Wharf Real Estate Investment Company Limited: História, Propriedade, Missão, Como Funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da empresa de investimento imobiliário de Wharf Limited

A Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) é uma empresa líder em investimentos imobiliários com sede em Hong Kong, envolvida principalmente no desenvolvimento e gerenciamento imobiliários. Fundada em 1886, a Companhia tem uma rica história que abrange mais de um século, com marcos significativos marcando sua evolução no setor imobiliário.

Em 2000, o Wharf REIC foi listado na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o código de ações 0004. Em dezembro de 2022, a capitalização de mercado do Wharf Reic estava em aproximadamente HKD 110 bilhões.

Ao longo de sua história, Wharf Reic desenvolveu várias propriedades importantes, incluindo Harbor City e Times Square, que estão entre os maiores complexos de varejo em Hong Kong. Em meados de 2023, Harbor City relatou uma contagem anual de visitantes de aproximadamente 50 milhões, contribuindo significativamente para a receita da empresa.

O portfólio da empresa é diverso, abrangente, propriedades de varejo, comercial e residencial. Para o ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, o Wharf REIC relatou receita total de HKD 15,5 bilhões, com lucro líquido atribuível aos acionistas de HKD 6,4 bilhões.

Em 2021, a renda de aluguel de Wharf Reic foi aproximadamente HKD 8,3 bilhões, com o segmento de varejo contribuindo sobre 53% desta figura. O setor residencial seguiu de perto, representando em torno de 30%.

Em meados de 2023, o Wharf REIC tinha uma parceria bancária substancial, garantindo uma linha de crédito de HKD 30 bilhões para apoiar desenvolvimentos e aquisições adicionais. Essa estratégia financeira ressalta o compromisso da Companhia em alavancar seus recursos para o crescimento, mantendo um forte balanço.

A pandemia global teve impactos notáveis ​​nas operações da Wharf REIC, principalmente em seus segmentos de varejo. No entanto, a empresa se adaptou estrategicamente à mudança do cenário, aprimorando o engajamento digital e concentrando -se no varejo experimental para atrair clientes.

No terceiro trimestre de 2023, a taxa de vaga para as propriedades de varejo da Wharf REIC foi registrada em 8.5%, refletir um rebote pós-pós-panorâmico à medida que o comportamento do consumidor voltou para as experiências físicas de varejo.

A empresa continua sendo um participante importante no mercado imobiliário de Hong Kong, com foco em iniciativas de sustentabilidade e projetos orientados à comunidade para aprimorar seu valor de portfólio. Seu compromisso com os princípios ambientais, sociais e de governança (ESG) é evidente em suas práticas operacionais e estratégias de longo prazo.

Uma empresa de investimentos imobiliários da Who Sens Wharf Limited

A Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) é uma das maiores empresas imobiliárias listadas em Hong Kong, envolvidas principalmente em investimentos e desenvolvimento imobiliários. A partir dos relatórios mais recentes, a estrutura de propriedade do Wharf REIC é caracterizada com destaque por participações significativas de participação de investidores institucionais e importantes.

De acordo com os dados mais recentes disponíveis de setembro de 2023, o maior acionista da Wharf REIC é o Wharf (Holdings) Limited, que é a empresa -mãe que possui um interesse substancial de aproximadamente 44.57%. Essa grande participação destaca o controle estratégico que a empresa -mãe se exercita sobre o Wharf REIC.

Os investidores institucionais também constituem uma parcela significativa da estrutura de propriedade. Os principais acionistas institucionais incluem:

• HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited - 5.01%
• BlackRock, Inc. - 4.10%
• Vanguard Group, Inc. - 3.52%

Em termos de propriedade pública, os acionistas individuais representam sobre 47.82% do total de ações de circulação. Essa ampla base de investidores significa um nível saudável de interesse público na empresa.

Além dos insights de propriedade acima, a capitalização de mercado da Wharf REIC foi relatada como aproximadamente HKD 104 bilhões em setembro de 2023. A empresa relatou um lucro operacional de HKD 8,5 bilhões Para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2022, que reflete sua força contínua no setor imobiliário.

