Wharf Real Estate Investment Company Limited: histoire, propriété, mission, comment elle fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Wharf Real Estate Investment Company Limited

Wharf Real Estate Investment Company Limited (WHARF REIC) est une principale société d'investissement immobilier basée à Hong Kong, principalement impliquée dans le développement et la gestion immobilières. Créée en 1886, la société a une riche histoire couvrant plus d'un siècle, avec des étapes importantes marquant son évolution dans le secteur immobilier.

En 2000, Wharf REIC a été inscrit à la Bourse de Hong Kong en vertu du code boursier 0004. En décembre 2022, la capitalisation boursière de Wharf Reic se tenait à peu près HKD 110 milliards.

Tout au long de son histoire, Wharf Reic a développé plusieurs propriétés clés, notamment Ville portable et Times Square, qui sont parmi les plus grands complexes de vente au détail de Hong Kong. À la mi-2023, Harbor City a signalé un nombre annuel de visiteurs d'environ 50 millions, contribuant considérablement aux revenus de l'entreprise.

Le portefeuille de la société est diversifié, englobant les propriétés commerciales, commerciales et résidentielles. Pour l'exercice se terminant le 31 décembre 2022, Wharf Reic a déclaré un chiffre d'affaires total de HKD 15,5 milliards, avec un bénéfice net attribuable aux actionnaires de HKD 6,4 milliards.

En 2021, les revenus de location de Wharf Reic étaient approximativement HKD 8,3 milliards, avec le segment de vente au détail contribuant à 53% de cette figure. Le secteur résidentiel a suivi de près, représentant autour 30%.

À la mi-2023, Wharf REic avait une société bancaire substantielle, garantissant une facilité de crédit de HKD 30 milliards pour soutenir d'autres développements et acquisitions. Cette stratégie financière souligne l’engagement de l’entreprise à tirer parti de ses ressources pour la croissance tout en maintenant un bilan solide.

La pandémie mondiale a eu des impacts notables sur les opérations de Wharf Reic, en particulier dans ses segments de vente au détail. Cependant, l'entreprise s'est stratégiquement adaptée au paysage changeant en améliorant l'engagement numérique et en se concentrant sur le commerce de détail expérientiel pour attirer des clients.

Au troisième trimestre de 2023, le taux de vacance des propriétés de vente au détail de Wharf Reic a été enregistré à 8.5%, reflétant un rebond post-pandemique alors que le comportement des consommateurs a remonté vers des expériences de vente au détail physiques.

La société continue de rester un acteur clé sur le marché immobilier de Hong Kong, en se concentrant sur les initiatives de durabilité et les projets axés sur la communauté pour améliorer sa valeur de portefeuille. Leur engagement envers les principes environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) est évident dans leurs pratiques opérationnelles et leurs stratégies à long terme.

A qui possède Wharf Real Estate Investment Company Limited

Wharf Real Estate Investment Company Limited (WHARF REIC) est l'une des plus grandes sociétés immobilières cotées à Hong Kong, principalement engagées dans l'investissement et le développement immobiliers. Depuis les derniers rapports, la structure de propriété du WHARF REIC est caractérisée en évidence par des participations importantes des investisseurs individuels institutionnels et majeurs.

Selon les dernières données disponibles de septembre 2023, le plus grand actionnaire de Wharf Reic est le Wharf (Holdings) Limited, qui est la société mère qui détient un intérêt substantiel d'environ 44.57%. Cette participation majeure souligne le contrôle stratégique que la société mère exerce sur Wharf Reic.

Les investisseurs institutionnels constituent également une partie importante de la structure de propriété. Les principaux actionnaires institutionnels comprennent:

• HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited - 5.01%
• BlackRock, Inc. - 4.10%
• Vanguard Group, Inc. - 3.52%

En termes de propriété publique, les actionnaires individuels représentent environ 47.82% du total des actions en circulation. Cette large base d'investisseurs signifie un niveau d'intérêt public sain pour l'entreprise.

En plus des informations de propriété ci-dessus, la capitalisation boursière de Wharf Reic aurait été approximativement HKD 104 milliards En septembre 2023. La société a annoncé un bénéfice d'exploitation de HKD 8,5 milliards Pour l'exercice se terminant en décembre 2022, ce qui reflète sa force continue dans le secteur immobilier.

