|
Tanger Factory Outlet Centers، Inc. (0LD4.L): Canvas Business Model |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Tanger Inc. (0LD4.L) Bundle
تخوض في العالم الديناميكي لمراكز Tanger Factory Outlet Centers، Inc.، حيث تغذي الشراكات الاستراتيجية ومشاركة العملاء النابضة بالحياة تجربة تسوق فريدة. يقوم منشور المدونة هذا بتفكيك قماش نموذج الأعمال الخاص بعملاق البيع بالتجزئة هذا، مما يكشف عن كيفية مزج الأزياء المخفضة مع خدمة استثنائية لتلبية احتياجات قطاعات المتسوقين المتنوعة. اكتشف تعقيدات عملياتهم، من الموارد الرئيسية إلى تدفقات الإيرادات، واكتشف كيف يظل Tanger لاعبًا رائعًا في مشهد التسوق في المنفذ.
Tanger Factory Outlet Centers، Inc. - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
Tanger Factory Outlet Centers، Inc. يعتمد على العديد من الشراكات الرئيسية لتشغيل نموذج أعماله بفعالية والحفاظ على ميزته التنافسية في سوق عقارات التجزئة. تشمل هذه الشراكات قطاعات مختلفة، تساهم كل منها بشكل فريد في أهداف الشركة.
مطورو العقارات
يتعاون Tanger مع مطورو العقارات للحصول على عقارات مراكز التسوق وتطويرها. على سبيل المثال، شاركت الشركة في شراكات لتطوير مراكز منافذ جديدة، وتعزيز بصمتها في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا. اعتبارًا من عام 2023، تعمل Tanger 38 مركز منفذ في مواقع مختلفة، ويرجع الفضل في ذلك جزئياً إلى الاتفاقات المبرمة مع المطورين الذين يوفرون الأراضي والهياكل الأساسية اللازمة.
العلامات التجارية والمستأجرين بالتجزئة
يعد مزيج المستأجر أمرًا بالغ الأهمية لشركة Tanger، حيث تقوم الشركة بتأجير المساحات إلى أكثر من ذلك 3000 تاجر تجزئة، بما في ذلك العلامات التجارية البارزة مثل Nike و Adidas و Coach. تمكن هذه الشراكات Tanger من جذب قاعدة عملاء متنوعة وتعزيز حركة المرور على الأقدام. بالنسبة للسنة المالية 2022، أبلغت طنجة عن معدل إشغال قدره 93%، مما يعكس الطلب القوي على مساحة البيع بالتجزئة.
| العلامة التجارية | نوع | متوسط المبيعات لكل قدم مربع |
|---|---|---|
| نايكي | الأحذية والملابس | $650 |
| أديداس | الأحذية والملابس | $600 |
| مدرب | ملحقات فاخرة | $800 |
| فجوة | ملابس | $400 |
| ليفي | الدنيم | $500 |
الحكومات المحلية
شراكات طنجة مع الحكومات المحلية ضرورية للحصول على التصاريح اللازمة والدعم لإنشاء وتشغيل مراكز المنافذ. وفي كثير من الحالات، يعزز هذا التعاون التنمية الاقتصادية المحلية بزيادة فرص العمل وإيرادات ضريبة المبيعات. أشار تقرير عام 2022 إلى أن عمليات طنجة ساهمت تقريبًا 211 مليون دولار للاقتصادات المحلية من خلال خلق فرص العمل والاستحقاقات الضريبية.
شركات إدارة الممتلكات
للحفاظ على خصائصها بشكل فعال، تتعاون Tanger مع شركات إدارة الممتلكات التي تتخصص في بيئات البيع بالتجزئة. تتعامل هذه الشركات مع العمليات اليومية والصيانة وعلاقات المستأجرين، مما يسمح لطنجة بالتركيز على النمو الاستراتيجي. في عام 2023، خصص طنجة حوالي 25 مليون دولار سنويًا لخدمات إدارة الممتلكات عبر محفظتها، مما يضمن معايير عالية لتجربة العملاء وصيانة الممتلكات.
