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Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE): Modelo de negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado]
US | Real Estate | REIT - Hotel & Motel | NYSE
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Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico da Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE), uma confiança dinâmica de investimento imobiliário que transforma o cenário da hospitalidade por meio de gerenciamento inteligente de propriedades e estratégias focadas em investidores. Com um portfólio robusto que abrange hotéis de luxo nos Estados Unidos e parcerias estratégicas com gigantes da indústria como Marriott e Hilton, a APLE oferece aos investidores uma oportunidade atraente de explorar o lucrativo mercado imobiliário de hospitalidade. Descubra como esse REIT inovador aproveita modelos de negócios sofisticados, ativos diversificados e estratégias de dividendos consistentes para criar valor em um ecossistema de investimento em constante evolução.
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Acordos de franquia com grandes marcas de hotéis
A Apple Hospitality REIT mantém acordos de franquia com as seguintes marcas de hotéis:
| Marca de hotel | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Marriott | 95 propriedades | 48.7% |
| Hilton | 78 propriedades | 39.9% |
Parcerias estratégicas com empresas de gestão hoteleira
As principais parcerias de gerenciamento de hotéis incluem:
- Aimbridge Hospitality
- Hotéis interestaduais & Resorts
- Serviços de hospedagem branca
Empresas de investimento imobiliário e desenvolvimento
A Apple Hospitality reit colabora com:
| Parceiro | Tipo de colaboração |
|---|---|
| JLL Hotéis | Aviso de investimento |
| HVS Capital Markets | Avaliação de ativos e suporte à transação |
Instituições financeiras
As parcerias financeiras atuais incluem:
- Bank of America - Linha de crédito de US $ 300 milhões
- Wells Fargo - Acordo de empréstimo de US $ 250 milhões
- JPMorgan Chase - Linha de crédito rotativo de US $ 200 milhões
Provedores de tecnologia
Detalhes da parceria de tecnologia:
| Provedor | Solução tecnológica |
|---|---|
| Oracle Hospitality | Sistemas de gerenciamento de propriedades |
| Amadeus | Plataformas de reserva e distribuição |
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição e gerenciamento de propriedades do hotel
A partir do quarto trimestre de 2023, a Apple Hospitality REIT possui 149 hotéis com 22.533 quartos totais em 16 estados. O portfólio consiste em 96 hotéis da marca Marriott e 53 hotéis da marca Hilton.
| Marca de hotel | Número de hotéis | Total de quartos |
|---|---|---|
| Marriott-marca | 96 | 14,271 |
| Marca Hilton | 53 | 8,262 |
Otimização do portfólio e alocação de ativos estratégicos
Em 2023, a empresa implantou US $ 19,1 milhões em despesas de capital para melhorias e reformas de hotéis.
- Focado em hotéis de serviço de seleção de seleção superior e de luxo
- Diversificação geográfica em 16 estados
- Concentração nos principais mercados metropolitanos
Estratégias de gerenciamento de receita e preços
Para o ano de 2023, a empresa informou:
- Receita por sala disponível (RevPAR): US $ 95,54
- Taxa de ocupação: 66,4%
- Taxa média diária (ADR): US $ 144,01
Manutenção e reforma de propriedades
| Categoria de despesa | Quantia |
|---|---|
| Despesas de capital | US $ 19,1 milhões |
| Orçamento de reforma | US $ 12,3 milhões |
Investimento e alocação de capital
Em 31 de dezembro de 2023, as métricas financeiras da empresa incluíram:
- Total de ativos: US $ 3,9 bilhões
- Dívida total: US $ 1,6 bilhão
- Lucro líquido: US $ 182,3 milhões
Apple Hospitality Reit, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio diversificado de hotéis de luxo
A partir do quarto trimestre de 2023, a Apple Hospitality REIT possui 149 hotéis com 22.533 quartos totais em 16 estados. O portfólio de hotéis inclui:
| Categoria de marca | Número de hotéis | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Marriott marca | 93 hotéis | 62.4% |
| Hilton marca | 56 hotéis | 37.6% |
Recursos financeiros
Métricas financeiras em 31 de dezembro de 2023:
- Total de ativos: US $ 4,1 bilhões
- Dívida total: US $ 1,6 bilhão
- Capitalização de mercado: US $ 2,8 bilhões
- Taxa de dívida / capitalização: 36,5%
Equipe de gerenciamento
Principais detalhes da liderança:
| Posição | Nome | Anos de experiência |
|---|---|---|
| Presidente & CEO | Justin Knight | Mais de 15 anos |
| Diretor Financeiro | Bryan Peery | Mais de 12 anos |
Tecnologia e análise
Recursos de rastreamento de desempenho:
- Sistema de gerenciamento de receita em tempo real
- Plataforma de rastreamento de ocupação avançada
- Software de análise de dados proprietários
Infraestrutura de investimento imobiliário
Características do portfólio de investimentos:
| Métrica de investimento | Valor |
|---|---|
| Investimento médio do hotel | US $ 27,5 milhões |
| Era média do hotel | 6,3 anos |
| Diversificação geográfica | 16 estados |
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: proposições de valor
Propriedades do hotel de alta qualidade e bem localizadas
A partir do quarto trimestre de 2023, a Apple Hospitality REIT possui 149 hotéis com 22.693 quartos no total em 16 estados. O portfólio compreende 87 hotéis da marca Marriott e 62 da marca Hilton. A idade média da propriedade é de 6,4 anos.
