Tritax Big Box Reit Plc: Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Tritax Big Box Reit Plc

Tritax Big Box REIT PLC wurde 2013 als Immobilieninvestitionstruss mit Schwerpunkt auf groß angelegten Logistik- und Vertriebsimmobilien in Großbritannien gegründet. Das Unternehmen möchte den Anlegern eine attraktive Rendite bieten, indem sie in ein diversifiziertes Portfolio von Big-Box-Lagerhäusern investiert. Zum 30. September 2023 besitzt Tritax Big Box Reit ein Portfolio im Wert von ungefähr £ 3,2 Milliarden.

Seit seiner Gründung hat die Tritax Big Box erheblich erweitert und Eigenschaften erfasst, die sich an E-Commerce- und Logistikindustrien aussprechen. Die Strategie des Unternehmens bestand darin, in qualitativ hochwertige, strategisch gelegene Vermögenswerte zu investieren, die von der steigenden Nachfrage nach Vertriebs- und Logistikraum profitieren. Zum jetzigen Bericht hält Tritax Big Box 66 Eigenschaften, umgeben 11,2 Millionen Quadratfuß des Raums.

Die Firma ging im Dezember 2013 an der London Stock Exchange (LSE) unter dem Ticker "Bbox" an die Börse und erhöhte sich 300 Millionen Pfund durch sein anfängliches öffentliches Angebot. Dies bot Kapital für den Erwerb von erstklassigen Immobilien in ganz Großbritannien. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen seine Dividendenausschüttungen an die Aktionäre konsequent erhöht. Es berichtete a 2023 Zwischendividende von 0,025 GBP pro Aktie, reflektiert a 6,4% steigen verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Vorjahr.

Die Investition in Tritax Big Box REIT hat eine konsistente Aufwärtsbahn gezeigt, die größtenteils vom Aufstieg des E-Commerce zurückzuführen ist. Der Fokus des Unternehmens auf qualitativ hochwertige, gut gelegene und moderne Logistikeinrichtungen hat ihn positioniert, der durch die zunehmende Nachfrage nach solchen Vermögenswerten gekennzeichnet ist. Der REIT hat auch verschiedene strategische Akquisitionen beteiligt, einschließlich eines bemerkenswerten Erwerbs von a 1,1 Millionen m² Distributionszentrum in East Midlands, das im April 2023 fertiggestellt wurde.

In Bezug auf die finanzielle Leistung hat Tritax Big Box eine solide finanzielle Grundlage mit einem Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) beibehalten 25% zum jüngsten Bericht. Dieser konservative Hebelansatz unterstützt die stabile Einkommensgenerierung und minimiert und das finanzielle Risiko. Das Unternehmen meldete ein Nettovermietereinkommen von £ 180 Millionen Für das Geschäftsjahr Dezember 2022, der zu einem starken Gewinn vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisationsmarken (EBITDA) beiträgt.

Darüber hinaus hat der anhaltende Trend zum Online -Einkauf die Nachfrage nach Logistikräumen beschleunigt. Allein im Jahr 2022 verzeichnete der britische Logistikmarkt Rekordraten mit einem erheblichen Teil von E-Commerce-Unternehmen, die moderne Einrichtungen anstrebten. Die Reaktionsfähigkeit von Tritax Big Box auf Marktverschiebungen hat es ihm ermöglicht, führend im Logistik -Immobiliensektor zu bleiben.

A Who gehört Tritax Big Box Reit Plc

Tritax Big Box REIT Plc ist ein Immobilieninvestitionstrust, das sich auf den Logistik- und Vertriebssektor spezialisiert hat und sich hauptsächlich auf den Besitz und Verwalten großer Logistikanlagen an erstklassigen Standorten in ganz Großbritannien konzentriert. Bis Ende 2022 hatte das Unternehmen ein Portfolio im Wert von ungefähr 3,5 Milliarden Pfund, bestehend aus wichtigen Vermögenswerten, die den Anforderungen an E-Commerce- und Einzelhandelsvertrieb gerecht werden.

Die Eigentümerstruktur von Tritax Big Box REIT Plc ist für ihre institutionelle Unterstützung bemerkenswert, wobei verschiedene Fonds und Investmentgruppen erhebliche Einsätze enthalten. Zu den größten Aktionären gehören:

Ab Mai 2023 hatte Tritax Big Box Reit Plc eine Marktkapitalisierung von rund um 3 Milliarden Pfund. Das Unternehmen hat mit einer gemeldeten jährlichen Dividende konsequent attraktive Dividendenrenditen geliefert 6,25 Pence pro Aktie für 2022 reflektiert eine Ausbeute von ungefähr 4.5% basierend auf dem Aktienkurs in diesem Zeitraum.

