Wharf Real Estate Investment Company Limited: Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Wharf Real Estate Investment Company Limited

Die Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) ist ein führendes Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in Hongkong, das hauptsächlich an der Entwicklung und dem Management von Immobilien beteiligt ist. Das 1886 gegründete Unternehmen hat eine reichhaltige Geschichte über ein Jahrhundert, wobei erhebliche Meilensteine ​​seine Entwicklung im Immobiliensektor markieren.

Im Jahr 2000 wurde Wharf Reic an der Hong Kong Stock Exchange gemäß der Aktienkodex 0004 aufgeführt. Ab Dezember 2022 lag die Marktkapitalisierung von Wharf REIC auf ungefähr HKD 110 Milliarden.

Während seiner gesamten Geschichte hat Wharf Reic mehrere wichtige Eigenschaften entwickelt, einschließlich Hafenstadt Und Times Square, die zu den größten Einzelhandelskomplexen in Hongkong gehören. Ab Mitte 2023 meldete Harbor City eine jährliche Besucherzahl von ungefähr ungefähr 50 Millionenerheblich zum Umsatz des Unternehmens beitragen.

Das Portfolio des Unternehmens ist vielfältig und umfasst Einzelhandels-, Gewerbe- und Wohnimmobilien. Für das Geschäftsjahr bis zum 31. Dezember 2022 meldete Wharf Reic den Gesamtumsatz von HKD 15,5 Milliarden, mit dem Nettogewinn, der den Anteilseignern von zugeschrieben wird HKD 6,4 Milliarden.

Im Jahr 2021 lag der Mieteinkommen von Wharf Reic ungefähr HKD 8,3 Milliardenmit dem Einzelhandelssegment, der dazu beiträgt 53% dieser Figur. Der Wohnsektor folgte eng und berücksichtigte ungefähr 30%.

Bis Mitte 2023 hatte Wharf Reic eine umfangreiche Bankpartnerschaft, die eine Kreditfazilität von sichern HKD 30 Milliarden Unterstützung weiterer Entwicklungen und Akquisitionen. Diese finanzielle Strategie unterstreicht das Engagement des Unternehmens, seine Wachstumsressourcen zu nutzen und gleichzeitig eine starke Bilanz aufrechtzuerhalten.

Die globale Pandemie hatte spürbare Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit von Wharf Reic, insbesondere in den Einzelhandelssegmenten. Das Unternehmen hat sich jedoch strategisch an die sich ändernde Landschaft angepasst, indem das digitale Engagement verbessert und sich auf den Erfahrungshandel konzentriert hat, um Kunden anzulocken.

Ab dem dritten Quartal 2023 wurde die Leerstandsquote für den Einzelhandelsimmobilien von Wharf Reic unterzeichnet 8.5%, reflektierte eine Rückprall nach der Pandemie als Verbraucherverhalten zu körperlichen Einzelhandelserlebnissen.

Das Unternehmen bleibt weiterhin ein wichtiger Akteur auf dem Immobilienmarkt in Hongkong und konzentriert sich auf Nachhaltigkeitsinitiativen und gemeindenahe Projekte, um den Portfoliowert zu verbessern. Ihr Engagement für Umwelt-, Sozial- und Governance-Prinzipien (ESG) zeigt sich in ihren operativen Praktiken und langfristigen Strategien.

A Who gehört Wharf Real Estate Investment Company Limited

Die Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) ist eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen in Hongkong, das hauptsächlich an Immobilieninvestitionen und -entwicklung beteiligt ist. Nach den jüngsten Berichten ist die Eigentümerstruktur von Wharf Reic prominent durch signifikante Beteiligungen sowohl von institutionellen als auch von großen einzelnen Investoren gekennzeichnet.

Laut den neuesten verfügbaren Daten vom September 2023 ist der größte Anteilseigner von Wharf REIC der Wharf (Holdings) Limited, das die Muttergesellschaft ist, die ein wesentliches Interesse von ungefähr 44.57%. Diese wichtige Beteiligung unterstreicht die strategische Kontrolle der Mutterunternehmen Übungen über Wharf Reic.

Institutionelle Investoren stellen auch einen erheblichen Teil der Eigentümerstruktur dar. Zu den wichtigsten institutionellen Aktionären gehören:

• HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited - 5.01%
• BlackRock, Inc. - 4.10%
• Vanguard Group, Inc. - 3.52%

In Bezug auf das öffentliche Eigentum erklären einzelne Aktionäre ungefähr etwa 47.82% der Gesamtaktien im Umlauf. Diese breite Basis von Investoren bedeutet ein gesundes öffentliches Interesse am Unternehmen.

Zusätzlich zu den oben genannten Eigentumserkenntnis HKD 104 Milliarden Ab September 2023. Das Unternehmen meldete einen operativen Gewinn von HKD 8,5 Milliarden Für das Geschäftsjahr bis Dezember 2022, das seine anhaltende Stärke im Immobiliensektor widerspiegelt.

