|
Apple Hospitality REIT ، Inc. (APLE): Canvas نموذج الأعمال [Jan -2025 تم تحديثه]
US | Real Estate | REIT - Hotel & Motel | NYSE
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE)، صندوق استثمار عقاري ديناميكي يغير مشهد الضيافة من خلال إدارة الممتلكات الذكية والاستراتيجيات التي تركز على المستثمرين. من خلال محفظة قوية تمتد عبر الفنادق الراقية في جميع أنحاء الولايات المتحدة والشراكات الاستراتيجية مع عمالقة الصناعة مثل ماريوت وهيلتون، توفر APLE للمستثمرين فرصة مقنعة للاستفادة من سوق عقارات الضيافة المربح. اكتشف كيف يستفيد هذا الاستثمار العقاري المبتكر من نماذج الأعمال المتطورة والأصول المتنوعة واستراتيجيات توزيعات الأرباح المتسقة لخلق قيمة في نظام بيئي استثماري دائم التطور.
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
اتفاقيات الامتياز مع Major Hotel Brands
تحتفظ Apple Hospitality REIT باتفاقيات امتياز مع العلامات التجارية الفندقية التالية:
| العلامة التجارية للفندق | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| ماريوت | 95 عقارا | 48.7% |
| هيلتون | 78 عقارا | 39.9% |
الشراكات الاستراتيجية مع شركات إدارة الفنادق
تشمل شراكات إدارة الفنادق الرئيسية ما يلي:
- ضيافة إيمبريدج
- الفنادق بين الولايات & منتجعات
- خدمات السكن الأبيض
الشركات العقارية للاستثمار والتنمية
تتعاون Apple Hospitality REIT مع:
| شريك | نوع التعاون |
|---|---|
| فنادق JLL | استشارات الاستثمار |
| أسواق رأس المال HVS | تقييم الأصول ودعم المعاملات |
المؤسسات المالية
وتشمل الشراكات المالية الحالية ما يلي:
- بنك أوف أمريكا - تسهيلات ائتمانية بقيمة 300 مليون دولار
- ويلز فارجو - ترتيب إقراض بقيمة 250 مليون دولار
- جي بي مورجان تشيس - 200 مليون دولار ائتمان متجدد
مقدمو التكنولوجيا
تفاصيل الشراكة التكنولوجية:
| مزود | حل التكنولوجيا |
|---|---|
| ضيافة أوراكل | نظم إدارة الممتلكات |
| أماديوس | منصات الحجز والتوزيع |
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
الاستحواذ على العقارات الفندقية وإدارتها
اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، تمتلك Apple Hospitality REIT 149 فنادق بها غرف إجمالية 22 533 في جميع أنحاء الولايات 16. تتكون المحفظة من 96 فندقًا تحمل علامة ماريوت و 53 فندقًا تحمل علامة هيلتون التجارية.
| العلامة التجارية للفندق | عدد الفنادق | مجموع الغرف |
|---|---|---|
| ماريوت ذات العلامة التجارية | 96 | 14,271 |
| علامة هيلتون التجارية | 53 | 8,262 |
تحسين المحفظة وتخصيص الأصول الاستراتيجية
في عام 2023، نشرت الشركة 19.1 مليون دولار من النفقات الرأسمالية لتحسين الفنادق وتجديدها.
