|
(BRX): تحليل القوى الخمس [تم تحديث نوفمبر 2025] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Brixmor Property Group Inc. (BRX) Bundle
أنت تنظر إلى صندوق استثمار عقاري للبيع بالتجزئة يتغلب على التضخم بشكل أفضل من الكثير، لذلك دعونا ننتقل مباشرة إلى جوهر الخندق التنافسي لشركة Brixmor Property Group Inc. اعتبارًا من أواخر عام 2025. بصراحة، في حين أن تكاليف الموردين تؤثر بالتأكيد على ذلك 374.3 مليون دولار خط أنابيب إعادة الاستثمار، القصة الحقيقية هي قوة المستأجر: لقد نشروا للتو 47.5% ينتشر إيجار الإيجار الجديد في الربع الأول. يوضح هذا التحليل بالضبط كيف أن تركيزهم المرتكز على البقالة يبقي تهديد البدائل منخفضًا والمنافسة الجديدة خارجًا، على الرغم من التنافس مع عمالقة مثل كيمكو. احفر أدناه لرؤية القوى الخمس وهي تشكل خطوتها التالية.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - القوى الخمس لبورتر: القدرة على المساومة مع الموردين
أنت تقوم بتحليل جانب الموردين في أعمال شركة Brixmor Property Group Inc.، وبصراحة، تُظهر البيئة الآن نقاط ضغط واضحة، خاصة عندما يتعلق الأمر بإنجاز المشاريع. من المؤكد أن الموردين في مجال البناء والخدمات المتخصصة يتمتعون بنفوذ أكبر مما كانوا عليه قبل بضع سنوات، وهو ما يؤثر بشكل مباشر على الجانب الإيجابي المحتمل من خط أنابيب التطوير الخاص بك.
تعد التكلفة العالية لعمال ومواد البناء بمثابة رياح معاكسة حقيقية تؤثر على إجمالي التكلفة الصافية المقدرة البالغة 374.3 مليون دولار لخط أنابيب إعادة الاستثمار المعزز للقيمة اعتبارًا من 30 يونيو 2025. وقد أكدت الإدارة هذه الديناميكية، مشيرة في تقرير أرباح الربع الثالث من عام 2025 إلى أنه "كانت هناك حالات حدثت فيها بعض الزيادات في التكلفة". ويتجلى هذا الضغط عندما تنظر إلى العاصمة المنتشرة؛ اعتبارًا من 31 مارس 2025، كانت تكلفة خط الأنابيب قيد التشغيل لإعادة تحديد مواقع أماكن التثبيت وإعادة التطوير ومشاريع تطوير المناطق الخارجية تبلغ 390.9 مليون دولار.
فيما يلي نظرة سريعة على حجم العمل الذي يكون عرضة لتكاليف الموردين هذه:
| نوع المشروع | إجمالي صافي التكلفة المقدرة (اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025) | نشاط الاستقرار الأخير (الربع الثالث 2025) |
|---|---|---|
| خط أنابيب إعادة الاستثمار المعزز للقيمة (الإجمالي) | 374.3 مليون دولار | 46.4 مليون دولار استقر عند 11% العائد |
| مشاريع إعادة تموضع مساحة المرساة | 63.4 مليون دولار (13 مشروعًا) | استقرت 8 مشاريع عند 46 مليون دولار التكلفة |
يؤدي التضخم وارتفاع أسعار الفائدة إلى زيادة تكلفة رأس المال لخدمات إعادة تطوير العقارات وصيانتها، وهي نفقات رئيسية تتعلق بالموردين. في حين حافظت شركة Brixmor Property Group Inc. على مركز سيولة قوي مع توفر 1.4 مليار دولار أمريكي بمتوسط سعر فائدة مرجح قدره 4.2% اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، يُظهر سياق السوق الأوسع أن تكاليف الاقتراض تظل "مرتفعة تاريخيًا" مقارنة بالعقد السابق. ولا يزال سعر الفائدة المستهدف المتوقع من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي على الأموال الفيدرالية بحلول أواخر عام 2025 عند نحو 3.9%، مما يشير إلى أن تكلفة تمويل أي عقود موردين جديدة كثيفة رأس المال أو إعادة تمويل الديون القائمة أعلى هيكليا مما كانت عليه في الماضي القريب. علاوة على ذلك، بلغ إجمالي النفقات الرأسمالية للصيانة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2025، 28.976 مليون دولار أمريكي، وتخضع هذه التكاليف لضغوط تضخمية على المواد والعمالة.
