|
Brixmor Property Group Inc. (BRX): Marketing Mix [Jan -2025 Expted] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Brixmor Property Group Inc. (BRX) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لشركة Brixmor Property Group Inc. (BRX)، وهي قوة في مجال العقارات بالتجزئة تحول تجارب مراكز التسوق عبر 21 ولاية. من خلال نهج يركز على الليزر في مواقع البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة وعالية حركة المرور، صاغت Brixmor مجموعة رائعة من 382 مركز تسوق التي تعيد تعريف الملاءمة ومساحات البيع بالتجزئة التي يقودها المجتمع. اكتشف كيف تستفيد هذه الشركة المبتكرة بشكل استراتيجي من مزيجها التسويقي لإنشاء وجهات بيع بالتجزئة مقنعة تخدم المستهلكين المعاصرين وتجذب المستأجرين من الدرجة الأولى في مشهد تجاري دائم التطور.
شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) - مزيج التسويق: المنتج
محفظة مركز التسوق بالتجزئة
إجمالي مراكز التسوق: 382 عقارًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة اعتبارًا من عام 2023
| خصائص المحفظة | تفاصيل محددة |
|---|---|
| نوع الملكية | مراكز التسوق في الهواء الطلق القائمة على الضرورة |
| التركيز الجغرافي | 42 ولاية وواشنطن العاصمة. |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 63.6 مليون قدم مربع |
تكوين مستأجر التجزئة
- متاجر البقالة كمراسي أساسية
- تجار التجزئة الموجهون نحو الخدمة
- المستأجرون التجاريون الأساسيون
خصائص الملكية
مجالات التركيز الرئيسية:
- المواقع التي ترتفع فيها حركة المرور
- مراكز البيع بالتجزئة التي تحركها الراحة
- أسواق الضواحي في الغالب
| فئة المستأجر | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| بقالة | 24% |
| صيدلية | 10% |
| طعام & مطعم | 15% |
| خدمة البيع بالتجزئة | 22% |
| تجارة التجزئة المتخصصة الأخرى | 29% |
الإشغال والتأجير
معدل الإشغال: 94,5% اعتبارا من الربع الثالث 2023
متوسط مدة إيجار المستأجر: 5.4 سنة
شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) - مزيج التسويق: المكان
التوزيع الجغرافي
تعمل Brixmor Property Group في ولايات 21 في جميع أنحاء الولايات المتحدة، مع محفظة مركزة من مراكز التسوق 382 اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023.
| المنطقة | عدد المراكز | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| شمال شرق الولايات المتحدة | 127 | 33.2% |
| الولايات المتحدة الأمريكية | 89 | 23.3% |
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 98 | 25.7% |
| مناطق أخرى | 68 | 17.8% |
استراتيجية الموقع
بريكسمور يركز على مواقع البيع بالتجزئة في الضواحي والمناطق الحضرية المجاورة بخصائص محددة:
- متوسط حجم المركز 104000 قدم مربع
- في الأسواق التي يبلغ متوسط دخل الأسرة فيها 300 75 دولار
- المراكز الواقعة في المناطق ذات الكثافة السكانية البالغة 1 200 نسمة لكل ميل مربع
وضع السوق
| خصائص السوق | مقياس |
|---|---|
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 40.2 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 94.7% |
| متوسط مبيعات المستأجر لكل قدم مربع | $379 |
قنوات التوزيع
تعمل مراكز البيع بالتجزئة في بريكسمور كنقاط توزيع أساسية، حيث تقدم:
- مراكز التسوق المرتكزة على البقالة
- مواقع البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة
- مراكز ذات حضور قوي في السوق المحلية
شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) - مزيج التسويق: الترويج
استراتيجيات التسويق الرقمي لجذب مستأجري التجزئة
تنفذ Brixmor Property Group أساليب التسويق الرقمي المستهدفة لجذب مستأجري التجزئة:
| قناة رقمية | مقاييس المشاركة |
|---|---|
| LinkedIn Marketing | 3500 اتصال شبكي مهني |
| حركة مرور موقع الشركة | 87 500 زوار شهريين فريدين |
| قوائم الممتلكات الرقمية | 126 عرض عقار نشط |
مشاركة منصة وسائل التواصل الاجتماعي
منصات التواصل الاجتماعي المستخدمة في رؤية العقارات والتأجير:
- متابعو تويتر: 2300
- متابعو LinkedIn: 4700
- حساب Instagram التجاري: 1800 متابع
مشاركة المستأجر والفعاليات المجتمعية
تستضيف بريكسمور مبادرات المشاركة الاستراتيجية:
| نوع الحدث | التردد السنوي |
|---|---|
| مؤتمرات الربط الشبكي للمستأجرين | 4 أحداث إقليمية |
| برامج الشراكة المجتمعية | 12 حدثًا مجتمعيًا محليًا |
| الندوات الإلكترونية الافتراضية للتأجير | 6 جلسات رقمية |
حملات تسويق هادفة
تفاصيل الحملة التسويقية:
- ميزانية التسويق السنوية: 2.3 مليون دولار
- الإنفاق على الإعلانات الرقمية: 850 ألف دولار
- حملات الاستحواذ المستهدفة للمستأجرين بالتجزئة: 8 في السنة
تسويق موقع الشركة
قدرات تسويق الموقع:
| ميزة الموقع | مواصفات |
|---|---|
| قوائم محفظة العقارات | 126 عقارًا تجاريًا نشطًا |
| خرائط الممتلكات التفاعلية | التصورات الجغرافية للممتلكات |
| قدرات الجولة الافتراضية | 42 عقارًا مع إطلالات 360 درجة |
شركة Brixmor Property Group Inc. (BRX) - مزيج التسويق: السعر
معدلات التأجير التنافسية تتماشى مع شروط السوق
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، كان متوسط معدل الإيجار الأساسي لمجموعة Brixmor Property Group 17.54 دولارًا للقدم المربع. تركز استراتيجية التأجير الخاصة بالشركة على الحفاظ على الأسعار التنافسية عبر 384 مركز تسوق في الهواء الطلق.
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| متوسط معدل الإيجار الأساسي | 17.54 دولارًا لكل قدم مربع |
| إجمالي مراكز التسوق | 384 عقارًا |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 64.8 مليون قدم مربع |
استراتيجيات التسعير المرنة لأنواع مختلفة من مستأجري التجزئة
توزيع أسعار الإيجار من نوع المستأجر:
- المراكز الراسية للبقالة: 16.20 دولارًا لكل قدم مربع
- البيع بالتجزئة على أساس الضرورة: 15.85 دولارًا للقدم المربع
- المستأجرون الموجهون نحو الخدمة: 18.75 دولارًا لكل قدم مربع
- البيع بالتجزئة المتخصصة: 19.40 دولارًا لكل قدم مربع
الأسعار القائمة على القيمة لمواقع مراكز التسوق المتميزة
تفرض مراكز المواقع المتميزة معدلات إيجار أعلى، حيث تحقق العقارات من الدرجة الأولى ما يصل إلى 25.60 دولارًا للقدم المربع في المناطق الحضرية.
تم تعديل أسعار الإيجار بناءً على أداء الممتلكات
| مقياس الأداء | تسوية سعر الإيجار |
|---|---|
| معدل الإشغال | 98,4% اعتبارا من الربع الرابع 2023 |
| نمو صافي دخل التشغيل في نفس المركز | 3.7٪ على أساس سنوي |
| معدل الاحتفاظ بالمستأجر | 85.6% |
نموذج التسعير الشفاف
يتضمن نموذج تسعير Brixmor هياكل إيجار واضحة مع العناصر التالية:
- الإيجار الأساسي
- النسبة المئوية لإيجار المستأجرين ذوي الأداء العالي
- رسوم الصيانة المشتركة للمنطقة (CAM)
- مخصصات تمرير المنافع
متوسط مدة الإيجار المتبقية المرجح للشركة هو 7.1 سنوات، مما يوفر الاستقرار لكل من بريكسمور ومستأجريها.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.