Tanger Factory Outlet Centers، Inc. - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
Tanger Factory Outlet Centers، Inc. (Tanger) تدير مجموعة قوية من مراكز التسوق في المنافذ، وتشارك بشكل أساسي في الأنشطة الرئيسية التالية:
التفاوض بشأن عقد الإيجار وإدارته
تعتبر مفاوضات الإيجار والإدارة أمرًا بالغ الأهمية لعمليات Tanger. لقد انتهت الشركة 2,600 المتاجر عبر منافذها، مع أكثر من 300 شراكات العلامة التجارية. في عام 2022، أبلغت طنجة عن متوسط معدل إشغال يقارب 94.5% عبر ممتلكاتها، مع تسليط الضوء على فعالية استراتيجياتها لإدارة الإيجار.
تطوير مساحة البيع بالتجزئة
يركز Tanger على تطوير مساحات البيع بالتجزئة تتماشى مع اتجاهات السوق وسلوك المستهلك. اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغ إجمالي الشركة 37 في مواقع مختلفة. تضمنت التطورات الأخيرة توسعات لاستيعاب العلامات التجارية الجديدة، مما ساهم في نمو صافي الدخل التشغيلي (NOI) 4.6% على أساس سنوي في عام 2022. في السنة المالية الماضية، استثمر طنجة 36 مليون دولار في النفقات الرأسمالية المتصلة بتحسين الممتلكات والتشييد الجديد.
التسويق والترويج
تعتبر الأنشطة التسويقية ضرورية لقيادة حركة المرور على الأقدام إلى مراكز منافذ Tanger. تستفيد الشركة من قنوات التسويق الرقمي والشراكات مع العلامات التجارية لتعزيز الرؤية. لعام 2022، خصص طنجة ما يقرب من 10 ملايين دولار نحو جهود التسويق والترويج، مما أسفر عن تقدير 15% زيادة في زيارات العملاء مقارنة بالسنة السابقة. بالإضافة إلى ذلك، أبلغ برنامج ولاء Tanger، «TangerClub»، عن انتهائه 1.5 مليون الأعضاء اعتبارًا من عام 2023، وتقديم عروض ترويجية مستهدفة وتعزيز الاحتفاظ بالعملاء.
إدارة خدمة العملاء
يعد تقديم خدمة عملاء استثنائية نشاطًا رئيسيًا لـ Tanger، حيث يهدف إلى تعزيز تجارب المتسوقين. في عام 2022، وصلت تقييمات رضا العملاء إلى متوسط درجة قدره 4.5 من أصل 5 استنادا إلى الدراسات الاستقصائية التي أجريت عبر خصائصها. الشركة توظف حوالي 1,600 الموظفين بدوام كامل ، مع التركيز على البرامج التدريبية التي تعمل على تحسين جودة الخدمة. علاوة على ذلك ، أدت آليات ملاحظات عملاء Tanger إلى أ 20% زيادة في المراجعات الإيجابية عبر الإنترنت ، مما يعكس فعالية استراتيجيات الخدمة الخاصة بها.
| النشاط الرئيسي | تفاصيل | المقاييس |
|---|---|---|
| التفاوض على الإيجار والإدارة | إدارة عقود الإيجار وعلاقات المستأجرين لضمان شغل مرتفع. | معدل الإشغال: 94.5 ٪ |
| تطوير مساحة البيع بالتجزئة | الاستثمار في الإنشاءات الجديدة وتحسينات الممتلكات. | النفقات الرأسمالية: 36 مليون دولار (2022) |
| التسويق والترقيات | تنفيذ الاستراتيجيات الترويجية لتعزيز أرقام الزوار. | ميزانية التسويق: 10 ملايين دولار (2022) |
| إدارة خدمة العملاء | تعزيز تجربة العملاء من خلال الموظفين المدربين والتعليقات. | رضا العملاء: 4.5/5 |
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. (NYSE: SKT) تدير مجموعة من مراكز البيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا. تعد الموارد الرئيسية للشركة أمرًا بالغ الأهمية في تقديم قيمة لعملائها والحفاظ على موقعها التنافسي في قطاع العقارات للبيع بالتجزئة.