يتمتع المقاولون المتخصصون لإعادة تحديد موضع مساحة المرساة بنفوذ كبير بسبب البدائل المحدودة وتعقيد المشروع. عندما تقوم شركة Brixmor Property Group Inc. بتحديث كبير، مثل إضافة سوق Whole Foods Market جديد أو إعادة تشكيل مساحة لـ Burlington وFive below، فإنها تعتمد على مجموعة ضيقة من الشركات ذات الخبرة القادرة على تنفيذ أعمال معقدة ومحددة للمستأجر. تترجم هذه الضرورة مباشرة إلى قوة تسعير لهؤلاء البائعين المتخصصين.
وتظهر قوة مقدمي المرافق وبائعي الصيانة المتخصصين أيضًا من خلال الاحتفاظ بالتكلفة المباشرة. في حين أن شركة Brixmor Property Group Inc. جيدة في تجاوز العديد من نفقات تشغيل العقارات، فقد بلغت نسبة استرداد النفقات للربع الثاني من عام 2025 91.3%.
وهذا يعني أنه مقابل كل 100 دولار من تكاليف التشغيل (والتي تشمل المرافق والصيانة)، تمتص بريكسمور بشكل مباشر حوالي 8.70 دولار من تلك التكلفة، مما يحد من قدرتها على التفاوض على خفض الأسعار مع الاحتكارات المحلية مثل شركات المرافق أو مقدمي الصيانة من مصدر واحد.
- كانت نسبة استرداد النفقات في الربع الثاني من عام 2025 هي 91.3%.
- كانت نسبة استرداد النفقات في الربع الأول من عام 2025 هي 93.5%.
- بلغت النفقات الرأسمالية للصيانة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2025 28.976 مليون دولار.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - القوى الخمس لبورتر: القدرة على المساومة لدى العملاء
أنت تقوم بتحليل شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) وتتساءل عن مدى تأثير مستأجريها في مفاوضات الإيجار. بصراحة، تشير البيانات إلى أن قوتهم محدودة جدًا في الوقت الحالي. ينبع هذا من الطبيعة الأساسية لما تمتلكه شركة Brixmor Property Group Inc.: مساحات البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة والتي تقع في مناطق تجارية راسخة وذات حركة مرور عالية. لا يمكن للمستأجرين، وخاصة أولئك الذين يعتمدون على حركة السير الثابتة، تكرار ميزة الموقع التي تقدمها شركة Brixmor Property Group Inc.
وتنعكس القوة التفاوضية المنخفضة بشكل واضح في مقاييس التأجير الخاصة بشركة Brixmor Property Group Inc.، والتي تظهر ظروف السوق الضيقة للغاية بالنسبة للمساحة. على سبيل المثال، وصل معدل إشغال المتجر الصغير المؤجر إلى مستوى قياسي بلغ 91.4% اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025. وهذا يمثل خطرًا منخفضًا جدًا للشكاوى، مما يعني أنه إذا غادر مستأجر متجر صغير، فإن شركة Brixmor Property Group Inc. لديها مجموعة كبيرة من الأطراف المهتمة المستعدة للتدخل بسرعة. كما كان إجمالي الإشغال المؤجر عبر المحفظة بأكملها قويًا جدًا بنسبة 94.1٪ في الربع الثالث من عام 2025.
عندما تقوم شركة Brixmor Property Group Inc. بتأمين مستأجرين جدد، فإن قوة التسعير التي يتمتعون بها تكون مذهلة. انظر إلى الربع الأول من عام 2025: بلغت فروق أسعار الإيجارات الجديدة نسبة هائلة بلغت 47.5٪. يوضح هذا الرقم أن شركة Brixmor Property Group Inc. تستحوذ على قيمة كبيرة مع تجديد عقود الإيجار القديمة ذات السعر المنخفض. لكي نكون منصفين، بلغ انتشار الإيجار الجديد للربع الثالث من عام 2025 30.5٪، ولا يزال قوياً بشكل لا يصدق، مما يؤكد هذا الاتجاه المتمثل في قوة التسعير القوية على العملاء (المستأجرين).
