم الاستثمارية في عقارات التجزئة المؤجرة للمستأجر الواحد، والتي تنقل معظم مخاطر التشغيل إلى المستأجر.

إن الصحة المالية التي تدعم ذلك واضحة من أدائها في عام 2025. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، استثمرت الشركة مبلغًا كبيرًا قدره 748.0 مليون دولار أمريكي في عقارات جديدة، وهو ما يتجاوز الحد الأقصى لنطاق التوجيه السابق. بالإضافة إلى ذلك، حافظوا على معدل إشغال مرتفع بنسبة 97.7% عبر محفظتهم المكونة من 3641 عقارًا اعتبارًا من 31 مارس 2025، وهو ما يحافظ على توقع التدفق النقدي.

المكون الأساسي 2: استراتيجية محافظة ومنخفضة الرافعة المالية

الصدق، في العقارات، الرافعة المالية (الديون) هي سلاح ذو حدين. تدعو مهمة شركة National Retail Properties, Inc. صراحةً إلى اتباع استراتيجية "محافظة ومنخفضة الرافعة المالية"، وهذا هو الفارق الرئيسي. ويعني ذلك أن الشركة أقل تعرضًا لارتفاع أسعار الفائدة والانكماش الاقتصادي، وهو ما يمثل خطرًا كبيرًا في البيئة الحالية.

وتعكس ميزانيتهم ​​العمومية هذه الواقعية. واعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، أبلغوا عن 1.4 مليار دولار من إجمالي السيولة المتاحة ومتوسط ​​استحقاق الدين المرجح الرائد في القطاع البالغ 10.7 سنوات. ويشكل هيكل الديون طويلة الأجل ذات السعر الثابت وسيلة تحوط قوية ضد ارتفاع تكاليف رأس المال. من المتوقع أن تتراوح الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) للشركة - وهو أفضل مقياس للتدفق النقدي لصندوق الاستثمار العقاري - بين 3.40 دولارًا و3.45 دولارًا للسهم الواحد لعام 2025 بأكمله، مما يعكس هذا الاستقرار والنمو المنضبط. إنهم يركزون على القطاعات المرنة مثل المتاجر الصغيرة، التي تشكل جزءًا كبيرًا من محفظتهم الاستثمارية، مما يضمن إيجارًا مستقرًا حتى عندما تتعثر تجارة التجزئة الأخرى. هذه هي إدارة المخاطر الذكية.

المكون الأساسي 3: المعايير الأخلاقية والالتزام البيئي والاجتماعي والمؤسسي

وتمتد المهمة إلى ما هو أبعد من مجرد الدولارات والسنتات لتشمل حوكمة الشركات، والمجتمع، والبيئة - العوامل "E-S-G" (البيئية والاجتماعية والحوكمة). بالنسبة لشركة تمتلك محفظة تضم 3,697 عقارًا في 50 ولاية اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، يعد هذا الالتزام مهمة ضخمة.

إن "S" و "G" قويان بشكل خاص. تؤكد الشركة على التمسك بأعلى المعايير الأخلاقية وممارسات حوكمة الشركات، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا. يعتبر الجزء "E" أكثر دقة بالنسبة لعقد إيجار ثلاثي الشبكة REIT، حيث يدير المستأجر العقار، لكن National Retail Properties, Inc. لا تزال تدعم بنشاط الإشراف البيئي في المقر الرئيسي للشركة وتشجع المستأجرين على العمليات المستدامة. كما أنهم يعززون بيئة عمل جذابة للزملاء ويدعمون بنشاط الجمعيات الخيرية المحلية، مما يدل على الالتزام "الاجتماعي". ويضمن هذا النهج الشامل حصول الشركة على ترخيص طويل الأجل للعمل، وهو ما يحمي استثمارك في نهاية المطاف.

• التمسك بأعلى المعايير الأخلاقية.
• ضمان بيئة جذابة للزملاء.
• تعزيز المجتمع من خلال الدعم.
• الحفاظ على الموارد البيئية حيثما أمكن ذلك.

ما يخفيه هذا التقدير هو العمل المستمر لإدارة علاقات المستأجرين عبر 37 خطًا تجاريًا متميزًا؛ هذا هو المكان الذي يكمن فيه التميز التشغيلي الحقيقي.