أصول الممتلكات
تتكون محفظة Tanger من 37 مراكز منفذ مع أكثر 14 مليون قدم مربع من مساحة البيع بالتجزئة. خصائص الشركة هي في الغالب وجهات تسوق عالية الجودة عالية الجودة تقع في الأسواق الجذابة.
| نوع الخاصية | عدد المراكز | إجمالي مساحة البيع بالتجزئة (قدم مربع) |
|---|---|---|
| مراكز المخرج | 37 | 14,000,000 |
| مساحة مستأجرة | تقريبا. 2800 | لا ينطبق |
المواقع الاستراتيجية
تقع مراكز منفذ Tanger في المناطق الاستراتيجية التي تجذب قاعدة مستهلكين متنوعة. تقع الخصائص عادة داخل أ 90 دقيقة بالسيارة من المراكز السكانية الرئيسية. تشمل الأسواق الرئيسية:
- نيويورك
- كاليفورنيا
- فلوريدا
- تكساس
اعتبارًا من Q2 2023 ، أبلغ Tanger عن متوسط معدلات إشغال 95% عبر ممتلكاتها، مما يشير إلى الطلب القوي على مواقعها.
علاقات العلامة التجارية
أقامت Tanger شراكات مع أكثر من 150 اسمًا تجاريًا بما في ذلك Nike و Coach و Michael Kors و Levi's. تمكن هذه العلاقات Tanger من تقديم مجموعة واسعة من المنتجات بأسعار مخفضة، مما يعزز جذب المستهلك. في عام 2022، عانى طنجة من زيادة بنسبة 8.5٪ في المبيعات للقدم المربع مقارنة بالعام السابق، وهي نتيجة مباشرة لهذه الشراكات القوية مع العلامة التجارية.
رأس المال المالي
تحافظ مراكز Tanger Factory Outlet Centers على أساس مالي قوي. اعتبارًا من الربع الثاني من 2023، أفادت الشركة:
- القيمة السوقية: حوالي 1.5 مليار دولار
- إجمالي الإيرادات (2022): 289 مليون دولار
- صافي الدخل (2022): 46 مليون دولار
- نسبة الدين إلى حقوق الملكية: 0.96
الشركة لديها إمكانية الوصول إلى الموارد المالية من خلال تسهيل ائتماني متجدد من 450 مليون دولاروتوفير السيولة لمبادرات النمو والتنمية في المستقبل.
Tanger Factory Outlet Centers، Inc. - نموذج الأعمال: عروض القيمة
تدور عروض القيمة التي تقدمها Tanger Factory Outlet Centers، Inc. حول العديد من العناصر الأساسية التي تعزز تجربة التسوق للعملاء وتميزها عن مراكز البيع بالتجزئة التقليدية وغيرها من مراكز المنافذ.
التسوق بالتجزئة المخفضة
تشتهر مراكز Tanger Factory Outlet Centers بتقديم خصومات كبيرة على مجموعة متنوعة من المنتجات ذات العلامات التجارية. يمكن للعملاء توقع العثور على أسعار عادةً 20٪ إلى 70٪ أقل من منافذ البيع بالتجزئة التقليدية. في عام 2022، أبلغت Tanger عن متوسط مبيعات للقدم المربع $404، مما يشير إلى أن عرض القيمة لتوفير التكاليف له صدى قوي لدى عملائه.
اختيارات العلامات التجارية المتنوعة
مع أكثر من 2,000 شركاء العلامة التجارية عبر محفظتها، تقدم Tanger مجموعة واسعة من البضائع. وهذا يشمل العلامات التجارية الشهيرة مثل Nike و Adidas و Coach و Sony. اعتبارًا من عام 2023، عملت Tanger 37 مراكز المنفذ عبر 22 الدول التي تضم أكثر من 50 العلامات التجارية المتميزة في كل موقع. يعزز تنوع العلامة التجارية جاذبية العملاء من خلال تلبية مختلف التركيبة السكانية والأذواق.
وسائل الراحة المتميزة
تؤكد مراكز Tanger Factory Outlet على بيئة تسوق متميزة، والاستثمار في وسائل الراحة التي تعزز تجربة العملاء. تشمل وسائل الراحة ما يلي:
- مناطق تسوق واسعة وصيانة جيدة
- أماكن واسعة لوقوف السيارات مع سهولة الوصول
- مرافق ملائمة للأسرة
- خيارات تناول الطعام ومناطق الراحة
في تقريرها لعام 2022، سلطت Tanger الضوء على تصنيف رضا العملاء البالغ 88%، مما يعكس فعالية هذه المرافق في تحسين تجربة التسوق.