Das Management von Wharf Reic hat sich darauf konzentriert, seine Position als führender Immobilienentwickler und Investor in Hongkong und dem chinesischen Festland aufrechtzuerhalten. Das Portfolio des Unternehmens umfasst renommierte Entwicklungen wie Harbor City und den Times Square, die weiterhin robuste Anfragen und wettbewerbsfähige Mietpreise anziehen.

Darüber hinaus ist das Unternehmen proaktiv bei der Diversifizierung seiner Vermögensbasis, zu der auch Logistik- und Einzelhandelsimmobilien gehören. Zum letzten Update hat Wharf Reic herum 10,3 Millionen Quadratfuß von Investment -Immobilien und unterstreicht seinen Status als dominierender Akteur innerhalb des regionalen Marktes.

Wharf Real Estate Investment Company Limited Limited Mission Statement

Die Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) ist ein herausragender Akteur auf dem Immobilienmarkt in Hongkong und hat eine strategische Mission dargelegt, die sich auf die Schaffung von Wert in seinem diversifizierten Portfolio konzentriert. Das Leitbild des Unternehmens betont sein Engagement für Exzellenz, Nachhaltigkeit und Innovation in der Entwicklung, Verwaltung und Investition.

Ab 2023 wird die Mission von Wharf Reic von den folgenden Kernzielen angetrieben:

• Anteilseigner durch ein umsichtiges Vermögensmanagement und strategische Investitionen überlegene Renditen zu liefern.
• Verbesserung der Lebensqualität für Kunden durch Bereitstellung außergewöhnlicher Eigenschaften und Erfahrungen.
• Zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinschaften, in denen sie tätig ist, beizutragen.
• Förderung einer Kultur der Innovation und der kontinuierlichen Verbesserung innerhalb der Organisation.

In Übereinstimmung mit diesen Zielen hat Wharf Reic über erhebliche finanzielle Metriken gemeldet, die seinen betrieblichen Erfolg widerspiegeln:

Das Engagement von Wharf Reic für Nachhaltigkeit und Engagement in der Gemeinschaft wird durch seine grünen Aufbauinitiativen mit Over veranschaulicht 60% dessen Immobilienportfolio nach verschiedenen Nachhaltigkeitsstandards zertifiziert. Dies schließt seine Flaggschiff-Entwicklungen wie Harbor City und Times Square ein, die modernste umweltfreundliche Technologien integrieren.

Das Unternehmen versucht auch, eine gesunde Bilanz aufrechtzuerhalten. Das Verhältnis von Schulden zu Equity lag bei 0.42 Ab Dezember 2022, der solide finanzielle Gesundheit und die überschaubare Hebelwirkung demonstrieren.

Wharf Reic passt weiterhin seine Strategien an, um an den Marktanforderungen und den Verbraucherpräferenzen übereinzustimmen. Sie konzentrieren sich auf die Verbesserung der Mieterlebnisse und die Einführung innovativer Einzelhandels- und Wohnlösungen. Dies entspricht ihrer Mission, nicht nur Renditen zu erzielen, sondern auch die Gemeinschaft zu fördern und den Lebensstandard zu verbessern.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Leitbild von Wharf Real Estate Investment Company Limited sein Engagement für überlegenes Vermögensmanagement und strategisches Wachstum verkörpert und gleichzeitig die Verantwortung und Innovation der Unternehmen im Immobiliensektor betont.

Wie Wharf Real Estate Investment Company Limited funktioniert

Die Wharf Real Estate Investment Company Limited ist hauptsächlich im Immobilieninvestitionssektor tätig und ist Teil von Wharf Holdings Limited. Es verwaltet ein diversifiziertes Portfolio, das Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien umfasst und sich auf die Maximierung der Renditen durch strategisches Vermögensverwaltung und -entwicklung konzentriert.

Das Geschäftsmodell des Unternehmens konzentriert sich auf die Erzielung von Einnahmen aus seinem Immobilienportfolio und beteiligt sich an Entwicklungsprojekten, die den Wert des Vermögenswerts verbessern. Zum 31. Dezember 2022 lag der Gesamtwert des Immobilienportfolios ungefähr HKD 220 Milliardenmit erheblichen Beständen an wichtigen Standorten in Hongkong und dem chinesischen Festland.

Das Segment für gewerbliche Immobilien, das Bürogebäude und Geschäftsparks umfasst, trägt der größte Beitrag zum Umsatz mit durchschnittlichen Auslastungsraten um 95%. Das Einzelhandels-Immobilienportfolio mit hoherprofile Einkaufszentren und Einkaufszentren haben ebenfalls Widerstandsfähigkeit gezeigt und auch bei wirtschaftlichen Abschwüngen den Fußverkehr aufrechterhalten.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Wharf Real Estate einen Nettogewinn von HKD 15 Milliarden für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr entspricht einer Erhöhung von 8% gegenüber dem Jahr. Das Ergebnis je Aktie (EPS) für den gleichen Zeitraum stand bei HKD 4.50.

