|
Piedmont Office Realty Trust ، Inc. (PDM): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لمكتب Piedmont Office Realty Trust ، Inc. (PDM) ، وهي صندوق ديناميكي للاستثمار العقاري الذي يعيد تشكيل مشهد العقارات التجارية عبر أسواق العاصمة الأمريكية الرئيسية. من خلال التركيز على شحوم الشحوم على العقارات المكتبية عالية الجودة وتوليد الدخل في المراكز الحضرية المزدهرة ، تقدم PDM للمستثمرين لمحة مقنعة في المجال المتطور للاستثمار العقاري ، واختيار المواقع الاستراتيجية ، والأداء المالي القوي ، والالتزام بتقديم التزام القيمة من خلال نهج التسويق المصنوع بدقة يمتد على تنوع المنتج ، والدقة الجغرافية ، والترويج المستهدف ، واستراتيجيات التسعير الصديقة للمستثمرين.
Piedmont Office Realty Trust ، Inc. (PDM) - مزيج التسويق: منتج
خصائص مكتب الفئة (أ) عبر أسواق متروبوليتان في الولايات المتحدة الرئيسية
اعتبارًا من Q4 2023 ، تحتفظ Piedmont Office Realty Trust محفظة 20 عقار مكتب تمتد أسواق العاصمة الرئيسية. إجمالي منطقة الإجمالية التي يمكن أن تقف في 5.4 مليون قدم مربع.
| قطاع السوق | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| أسواق Sunbelt | 12 | 3.2 مليون قدم مربع |
| أسواق النمو الحضري | 8 | 2.2 مليون قدم مربع |
مجموعة متنوعة من العقارات التجارية المدرة للدخل
تتضمن خصائص الحافظة الرئيسية:
- متوسط عقد الإيجار المتوسط المرجح لـ 6.2 سنوات
- معدل الإشغال 92.5% اعتبارا من 31 ديسمبر 2023
- متوسط معدل الإيجار من 38.50 دولار للقدم المربع
ركز على المباني المكتبية عالية الجودة والمحددة جيدًا
التوزيع الجغرافي للخصائص:
| منطقة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| أتلانتا | 35% |
| دالاس فورت يستحق | 25% |
| تامبا | 15% |
| أسواق أخرى | 25% |
من الدرجة الاستثمارية ، في المقام الأول عقارات المكاتب متعددة المستأجرين
تكوين مستأجر الممتلكات:
- 78% المستأجرون من فئة الاستثمار
- متوسط تصنيف ائتمان المستأجر: BBB+
- تمثل أفضل 10 مستأجرين 42% من إجمالي إيرادات الإيجار
تقع في المقام الأول في الأسواق الحضرية عالية النمو
انهيار قطاع السوق:
| نوع السوق | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| أسواق Sunbelt | 65% |
| الأسواق الحضرية عالية النمو | 35% |
Piedmont Office Realty Trust ، Inc. (PDM) - مزيج التسويق: مكان
التركيز الجغرافي
تركز Piedmont Office Realty Trust على محفظتها في 14 سوقًا رئيسيًا في العاصمة عبر جنوب شرق وشمال شمال الولايات المتحدة.
| منطقة | عدد الأسواق | المناطق الحضرية الرئيسية |
|---|---|---|
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 8 | أتلانتا ، شارلوت ، أورلاندو |
| شمال شرق الولايات المتحدة | 6 | بوسطن ، نيويورك ، فيلادلفيا |
توزيع الممتلكات
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Piedmont 19 عقارًا للمكاتب التي يبلغ مجموعها 10.4 مليون قدم مربع قابلة للتأجير.