تجربة تسوق مريحة
تم تصميم تصميم منافذ Tanger مع مراعاة الراحة، حيث يتميز بتنسيق في الهواء الطلق يسمح بسهولة التنقل بين المتاجر. متوسط مدة الزيارة حوالي 2.5 ساعة، مما يشير إلى تجربة تسوق ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد Tanger من التكنولوجيا لتعزيز الراحة من خلال:
- تطبيق Tanger مع إشعارات المبيعات في الوقت الفعلي
- خدمات النقر والجمع
- توفر المتجر عبر الإنترنت لعلامات تجارية محددة
في عام 2023، أفيد أن ما يقرب من 30% يستخدم الزوار تطبيق Tanger للعثور على المعلومات والصفقات، مع التأكيد على أهمية المشاركة الرقمية في تجربة التسوق اليوم.
| ميزة | التفاصيل |
|---|---|
| نطاق الخصم | 20٪ إلى 70٪ خصم على أسعار التجزئة |
| متوسط المبيعات لكل قدم مربع (2022) | $404 |
| عدد شركاء العلامة التجارية | 2,000+ |
| عدد مراكز المخارج | 37 |
| الدول ذات العمليات | 22 |
| تصنيف رضا العملاء | 88% |
| متوسط مدة الزيارة | 2.5 ساعة |
| استخدام التطبيق للصفقات | 30٪ من الزوار |
Tanger Factory Outlet Centers، Inc. - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
تركز Tanger Factory Outlet Centers، Inc. على تعزيز علاقات العملاء القوية من خلال العديد من الاستراتيجيات الرئيسية التي تهدف إلى تعزيز ولاء العملاء ورضاهم. تشمل هذه الاستراتيجيات برامج الولاء ودعم خدمة العملاء وأنظمة التعليقات واستضافة الأحداث.
برامج الولاء
نفذت Tanger برنامج ولاء يُعرف باسم TangerClub، والذي يكافئ الأعضاء بخصومات حصرية وعروض خاصة وعروض ترويجية. اعتبارًا من عام 2023، انتهى الأمر 1 مليون الأعضاء النشطون في برنامج TangerClub، مما يساهم بشكل كبير في الاحتفاظ بالعملاء والمبيعات الإجمالية.
دعم خدمة العملاء
تركز Tanger بشدة على خدمة العملاء، وتوفر الدعم من خلال قنوات مختلفة. تمتلك الشركة فريقًا مخصصًا لخدمة العملاء يعمل خلال ساعات العمل في المركز التجاري، ويقدم المساعدة في المتجر وكذلك من خلال خيارات الدردشة عبر الهاتف والدردشة عبر الإنترنت. وفقًا لأحدث تقرير سنوي لهم، وصلت تقييمات رضا خدمة العملاء إلى متوسط قدره 85%، مما يشير إلى التزام قوي بتلبية احتياجات العملاء.
أنظمة التغذية الراجعة
لتحسين تجارب العملاء باستمرار، تستخدم Tanger أنظمة التعليقات التي تتضمن استطلاعات عبر الإنترنت وأكشاك التعليقات داخل المتجر. في عام 2022، تلقى Tanger ملاحظات من حوالي 25,000 من خلال هذه النظم. يتم تحليل البيانات التي تم جمعها، مع حوالي 70% من المجيبين الذين أشاروا إلى أنهم شعروا أن تعليقاتهم قد روعيت من أجل إدخال تحسينات في المستقبل.
استضافة الحدث
تستضيف Tanger بنشاط العديد من الأحداث على مدار العام، بدءًا من المبيعات الموسمية إلى المهرجانات المجتمعية التي تهدف إلى تعزيز مشاركة العملاء. في عام 2023، نظمت الشركة أكثر من 50 الأحداث عبر مراكز منافذها، وجذب متوسط حضور 1,500 لكل حدث. ثبت أن هذه الأحداث تعزز حركة المرور على الأقدام والمبيعات، حيث أبلغت المتاجر المشاركة عن زيادة قدرها 20% في المبيعات خلال أيام الأحداث.