- يركز على فنادق الخدمات المختارة الراقية والراقية
- التنويع الجغرافي عبر 16 ولاية
- التركيز في أفضل الأسواق الحضرية
استراتيجيات إدارة الإيرادات والتسعير
لعام 2023، ذكرت الشركة:
- الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR): 95.54 دولارًا
- معدل الإشغال: 66.4٪
- متوسط السعر اليومي (ADR): 144.01 دولارًا
صيانة وتجديد الممتلكات
| فئة النفقات | المبلغ |
|---|---|
| النفقات الرأسمالية | 19.1 مليون دولار |
| ميزانية التجديد | 12.3 مليون دولار |
الاستثمار وتخصيص رأس المال
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، تضمنت المقاييس المالية للشركة ما يلي:
- إجمالي الأصول: 3.9 مليار دولار
- إجمالي الديون: 1.6 مليار دولار
- صافي الدخل: 182.3 مليون دولار
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
مجموعة متنوعة من الفنادق الراقية
اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، تمتلك Apple Hospitality REIT 149 فنادق بها غرف إجمالية 22 533 في جميع أنحاء الولايات 16. تشمل محفظة الفنادق ما يلي:
| فئة العلامة التجارية | عدد الفنادق | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| ماريوت ماركة | 93 فندقا | 62.4% |
| علامة هيلتون التجارية | 56 فندقا | 37.6% |
الموارد المالية
المقاييس المالية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023:
- إجمالي الأصول: 4.1 مليار دولار
- إجمالي الديون: 1.6 مليار دولار
- القيمة السوقية: 2.8 مليار دولار
- نسبة الدين إلى رأس المال: 36.5٪
فريق الإدارة
تفاصيل القيادة الرئيسية:
| المنصب | الاسم | سنوات من الخبرة |
|---|---|---|
| الرئيس & الرئيس التنفيذي | جاستن نايت | 15 + سنة |
| CFO | بريان بيري | 12 + سنة |
التكنولوجيا والتحليلات
قدرات تتبع الأداء:
- نظام إدارة الإيرادات في الوقت الحقيقي
- منصة متقدمة لتتبع الإشغال
- برنامج تحليل البيانات المسجلة الملكية
البنية التحتية للاستثمار العقاري
خصائص حافظة الاستثمارات:
| مقياس الاستثمار | قيمة |
|---|---|
| متوسط الاستثمار في الفنادق | 27.5 مليون دولار |
| متوسط عمر الفندق | 6.3 سنوات |
| التنويع الجغرافي | 16 ولاية |
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
عقارات فندقية عالية الجودة وذات موقع جيد
اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، تمتلك Apple Hospitality REIT 149 فنادق بها غرف إجمالية 22 693 في جميع أنحاء الولايات 16. تضم المحفظة 87 فندقًا تحمل علامة ماريوت و 62 فندقًا تحمل علامة هيلتون. متوسط عمر الملكية هو 6.4 سنة.
| فئة الممتلكات | عدد الفنادق | مجموع الغرف |
|---|---|---|
| ماريوت ذات العلامة التجارية | 87 | 13,247 |
| علامة هيلتون التجارية | 62 | 9,446 |
الدخل المتسق لتوزيعات الأرباح للمستثمرين
عائد الأرباح السنوي الحالي: 6.58٪. إجمالي مدفوعات الأرباح في عام 2023: 0.72 دولار للسهم. معدل توزيعات الأرباح ربع السنوية: 0.18 دولار للسهم.
محفظة عقارات الضيافة المتنوعة
التوزيع الجغرافي للفنادق:
- الجنوب الشرقي: 35 فندقًا
- الجنوب الغربي: 28 فندقًا
- الشمال الشرقي: 24 فندقًا
- الغرب الأوسط: 22 فندقًا
- الغرب: 40 فندقًا
إدارة الممتلكات المهنية
الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) في عام 2023: 108.47 دولارًا. معدل الإشغال: 66.3٪. متوسط السعر اليومي: 163.52 دولار.
إمكانية تقدير رأس المال على المدى الطويل
القيمة السوقية اعتبارًا من يناير 2024: 3.2 مليار دولار. إجمالي الأصول: 4.1 مليار دولار. صافي قيمة الأصول للسهم: 16.75 دولارًا.
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 1.37 مليار دولار |
| صافي الدخل | 218.5 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 332.6 مليون دولار |
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
علاقات المستثمرين والاتصال الشفاف
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحتفظ Apple Hospitality REIT بقنوات اتصال مباشرة للمستثمرين مع مساهمين مؤسسيين 4 965 يمثلون 89,7% من إجمالي الأسهم القائمة.