Tritax Big Box REIT hat ebenfalls eine robuste Betriebsleistung gezeigt. Für das Geschäftsjahr bis Dezember 2022 meldete das Unternehmen ein Gesamtmietergebnis von £ 176,5 Millioneneine Erhöhung eines Anstiegs des Vorjahres von 5.2%. Der Nettovermögenswert (NAV) pro Aktie wurde bei aufgezeichnet 159 Pence, was ein Wachstum von angibt 2.4% im Vorjahr.

Die strategischen Partnerschaften des Unternehmens spielen eine entscheidende Rolle bei der Verbesserung seines Portfolios. Tritax Big Box REIT hat langfristige Mietverträge mit großen Mietern abgeschlossen, darunter multinationale Unternehmen wie Amazon und Tesco, die einen erheblichen Teil seines Mieteinkommens ausmachen. Ab dem letzten Berichtszeitraum betrug der durchschnittliche verbleibende Mietterm im gesamten Portfolio ungefähr 10,2 Jahre.

Zusammenfassend ist Tritax Big Box REIT Plc als robustes Unternehmen im Logistik -Immobiliensektor, hauptsächlich im Besitz von institutionellen Investoren, mit soliden finanziellen Metriken unterstreichen die Marktposition und die Wachstumskurie.

Tritax Big Box REIT Plc Leitbild Statement

Tritax Big Box REIT Plc konzentriert sich auf den Aufbau und die Verwaltung eines Portfolios großer Logistikeigenschaften in ganz Großbritannien. Sein Leitbild konzentriert sich auf die Bereitstellung nachhaltiger, langfristiges Einkommen und Wachstum durch hochwertige Logistikeigenschaften und bietet den Aktionären einen Mehrwert, während sie sich an verantwortungsvolle Investitionsgrundsätze einhalten.

Das Unternehmen betont operative Exzellenz und Innovation in der Logistik und zielt darauf ab, führende Logistik- und E-Commerce-Mieter anzuziehen. Ihr Ziel ist es, die zunehmende Nachfrage nach logistischer Raum zu nutzen, die vom Wachstum des E-Commerce und den sich entwickelnden Lieferkettenbedürfnissen der Unternehmen zurückzuführen sind.

Kernziele

• Maximieren Sie das nachhaltige Einkommen durch proaktives Vermögensverwaltung.
• Investieren Sie in erstklassige Logistikeigenschaften an strategischen Standorten.
• Erhöhen Sie den Aktionärswert durch disziplinierte Kapitalallokation.

Neueste finanzielle Metriken

Ab den neuesten Berichten besteht das Portfolio von Tritax Big Box REIT aus 61 Vermögenswerten in ganz Großbritannien, die ungefähr ungefähr £ 3,7 Milliarden im Wert. Dieser konzentrierte Fokus auf Logistikeigenschaften positioniert den REIT, um vom Wachstum des E-Commerce-Sektors zu profitieren.

Das Engagement für Nachhaltigkeit ist auch ein wesentlicher Aspekt ihrer Mission. Tritax Big Box REIT zielt darauf ab, sein Portfolio durch Investitionen in Immobilien zu verbessern, die zu Umweltzielen beitragen und sich auf energieeffiziente Gebäude und nachhaltige Praktiken konzentrieren.

Strategische Fokusbereiche

• Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance -Prinzipien (ESG) bei Investitionsentscheidungen.
• Entwicklung erstklassiger Logistikeinrichtungen zur Dienstnachfrage der Kunden.
• Aufrechterhaltung starker Beziehungen zu Mietern, um eine langfristige Belegung zu gewährleisten.

Durch diese strategischen Initiativen bemüht sich Tritax Big Box Reit, seine Mission zu erreichen, führend im britischen Logistiksektor zu werden und seinen Anlegern attraktive Renditen zu bieten.

Wie Tritax Big Box Reit Plc funktioniert

Tritax Big Box REIT Plc, das 2013 gegründet wurde, spezialisiert auf die Investition und Verwaltung eines Portfolios von Logistikeigenschaften, hauptsächlich groß angelegte Vertriebszentren. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf den Erwerb von Vermögenswerten, die für E-Commerce- und Lieferkettenbetriebe von wesentlicher Bedeutung sind und die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Logistikräumen nutzen.

Das Geschäftsmodell des Unternehmens wird durch lange Mietverträge mit hochwertigen Mietern untermauert, die stabile und vorhersehbare Einkommensströme bieten. Ab Juni 2023 hatte Tritax Big Box ein Gesamt -Immobilien -Portfolio im Wert von ungefähr £ 3,3 Milliarden, mit einem Netto -Asset -Wert (NAV) von rund um 2,5 Milliarden Pfund.

Tritax Big Box REIT richtet sich hauptsächlich an die Logistik -Assets, die strategisch in der Nähe wichtiger Transportverbindungen gelegen sind, z. B. Autobahnen und städtische Gebiete. Das Unternehmen hat Partnerschaften mit führenden Einzelhändlern und Logistikunternehmen eingerichtet, zu denen Hauptnamen wie Amazon und DHL gehören, die seine Marktpräsenz verbessern.