| استراتيجية العلاقة مع العملاء | التفاصيل | تأثير |
|---|---|---|
| برامج الولاء | TangerClub مع أكثر من 1 مليون عضو نشط | زيادة الاحتفاظ بالعملاء والمبيعات |
| دعم خدمة العملاء | تصنيف رضا العملاء 85٪ | تعزيز تجربة العملاء وولائهم |
| أنظمة التغذية الراجعة | 25000 رد على تعليقات العملاء في عام 2022 | شعر 70 ٪ بملاحظاتهم التي أثرت على التغييرات |
| استضافة الأحداث | أكثر من 50 حدثًا في عام 2023 بمتوسط حضور 1500 | زيادة مبيعات 20 ٪ للمتاجر المشاركة في أيام الحدث |
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. - نموذج الأعمال: القنوات
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. تستخدم نهجًا متعدد الأوجه للوصول إلى عملائها ، مما يعزز فعالية نموذج أعمالها من خلال قنوات مختلفة تقدم عرض القيمة. فيما يلي القنوات الرئيسية التي يتواصل تانجر من خلالها وتشارك مع سوقها المستهدف.
مراكز المخرج المادي
تدير Tanger شبكة من 37 مراكز منفذ عبر الولايات المتحدة وكندا. تقع مراكز منفذ الشركة في موقع استراتيجي في المناطق ذات الحركة العالية ، حيث تجتذب ملايين الزوار سنويًا. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن زيارات إجمالية تقريبًا 80 مليون إلى مراكز منفذها ، مما يدل على أهميتها في حركة المرور على الأقدام والمبيعات.
التواجد عبر الإنترنت
أنشأت الشركة وجودًا قويًا عبر الإنترنت ، في المقام الأول من خلال موقعها على شبكة الإنترنت ، Tangeroutlets.com. لا تعرض هذه المنصة فقط العلامات التجارية المختلفة المتوفرة في مراكز منفذها ولكنها تسهل أيضًا إمكانيات التجارة الإلكترونية. في 2022، تمثل مبيعات التجارة الإلكترونية حوالي 10% من إجمالي إيرادات الشركة ، مما يشير إلى وجود اتجاه متزايد في المشاركة عبر الإنترنت.
| سنة | إيرادات التجارة الإلكترونية (بالملايين) | إجمالي الإيرادات (بالملايين) | نسبة التجارة الإلكترونية من إجمالي الإيرادات |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | 236 | 10.2% |
| 2021 | 28 | 249 | 11.3% |
| 2022 | 35 | 296 | 10.8% |
تطبيقات الهاتف المحمول
استفاد Tanger من تقنية الهاتف المحمول من خلال تقديم تطبيق مخصص للهاتف المحمول يعزز تجربة التسوق للعملاء. يتيح التطبيق للمستخدمين العثور على مواقع المتجر ، والوصول إلى صفقات حصرية ، وتلقي الإخطارات حول العروض الترويجية المستمرة. اعتبارا من 2023، تم تنزيل التطبيق أكثر مليون مرةتعكس شعبيتها وفعاليتها في إشراك العملاء.
منصات التواصل الاجتماعي
تستخدم Tanger بنشاط منصات التواصل الاجتماعي مثل Facebook و Instagram و Twitter للتواصل مع جمهورها. اعتبارا من 2023، جمعت الشركة 500000 متابع على Facebook وأكثر من 250،000 متابع على Instagram. تعد هذه المنصات ضرورية لتعزيز الأحداث ، ودفع حركة المرور إلى مراكز المخرج ، والانخراط مع العملاء من خلال المحتوى التفاعلي.
في 2022، تم توليد حملات وسائل التواصل الاجتماعي في Tanger 2 مليون انطباع، مما يدل على فعاليتها في الوصول إلى العملاء المحتملين وتعزيز الوعي بالعلامة التجارية.
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. - نموذج العمل: قطاعات العملاء
يركز Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. ، وهو لاعب بارز في قطاع العقارات للبيع بالتجزئة ، على تقديم الطعام لمجموعة متنوعة من قطاعات العملاء. يتم استهداف كل قطعة مع عروض مصممة لزيادة مشاركة العملاء وقيادة المبيعات.
صيادين الصفقة
يشمل هذا القطاع المستهلكين مدفوعين بشكل أساسي بالخصومات والعروض الترويجية. وفقا لتقرير قدم statista، في عام 2022 تقريبًا 85% حدد المتسوقون المخرجون الصفقات على أنها دافعهم الأساسي. وضعت مراكز منفذ مصنع Tanger أنفسهم لجذب هؤلاء المتسوقين بأسعار خصم تتراوح بينها 25% ل 65% قبالة أسعار التجزئة.