ويواجه المستأجرون تكاليف تبديل عالية، مما يحد من قدرتهم على التفاوض بقوة. هذه التكاليف ليست مالية فقط؛ هم جاهزون للعمل. إن نقل النشاط التجاري يعني فسخ عقد إيجار الأصول الثابتة، وتكبد نفقات نقل كبيرة، والأهم من ذلك، التخلي عن موقع مثبت عليه حركة مرور عالية قامت شركة Brixmor Property Group Inc. بتأمينه لهم. إن مرونة المحفظة مبنية على أساس الإيجار الأساسي؛ أكثر من 80% من مساحتها ترتكز على متاجر البقالة، وهي وجهات غير اختيارية تضمن تدفق العملاء للمستأجرين المضمنين.
فيما يلي نظرة سريعة على المقاييس التشغيلية الرئيسية التي توضح هذا الانخفاض في قوة العملاء:
| متري | الفترة | القيمة |
| فروق الإيجار الجديد | الربع الأول 2025 | 47.5% |
| محل صغير مستأجر الإشغال | الربع الثالث 2025 | 91.4% |
| إجمالي الإشغال المؤجر | الربع الثالث 2025 | 94.1% |
| فروق الإيجار الجديد | الربع الثالث 2025 | 30.5% |
إن قاعدة المستأجرين بحد ذاتها متنوعة وعالية الجودة، مما يقلل من مخاطر مغادرة عميل واحد كبير مما يتسبب في حدوث اضطراب كبير. تعد شركة Brixmor Property Group Inc. شريكًا عقاريًا فخورًا لأكثر من 5000 من تجار التجزئة، وهي قاعدة عريضة تحمي الشركة من فشل أي مشغل منفرد. تسمح بيئة الطلب القوية هذه لشركة Brixmor Property Group Inc. بإملاء الشروط، وليس العكس. ترى أن هذه القوة تترجم مباشرة إلى أداء مالي، مثل الزيادة بنسبة 4.0٪ في صافي الدخل التشغيلي (NOI) لنفس العقار الذي تم الإبلاغ عنه في الربع الثالث من عام 2025.
تشمل القوى التي تحافظ على قدرة العملاء على المساومة تحت السيطرة ما يلي:
- الطلب على مساحات البيع بالتجزئة على أساس الضرورة.
- سجل مستويات إشغال المتاجر الصغيرة.
- ارتفاع تكلفة الانتقال من المواقع الرئيسية.
- قوة تسعير قوية واضحة في فروق أسعار الإيجار.
- قاعدة كبيرة ومتنوعة تضم أكثر من 5000 بائع تجزئة.
يؤدي نقص المعروض الجديد في السوق إلى تعزيز مكانة شركة Brixmor Property Group Inc.، مما يعني أن المستأجرين لديهم عدد قليل من البدائل القابلة للتطبيق لمراكزهم القائمة. المالية: مسودة عرض نقدي لمدة 13 أسبوعًا بحلول يوم الجمعة.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - القوى الخمس لبورتر: التنافس التنافسي
المنافسة التنافسية داخل قطاع صناديق الاستثمار العقاري في مراكز التسوق في الهواء الطلق شديدة، خاصة عند النظر إلى أكبر اللاعبين وأكثرهم من حيث رأس المال. ترى أن هذا التنافس يتجلى في فروق أسعار الإيجار وجودة الأصول، حيث أصبح السوق معركة للحصول على أفضل العقارات الموجودة بدلاً من التطوير الجديد.