| قناة الاتصالات | التردد | الوصول |
|---|---|---|
| مؤتمرات المستثمرين | 4 مرات سنويًا | أكثر من 150 مستثمرا مؤسسيا |
| مكالمات الأرباح الفصلية | 4 مرات في السنة | ما يقرب من 75-100 مشارك |
مكالمات الإبلاغ المالي والأرباح المنتظمة
مقاييس الإبلاغ المالي لعام 2023:
- إجمالي الإيرادات: 1.3 مليار دولار
- صافي الدخل: 287.4 مليون دولار
- ربحية السهم: 1.32 دولار
برامج مشاركة المساهمين
إحصائيات مشاركة المساهمين لعام 2023:
| طريقة المشاركة | معدل المشاركة |
|---|---|
| الاجتماع السنوي للمساهمين | 62٪ حضور |
| التصويت بالوكالة الرقمية | 78٪ مشاركة |
منصات وموارد المستثمرين الرقمية
استخدام المنصة الرقمية في عام 2023:
- زوار موقع المستثمر الفريد: 42500 شهريًا
- تنزيلات عرض المستثمرين عبر الإنترنت: 3750
- تنزيلات تطبيقات الهاتف المحمول لعلاقات المستثمرين: 1200
توزيع أرباح ثابت
تفاصيل توزيع الأرباح لعام 2023:
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الأرباح المدفوعة | 328.6 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.7% |
| سنوات متتالية من مدفوعات الأرباح | 10 سنوات |
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: القنوات
إدراج سوق الأوراق المالية
رمز NYSE Ticker: APLE
| التبادل | تاريخ الإدراج | رأس المال السوقي |
|---|---|---|
| بورصة نيويورك | تشرين الثاني/نوفمبر 2013 | 3.85 مليار دولار (اعتبارًا من يناير 2024) |
موقع علاقات المستثمرين
القناة الرقمية الأولية: www.applehospitalityreit.com
- يوفر معلومات المخزون في الوقت الفعلي
- التقارير المالية الفصلية
- تنزيلات عرض المستثمر
- هيئة الأوراق المالية والبورصات
الاجتماعات السنوية للمساهمين
| تواتر الاجتماعات | الموقع | متوسط الحضور |
|---|---|---|
| سنوياً | ريتشموند، فيرجينيا | ما يقرب من 75-100 مساهم |
المؤتمرات والعروض المالية
المشاركة الرئيسية في المؤتمر في عام 2023
- ناريت المؤتمر السنوي العالمي
- المؤتمر العالمي للعقارات في بنك أوف أمريكا
- مؤتمر Citi Global Property CEO
إفصاحات إيداع SEC
| نوع الإيداع | التردد | المنصات الأولية |
|---|---|---|
| تقرير سنوي 10-K | سنوياً | SEC EDGAR، موقع الشركة |
| تقرير ربع سنوي 10-Q | ربع سنوي | SEC EDGAR، موقع الشركة |
| 8-K أحداث المواد | حسب الحاجة | SEC EDGAR، موقع الشركة |
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
المستثمرون المؤسسيون
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تبلغ الملكية المؤسسية لشركة Apple Hospitality REIT 81,2% من إجمالي الأسهم. ويشمل المستثمرون المؤسسيون الرئيسيون ما يلي:
| نوع المستثمر | النسبة المئوية للملكية | إجمالي الأسهم |
|---|---|---|
| فانجارد جروب إنك | 15.3% | 36.7 مليون سهم |
| شركة بلاك روك | 12.6% | 30.2 مليون سهم |
| كوهين & شركة ستيرز | 7.8% | 18.6 مليون سهم |
صناديق الاستثمار العقاري
تجذب APLE صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة بالخصائص التالية:
- إجمالي ملكية صندوق الاستثمار العقاري: 42.5٪ من الأسهم المؤسسية
- متوسط حجم استثمار الصندوق: 24.3 مليون دولار
- متوسط فترة الاحتجاز: 3-5 سنوات
مستثمرو التجزئة الأفراد
تكوين مستثمر التجزئة لشركة Apple Hospitality REIT:
| فئة المستثمرين | النسبة المئوية | متوسط الاستثمار |
|---|---|---|
| المستثمرون الأفراد بالتجزئة | 18.8% | 500 12 دولار لكل مستثمر |
| المشاركون في خطة شراء الأسهم المباشرة | 3.2% | 700 8 دولار لكل مشترك |
المساهمون الذين يركزون على الدخل
Profile للمساهمين الذين يركزون على الدخل:
- عائد توزيعات الأرباح اعتبارًا من عام 2024: 5.6٪
- النسبة المئوية للمساهمين الذين يسعون للحصول على دخل: 67٪
- متوسط توزيعات الأرباح الفصلية: 0.36 دولار للسهم
استراتيجيو الاستثمار طويل الأجل
خصائص الاستثمار الطويل الأجل:
| مقياس الاستثمار | قيمة |
|---|---|
| متوسط فترة الاحتفاظ | 6.4 سنة |
| النسبة المئوية للمستثمرين على المدى الطويل | 55.3% |
| إجمالي رأس المال السوقي | 3.8 مليار دولار |
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
تكاليف الاستحواذ على الممتلكات
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، بلغت القيمة الإجمالية لمحفظة عقارات Apple Hospitality REIT 3.9 مليار دولار. امتلكت الشركة 149 فندقًا بها 22267 غرفة في 16 ولاية.
