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Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM): Marketing-Mix [Januar 2025 Aktualisiert] |
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Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Bundle
Tauchen Sie in die strategische Welt von Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM), einem dynamischen Immobilieninvestitionstrust, der die Landschaft der Gewerbeimmobilien in den wichtigsten US -Metropolen -Märkten umgestaltet. Mit einem rasiermesserscharfen Fokus auf qualitativ hochwertige, einkommensschaffende Büroimmobilien in florierenden städtischen Zentren bietet PDM den Anlegern einen überzeugenden Einblick in den hoch entwickelten Bereich der Immobilieninvestitionen, die mischende strategische Standortauswahl, eine robuste finanzielle Leistung und ein Engagement für die Lieferung Wert durch einen akribisch gefertigten Marketing-Ansatz, der Produktvielfalt, geografische Präzision, gezielte Werbung und investorfreundliche Preisstrategien umfasst.
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) - Marketing -Mix: Produkt
Büroimmobilien der Klasse A auf großen US -Metropolenmärkten in den US -Metropolen
Ab dem zweiten Quartal 2023 unterhält Piedmont Office Realty Trust a Portfolio von 20 Büroeigenschaften Spannende wichtige Metropolenmärkte. Insgesamt Brutto -Leasable -Fläche liegt bei 5,4 Millionen Quadratfuß.
| Marktsegment | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Sonnenbeltmärkte | 12 | 3,2 Millionen m² |
| Urban Wachstumsmärkte | 8 | 2,2 Millionen m² |
Verschiedenes Portfolio für einkommensschaffende Gewerbeimmobilien
Zu den wichtigsten Portfolioeigenschaften gehören:
- Gewichtete durchschnittliche Mietdauer von 6,2 Jahre
- Belegungsrate von 92.5% Zum 31. Dezember 2023
- Durchschnittliche Mietrate von 38,50 USD pro Quadratfuß
Konzentrieren Sie sich auf hochwertige, gut gelegene Bürogebäude
Geografische Verteilung der Eigenschaften:
| Region | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Atlanta | 35% |
| Dallas-Fort wert | 25% |
| Tampa | 15% |
| Andere Märkte | 25% |
Investment-Grade, in erster Linie merten Büroeigenschaften
Immobilienmieter Komposition:
- 78% Mieter von Investment-Grade
- Durchschnittliches Mieterguthaben: BBB+
- Top 10 Mieter repräsentieren 42% von Gesamtumsatzeinnahmen
In erster Linie befinden sich in Sonnenbelt und wachstumsstädtischen Märkten
MARKET -Segment -Aufschlüsselung:
| Markttyp | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Sonnenbeltmärkte | 65% |
| Städtische Märkte mit hohem Wachstum | 35% |
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) - Marketing -Mix: Ort
Geografische Konzentration
Piedmont Office Realty Trust konzentriert sein Portfolio in 14 wichtigsten Metropolen im Südosten und im Nordosten der Vereinigten Staaten.
| Region | Anzahl der Märkte | Key Metropolitan -Gebiete |
|---|---|---|
| Südosten der Vereinigten Staaten | 8 | Atlanta, Charlotte, Orlando |
| Nordöstliche Vereinigte Staaten | 6 | Boston, New York, Philadelphia |
Immobilienverteilung
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Piedmont 19 Büroimmobilien mit insgesamt 10,4 Millionen mietbaren Quadratfuß.
- Atlanta Market: 5 Immobilien (26,3% des gesamten Portfolios)
- Bostoner Markt: 4 Immobilien (21,1% des gesamten Portfolios)
- Chicago Market: 3 Immobilien (15,8% des gesamten Portfolios)
Marktauswahlkriterien
| Wirtschaftskriterien | Spezifische Metriken |
|---|---|
| Beschäftigungswachstumsrate | Über 2% jährlich |
| Belegungsraten | Über 90% |
| Durchschnittliche Mietpreise | $ 35- $ 55 pro Quadratfuß |
Verteilung der Eigenschaftstyp
- Stadtbürokomplexe: 12 Eigenschaften
- Vorstadtbüroparks: 7 Immobilien
Gesamtportfoliowert: 2,9 Milliarden US -Dollar zum 31. Dezember 2023
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) - Marketing Mix: Promotion
Anlegerbeziehungen durch vierteljährliche Ertragsgespräche
Piedmont Office Realty Trust führt vierteljährliche Ertragsgespräche mit den folgenden Details durch:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Jährliche Einkommensgespräche | 4 pro Jahr |
| Durchschnittliche Anrufdauer | 60 Minuten |
| Typische Teilnehmerzahl | 50-75 Institutionelle Investoren |
Digital Investor Communications über Unternehmenswebsite
Zu den digitalen Kommunikationsstrategien gehören:
- Vierteljährliche Finanzpräsentation Downloads
- Archiviertes Webcast von Ertragsanrufen
- Kontaktinformationen in Echtzeit Investoren
- SEC -Einreichungsrepository
Transparente Finanzberichterstattung und SEC -Angaben
| Berichterstattung Metrik | Frequenz |
|---|---|
| 10-k-Jahresberichte | Jährlich bis zum 31. März |
| 10-Q-vierteljährliche Berichte | Vierteljährlich innerhalb von 45 Tagen |
| 8-k-Material-Ereignis-Angaben | Als Ereignisse auftreten |
Teilnahme an Immobilieninvestitionskonferenzen
Details der Konferenzbeteiligung:
- Geschätzte jährliche Konferenzen, die besucht wurden: 6-8
- Schlüsselkonferenzen: Nareit, Citi Global Property Conference
- Typische Präsentationsdauer: 30-45 Minuten
Gezielter Marketing an institutionelle und einzelne Anleger
| Anlegertyp | Prozentsatz des Eigentums |
|---|---|
| Institutionelle Anleger | 82.4% |
| Einzelinvestoren | 17.6% |
Investor Outreach -Kanäle:
- E -Mail -Kommunikation von Direktinvestoren
- Personalisiertes Portal für Investorenbeziehungen
- Jährliche Aktionärssitzung
- Aktualisierungen der Investor -Präsentationsdeck
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) - Marketing -Mix: Preis
Aktienleistung und Preisgestaltung
Ab Januar 2024 handelt Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) mit den folgenden wichtigen Preiskennzahlen an der New Yorker Börse:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Aktueller Aktienkurs | $7.85 |
| 52 Wochen niedrig | $6.48 |
| 52 Wochen hoch | $10.51 |
| Marktkapitalisierung | 979,42 Millionen US -Dollar |
Dividendenpreisstrategie
Die Dividendenpreis von Piedmont spiegelt seine REIT -Struktur mit den folgenden Eigenschaften wider:
- Dividendenrendite: 6,91%
- Jährliche Dividende je Aktie: 0,54 USD
- Vierteljährliche Dividende: 0,135 USD pro Aktie
Wettbewerbspreisgestaltung
Vergleichende REIT -Preisanalyse:
| REIT | Aktienkurs | Dividendenrendite |
|---|---|---|
| Piemont (PDM) | $7.85 | 6.91% |
| Boston -Eigenschaften | $68.52 | 5.34% |
| Alexandria Immobilien | $132.58 | 4.26% |
Finanzpreise Metriken
Wichtige finanzielle Preisindikatoren:
- Preis-zu-Gewinn-Verhältnis: 12,3
- Preis-zu-Bücher-Verhältnis: 0,72
- Unternehmenswert: 2,1 Milliarden US -Dollar
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