تواجه شركة Brixmor Property Group Inc. منافسة مباشرة من صناديق الاستثمار العقارية الكبيرة والراسخة مثل Kimco Realty وRegency Centers. لقياس الكثافة التشغيلية، خذ بعين الاعتبار صافي الهوامش المبلغ عنها للربع الثاني من عام 2025:
| الكيان | صافي الهامش (الربع الثاني 2025) |
|---|---|
| (BRX) مجموعة بريكسمور العقارية (BRX) (محسوبة من صافي الدخل/الإيرادات) | 25.07% |
| كيمكو العقارية (كيم) | 28.54% |
| مراكز ريجنسي (REG) | 27.04% |
يوفر التركيز الاستراتيجي لشركة Brixmor Property Group Inc. تمييزًا هيكليًا ضد المنافسين الذين قد يكون لديهم المزيد من التعرض لأشكال مراكز التسوق التقليدية المغلقة. ترسي شركة Brixmor Property Group Inc. محفظتها الاستثمارية بشكل كبير في تجارة التجزئة القائمة على الضرورة، مع 82٪ من إيجارها الأساسي السنوي (ABR) المستمدة من مراكز البقالة اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025. وهذا يتناقض مع أقرانهم الذين قد يكون تعرضهم أقل أو أكثر تنوعًا عبر أنواع البيع بالتجزئة الأخرى.
تتشكل الديناميكية التنافسية بشكل أكبر من خلال خط أنابيب التطوير المقيد. وتتحول المنافسة إلى تأمين الأصول الحالية عالية الجودة وتحسينها بسبب ندرة المعروض الجديد. بالنسبة لعام 2025، من المتوقع أن تكون عمليات التسليم الجديدة لمتاجر التجزئة أقل من 20 مليون قدم مربع، مع تعديل أحد التوقعات إلى 13 مليون قدم مربع. ويعني هذا المخزون المحدود أن القدرة على تنفيذ المشاريع ذات القيمة المضافة وتأمين صفقات السوق ذات الإيجار المرتفع تصبح السلاح التنافسي الأساسي.
يشير التنفيذ التشغيلي لشركة Brixmor Property Group Inc. في الربع الثاني من عام 2025، والذي يتضح من مقاييس التأجير القياسية، إلى موقف تنافسي قوي، حتى لو كان صافي هامش مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا بنسبة 25.07٪ تقريبًا (محسوبًا من 85.1 مليون دولار في صافي الدخل إلى 339.49 مليون دولار في إيرادات الربع) يتخلف عن أقرانه المذكورين في هذا المقياس المحدد. تكون الميزة التشغيلية أكثر وضوحًا عند النظر إلى الطاقة التأجيرية:
- استحوذت عقود الإيجار الرئيسية الجديدة على إيجارات أعلى بنسبة 16٪ من متوسط المحفظة الذي يبلغ 18.07 دولارًا أمريكيًا لكل قدم مربع.
- وحققت عقود الإيجار الجديدة المنفذة في الربع الثاني من عام 2025 فروق إيجارية بلغت 43.8%.
- وبلغ إجمالي الإشغال المؤجر 94.2% في الربع الثاني من عام 2025.
- وصل معدل إشغال المتاجر الصغيرة المؤجرة إلى مستوى قياسي بلغ 91.2% في الربع الثاني من عام 2025.
مجموعة بريكسمور العقارية (BRX) - القوى الخمس لبورتر: تهديد البدائل
أنت تنظر إلى المشهد التنافسي لشركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) اعتبارًا من أواخر عام 2025، وتحديدًا كيفية تنافس البدائل عبر الإنترنت مع مراكزك الفعلية. إن تهديد البدائل حقيقي، لكن الإستراتيجية الأساسية لشركة Brixmor Property Group Inc. تعمل بمثابة حاجز كبير.
فالتجارة الإلكترونية هي البديل الأساسي، ولكن يتم تخفيفها إلى حد كبير من خلال النموذج المرتكز على البقالة. تظهر البيانات بوضوح أن نقاط البيع بالتجزئة الأساسية تحافظ على تدفق حركة المرور، وهو أمر لا يمكن للتجارة الإلكترونية أن تكرره. على سبيل المثال، تستمد شركة Brixmor Property Group Inc. 82% من إيجارها الأساسي السنوي (ABR) من مراكز البقالة. وهذا التركيز يعزل المحفظة لأن المستهلكين ما زالوا بحاجة لزيارة هذه المواقع لتلبية الاحتياجات الفورية. ولوضع ذلك في السياق، من المتوقع أن يصل معدل انتشار سوق البقالة عبر الإنترنت في الولايات المتحدة إلى 13.8% في عام 2025، في حين تمثل مبيعات البقالة عبر الإنترنت في أكتوبر 2025 16.3% من الإنفاق الأسبوعي.