| Categoria de propriedade | Número de hotéis | Total de quartos |
|---|---|---|
| Marriott-marca | 87 | 13,247 |
| Marca Hilton | 62 | 9,446 |
Receita de dividendos consistentes para investidores
Rendimento anual de dividendos anuais: 6,58%. Pagamentos totais de dividendos em 2023: US $ 0,72 por ação. Taxa trimestral de dividendos: US $ 0,18 por ação.
Portfólio imobiliário diversificado de hospitalidade
Distribuição geográfica de hotéis:
- Sudeste: 35 hotéis
- Sudoeste: 28 hotéis
- Nordeste: 24 hotéis
- Centro -Oeste: 22 hotéis
- Oeste: 40 hotéis
Gerenciamento de propriedades profissionais
Receita por sala disponível (RevPAR) em 2023: US $ 108,47. Taxa de ocupação: 66,3%. Taxa média diária: US $ 163,52.
Potencial para valorização de capital a longo prazo
Capitalização de mercado em janeiro de 2024: US $ 3,2 bilhões. Total de ativos: US $ 4,1 bilhões. Valor líquido do ativo por ação: US $ 16,75.
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 1,37 bilhão |
| Resultado líquido | US $ 218,5 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 332,6 milhões |
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: Relacionamentos do cliente
Relações com investidores e comunicação transparente
No quarto trimestre 2023, a Apple Hospitality REIT mantém canais diretos de comunicação de investidores com 4.965 acionistas institucionais representando 89,7% do total de ações em circulação.
| Canal de comunicação | Freqüência | Alcançar |
|---|---|---|
| Conferências de investidores | 4 vezes anualmente | Mais de 150 investidores institucionais |
| Chamadas de ganhos trimestrais | 4 vezes por ano | Aproximadamente 75-100 participantes |
Relatórios financeiros regulares e chamadas de ganhos
Métricas de relatórios financeiros para 2023:
- Receita total: US $ 1,3 bilhão
- Lucro líquido: US $ 287,4 milhões
- Ganhos por ação: US $ 1,32
Programas de engajamento dos acionistas
Estatísticas de engajamento dos acionistas para 2023:
| Método de engajamento | Taxa de participação |
|---|---|
| Reunião Anual dos Acionistas | 62% de participação |
| Votação de procuração digital | 78% de participação |
Plataformas e recursos de investidores digitais
Uso da plataforma digital em 2023:
- Site dos investidores Visitantes únicos: 42.500 mensalmente
- Downloads de apresentação de investidores on -line: 3.750
- Downloads de aplicativos móveis de relações com investidores: 1.200
Distribuição consistente de dividendos
Detalhes de distribuição de dividendos para 2023:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Dividendos totais pagos | US $ 328,6 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.7% |
| Anos consecutivos de pagamentos de dividendos | 10 anos |
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: Canais
Listagem do mercado de ações
NYSE Símbolo de Ticker: APLE
| Intercâmbio | Data de listagem | Capitalização de mercado |
|---|---|---|
| Bolsa de Valores de Nova York | Novembro de 2013 | US $ 3,85 bilhões (em janeiro de 2024) |
Site de Relações com Investidores
Canal Digital Primário: www.applehospitalityreit.com
- Fornece informações de ações em tempo real
- Relatórios financeiros trimestrais
- Downloads de apresentação do investidor
- Arquivos de arquivamento da SEC
Reuniões anuais de acionistas
| Frequência de reunião | Localização | Participação média |
|---|---|---|
| Anualmente | Richmond, Virgínia | Aproximadamente 75-100 acionistas |
Conferências e apresentações financeiras
Principal Participação da Conferência em 2023
- Conferência Anual de Nareit Reitworld
- Conferência Real Estate Global do Bank of America
- Conferência CEO da Citi Global Property
Sec Divulgações de arquivamento
| Tipo de arquivamento | Freqüência | Plataformas principais |
|---|---|---|
| Relatório anual de 10-K | Anualmente | Sec Edgar, site da empresa |
| Relatório trimestral de 10-Q | Trimestral | Sec Edgar, site da empresa |
| Eventos materiais de 8-K | Conforme necessário | Sec Edgar, site da empresa |
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Investidores institucionais
No quarto trimestre 2023, a propriedade institucional da Apple Hospitality REIT é de 81,2% do total de ações. Os principais investidores institucionais incluem:
| Tipo de investidor | Porcentagem de propriedade | Total de ações |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 15.3% | 36,7 milhões de ações |
