|
Brixmor Property Group Inc. (BRX): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
Totalmente Editável: Adapte-Se Às Suas Necessidades No Excel Ou Planilhas
Design Profissional: Modelos Confiáveis E Padrão Da Indústria
Pré-Construídos Para Uso Rápido E Eficiente
Compatível com MAC/PC, totalmente desbloqueado
Não É Necessária Experiência; Fácil De Seguir
Brixmor Property Group Inc. (BRX) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico do Brixmor Property Group Inc. (BRX), uma potência em imóveis de varejo que transforma experiências de shopping center 21 estados. Com uma abordagem focada em laser em locais de varejo de alto tráfego, baseados em necessidade, Brixmor criou um portfólio notável de 382 shopping centers Isso redefine a conveniência e os espaços de varejo orientados pela comunidade. Descubra como essa empresa inovadora utiliza estrategicamente seu mix de marketing para criar destinos de varejo atraentes que atendem aos consumidores modernos e atraem inquilinos de primeira linha em um cenário comercial em constante evolução.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mix de marketing: Produto
Portfólio de shopping center de varejo
Total de shopping centers: 382 propriedades nos Estados Unidos a partir de 2023
| Característica do portfólio | Detalhes específicos |
|---|---|
| Tipo de propriedade | Centers comerciais ao ar livre, baseados em necessidade |
| Concentração geográfica | 42 estados e Washington D.C. |
| Área Lasível Bruta Total | 63,6 milhões de pés quadrados |
Composição do inquilino do varejo
- Supermercados como âncoras primárias
- Varejistas orientados a serviços
- Inquilinos essenciais de negócios
Características da propriedade
Principais áreas de foco:
- Locais de tráfego intenso
- Centros de varejo orientados por conveniência
- Mercados predominantemente suburbanos
| Categoria de inquilino | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Mercado | 24% |
| Farmácia | 10% |
| Comida & Restaurante | 15% |
| Varejo de serviço | 22% |
| Outra varejo especializada | 29% |
Ocupação e leasing
Taxa de ocupação: 94,5% a partir do terceiro trimestre 2023
Termo médio de arrendamento de inquilino: 5,4 anos
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mix Marketing: Place
Distribuição geográfica
O Brixmor Property Group opera em 21 estados nos Estados Unidos, com um portfólio concentrado de 382 shopping centers a partir do terceiro trimestre de 2023.
| Região | Número de centros | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nordeste dos Estados Unidos | 127 | 33.2% |
| Estados Unidos do meio do Atlântico | 89 | 23.3% |
| Sudeste dos Estados Unidos | 98 | 25.7% |
| Outras regiões | 68 | 17.8% |
Estratégia de localização
Brixmor se concentra Locais de varejo suburbanos e urbanos-adjacentes com características específicas:
- Tamanho médio central de 104.000 pés quadrados
- Posicionado em mercados com renda familiar média de US $ 75.300
- Centros localizados em áreas com densidade populacional de 1.200 pessoas por milha quadrada
Posicionamento de mercado
| Característica do mercado | Métrica |
|---|---|
| Área Lasível Bruta Total | 40,2 milhões de pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 94.7% |
| Vendas médias de inquilino por pé quadrado | $379 |
Canais de distribuição
Os centros de varejo da Brixmor servem como pontos de distribuição primários, oferecendo:
- Centers comerciais ancorados em supermercados
- Locais de varejo baseados em necessidade
- Centros com forte presença no mercado local
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mix de marketing: Promoção
Estratégias de marketing digital para atração de inquilinos de varejo
O Brixmor Property Group implementa abordagens de marketing digital direcionadas para atrair inquilinos de varejo:
| Canal digital | Métricas de engajamento |
|---|---|
| Marketing do LinkedIn | 3.500 conexões de rede profissional |
| Tráfego do site corporativo | 87.500 visitantes únicos mensais |
| Listagens de propriedades digitais | 126 Propriedade ativa mostra |
Engajamento da plataforma de mídia social
Plataformas de mídia social utilizadas para propriedade e visibilidade de leasing:
- Seguidores do Twitter: 2.300
- Seguidores do LinkedIn: 4.700
- Conta de negócios do Instagram: 1.800 seguidores
Engajamento de inquilinos e eventos comunitários
Brixmor hospeda iniciativas de engajamento estratégico:
| Tipo de evento | Frequência anual |
|---|---|
| Conferências de rede de inquilinos | 4 eventos regionais |
| Programas de parceria comunitária | 12 eventos da comunidade local |
| Labinos de leasing virtuais | 6 sessões digitais |
Campanhas de marketing direcionadas
Especificos de campanha de marketing:
- Orçamento anual de marketing: US $ 2,3 milhões
- Gastes de publicidade digital: US $ 850.000
- Campanhas direcionadas de aquisição de inquilinos de varejo: 8 por ano
Marketing de site corporativo
Recursos de marketing de site:
| Recurso do site | Especificação |
|---|---|
| Listagens de portfólio de propriedades | 126 Propriedades comerciais ativas |
| Mapas de propriedades interativos | Visualizações de propriedades localizadas geo |
| Recursos de turnê virtual | 42 propriedades com visualizações de 360 graus |
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mix de marketing: Preço
Taxas de leasing competitivas alinhadas com condições de mercado
A partir do quarto trimestre 2023, a taxa média de aluguel da base do Brixmor Property Group era de US $ 17,54 por pé quadrado. A estratégia de leasing da empresa se concentra em manter preços competitivos em seus 384 shopping centers ao ar livre.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Taxa média de aluguel de base | US $ 17,54 por metro quadrado |
| Total de shopping centers | 384 propriedades |
| Área Lasível Total | 64,8 milhões de pés quadrados |
Estratégias de preços flexíveis para diferentes tipos de inquilinos de varejo
Aparação das taxas de aluguel do tipo de inquilino:
- Centros ancorados de supermercado: US $ 16,20 por metro quadrado
- Varejo baseado em necessidade: US $ 15,85 por pés quadrados
- Inquilinos orientados a serviços: US $ 18,75 por metro quadrado
- Varejo especializado: US $ 19,40 por metro quadrado
Preços baseados em valor para locais de shopping centers premium
Os centros de localização premium comandam taxas mais altas de aluguel, com propriedades de primeira linha atingindo até US $ 25,60 por pé quadrado em áreas metropolitanas.
Taxas de aluguel ajustadas com base no desempenho da propriedade
| Métrica de desempenho | Ajuste da taxa de aluguel |
|---|---|
| Taxa de ocupação | 98,4% a partir do quarto trimestre 2023 |
| Crescimento líquido da renda operacional do mesmo centro | 3,7% ano a ano |
| Taxa de retenção de inquilinos | 85.6% |
Modelo de preços transparentes
O modelo de preços de Brixmor inclui Estruturas claras de arrendamento Com os seguintes componentes:
- Aluguel base
- Aluguel percentual para inquilinos de alto desempenho
- Cobranças de manutenção da área comum (CAM)
- Disposições de aprovação de utilidade
O termo de arrendamento restante médio ponderado da empresa é de 7,1 anos, proporcionando estabilidade para o Brixmor e seus inquilinos.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.