بيان رؤية شركة National Retail Properties, Inc. (NNN).

أنت تريد أن تعرف ما الذي يدفع شركة National Retail Properties, Inc. (NNN)، خاصة مع تقلبات السوق التي شهدناها. رؤية الشركة واضحة: أن نكون المزود الأول لعقارات التجزئة الأساسية، وتقديم عوائد متسقة وموثوقة للمساهمين من خلال الاستثمار المنضبط والتميز التشغيلي. هذا أمر مبالغ فيه، ولكنه يتلخص في استراتيجية بسيطة تم اختبارها عبر الزمن: امتلاك عقارات عالية الجودة ومستأجر واحد بموجب عقود إيجار صافية طويلة الأجل وإدارة الميزانية العمومية بشكل متحفظ. وتتمثل مهمتهم الأساسية في خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين من خلال نهج منخفض الرافعة المالية. إنه التركيز على الاستقرار بدلاً من المضاربة.

المزود الأول لعقارات التجزئة الأساسية

يعتمد الجزء الأول من الرؤية، كونها المزود الأول، على قوة ومرونة محفظتها العقارية. تحقق شركة National Retail Properties ذلك من خلال الالتزام بالمتاجر الأساسية التي تفكر في البيع بالتجزئة، وخدمات السيارات، ومطاعم الخدمة السريعة - الشركات الأقل عرضة لتحولات التجارة الإلكترونية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كانت الشركة تمتلك محفظة ضخمة من 3,697 عقار في جميع الولايات الخمسين. إن متوسط مدة الإيجار المتبقية لمحفظتهم الاستثمارية طويل، حيث يصل إلى 10.1 سنة اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2025. تعد هذه المدة الطويلة أمرًا أساسيًا لتوليد دخل إيجار مستقر ويمكن التنبؤ به والذي يدعم النموذج بأكمله.

يعد التميز التشغيلي بالتأكيد جزءًا من كوننا المزود الرائد. تحافظ الشركة باستمرار على معدل إشغال مرتفع، والذي بلغ مستوى قويًا 97.7% في الربع الأول من عام 2025. ويظهر هذا المعدل المرتفع، وهو أعلى بكثير من أدنى مستوى خلال 15 عامًا البالغ 96٪، نجاح إدارة الممتلكات وعملية اختيار المستأجرين. كما أنها تركز أيضًا على هيكل الإيجار الثلاثي (NNN)، الذي يحول معظم نفقات العقارات - الضرائب والتأمين والصيانة - إلى المستأجر. وهذا يقلل من العبء التشغيلي للمالك ويساعد في الحفاظ على هامش صافي الدخل التشغيلي (NOI) مرتفعًا، والذي كان 98% للربع الثالث من عام 2025. يمكنك التعمق في مشهد الملكية استكشاف شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) المستثمر Profile: من يشتري ولماذا؟

الاستثمار المنضبط والاستقرار المالي

إن تركيز الرؤية على "الاستثمار المنضبط" هو حيث يلتقي المطاط بالطريق، خاصة في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة. بالنسبة للسنة المالية 2025، رفعت شركة National Retail Properties توجيهات حجم الاستحواذ إلى مجموعة من 850 مليون دولار إلى 950 مليون دولار، مع نقطة وسط 900 مليون دولار. إليك الحساب السريع: لقد استثمروا بالفعل 748.0 مليون دولار من العام حتى الآن وحتى الربع الثالث من عام 2025، مما يضعهم على المسار الصحيح لتحقيق عام قياسي.

نوعية هذه الصفقات هي ما يهم. وفي الربع الثالث من عام 2025، تم إغلاقها 283.0 مليون دولار في الاستثمارات بمعدل رسملة نقدية أولية جذاب (معدل الحد الأقصى) قدره 7.3%، مع متوسط مدة الإيجار 17.8 سنة. وهذا عائد قوي للتدفق النقدي المستقر وطويل الأمد. بالإضافة إلى ذلك، فإن ميزانيتهم ​​العمومية مبنية على الاستقرار وليس المخاطرة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كان لديهم قوة 1.4 مليار دولار في إجمالي السيولة المتاحة، بما في ذلك القدرة الكاملة على 1.2 مليار دولار التسهيلات الائتمانية الدوارة. كما أنها ليس لديها ديون ذات سعر فائدة متغير، وهو ما يخفف المخاطر بشكل كبير عندما تكون أسعار الفائدة غير مؤكدة.