فيما يلي مقارنة سريعة توضح القوة النسبية للنموذج القائم على الضرورة مقابل التهديد البديل العام:
| متري | شركة Brixmor Property Group Inc. (البقالة/التركيز على المرساة) | الاتجاه البديل الأوسع للتجارة الإلكترونية (الولايات المتحدة) |
|---|---|---|
| محفظة ABR من مراكز البقالة الراسية | 82% | انتشار البقالة عبر الإنترنت (المتوقع عام 2025) |
| الإشغال المؤجر (الربع الثاني من عام 2025) | 95.6% | حصة البقالة عبر الإنترنت من الإنفاق الأسبوعي (أكتوبر 2025) |
| متوسط إنتاجية مبيعات البقال | تقريبا. $740 لكل قدم مربع | مبيعات البقالة عبر الإنترنت (إجمالي 2025 المتوقع) |
تدعم المراكز المفتوحة استراتيجيات القنوات المتعددة، حيث تعمل كنقاط تلبية مهمة لتجار التجزئة في الميل الأخير. تشير أرقام الإشغال المرتفعة التي تقدمها شركة Brixmor Property Group Inc. إلى أن تجار التجزئة ينظرون إلى هذه المواقع الفعلية على أنها مكونات ضرورية لشبكات التنفيذ الحديثة الخاصة بهم، وليس مجرد صالات عرض. ويمكنك رؤية هذا الطلب ينعكس في نتائج التأجير:
- تم الوصول إلى إجمالي الإشغال المؤجر 94.2% اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025.
- سجل إشغال متجر صغير مؤجر رقما قياسيا 91.2% في الربع الثاني من عام 2025.
- كان إشغال متجر صغير مؤجر رقما قياسيا 91.4% في الربع الثالث من عام 2025.
- تم توقيع عقود الإيجار الجديدة المنفذة في الربع الثالث من عام 2025 بمعدل قياسي قدره $25.85 لكل قدم مربع.
وتشكل مشاريع التطوير متعددة الاستخدامات بديلاً، ولكن تأمين مواقع البيع بالتجزئة الرئيسية وواسعة النطاق وذات المواقع الجيدة أمر صعب. إن تركيز شركة Brixmor Property Group Inc. على الاستحواذ على الأصول عالية الجودة وإعادة الاستثمار فيها، والتي غالبًا ما ترتكز على محلات البقالة، يوضح أين تكمن القيمة الحقيقية في مواقع لا يمكن تعويضها. أكملت الشركة الاستحواذ على LaCenterra في Cinco Ranch لصالح 223 مليون دولار. تؤكد العلاوة المفروضة على عقود الإيجار الجديدة قيمة ندرة المساحة الرئيسية. يحمل خط أنابيب عقود الإيجار الموقعة ولكن لم تبدأ بعد (SNC) ABR لـ $21.05 لكل قدم مربع، وهو 16% أعلى من المتوسط الإجمالي للمحفظة.
المستأجرون على أساس الضرورة (البقالون ومتاجر الخصم) أقل عرضة للاستبدال عبر الإنترنت من المتاجر الكبرى. ويؤكد كبار المستأجرين لدى شركة Brixmor Property Group Inc. من قبل ABR هذا الاعتماد على تجار التجزئة الأساسيين والموجهين نحو القيمة، والذين هم بطبيعتهم أكثر مقاومة لاستبدال التجارة الإلكترونية الخالصة. يقود هؤلاء المستأجرون الرحلات اليومية التي تدعم تجار التجزئة الأصغر حجمًا القائمين على الخبرة في المركز. ومن بين المستأجرين الرئيسيين الذين يقودون هذا الاستقرار ما يلي:
- شركات تي جي اكس
- كروجر
- بيرلينجتون
- شجرة الدولار
- متاجر روس
يبلغ متوسط إنتاجية مبيعات البقالة عبر المحفظة تقريبًا $740 لكل قدم مربع.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - القوى الخمس لبورتر: تهديد الوافدين الجدد
أنت تنظر إلى العوائق التي تحول دون الدخول إلى مساحة مركز التسوق في الهواء الطلق، وبصراحة، رأس المال المطلوب حتى للحصول على مقعد على الطاولة مذهل. بالنسبة لشركة Brixmor Property Group Inc.، يعد هذا بمثابة خندق ضخم ضد المنافسين الجدد. وباعتبارها صندوق استثمار عقاري (REIT)، فإن الحجم الهائل لقاعدة أصولها الحالية يضع على الفور مستوى عالٍ. بلغ إجمالي أصول شركة Brixmor Property Group Inc. للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2025، 9.049 مليار دولار. فكر في ذلك: يحتاج الوافد الجديد إلى جمع المليارات فقط من أجل المنافسة على نطاق واسع، ناهيك عن الحصول على مواقع رئيسية.