Finanziell meldete Tritax Big Box einen Gewinn vor Steuern von ungefähr 101 Millionen Pfund für das in Dezember 2022 endende Jahr, was eine Erhöhung im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Darüber hinaus lieferte das Unternehmen eine Gesamtrendite von 9.2% auf seinem NAV für den gleichen Zeitraum.

Das Unternehmen engagiert eine disziplinierte Akquisitionsstrategie. Zum Beispiel absolvierte Tritax im Jahr 2022 die Übernahme eines 1.067.000 m² großen Vertriebszentrums in den East Midlands für rund um 170 Millionen Pfund, der an einen großen Logistikanbieter vermietet wird. Die Akquisition zielte darauf ab, sein Portfolio in wichtigen Wachstumsbereichen zu erweitern, die durch das Wachstum von E-Commerce zurückzuführen sind.

Ab dem zweiten Quartal 2023 stand Tritax's Kredit-Value-Ratio (Ltv) 30%, widerspiegelt einen konservativen Ansatz zur Hebelwirkung, bietet finanzielle Flexibilität und Stabilität. Dieses Verhältnis ist im Vergleich zu den Durchschnittswerten der Branche relativ niedrig, sodass das Unternehmen den Marktschwankungen standhalten kann.

Die betriebliche Effizienz des Unternehmens spiegelt sich in der im Folgenden gehaltenen Verhältnis von Immobilienverwaltungskosten wider, die nachstehend gehalten wird 10% Mieteinkommen, um eine hohe Marge für den Immobiliengeschäft zu gewährleisten. Darüber hinaus sucht Tritax kontinuierlich nach Möglichkeiten, sein Portfolio durch Entwicklungsprojekte zu verbessern, und besetzen Sie es 5 Millionen m² Land für potenzielle Expansion.

Tritax Big Box REIT engagiert sich auch der Nachhaltigkeit, wobei alle neuen Entwicklungen abzielen Breeam ausgezeichnet Bewertungen. Dieser Fokus entspricht der zunehmenden Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Logistiklösungen und bietet einen Wettbewerbsvorteil auf dem Markt.

Wie Tritax Big Box Reit Plc Geld verdient

Tritax Big Box REIT Plc hat sich auf die Investition in die Logistik- und Vertriebseigenschaften im gesamten Vereinigten Königreich spezialisiert. Der Umsatz des Unternehmens ergibt sich hauptsächlich aus dem Mietergebnis, das durch sein umfangreiches Portfolio an Immobilien generiert wird, die an Logistik- und Einzelhandelsmieter vermietet wurden.

Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete Tritax Big Box REIT eine Portfoliobewertung von 3,4 Milliarden Pfund. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, hochwertige Vertriebszentren in der Nähe wichtiger Transportverbindungen zu erwerben.

Der durchschnittliche Netto -Mietergebnis pro Eigenschaft für Tritax betrug im Jahr 2022 ungefähr 5,7 Mio. 99.5%. Diese hohe Belegungsrate zeigt eine konsequente Nachfrage nach ihren Immobilien.

Im Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2022 erzielte Tritax Big Box REIT einen Gesamtumsatz von 158 Millionen Pfund, ein Anstieg von 24% im Vergleich zum Vorjahr. Der Gewinn des Unternehmens vor Steuern für den gleichen Zeitraum wurde mit 128 Mio. GBP gemeldet.

Mieteinkommen wird in der Regel durch langfristige Mietverträge gesichert, die im Durchschnitt herum sind 15 Jahre, mit regelmäßigen Mietbewertungen, um das Einkommenswachstum sicherzustellen. Der gewichtete durchschnittliche nicht abgelaufene Mietterm im gesamten Portfolio ist 13,6 Jahre.

Die Mehrheit der Mieter sind große, häufig multinationale Unternehmen, einschließlich der wichtigsten Akteure im E-Commerce-Sektor wie Amazon und Tesco und bieten eine stabile Mieteinkommensbasis. Im Jahr 2022 berichtete Tritax das über 70% des Mieteinkommens kamen von Mietern im Logistiksektor.

Darüber hinaus profitiert Tritax Big Box REIT vom aktiven Portfoliomanagement, einschließlich strategischer Verkauf und Akquisitionen. Das Unternehmen zielt darauf ab, einen ausgewogenen Ansatz für seine Anlagestrategie beizubehalten und sich auf regionale Vertriebszentren zu konzentrieren, die die wachsende Nachfrage aufgrund des Anstiegs des Online -Einkaufs entsprechen.

In Bezug auf die Finanzierung behält Tritax Big Box REIT eine starke Bilanz mit einem Kredit-Wert-Verhältnis von bei 30% Ab dem zweiten Quartal 2023. Die Finanzierungsstrategie des Unternehmens umfasst eine Mischung aus Bankverschuldung und öffentlichem Eigenkapital, mit der sie Akquisitionen finanzieren und gleichzeitig finanzielle Risiken effektiv verwalten können.