| مقياس حيازة الممتلكات | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة المحفظة | 3.9 مليار دولار |
| عدد الفنادق | 149 |
| مجموع عدد الغرف | 22,267 |
نفقات صيانة وتجديد الفنادق
في عام 2023، أعلنت الشركة عن 52.4 مليون دولار في نفقات رأس المال لتحسين الممتلكات والصيانة.
- متوسط تكلفة التجديد لكل فندق: 351، 684 دولارًا
- النسبة المئوية للحافظة التي تم تجديدها سنويًا: 18.7٪
النفقات العامة الإدارية والتشغيلية
بلغ إجمالي النفقات التشغيلية لعام 2023 191.3 مليون دولار، مع مصاريف تشغيل على مستوى الفنادق 171.6 مليون دولار.
| فئة المصروفات التشغيلية | 2023 المبلغ |
|---|---|
| مجموع المصروفات التشغيلية | 191.3 مليون دولار |
| مصاريف التشغيل على مستوى الفندق | 171.6 مليون دولار |
مصاريف الفائدة على الديون
بلغ إجمالي مصروفات الفائدة لعام 2023 65.2 مليون دولار، بمتوسط سعر فائدة مرجح بنسبة 5.6٪ على الديون المستحقة.
| المقياس المتصل بالديون | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي مصروفات الفائدة | 65.2 مليون دولار |
| المتوسط المرجح لسعر الفائدة | 5.6% |
المصروفات الإدارية والمؤسسية
بلغ إجمالي النفقات المؤسسية والإدارية لعام 2023 19.7 مليون دولار.
- المصروفات العامة والإدارية: 12.3 مليون دولار
- رسوم إدارة الأصول: 7.4 مليون دولار
Apple Hospitality REIT، Inc. (APLE) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل إيجار عقارات الفندق
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Apple Hospitality REIT 149 فندقًا مع إجمالي 22،004 غرفة في 16 ولاية. بلغ إجمالي الإيرادات لعام 2023 1.22 مليار دولار.
| نوع الخاصية | عدد الفنادق | إجمالي الغرف | الإيرادات السنوية |
|---|---|---|---|
| حدد فنادق الخدمة | 109 | 15,313 | 879 مليون دولار |
| فنادق الخدمة الكاملة | 40 | 6,691 | 341 مليون دولار |
توزيعات توزيعات الأرباح
بالنسبة لعام 2023 ، أعلنت شركة Apple Hospitality REIT إجمالي توزيعات الأرباح البالغة 0.84 دولار للسهم ، مما يمثل عائد توزيعات الأرباح بنسبة 5.7 ٪.
تقدير رأس المال للأصول العقارية
اعتبارًا من 31 كانون الأول (ديسمبر) 2023 ، بلغ إجمالي محفظة العقارات للشركة 3.9 مليار دولار ، مع أ التقدير العام على أساس سنوي قدره 4.2 ٪.
رسوم الإدارة القائمة على الأداء
بلغ مجموع الرسوم الإدارية لعام 2023 18.3 مليون دولار ، مستمدة من الأداء التشغيلي للفندق وعقود الإدارة الاستراتيجية.
مبيعات الممتلكات الاستراتيجية وإعادة توازن المحفظة
في عام 2023 ، أكملت الشركة مبيعات العقارات التي بلغ مجموعها 124 مليون دولار ، مع ربح صافي قدره 12.6 مليون دولار من هذه المعاملات.
- إجمالي التخلص من الممتلكات: 7 فنادق
- متوسط سعر البيع لكل فندق: 17.7 مليون دولار
- معدل إعادة الاستثمار في العقارات الجديدة: 65 ٪
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.