|
شركة Kimco Realty Corporation (KIM): Marketing Mix [تم تحديث Jan-2025] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Kimco Realty Corporation (KIM) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لشركة Kimco Realty Corporation (KIM) ، وهي قوة في مجال البيع بالتجزئة التي تحول المناظر الطبيعية في مركز التسوق في جميع أنحاء الولايات المتحدة. مع 560+ محفظة العقارات في وضع استراتيجي في الأسواق عالية النمو ، تمثل Kimco نهجًا متطورًا للاستثمار العقاري التجاري ، مما يمزج بين عقارات البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة مع رؤى السوق المتطورة. هذا الاستكشاف العميق لمزيج التسويق في Kimco سوف يكشف عن كيفية تنقل هذا RET الديناميكي مع التضاريس المعقدة لمساحات البيع بالتجزئة في المناطق الحضرية والضواحي ، مما يوفر قيمة للمستثمرين والمجتمعات على حد سواء.
Kimco Realty Corporation (KIM) - مزيج التسويق: المنتج
مراكز التسوق في الهواء الطلق والاستخدام متعدد الاستخدامات
تمتلك شركة Kimco Realty Corporation 560 مركزًا للتسوق في 27 ولاية وبورتوريكو ، حيث بلغ مجموعها 88.4 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة اعتبارًا من Q4 2023.
| نوع الخاصية | عدد المراكز | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| مراكز التسوق في الهواء الطلق | 510 | 79.6 مليون قدم مربع |
| مراكز الاستخدام متعدد الاستخدامات | 50 | 8.8 مليون قدم مربع |
خصائص البيع بالتجزئة ذات البقالة
اعتبارا من عام 2024 ، 80 ٪ من محفظة Kimco ترتكز عليها متاجر البقالة، وتوفير دخل مستقر وحركة المرور الثابتة.
- من بين أفضل مراسك البقالة Kroger و Albertsons و Publix و Trader Joe's
- متوسط معدل الإشغال بنسبة 94.5 ٪ في المراكز المحفوظة بقالة
خصائص الحافظة
تقع محفظة العقارات في Kimco بشكل استراتيجي في أسواق حضرية عالية الكثافة مع متوسط دخل الأسرة بنسبة 24 ٪ أعلى من المتوسط الوطني.
| حافظة متر | 2024 القيمة |
|---|---|
| مجموع الخصائص | 560 |
| إجمالي منطقة الإجمالية | 88.4 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 94.5% |
استراتيجية مقاومة التجارة الإلكترونية
يركز Kimco على خصائص البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة والتي تظهر مرونة قوية ضد اتجاهات التسوق عبر الإنترنت.
- 70 ٪ من المحفظة تشمل فئات البيع بالتجزئة الأساسية
- تشتمل الصيدلة والبقالة والشركات الموجهة نحو الخدمات على مزيج مستأجر أساسي
Kimco Realty Corporation (KIM) - مزيج التسويق: مكان
التوزيع الجغرافي
تعمل شركة Kimco Realty Corporation في 27 ولاية وبورتوريكو ، مع محفظة مركزة في أسواق العاصمة العليا.
| منطقة | عدد الخصائص | إجمالي أقدام مربعة |
|---|---|---|
| نيويورك | 52 | 8,500,000 |
| كاليفورنيا | 38 | 6,200,000 |
| تكساس | 45 | 7,100,000 |
استراتيجية تركيز السوق
تشمل أسواق العاصمة الرئيسية:
- منطقة مدينة نيويورك
- منطقة العاصمة لوس أنجلوس
- منطقة خليج سان فرانسيسكو
- هيوستن متروبوليتان منطقة
- دالاس فورت وورث منطقة متروبوليتان
خصائص محفظة الممتلكات
اعتبارًا من عام 2024 ، توضح محفظة الملكية الخاصة بـ Kimco تحديد المواقع الاستراتيجية في الأسواق عالية النمو.