- سوق أتلانتا: 5 عقارات (26.3 ٪ من إجمالي محفظة)
- سوق بوسطن: 4 عقارات (21.1 ٪ من إجمالي محفظة)
- سوق شيكاغو: 3 عقارات (15.8 ٪ من إجمالي محفظة)
معايير اختيار السوق
| المعايير الاقتصادية | مقاييس محددة |
|---|---|
| معدل نمو الوظائف | فوق 2 ٪ سنويا |
| معدلات الإشغال | فوق 90 ٪ |
| متوسط معدلات الإيجار | 35 دولارًا إلى 55 دولارًا للقدم المربع |
توزيع نوع الخاصية
- مجمعات المكاتب الحضرية: 12 عقارًا
- حدائق مكتب الضواحي: 7 عقارات
إجمالي قيمة الحافظة: 2.9 مليار دولار اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023
Piedmont Office Realty Trust ، Inc. (PDM) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال مكالمات الأرباح الفصلية
تقوم Piedmont Office Realty Trust بإجراء مكالمات أرباح فصلية مع التفاصيل التالية:
| متري | قيمة |
|---|---|
| مكالمات الأرباح السنوية | 4 في السنة |
| متوسط مدة الاتصال | 60 دقيقة |
| عدد المشاركين النموذجي | 50-75 المستثمرين المؤسسيين |
اتصالات المستثمر الرقمي عبر موقع الشركة
تشمل استراتيجيات الاتصالات الرقمية:
- تنزيلات العرض المالي الفصلي
- البث الشبكي الآلي لمكالمات الأرباح
- معلومات الاتصال في الوقت الحقيقي
- مستودع ملف SEC
الإبلاغ المالية الشفافة والإفصاح عن SEC
| التقارير مقياس | تكرار |
|---|---|
| تقارير سنوية 10-K | سنويا بحلول 31 مارس |
| 10-Q التقارير الفصلية | ربع سنوي في غضون 45 يومًا |
| إفصاحات الأحداث المادية 8-K | كما تحدث الأحداث |
المشاركة في مؤتمرات الاستثمار العقاري
تفاصيل مشاركة المؤتمر:
- المؤتمرات السنوية المقدرة الحاضرة: 6-8
- المؤتمرات الرئيسية: Nareit ، Citi Global Property Conference
- مدة العرض التقديمي: 30-45 دقيقة
التسويق المستهدف للمستثمرين المؤسسيين والأفراد
| نوع المستثمر | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 82.4% |
| المستثمرون الأفراد | 17.6% |
قنوات التوعية للمستثمر:
- اتصالات البريد الإلكتروني المستثمر المباشر
- بوابة علاقات المستثمرين الشخصية
- اجتماع المساهمين السنوي
- تحديثات سطح العرض التقديمي للمستثمر
Piedmont Office Realty Trust ، Inc. (PDM) - مزيج التسويق: السعر
أداء الأسهم والتسعير
اعتبارًا من يناير 2024 ، تتداول Piedmont Office Realty Trust ، Inc. (PDM) في بورصة نيويورك مع مقاييس التسعير الرئيسية التالية:
| متري | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $7.85 |
| 52 أسبوع منخفض | $6.48 |
| ارتفاع 52 أسبوع | $10.51 |
| القيمة السوقية | 979.42 مليون دولار |
استراتيجية تسعير الأرباح
يعكس تسعير أرباح بيدمونت بنية REIT مع الخصائص التالية:
- عائد الأرباح: 6.91 ٪
- توزيعات الأرباح السنوية للسهم: 0.54 دولار
- توزيعات الأرباح الفصلية: 0.135 دولار للسهم
تحديد موقع التسعير التنافسي
تحليل تسعير REIT المقارن:
| ريت | سعر السهم | عائد الأرباح |
|---|---|---|
| بيدمونت (PDM) | $7.85 | 6.91% |
| خصائص بوسطن | $68.52 | 5.34% |
| الإسكندرية العقارات | $132.58 | 4.26% |
مقاييس التسعير المالي
مؤشرات التسعير المالي الرئيسي:
- نسبة السعر إلى الأرباح: 12.3
- نسبة السعر إلى الكتاب: 0.72
- قيمة المؤسسة: 2.1 مليار دولار
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.