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Brixmor Property Group Inc. (BRX): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour] |
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Conception Professionnelle: Modèles Fiables Et Conformes Aux Normes Du Secteur
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Brixmor Property Group Inc. (BRX) Bundle
Plongez dans le monde stratégique de Brixmor Property Group Inc. (BRX), une puissance de l'immobilier de vente au détail qui transforme les expériences du centre commercial à travers 21 États. Avec une approche axée sur le laser sur des emplacements de vente au détail basés sur la nécessité, Brixmor, Brixmor a conçu un portefeuille remarquable de 382 centres commerciaux qui redéfinissent la commodité et les espaces de vente au détail axés sur la communauté. Découvrez comment cette entreprise innovante exploite stratégiquement son mix marketing pour créer des destinations de vente au détail convaincantes qui servent des consommateurs modernes et attirent les locataires de haut niveau dans un paysage commercial en constante évolution.
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mélange marketing: produit
Portfolio de centre commercial au détail
Centres commerciaux totaux: 382 propriétés à travers les États-Unis en 2023
| Caractéristique du portefeuille | Détails spécifiques |
|---|---|
| Type de propriété | Centres commerciaux en plein air et nécessité |
| Concentration géographique | 42 États et Washington D.C. |
| Zone de levage brute totale | 63,6 millions de pieds carrés |
Composition des locataires au détail
- Épiceries comme ancres primaires
- Détaillants axés sur le service
- Locataires commerciaux essentiels
Caractéristiques de la propriété
Domaines d'intervention clés:
- Emplacements à fort trafic
- Centres de détail axés sur la commodité
- Marchés à prédominance suburbaine
| Catégorie des locataires | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Épicerie | 24% |
| Pharmacie | 10% |
| Nourriture & Restaurant | 15% |
| Service de service | 22% |
| Autres commerces spécialisés | 29% |
Occupation et location
Taux d'occupation: 94,5% au troisième rang 2023
Terme de location du locataire moyen: 5,4 ans
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mélange marketing: Place
Distribution géographique
Brixmor Property Group opère dans 21 États aux États-Unis, avec un portefeuille concentré de 382 centres commerciaux au cours du troisième trimestre 2023.
| Région | Nombre de centres | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Nord-Est des États-Unis | 127 | 33.2% |
| États-Unis Mid-Atlantic | 89 | 23.3% |
| Sud-est des États-Unis | 98 | 25.7% |
| Autres régions | 68 | 17.8% |
Stratégie de localisation
Brixmor se concentre sur lieux de vente au détail de banlieue et urbaine et adjacents avec des caractéristiques spécifiques:
- Taille centrale moyenne de 104 000 pieds carrés
- Positionné sur les marchés avec un revenu médian des ménages de 75 300 $
- Centres situés dans des zones avec une densité de population de 1 200 personnes par mile carré
Positionnement du marché
| Caractéristique du marché | Métrique |
|---|---|
| Zone de levage brute totale | 40,2 millions de pieds carrés |
| Taux d'occupation | 94.7% |
| Ventes moyennes des locataires par pied carré | $379 |
Canaux de distribution
Les centres de vente au détail de Brixmor servent de points de distribution principaux, l'offre:
- Centres commerciaux ancrés d'épicerie
- Emplacements de vente au détail basés sur la nécessité
- Centres avec une forte présence sur le marché local
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mélange marketing: Promotion
Stratégies de marketing numérique pour l'attraction des locataires au détail
Brixmor Property Group met en œuvre des approches de marketing numérique ciblées pour attirer les locataires de détail:
| Canal numérique | Métriques d'engagement |
|---|---|
| Marketing LinkedIn | 3 500 connexions de réseau professionnel |
| Trafic de site Web d'entreprise | 87 500 visiteurs uniques mensuels |
| Listes de propriétés numériques | 126 vitrines de propriétés actives |
Engagement de la plate-forme de médias sociaux
Plateformes de médias sociaux utilisées pour la visibilité des biens et le location:
- Twitter abonnés: 2 300
- LinkedIn adepte: 4 700
- Compte commercial Instagram: 1 800 abonnés
Engagement des locataires et événements communautaires
Brixmor accueille des initiatives d'engagement stratégique:
| Type d'événement | Fréquence annuelle |
|---|---|
| Conférences de réseautage des locataires | 4 événements régionaux |
| Programmes de partenariat communautaire | 12 événements communautaires locaux |
| Webinaires de location virtuelle | 6 sessions numériques |
Campagnes de marketing ciblées
Spécificités de la campagne marketing:
- Budget marketing annuel: 2,3 millions de dollars
- Dépenses publicitaires numériques: 850 000 $
- Campagnes d'acquisition de locataires de détail ciblées: 8 par an
Marketing de site Web d'entreprise
Capacités de marketing du site Web:
| Fonctionnalité de site Web | Spécification |
|---|---|
| Listes du portefeuille de propriétés | 126 Propriétés commerciales actives |
| Cartes de propriétés interactives | Visualisations de la propriété géosiquée |
| Capacités de tournée virtuelle | 42 propriétés avec des vues à 360 degrés |
Brixmor Property Group Inc. (BRX) - Mélange marketing: Prix
Taux de location compétitifs alignés sur les conditions du marché
Au quatrième trimestre 2023, le taux de location de base moyen du groupe de propriétés de Brixmor était de 17,54 $ par pied carré. La stratégie de location de l'entreprise se concentre sur le maintien de prix compétitifs dans ses 384 centres commerciaux en plein air.
| Métrique | Valeur |
|---|---|
| Taux de location de base moyen | 17,54 $ par pied carré |
| Centres commerciaux totaux | 384 propriétés |
| Zone de levain total | 64,8 millions de pieds carrés |
Stratégies de tarification flexibles pour différents types de locataires de vente au détail
Répartition des taux de location de type locataire:
- Centres ancrés d'épicerie: 16,20 $ par pied carré
- Retail basé sur la nécessité: 15,85 $ par pied carré
- Locataires axés sur le service: 18,75 $ par pied carré
- Spécialité au détail: 19,40 $ par pied carré
Prix basé sur la valeur pour les emplacements du centre commercial premium
Les centres de localisation premium commandent des taux de location plus élevés, les propriétés de haut niveau atteignant jusqu'à 25,60 $ par pied carré dans les zones métropolitaines.
Taux de location ajustés en fonction des performances de la propriété
| Métrique de performance | Ajustement du taux de location |
|---|---|
| Taux d'occupation | 98,4% au Q4 2023 |
| Croissance du revenu opérationnel net du même centre | 3,7% d'une année à l'autre |
| Taux de rétention des locataires | 85.6% |
Modèle de tarification transparente
Le modèle de tarification de Brixmor comprend Structures de location claires avec les composants suivants:
- Loyer de base
- Pourcentage de loyer pour les locataires très performants
- Charge de maintenance des zones communes (CAM)
- Dispositions de la transmission des services publics
La durée de location moyenne pondérée de l'entreprise est de 7,1 ans, offrant une stabilité à Brixmor et à ses locataires.
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