| نوع الخاصية | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| مراكز التسوق في الهواء الطلق | 85% |
| خصائص متعددة الاستخدامات | 12% |
| خصائص تجارية أخرى | 3% |
الأساسيات الديموغرافية والاقتصادية
معايير اختيار السوق الرئيسية:
- متوسط دخل الأسرة فوق 75000 دولار
- معدل النمو السكاني يتجاوز 1.5 ٪ سنويًا
- أسواق توظيف قوية
- ارتفاع الإنفاق على البيع بالتجزئة بالفرد
استراتيجية قناة التوزيع
يركز Kimco على عقارات البيع بالتجزئة مع التوزيع الأساسي من خلال:
- مراكز التسوق في الهواء الطلق
- المراكز التي تصدر البقالة
- مراكز التسوق المجتمعية والحيوية
Kimco Realty Corporation (KIM) - مزيج التسويق: الترويج
التسويق الرقمي من خلال مواقع الشركة ومنصات علاقات المستثمرين
تحتفظ شركة Kimco Realty Corporation بوجود رقمي واسع النطاق مع موقع علاقات المستثمرين يتتبع 204 مليون قدم مربع من محفظة مركز التسوق في الهواء الطلق اعتبارًا من Q4 2023. تشمل مقاييس المشاركة الرقمية:
| منصة رقمية | مقاييس المشاركة |
|---|---|
| زيارات موقع الشركة | 87،543 زوار شهري فريد |
| وجهات نظر صفحة علاقات المستثمرين | 42،316 طرق عرض الصفحة الفصلية |
| تنزيلات التقرير السنوي | 15،872 التنزيلات السنوية |
مشاركة مكالمات الأرباح الفصلية
تقوم Kimco بإجراء مكالمات أرباح فصلية مع إحصائيات المشاركة التالية:
- متوسط مشاركة المحللين: 22 محللًا ماليًا
- حضور المستثمر: 187 مستثمر مؤسسي
- مدة الاتصال: 45-60 دقيقة
التواجد الشبكة المهني على وسائل التواصل الاجتماعي
إحصائيات مشاركة الشبكة المهنية لـ Kimco Realty:
| منصة | أتباع/اتصالات |
|---|---|
| 37245 متابع | |
| تغريد | 12،687 متابع |
استراتيجية الاستدامة واستراتيجية التواصل ESG
مقاييس التقارير والاتصال ESG:
- نشر تقرير الاستدامة سنويًا
- هدف الحد من الكربون: 50 ٪ بحلول عام 2030
- شهادات البناء الخضراء: 72 خصائص معتمدة من ليد
قنوات اتصال المستثمر
إحصائيات منصة اتصال المستثمر:
| قناة الاتصال | تردد الخطوبة |
|---|---|
| مؤتمرات المستثمرين | 6 مؤتمرات سنويا |
| عروض الطرق المستثمر | 4 عروض ترويجية في السنة |
| اجتماعات المستثمر المباشر | 128 اجتماع في عام 2023 |
Kimco Realty Corporation (KIM) - مزيج التسويق: السعر
سعر السهم وتقييم السوق
اعتبارًا من يناير 2024 ، يتراوح سعر سهم Kimco Realty Corporation (KIM) بين 14.50 دولار و 16.20 دولار للسهم. تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 5.8 مليار دولار.
| مقياس مالي | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $15.35 |
| القيمة السوقية | 5.8 مليار دولار |
| نسبة سعر الأرباح (P/E) | 22.6 |
| عائد الأرباح | 5.2% |
استراتيجية الدفع الأرباح
توزيع توزيع أرباح ثابت: حافظت Kimco على مدفوعات الأرباح الفصلية ، مع توزيع أرباح ربع سنوية قدرها 0.20 دولار للسهم.
- مبلغ الأرباح السنوية: 0.80 دولار للسهم
- تردد الدفع الأرباح: ربع سنوي
- تاريخ الدفع الأرباح: مدفوعات متسقة لأكثر من 30 عامًا متتالية
مكونات استراتيجية التسعير
تتضمن استراتيجية التسعير في Kimco اعتبارات مالية متعددة:
| مكون الإستراتيجية | تفاصيل |
|---|---|
| أسعار إيجار إيرادات | متوسط معدل الإيجار: 25.50 دولار للقدم المربع |
| معدل الإشغال | 92.4 ٪ عبر المحفظة |
| تحسين قيمة الخصائص | متوسط قيمة العقار: 45 مليون دولار لكل عقار |
وضع السوق التنافسي
تعكس استراتيجية التسعير في Kimco ظروف السوق في الوقت الفعلي ومقاييس أداء الممتلكات.
- معدلات تأجير السوق المقارنة: باستمرار ضمن أعلى 15 ٪ من الأسواق الإقليمية
- تنويع نوع الممتلكات: مراكز التسوق في الأحياء والمجتمع
- اختلافات التسعير الجغرافي: تعديل بناءً على ديناميات السوق المحلية
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.