La gestion de Wharf REIC s'est concentrée sur le maintien de sa position en tant que promoteur immobilier et investisseur de premier plan à Hong Kong et en Chine continentale. Le portefeuille de la société comprend des développements prestigieux tels que Harbor City et Times Square, qui continuent de tirer des demandes solides et des taux de location compétitifs.

De plus, la société a été proactive dans la diversification de sa base d'actifs, qui comprend également la logistique et les propriétés de vente au détail. Depuis la dernière mise à jour, Wharf Reic a autour 10,3 millions de pieds carrés des propriétés d'investissement, soulignant son statut d'acteur dominant sur le marché régional.

Wharf Real Estate Investment Company Limited Mission Énoncé

Wharf Real Estate Investment Company Limited (WHARF REIC) est un acteur de premier plan sur le marché immobilier de Hong Kong et a décrit une mission stratégique axée sur la création de la valeur à travers son portefeuille diversifié. L'énoncé de mission de l'entreprise souligne son engagement envers l'excellence, la durabilité et l'innovation dans le développement immobilier, la gestion et l'investissement.

En 2023, la mission de Wharf Reic est motivée par les objectifs fondamentaux suivants:

• Pour fournir des rendements supérieurs aux actionnaires par le biais de la gestion prudente des actifs et des investissements stratégiques.
• Pour améliorer la qualité de vie des clients en offrant des propriétés et des expériences exceptionnelles.
• Contribuer au développement durable des communautés dans lesquelles elle opère.
• Pour favoriser une culture d'innovation et une amélioration continue au sein de l'organisation.

Conformément à ces objectifs, Wharf Reic a signalé des mesures financières substantielles qui reflètent son succès opérationnel:

L'engagement de Wharf Reic envers la durabilité et l'engagement communautaire est illustré par ses initiatives de construction verte, avec plus 60% de son portefeuille de propriétés certifié selon diverses normes de durabilité. Cela comprend ses développements phares, tels que Harbor City et Times Square, qui intègrent des technologies écologiques de pointe.

L'entreprise cherche également à maintenir un bilan sain. Son ratio dette / investissement se tenait à 0.42 En décembre 2022, démontrant une solide santé financière et un effet de levier gérable.

WHARF REIC continue d'ajuster ses stratégies pour s'aligner sur les demandes du marché et les préférences des consommateurs, en se concentrant sur l'amélioration des expériences des locataires et l'introduction de solutions innovantes de vente au détail et résidentielles. Cela s'aligne sur leur mission non seulement de générer des rendements, mais aussi de favoriser la communauté et d'améliorer le niveau de vie.

En résumé, la mission de Wharf Real Estate Investment Company Limited incarne son dévouement à la gestion supérieure des actifs et à la croissance stratégique tout en mettant l'accent sur la responsabilité et l'innovation de l'entreprise dans le secteur immobilier.

Comment Wharf Real Estate Investment Company Limited fonctionne

Wharf Real Estate Investment Company Limited opère principalement dans le secteur des investissements immobiliers et fait partie de Wharf Holdings Limited. Il gère un portefeuille diversifié comprenant des propriétés résidentielles, commerciales et de vente au détail, en se concentrant sur la maximisation des rendements grâce à la gestion et au développement des actifs stratégiques.

Le modèle commercial de l'entreprise se concentre sur la génération de revenus à partir de son portefeuille immobilier tout en s'engageant dans des projets de développement qui améliorent la valeur des actifs. Au 31 décembre 2022, la valeur totale du portefeuille de propriétés était approximativement HKD 220 milliards, avec des avoirs importants dans des endroits clés à travers Hong Kong et la Chine continentale.

Le segment des propriétés commerciales, qui comprend des immeubles de bureaux et des parcs commerciaux, est le plus grand contributeur aux revenus, avec des taux d'occupation moyens autour 95%. Le portefeuille de biens de vente au détail, avec un hautprofile Les centres commerciaux et les centres commerciaux ont également démontré la résilience, maintenant le trafic piétonnier même pendant les ralentissements économiques.