Das Unternehmen beschäftigt ein sorgfältiges Risikomanagement -Rahmen, um Schwankungen auf dem Immobilienmarkt zu navigieren. Zum jüngsten Jahresabschluss lag die Verschuldungsquote von Wharf ungefähr annähernd 0.6Flexibilität bei der Finanzierung neuer Entwicklungsprojekte und Akquisitionen.

Darüber hinaus hat Wharf Real Estate seinen Fokus auf Nachhaltigkeit erhöht, wobei plant 20% In den nächsten fünf Jahren.

Den Stakeholdern eine geben overview Von externen Marktbedingungen, die sich auf die Geschäftstätigkeit auswirken, überwacht die Immobilien aus Wharf Immobilien wichtige makroökonomische Indikatoren, einschließlich Zinssätze, BIP -Wachstum und Urbanisierungstrends in seinen Betriebsregionen.

Ab dem ersten Quartal 2023 hat der Hongkong-Immobilienmarkt Anzeichen einer Erholung nach der Covid-19 gezeigt, wobei die durchschnittlichen Immobilienpreise um ungefähr steigen 5% gegenüber dem Jahr. Diese Wiederbelebung wird voraussichtlich das Mietwachstum und die allgemeine finanzielle Gesundheit für Wharf Real Estate in den kommenden Quartalen vorantreiben.

Insgesamt arbeitet die Wharf Real Estate Investment Company Limited über einen vielfältigen Ansatz, der die Erzeugung der Einnahmen aus bestehenden Portfolio -Vermögenswerten mit strategischen Entwicklungs- und Managementpraktiken ausgleichen, um den Gesamtwert zu steigern.

Wie Wharf Real Estate Investment Company Limited Geld verdient

Die Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) erzielt in erster Linie Einnahmen durch ihr diversifiziertes Immobilienportfolio, das Investmentimmobilien, Entwicklungsobjekte und Hotelbetriebe umfasst. Ab Juni 2023 meldete das Unternehmen den Gesamtumsatz von Gesamtumsatz HKD 17,3 Milliarden, ein geringfügiger Anstieg im Vergleich zu früheren Perioden und zeigt seine Widerstandsfähigkeit angesichts von Marktschwankungen.

Investitionsimmobilien, zu denen Einkaufszentren, Bürogebäude und Hotels gehören, repräsentieren den Großteil des Einkommens von Wharf Reic. Im Jahr 2022 belief sich die Mieteinnahmen aus Investmentimmobilien auf HKD 12,4 Milliarden, bilden ungefähr 72% des Gesamtumsatzes. Die wichtigsten Vermögenswerte in diesem Segment umfassen:

Zusätzlich zum Mieterträge erzielt Wharf Reice Einnahmen durch Immobilienverkäufe. Die Entwicklungseigenschaften des Unternehmens haben beigetragen HKD 4,3 Milliarden Zu den Verkaufsumsätzen im Jahr 2022. Zu den bemerkenswerten Projekten gehören:

• Whampoa -Garten
• Der Riverpark
• Die Pavilia Bay
• Viva blauer Himmel

Wharf Reic betreibt auch Hotelbetrieb und trägt dazu bei HKD 1,6 Milliarden zu seinen Einnahmen. Die Leistung des Hotelsegments hat sich verbessert und spiegelt einen Tourismus nach der Lockerung pandemischer Beschränkungen wider. Die durchschnittliche Auslastungsrate im Jahr 2022 wurde bei gemeldet 75%, hoch von 60% im Jahr 2021.

Operativ hat Wharf Reic eine starke Bilanz beibehalten. Ab Juni 2023 meldete das Unternehmen das Gesamtvermögen von HKD 215 Milliardenmit einem Schuldenverhältnis von 0.4, Anzeichen für ein umsichtiges Finanzmanagement. Dies ermöglicht eine kontinuierliche Investition in neue Projekte und die Verbesserung der Vermögenswerte, was für die Aufrechterhaltung des Umsatzwachstums von entscheidender Bedeutung ist.

Das Unternehmen profitiert auch von strategischen Partnerschaften und Joint Ventures und verbessert sein Investitionspotential. Zum Beispiel hat Wharf Reic im Jahr 2023 eine Partnerschaft mit einer großen internationalen Einzelhandelsmarke eingetragen, um ein neues Einkaufsziel in Kowloon zu entwickeln, um eine zusätzliche zu generieren HKD 500 Millionen im Jahresumsatz nach Fertigstellung.

Diese diversifizierten Einnahmequellen, eine starke Vermögensbasis und laufende Entwicklungsprojekte unterstreichen, wie die Immobilieninvestmentgesellschaft von Wharf seine Immobilienbestände effektiv monetarisiert, um eine robuste finanzielle Leistung aufrechtzuerhalten.