| BlackRock Inc. | 12.6% | 30,2 milhões de ações |
| Cohen & Steers inc | 7.8% | 18,6 milhões de ações |
Fundos de investimento imobiliário
A APLE atrai fundos especializados de investimento imobiliário com as seguintes características:
- Ponha do fundo de investimento imobiliário total: 42,5% das ações institucionais
- Tamanho médio de investimento de fundos: US $ 24,3 milhões
- Período médio de retenção: 3-5 anos
Investidores de varejo individuais
Composição de investidores de varejo para a Apple Hospitality REIT:
| Categoria de investidores | Percentagem | Investimento médio |
|---|---|---|
| Investidores individuais de varejo | 18.8% | US $ 12.500 por investidor |
| Participantes do Plano de Compra de Ações Diretas | 3.2% | US $ 8.700 por participante |
Acionistas focados em renda
Profile de acionistas focados em renda:
- Rendimento de dividendos a partir de 2024: 5,6%
- Porcentagem de acionistas que buscam receita: 67%
- Dividendo médio trimestral: US $ 0,36 por ação
Estrategistas de investimento de longo prazo
Características de investimento de longo prazo:
| Métrica de investimento | Valor |
|---|---|
| Período médio de retenção | 6,4 anos |
| Porcentagem de investidores de longo prazo | 55.3% |
| Capitalização total de mercado | US $ 3,8 bilhões |
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Custos de aquisição de propriedades
No quarto trimestre 2023, o valor total da carteira de propriedades da Apple Hospitality REIT foi de US $ 3,9 bilhões. A empresa possuía 149 hotéis com 22.267 quartos em 16 estados.
| Métrica de aquisição de propriedades | 2023 valor |
|---|---|
| Valor total do portfólio | US $ 3,9 bilhões |
| Número de hotéis | 149 |
| Contagem total de quartos | 22,267 |
Despesas de manutenção e renovação de hotéis
Em 2023, a empresa registrou US $ 52,4 milhões em gastos com melhorias e manutenção de propriedades.
- Custo médio de renovação por hotel: US $ 351.684
- Porcentagem de portfólio reformado anualmente: 18,7%
Gestão e sobrecarga operacional
As despesas operacionais totais para 2023 foram de US $ 191,3 milhões, com despesas operacionais no nível do hotel de US $ 171,6 milhões.
| Categoria de despesa operacional | 2023 quantidade |
|---|---|
| Despesas operacionais totais | US $ 191,3 milhões |
| Despesas operacionais no nível do hotel | US $ 171,6 milhões |
Despesas de juros em dívida
A despesa total de juros para 2023 foi de US $ 65,2 milhões, com uma taxa de juros médio ponderada de 5,6% em dívidas pendentes.
| Métrica relacionada à dívida | 2023 valor |
|---|---|
| Despesa total de juros | US $ 65,2 milhões |
| Taxa de juros médio ponderada | 5.6% |
Despesas administrativas e corporativas
As despesas corporativas e administrativas de 2023 totalizaram US $ 19,7 milhões.
- Despesas gerais e administrativas: US $ 12,3 milhões
- Taxas de gerenciamento de ativos: US $ 7,4 milhões
Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades do hotel
A partir do quarto trimestre de 2023, a Apple Hospitality REIT possui 149 hotéis com 22.004 quartos totais em 16 estados. A receita total de 2023 foi de US $ 1,22 bilhão.
| Tipo de propriedade | Número de hotéis | Total de quartos | Receita anual |
|---|---|---|---|
| Selecione hotéis de serviço | 109 | 15,313 | US $ 879 milhões |
| Hotéis de serviço completo | 40 | 6,691 | US $ 341 milhões |
Distribuições de dividendos
Para 2023, a Apple Hospitality REIT declarou dividendos totais de US $ 0,84 por ação, representando um rendimento de dividendos de 5,7%.
Apreciação de capital de ativos imobiliários
Em 31 de dezembro de 2023, o portfólio imobiliário total da empresa foi avaliado em US $ 3,9 bilhões, com um Apreciação ano a ano de 4,2%.
Taxas de gerenciamento baseadas em desempenho
As taxas de gerenciamento de 2023 totalizaram US $ 18,3 milhões, derivadas de contratos operacionais de desempenho e gerenciamento estratégico de hotéis.
Vendas estratégicas de propriedades e reequilíbrio de portfólio
Em 2023, a empresa concluiu as vendas de propriedades totalizando US $ 124 milhões, com um ganho líquido de US $ 12,6 milhões com essas transações.
- Disposições totais de propriedade: 7 hotéis
- Preço médio de venda por hotel: US $ 17,7 milhões
- Taxa de reinvestimento em novas propriedades: 65%
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