السياح والمسافرين
يمثل السياح جزءًا كبيرًا من قاعدة عملاء Tanger ، حيث تم سحبهم إلى العلامات التجارية المعروفة بأسعار مخفضة. في عام 2023 ، ذكرت مراكز المنفذ ذلك حول 30% من حركة المرور الخاصة بهم جاء من السياح. تستفيد مواقع Tanger في المناطق السياحية الثقيلة ، مثل أورلاندو ولاس فيغاس ، من هذا الاتجاه. أشارت دراسة إلى أن السائحين الذين ينفقون في هذه المنافذ يمكن أن يتوسطوا حولهم $2,000 لكل زيارة.
المتسوقين الواعيين للعلامة التجارية
تتكون هذه المجموعة من المستهلكين الذين يعطون الأولوية لأسماء العلامات التجارية ولكنهم يبحثون عن القيمة. وفق Ibisworld، نما سوق البيع بالتجزئة في الولايات المتحدة 3.5% سنويًا ، الوصول إلى حجم السوق تقريبًا 50 مليار دولار اعتبارًا من عام 2023. تشمل محفظة Tanger عالية-profile علامات تجارية مثل Nike و Michael Kors و Coach ، والتي تعتبر ضرورية في جذب هذا الجزء.
العائلات والمجموعات
غالبًا ما تبحث العائلات عن تجارب التسوق الموجهة نحو القيمة التي تستوعب احتياجات المجموعة. في عام 2022 ، ذكرت Tanger أن مجموعات الأسرة تتألف من حولها 40% من بين جميع المتسوقين ، يستفيدون من العروض الترويجية المصممة للمشتريات الأكبر. العائلة العادية التي أنفقت حول $300 لكل زيارة خلال موسم العودة إلى المدرسة ، مما يدل على إمكانات كبيرة للإيرادات.
| قطاع العملاء | تحفيز | الإنفاق السنوي | نسبة حركة المرور على الأقدام |
|---|---|---|---|
| صيادين الصفقة | الخصومات والترقيات | $1,500 | 85% |
| السياح والمسافرين | وصول العلامة التجارية وخصومات | $2,000 | 30% |
| المتسوقين الواعيين للعلامة التجارية | الجودة والتعرف على العلامة التجارية | $1,200 | 25% |
| العائلات والمجموعات | قيمة شراء المجموعة | $300 | 40% |
تتيح استراتيجية التجزئة Tanger هيكلة أنشطتها الترويجية وعروض المنتجات بشكل فعال ، مما يضمن أن كل مجموعة تجد القيمة والرضا المناسبين في تجارب التسوق الخاصة بهم.
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. - نموذج العمل: هيكل التكلفة
يشمل هيكل تكلفة Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. (NYSE: SKT) مجموعة من النفقات الأساسية لتشغيل نموذج أعمالها ، وخاصة في قطاع العقارات للبيع بالتجزئة. وهذا يشمل تكاليف ثابتة ومتغيرة.
صيانة الممتلكات
عادة ما تشمل مصاريف صيانة الممتلكات ل Tanger التكاليف التشغيلية المستمرة المرتبطة بصيانة مراكز التسوق الخاصة بهم. في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن إجمالي نفقات تشغيل العقارات في الشركة تقريبًا 67 مليون دولار. يشمل هذا الرقم المناظر الطبيعية ، وخدمات الحراسة ، والإصلاحات. في النصف الأول من عام 2023 ، أظهرت هذه التكاليف زيادة تقريبية 3%، تعكس الضغوط التضخمية على خدمات الصيانة.
التسويق والإعلان
تعتبر نفقات التسويق والإعلان لمراكز Outlet Tangory Factory أمرًا حيويًا لجذب المتسوقين. في عام 2022 ، أنفقت الشركة تقريبًا 17 مليون دولار على جهود التسويق ، والتي تمثل حولها 2.5% من إجمالي الإيرادات. هذا الاستثمار أمر حاسم في تعزيز الوعي بالعلامة التجارية وحركة المرور على الأقدام ، خاصة خلال المبيعات الموسمية والفعاليات الترويجية. في الربع الأول من عام 2023 ، تم تعديل ميزانية التسويق قليلاً إلى الأعلى 4.5 مليون دولار، لأنها تهدف إلى تعزيز استراتيجيات التسويق الرقمي.
