|
مجموعة بريكسمور العقارية (BRX): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Brixmor Property Group Inc. (BRX) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Brixmor Property Group Inc. (BRX)، وهي شركة قوية في مجال عقارات البيع بالتجزئة تعمل على تحويل تجارب مراكز التسوق عبر جميع أنحاء العالم. 21 ولاية. من خلال اتباع نهج يركز على الليزر في مواقع البيع بالتجزئة ذات الحركة المرورية العالية، قامت بريكسمور بصياغة مجموعة رائعة من 382 مركز تسوق التي تعيد تعريف الراحة ومساحات البيع بالتجزئة التي يقودها المجتمع. اكتشف كيف تستفيد هذه الشركة المبتكرة بشكل استراتيجي من مزيجها التسويقي لإنشاء وجهات بيع بالتجزئة جذابة تخدم المستهلكين المعاصرين وتجذب مستأجرين من الدرجة الأولى في مشهد تجاري دائم التطور.
(BRX) مجموعة بريكسمور العقارية (BRX) - المزيج التسويقي: المنتج
محفظة مراكز التسوق بالتجزئة
إجمالي مراكز التسوق: 382 منشأة في جميع أنحاء الولايات المتحدة اعتبارًا من عام 2023
| خصائص المحفظة | تفاصيل محددة |
|---|---|
| نوع العقار | مراكز التسوق في الهواء الطلق القائمة على الضرورة |
| التركيز الجغرافي | 42 ولاية وواشنطن العاصمة |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 63.6 مليون قدم مربع |
تكوين مستأجر التجزئة
- محلات البقالة كمراسي أساسية
- تجار التجزئة الموجهة نحو الخدمة
- المستأجرين التجاريين الأساسيين
خصائص الملكية
مجالات التركيز الرئيسية:
- مواقع ذات حركة مرور عالية
- مراكز البيع بالتجزئة التي تعتمد على الراحة
- أسواق الضواحي في الغالب
| فئة المستأجر | نسبة المحفظة |
|---|---|
| بقالة | 24% |
| صيدلية | 10% |
| طعام & مطعم | 15% |
| خدمة التجزئة | 22% |
| التجزئة المتخصصة الأخرى | 29% |
الإشغال والتأجير
معدل الإشغال: 94.5% اعتباراً من الربع الثالث من عام 2023
متوسط مدة عقد الإيجار للمستأجر: 5.4 سنة
شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) - المزيج التسويقي: المكان
التوزيع الجغرافي
تعمل مجموعة بريكسمور العقارية في 21 ولاية عبر الولايات المتحدة، مع محفظة مركزة تضم 382 مركز تسوق اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023.
| المنطقة | عدد المراكز | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| شمال شرق الولايات المتحدة | 127 | 33.2% |
| الولايات المتحدة في وسط المحيط الأطلسي | 89 | 23.3% |
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 98 | 25.7% |
| مناطق أخرى | 68 | 17.8% |
استراتيجية الموقع
يركز بريكسمور على مواقع البيع بالتجزئة في الضواحي والمناطق الحضرية المجاورة بخصائص محددة:
- متوسط حجم المركز 104.000 قدم مربع
- يتم وضعها في الأسواق التي يبلغ متوسط دخل الأسرة فيها 75300 دولار
- المراكز الموجودة في المناطق ذات الكثافة السكانية 1200 نسمة لكل ميل مربع
تحديد المواقع في السوق
| خصائص السوق | متري |
|---|---|
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 40.2 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 94.7% |
| متوسط مبيعات المستأجر لكل قدم مربع | $379 |
قنوات التوزيع
تعمل مراكز البيع بالتجزئة في بريكسمور كنقاط توزيع رئيسية، حيث تقدم:
- مراكز التسوق الراسية على البقالة
- مواقع البيع بالتجزئة على أساس الضرورة
- مراكز ذات حضور قوي في السوق المحلية
شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) - المزيج التسويقي: الترويج