A administração da Wharf REIC se concentrou em manter sua posição como promotor imobiliário líder e investidor em Hong Kong e China continental. O portfólio da empresa inclui desenvolvimentos de prestígio, como Harbor City e Times Square, que continuam a desenhar consultas robustas e taxas de arrendamento competitivo.

Além disso, a empresa tem sido proativa na diversificação de sua base de ativos, que também inclui propriedades de logística e varejo. A partir da última atualização, Wharf Reic tem por perto 10,3 milhões de pés quadrados das propriedades de investimento, sublinhando seu status como participante dominante no mercado regional.

Wharf Real Estate Investment Company Limited Mission Declaração

A Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) é um participante de destaque no mercado imobiliário de Hong Kong e descreveu uma missão estratégica focada em criar valor em seu portfólio diversificado. A declaração de missão da Companhia enfatiza seu compromisso com a excelência, a sustentabilidade e a inovação em desenvolvimento de propriedades, gerenciamento e investimento.

A partir de 2023, a missão de Wharf REIC é impulsionada pelos seguintes objetivos principais:

• Para entregar retornos superiores aos acionistas por meio de gerenciamento prudente de ativos e investimentos estratégicos.
• Para aprimorar a qualidade de vida dos clientes, fornecendo propriedades e experiências excepcionais.
• Contribuir para o desenvolvimento sustentável das comunidades em que opera.
• Promover uma cultura de inovação e melhoria contínua dentro da organização.

De acordo com esses objetivos, a Wharf REIC relatou métricas financeiras substanciais que refletem seu sucesso operacional:

O compromisso do Wharf REIC com a sustentabilidade e o envolvimento da comunidade é exemplificado por suas iniciativas de construção verde, com sobre 60% de seu portfólio de propriedades certificado sob vários padrões de sustentabilidade. Isso inclui seus principais desenvolvimentos, como Harbor City e Times Square, que integram tecnologias ecológicas de ponta.

A empresa também procura manter um balanço saudável. Sua relação dívida / patrimônio estava em 0.42 Em dezembro de 2022, demonstrando uma sólida saúde financeira e alavancagem gerenciável.

O Wharf REIC continua a ajustar suas estratégias para se alinhar com as demandas do mercado e as preferências do consumidor, concentrando -se em melhorar as experiências de inquilinos e a introdução de soluções inovadoras de varejo e residencial. Isso se alinha com sua missão não apenas de gerar retornos, mas também para promover a comunidade e melhorar os padrões de vida.

Em resumo, a declaração de missão da Wharf Real Estate Investment Company Limited incorpora sua dedicação ao gerenciamento superior de ativos e ao crescimento estratégico, enfatizando a responsabilidade e a inovação corporativa no setor imobiliário.

Como trabalha como Wharf Real Estate Investment Company Limited

A Wharf Real Estate Investment Company Limited opera principalmente no setor de investimentos imobiliários e faz parte da Wharf Holdings Limited. Ele gerencia um portfólio diversificado que compreende propriedades residenciais, comerciais e de varejo, com foco em maximizar os retornos através de gerenciamento e desenvolvimento estratégico de ativos.

O modelo de negócios da empresa se concentra na geração de receitas a partir de seu portfólio de propriedades, enquanto se envolve em projetos de desenvolvimento que aprimoram o valor do ativo. Em 31 de dezembro de 2022, o valor total do portfólio de propriedades era aproximadamente HKD 220 bilhões, com participações significativas em locais importantes em Hong Kong e China continental.

O segmento de propriedades comerciais, que inclui edifícios de escritórios e parques comerciais, é o maior contribuinte para a receita, com taxas médias de ocupação ao redor 95%. O portfólio de propriedades de varejo, com altoprofile Shoppings and Shopping Centers, também demonstrou resiliência, mantendo o tráfego de pedestres mesmo durante as crises econômicas.