رواتب الموظفين
تمثل رواتب الموظفين جزءًا كبيرًا من التكاليف الثابتة لـ Tanger. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، كانت إجمالي الرواتب والأجور للموظفين بدوام كامل وبدوام جزئي تقريبًا 30 مليون دولار، وتغطية الموظفين المشاركين في الإدارة والتأجير والصيانة. من المتوقع أن يزداد هذا الرقم مع تخطط الشركة لتوسيع قوتها العاملة لتحسين خدمة العملاء في عام 2023. $80,000، بينما يكسب موظفو الخطوط الأمامية متوسط $35,000 سنويا.
نفقات المنفعة
تشكل نفقات المرافق ، والتي تشمل تكاليف الكهرباء والماء والتدفئة ، جزءًا كبيرًا من تكاليف تشغيل Tanger. في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن إجمالي نفقات المنفعة في حوالي 12 مليون دولار. تُظهر تقديرات 2023 زيادة متوقعة 5% بسبب ارتفاع أسعار الطاقة وزيادة النشاط التشغيلي عبر مراكزها.
| فئة التكلفة | 2022 إجمالي (مليون دولار) | 2023 زيادة متوقعة (٪) | 2023 المقدرة الإجمالية (مليون دولار) |
|---|---|---|---|
| صيانة الممتلكات | 67 | 3 | 69.01 |
| التسويق والإعلان | 17 | 6 | 17.5 |
| رواتب الموظفين | 30 | 8 | 32.4 |
| نفقات المنفعة | 12 | 5 | 12.6 |
Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
تولد شركة Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. الإيرادات في المقام الأول من خلال العديد من التدفقات الرئيسية ، حيث تساهم كل منها بمزايا مميزة في أدائها المالي العام.
إيرادات الإيجار من المستأجرين
المصدر الرئيسي للإيرادات لمراكز Outlet Tanger إيرادات الإيجار من مستأجري البيع بالتجزئة الذين يشغلون متاجر البيع الخاصة بهم. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن المجموع إيرادات إيجار قدرها 339.4 مليون دولار، مما يعكس طلبًا قويًا على مساحة البيع بالتجزئة وشروط التأجير المواتية.
رسوم الخدمة
يكسب Tanger دخلًا إضافيًا من خلال رسوم الخدمة يتم فرض رسوم على المستأجرين ، والتي عادةً ما تغطي تكاليف إدارة الممتلكات والصيانة والتسويق. في عام 2022 ، ساهمت رسوم الخدمة تقريبًا 28 مليون دولار إلى إيرادات الشركة ، تمثل آلية مواتية لمشاركة التكاليف تعزز الربحية.
مبيعات مساحة الإعلان
تمثل مبيعات المساحات الإعلانية دفق إيرادات آخر ، حيث يسمح Tanger للعلامات التجارية للترويج لعروضها داخل مراكز التسوق. في عام 2022 ، بلغت الإيرادات الناتجة عن الإعلانات 5.2 مليون دولار، الاستفادة من حركة مرور عالية على الأقدام لتوفير قيمة للمعلنين.
صفقات الرعاية
تنجيد تانجر أيضًا صفقات الرعاية مع مختلف العلامات التجارية ، وغالبًا ما ترتبط بالأحداث الترويجية التي عقدت في المراكز. تولد هذه الشراكات إيرادات إضافية ، والتي بلغ مجموعها في عام 2022 حوالي 2.3 مليون دولار. هذه الاستراتيجية لا تعزز الأداء المالي فحسب ، بل تعزز أيضًا مشاركة العملاء وتجربة العلامة التجارية.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (ملايين دولار) | تفاصيل |
|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 339.4 | مصدر الدخل الرئيسي من مستأجري البيع بالتجزئة. |
| رسوم الخدمة | 28 | مشحونة للمستأجرين للإدارة والصيانة. |
| مبيعات مساحة الإعلان | 5.2 | فرص التسويق داخل مراكز التسوق. |
| صفقات الرعاية | 2.3 | الإيرادات من الشراكات ذات العلامات التجارية للأحداث. |
بشكل عام ، قامت شركة Tanger Factory Outlet Centers ، Inc. بتنويع تدفقات إيراداتها بشكل فعال ، مما يتيح الاستقرار والنمو حتى وسط بيئات البيع بالتجزئة.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.