تقديم عوائد متسقة وموثوقة للمساهمين

وفي نهاية المطاف، تعد الرؤية "بعوائد متسقة وموثوقة للمساهمين". إن سجل إنجازات شركة National Retail Properties هنا لا مثيل له تقريبًا. وهي واحدة من ثلاث صناديق استثمار عقاري متداولة علنًا (REITs) قامت بزيادة أرباحها السنوية 36 سنة متتالية أو أكثر. هذا التزام يمكنك الوثوق به.

بالنسبة للسنة المالية 2025 بأكملها، قامت الإدارة بزيادة وتشديد توجيهاتها، مما يعكس التنفيذ التشغيلي القوي:

• من المتوقع أن تكون الأموال الأساسية من العمليات (FFO) للسهم الواحد بين 3.36 دولار و 3.40 دولار.
• من المتوقع أن تتراوح الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد بين 3.41 دولار و 3.45 دولار.

وقد أعلنت الشركة مؤخرًا عن توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة $0.60 للسهم الواحد، وهو 3.4% زيادة عن الربع السابق. تمت تغطية هذه الأرباح بشكل جيد، مع نسبة دفع AFFO متحفظة تبلغ 70% اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025. إن النمو المستمر في FFO وAFFO هو المحرك الذي يمول نمو الأرباح هذا، مما يترجم الرؤية إلى قيمة ملموسة بالنسبة لك، كمستثمر.

القيم الأساسية لشركة National Retail Properties, Inc. (NNN).

أنت تبحث عن حجر الأساس لنجاح شركة National Retail Properties, Inc. (NNN) - وهي المبادئ التي تسمح لصندوق الاستثمار العقاري (REIT) بتحقيق عوائد ثابتة لعقود من الزمن. بصراحة، يتلخص الأمر في بعض القيم الأساسية التي تدفع كل قرار لتخصيص رأس المال. إنها ليست مجرد ملصقات على الحائط؛ إنهم إطار العمل لاستراتيجيتهم المحافظة ذات النفوذ المنخفض في مساحات البيع بالتجزئة المؤجرة الصافية للمستأجر الواحد.

مهمة الشركة واضحة: خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين من خلال استراتيجية مدروسة، وضمان النجاح للمساهمين، وبيئة جذابة للزملاء، وتعزيز المجتمع، والحفاظ على البيئة. يُترجم هذا إلى تركيز منضبط على أربعة مجالات رئيسية تؤثر بشكل مباشر على أطروحة الاستثمار الخاصة بك. للتعمق أكثر في نموذجهم التشغيلي، يمكنك التحقق من ذلك National Retail Properties, Inc. (NNN): التاريخ والملكية والرسالة وكيفية عملها وكسب المال.

الانضباط المالي وقيمة المساهمين

القيمة الأكثر أهمية لأي مستثمر هي الالتزام بالانضباط المالي، الذي يخلق بشكل مباشر قيمة طويلة الأجل للمساهمين. هذا هو المكان الذي تتألق فيه NNN، خاصة في بيئة ذات معدلات متقلبة. إنهم لا يلاحقون كل صفقة؛ يركزون على الاستقرار. إليك الحساب السريع: لقد أدت استراتيجيتهم إلى 36 عامًا متتاليًا من الزيادات السنوية في الأرباح، وهو سجل حافل لا يمكن أن يضاهيه سوى عدد قليل من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة علنًا.

وبالنسبة للسنة المالية 2025، فإن هذا الانضباط واضح في توجيهاتهم. لقد قاموا برفع أموالهم المعدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد - وهو أفضل مقياس للتدفق النقدي لصندوق الاستثمار العقاري - إلى نطاق يتراوح بين 3.41 دولارًا و 3.45 دولارًا. وهذا الاتساق هو السبب وراء احتفاظ NNN بميزانية عمومية رائدة في القطاع، حيث تضم 1.4 مليار دولار من إجمالي السيولة المتاحة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، مع متوسط ​​استحقاق دين مرجح يبلغ 10.7 سنوات. وهذا يشكل حاجزا كبيرا ضد ارتفاع أسعار الفائدة.