لا تقتصر كثافة رأس المال على شراء العقارات القائمة فحسب؛ يتعلق الأمر بتكلفة التطوير والمرونة المالية اللازمة. أظهرت شركة Brixmor Property Group Inc. قدرتها على نشر رأس المال في الربع الثالث من عام 2025 من خلال استكمال عمليات استحواذ بقيمة 223.0 مليون دولار. وعلاوة على ذلك، فإنها تحتفظ بقوة مالية كبيرة، حيث أبلغت عن 1.6 مليار دولار من السيولة المتاحة في 30 سبتمبر/أيلول 2025. ويواجه الداخلون الجدد التحدي المباشر المتمثل في تأمين تمويل مماثل للديون والأسهم في بيئة سوق رأس المال الحساسة.
وتشكل صعوبة الحصول على مراكز بيع بالتجزئة أو تطويرها في مواقع جيدة وعالية الجودة في الأسواق التي تعاني من محدودية العرض رادعًا رئيسيًا آخر. تسيطر شركة Brixmor Property Group Inc. بالفعل على 360 مركزًا للبيع بالتجزئة، تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 64 مليون قدم مربع من مساحات التجزئة الرئيسية، وتقع إلى حد كبير في المناطق التجارية القائمة. هذه هي أفضل المواقع، وغالبًا ما تكون مؤهلة وعاملة بالكامل. ويجب على المطورين الجدد أن يتنافسوا على قطع الأراضي النادرة، أو أن يواجهوا مخاطر أكبر بكثير وفترات انتظار أطول مرتبطة بالتنمية الشاملة، والتي غالباً ما تكون معقدة بسبب السياسات المحلية.
ويصطدم الوافدون الجدد أيضًا بعقبات تنظيمية وتقسيمية كبيرة في هذه المناطق التجارية القائمة. إن الحصول على التصاريح اللازمة، والتنقل بين المراجعات البيئية، والحصول على موافقة الحكومة المحلية لمشاريع البيع بالتجزئة واسعة النطاق، قد يستغرق سنوات ويكلف الملايين قبل أن تصل مجرفة واحدة إلى التراب. يعد هذا الاحتكاك التنظيمي حاجزًا غير مالي يفضل الشركات القائمة مثل شركة Brixmor Property Group Inc. التي لديها علاقات راسخة وتاريخ مثبت من الامتثال داخل هذه الولايات القضائية.
ربما يكون تأمين المستأجرين الأساسيين هو العائق الأكثر وضوحًا. يطالب كبار تجار التجزئة الوطنيين بالاستقرار والحجم وسجل تشغيلي مثبت من أصحاب العقارات. تعد شركة Brixmor Property Group Inc. شريكًا عقاريًا لأكثر من 5000 من تجار التجزئة، بما في ذلك الشركات العملاقة مثل The TJX Companies وThe Kroger Co..
فيما يلي نظرة سريعة على العلاقات الراسخة التي يفتقر إليها اللاعبون الجدد:
| متري | بيانات شركة Brixmor Property Group Inc. (الربع الثالث من عام 2025) |
|---|---|
| إجمالي الإشغال المؤجر | 94.1% |
| مرساة مستأجرة الإشغال | 95.4% |
| إشغال متجر صغير مؤجر (سجل) | 91.4% |
| قيمة خط أنابيب إعادة الاستثمار النشط | 375.3 مليون دولار |
لا يمكن للوافد الجديد أن يقدم على الفور نفس الكثافة من العملاء أو نفس المستوى من التزام التأجير الذي تقدمه شركة Brixmor Property Group Inc.، مما يجعل من الصعب جذب المراسي من الدرجة الأولى بعيدًا عن المراكز الراسخة وعالية الأداء.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.