استراتيجيات التسويق الرقمي لجذب مستأجري التجزئة
تطبق مجموعة بريكسمور العقارية أساليب التسويق الرقمي المستهدفة لجذب مستأجري التجزئة:
| القناة الرقمية | مقاييس المشاركة |
|---|---|
| تسويق لينكد إن | 3500 اتصال شبكي احترافي |
| حركة المرور على موقع الشركة | 87.500 زائر فريد شهريًا |
| قوائم الملكية الرقمية | 126 عرضًا عقاريًا نشطًا |
المشاركة في منصة التواصل الاجتماعي
منصات التواصل الاجتماعي المستخدمة لعرض العقارات والتأجير:
- متابعو تويتر: 2,300
- متابعو لينكد إن: 4,700
- حساب Instagram للأعمال: 1800 متابع
مشاركة المستأجر والأحداث المجتمعية
تستضيف بريكسمور مبادرات المشاركة الإستراتيجية:
| نوع الحدث | التردد السنوي |
|---|---|
| مؤتمرات شبكات المستأجرين | 4 أحداث إقليمية |
| برامج الشراكة المجتمعية | 12 فعالية مجتمعية محلية |
| ندوات التأجير الافتراضية | 6 جلسات رقمية |
الحملات التسويقية المستهدفة
تفاصيل الحملة التسويقية:
- ميزانية التسويق السنوية: 2.3 مليون دولار
- الإنفاق على الإعلانات الرقمية: 850 ألف دولار
- حملات اكتساب مستأجري التجزئة المستهدفة: 8 سنويًا
تسويق موقع الشركة
إمكانيات التسويق عبر الموقع:
| ميزة الموقع | المواصفات |
|---|---|
| قوائم محفظة العقارات | 126 عقارًا تجاريًا نشطًا |
| خرائط العقارات التفاعلية | تصورات الملكية ذات الموقع الجغرافي |
| قدرات الجولة الافتراضية | 42 عقارًا بإطلالات 360 درجة |
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - المزيج التسويقي: السعر
أسعار تأجير تنافسية تتماشى مع ظروف السوق
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، بلغ متوسط سعر الإيجار الأساسي لمجموعة بريكسمور العقارية 17.54 دولارًا للقدم المربع. تركز استراتيجية التأجير الخاصة بالشركة على الحفاظ على الأسعار التنافسية عبر مراكز التسوق المفتوحة البالغ عددها 384 مركزًا.
| متري | القيمة |
|---|---|
| متوسط سعر الإيجار الأساسي | 17.54 دولارًا للقدم المربع |
| مراكز التسوق الشاملة | 384 عقار |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 64.8 مليون قدم مربع |
استراتيجيات تسعير مرنة لمختلف أنواع مستأجري التجزئة
تفصيل أسعار الإيجار حسب نوع المستأجر:
- مراكز البقالة: 16.20 دولارًا للقدم المربع
- التجزئة على أساس الضرورة: 15.85 دولارًا للقدم المربع
- المستأجرون الموجهون نحو الخدمة: 18.75 دولارًا للقدم المربع
- التجزئة المتخصصة: 19.40 دولارًا للقدم المربع
التسعير على أساس القيمة لمواقع مراكز التسوق المميزة
تتطلب مراكز المواقع المتميزة معدلات إيجار أعلى، حيث تحقق العقارات من الدرجة الأولى ما يصل إلى 25.60 دولارًا للقدم المربع في المناطق الحضرية.
يتم تعديل أسعار الإيجار بناءً على أداء العقار
| مقياس الأداء | تعديل سعر الإيجار |
|---|---|
| معدل الإشغال | 98.4% اعتباراً من الربع الرابع من عام 2023 |
| نفس المركز نمو صافي الدخل التشغيلي | 3.7% على أساس سنوي |
| معدل الاحتفاظ بالمستأجر | 85.6% |
نموذج تسعير شفاف
يتضمن نموذج التسعير الخاص بريكسمور هياكل الإيجار واضحة مع المكونات التالية:
- الإيجار الأساسي
- نسبة الإيجار للمستأجرين ذوي الأداء العالي
- رسوم صيانة المنطقة المشتركة (CAM).
- أحكام تمرير المنفعة
يبلغ متوسط مدة الإيجار المتبقية للشركة 7.1 سنوات، مما يوفر الاستقرار لكل من بريكسمور ومستأجريها.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.