• الحفاظ على الرافعة المالية المنخفضة لضمان الاستقرار.
• إعطاء الأولوية للتدفق النقدي لتحقيق نمو موثوق في الأرباح.
• تأمين الديون طويلة الأجل لتقليل مخاطر أسعار الفائدة.

التميز التشغيلي والاستثمار المنضبط

التميز التشغيلي يعني القيام باستثمارات ذكية ودائمة وإدارة علاقات المستأجرين بشكل جيد. تعد محفظة NNN بمثابة شهادة على ذلك، حيث تركز على تجارة التجزئة الأساسية مثل المتاجر الصغيرة وخدمات السيارات. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كانوا يمتلكون 3697 عقارًا في 50 ولاية. هذا بالتأكيد خطر متنوع profile.

إن التزامهم بالاستثمار المنضبط واضح في استراتيجية الاستحواذ لعام 2025. لقد قاموا بزيادة توجيهات حجم الاستحواذ إلى ما يتراوح بين 850 مليون دولار إلى 950 مليون دولار لهذا العام، مستهدفين العقارات ذات معدل رسملة نقدية أولية (معدل الحد الأقصى) يبلغ حوالي 7.3٪ ومتوسط ​​​​شروط الإيجار المرجح لأكثر من 17 عامًا. هذا التركيز على عقود الإيجار طويلة الأجل وعالية الجودة هو ما يحافظ على معدل إشغال محفظتها مرتفعًا باستمرار، حيث يصل إلى 97.5% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025.

المعايير الأخلاقية والمشاركة المنتسبة

إن جودة الشركة تكون بقدر موظفيها، وتعتبر قيمة NNN للمعايير الأخلاقية ومشاركة المنتسبين أساسًا لاستقرارها على المدى الطويل. تؤكد الشركة على ثقافة النزاهة وحوكمة الشركات الشفافة. هذه ليست مجرد سياسة داخلية؛ إنها أداة لإدارة المخاطر. تضمن ممارسات الحوكمة القوية أن تعمل الشركة بشكل أخلاقي، مما يحمي رأس مال المساهمين من الأخطاء المكلفة.

يعد التركيز على الشركاء، مع الالتزام بتعزيز بيئة عمل جذابة وشاملة، أمرًا بالغ الأهمية للاحتفاظ بأفضل المواهب. يدعم هذا الاستقرار في فريق الشركة بشكل مباشر الطبيعة طويلة المدى والمبنية على العلاقات لنموذج أعمالهم، والذي يعتمد بشكل كبير على العلاقات القوية مع المستأجرين لتحقيق معدلات تجديد عالية. حتى أنه تم اختيارهم كشركة CREW (سيدات العقارات التجارية) في أورلاندو 2024، وهي شركة العام، مما يظهر التزامهم بالشمول.

تعزيز المجتمع والإشراف البيئي (ESG)

في حين أن NNN عبارة عن عقد إيجار ثلاثي الشبكة، فإن المستأجرين من REIT يتعاملون مع معظم النفقات على مستوى العقار مثل الصيانة، إلا أنهم ما زالوا يدمجون القيم المجتمعية والبيئية في عملياتهم. وتشمل مهمتهم صراحة تعزيز المجتمع والحفاظ على البيئة.

تركز أفعالهم على ما يمكنهم التحكم فيه: بصمة الشركة ومشاركتهم المجتمعية. إن المقر الرئيسي للشركة في أورلاندو بولاية فلوريدا حاصل على اعتماد EPA Energy Star®، مما يدل على الالتزام المباشر بكفاءة استخدام الطاقة. كما أنهم يدعمون بنشاط العمل التطوعي ويتشاركون مع العديد من المنظمات الخيرية، بما في ذلك نوادي الأولاد والبنات في وسط فلوريدا ورونالد ماكدونالد هاوس في وسط فلوريدا. ما يخفيه هذا التقدير هو أنه في حين أنهم يشجعون المستأجرين على أن يكونوا مستدامين، فإن التأثير البيئي الأساسي يقع على عاتق المستأجرين، وليس NNN مباشرة. ومع ذلك، فهم يقومون بجمع البيانات البيئية والإبلاغ عنها كجزء من استراتيجية إدارة محفظتهم الاستثمارية.