Em termos de desempenho financeiro, o Wharf Real Estate relatou um lucro líquido de HKD 15 bilhões para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2022, representando um aumento de 8% ano a ano. O lucro por ação (EPS) para o mesmo período ficou em HKD 4.50.

A empresa emprega uma estrutura cuidadosa de gerenciamento de riscos, permitindo que ela navegue em flutuações no mercado imobiliário. A partir da última demonstração financeira, a relação dívida / patrimônio da Wharf foi aproximadamente 0.6, permitindo flexibilidade no financiamento de novos projetos de desenvolvimento e aquisições.

Além disso, o Wharf Real Estate aumentou seu foco na sustentabilidade, com planos de investir mais em tecnologias de construção verde e soluções com eficiência energética, visando uma redução na pegada de carbono por 20% Nos próximos cinco anos.

Para dar às partes interessadas um overview Das condições externas do mercado que afetam suas operações, o Wharf Real Estate monitora os principais indicadores macroeconômicos, incluindo taxas de juros, crescimento do PIB e tendências de urbanização em suas regiões operacionais.

No primeiro trimestre de 2023, o mercado imobiliário de Hong Kong mostrou sinais de recuperação pós-Covid-19, com os preços médios dos imóveis aumentando em aproximadamente 5% ano a ano. Espera -se que esse ressurgimento impulsione o crescimento do aluguel e a saúde financeira geral do Wharf Real Estate nos próximos trimestres.

No geral, a Wharf Real Estate Investment Company Limited opera através de uma abordagem multifacetada, equilibrando a geração de renda dos ativos de portfólio existentes com práticas estratégicas de desenvolvimento e gerenciamento para aumentar o valor geral.

Como a Wharf Real Estate Investment Company Limited ganha dinheiro

A Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) gera principalmente receita por meio de seu portfólio imobiliário diversificado, que inclui propriedades de investimento, propriedades de desenvolvimento e operações de hotéis. Em junho de 2023, a empresa relatou receita total de HKD 17,3 bilhões, um ligeiro aumento em comparação aos períodos anteriores, mostrando sua resiliência diante das flutuações do mercado.

Propriedades de investimento, que incluem shoppings, edifícios de escritórios e hotéis, representam a maior parte da renda da Wharf Reic. Em 2022, a receita de aluguel das propriedades de investimento representou HKD 12,4 bilhões, representando aproximadamente 72% de receita total. Os principais ativos deste segmento incluem:

Além da receita de aluguel, o Wharf REIC gera receita por meio de vendas de propriedades. As propriedades de desenvolvimento da empresa contribuíram HKD 4,3 bilhões nas vendas em 2022. Projetos notáveis ​​incluem:

• Whampoa Garden
• O parque do rio
• A baía de Pavilia
• Viva Blue Sky

Wharf REIC também se envolve em operações de hotel, contribuindo HKD 1,6 bilhão à sua receita. O desempenho do segmento do hotel tem melhorado, refletindo um rebote no turismo após a flexibilização das restrições pandêmicas. A taxa média de ocupação em 2022 foi relatada em 75%, de cima de 60% em 2021.

Operacionalmente, a Wharf REIC manteve um forte balanço. Em junho de 2023, a empresa relatou ativos totais de HKD 215 bilhões, com uma taxa de dívida / patrimônio de 0.4, indicando gestão financeira prudente. Isso permite o investimento contínuo em novos projetos e aprimoramento de ativos, vital para sustentar o crescimento da receita.

A empresa também se beneficia de parcerias estratégicas e joint ventures, aumentando seu potencial de investimento. Por exemplo, em 2023, a Wharf Reic entrou em parceria com uma grande marca de varejo internacional para desenvolver um novo destino de compras em Kowloon, projetado para gerar um adicional HKD 500 milhões em receita anual após a conclusão.

Esse fluxo de receita diversificado, base de ativos fortes e projetos de desenvolvimento em andamento sublinham como a Wharf Real Estate Investment Company limitou efetivamente suas propriedades imobiliárias para manter um desempenho financeiro robusto.