En termes de performance financière, l'immobilier Wharf a déclaré un bénéfice net de HKD 15 milliards pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, représentant une augmentation de 8% en glissement annuel. Le bénéfice par action (BPA) pour la même période se tenait à HKD 4.50.

La société utilise un cadre minutieux de gestion des risques, ce qui lui permet de naviguer dans les fluctuations du marché immobilier. Depuis les derniers états financiers, le ratio dette / fonds propres de Wharf était approximativement 0.6, permettant une flexibilité dans le financement de nouveaux projets de développement et acquisitions.

En outre, l'immobilier WHARF a accru son accent sur la durabilité, avec des plans pour investir davantage dans les technologies de construction verte et les solutions économes en énergie, visant une réduction de l'empreinte carbone par 20% Au cours des cinq prochaines années.

Pour donner aux parties prenantes un overview Des conditions du marché externes affectant ses opérations, l'immobilier du quai surveille les indicateurs macroéconomiques clés, y compris les taux d'intérêt, la croissance du PIB et les tendances de l'urbanisation dans ses régions opérationnelles.

Dès le premier trimestre de 2023, le marché immobilier de Hong Kong a montré des signes de reprise après le 19, les prix moyens de l'immobilier augmentant approximativement 5% en glissement annuel. Cette résurgence devrait stimuler la croissance locative et la santé financière globale de l'immobilier du quai au cours des prochains trimestres.

Dans l'ensemble, Wharf Real Estate Investment Company Limited fonctionne grâce à une approche à multiples facettes, équilibrant la génération de revenus à partir d'actifs de portefeuille existants avec des pratiques de développement stratégique et de gestion pour améliorer la valeur globale.

Comment Wharf Real Estate Investment Company Limited fait de l'argent

Wharf Real Estate Investment Company Limited (WHARF REIC) génère principalement des revenus grâce à son portefeuille immobilier diversifié, qui comprend des propriétés d'investissement, des propriétés de développement et des opérations hôtelières. En juin 2023, la société a déclaré des revenus totaux de HKD 17,3 milliards, une légère augmentation par rapport aux périodes précédentes, présentant sa résilience face aux fluctuations du marché.

Les propriétés d'investissement, qui comprennent les centres commerciaux, les immeubles de bureaux et les hôtels, représentent la majeure partie du revenu de Wharf Reic. En 2022, les revenus de location des propriétés d'investissement se sont élevés HKD 12,4 milliards, comptabilisant approximativement 72% du total des revenus. Les actifs clés de ce segment comprennent:

En plus des revenus de location, Wharf REIC génère des revenus grâce aux ventes de biens. Les propriétés de développement de l'entreprise ont contribué HKD 4,3 milliards dans les ventes en 2022. Les projets notables comprennent:

• Jardin whampoa
• Le Riverpark
• La baie de Pavilie
• Viva ciel bleu

Wharf Reic s'engage également dans les opérations hôtelières, contribuant HKD 1,6 milliard à ses revenus. La performance du segment de l'hôtel s'est améliorée, reflétant un rebond du tourisme après l'assouplissement des restrictions pandémiques. Le taux d'occupation moyen en 2022 a été signalé à 75%, à partir de 60% en 2021.

Sur le plan opérationnel, Wharf REIC a maintenu un bilan solide. En juin 2023, la société a déclaré un actif total HKD 215 milliards, avec un ratio dette / investissement de 0.4, indiquant une gestion financière prudente. Cela permet un investissement continu dans de nouveaux projets et une amélioration des actifs, vitaux pour maintenir la croissance des revenus.

La société bénéficie également de partenariats stratégiques et de coentreprises, améliorant son potentiel d'investissement. Par exemple, en 2023, Wharf Reic a conclu un partenariat avec une grande marque de vente au détail internationale pour développer une nouvelle destination de magasinage à Kowloon, prévoyant une génération de HKD 500 millions en revenus annuels à la fin.

Cette source de revenus diversifiée, une base d'actifs solides et des projets de développement en cours soulignent comment Wharf Real Estate Investment Company Limited monétise efficacement ses avoirs immobiliers pour maintenir des performances financières solides.