Cofinimmo SA: Geschichte, Besitz, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Cofinimmo SA

Cofinimmo SA, a Belgian real estate investment trust (REIT), has been a prominent player in the European property market since its establishment in 1983. Originally founded as a public limited liability company, it was listed on the Brussels Stock Exchange in 1998. As of September 2023, Cofinimmo is one of the largest real estate companies in Belgium, focusing primarily on healthcare real estate, offices, and distribution centers.

Während seiner gesamten Geschichte hat Cofinimmo sein Portfolio strategisch diversifiziert. Ab Mitte 2023 hält das Unternehmen ungefähr 3,9 Milliarden € ** an Immobilienvermögen, einschließlich ** 3,3 Milliarden € ** in Investmentimmobilien und ** € 0,6 Mrd. ** in Entwicklungsobjekten.

Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete Cofinimmo ein Netto -Mietergebnis von ** € 127 Mio. **, was eine Erhöhung von ** 4,5%** im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 entspricht. Das diversifizierte Portfolio des Unternehmens umfasst über ** 200 Immobilien ** in ganz Belgien, Frankreich und den Niederlanden, mit einem signifikanten Schwerpunkt auf älteren Pflegeeinrichtungen, die ungefähr ** 60%** seines Vermögens ausmachen.

In Bezug auf die finanzielle Gesundheit hat Cofinimmo eine solide Bilanz beibehalten. Das Unternehmen meldete eine Schuldenquote von ** 37,2%** ab Juni 2023 unter dem Branchendurchschnitt und präsentiert sein umsichtiges Finanzmanagement. Darüber hinaus betragen die durchschnittlichen Verschuldungskosten ** 1,8%** und tragen zu seiner Fähigkeit bei, weitere Akquisitionen und Entwicklungen zu finanzieren.

Die Marktkapitalisierung von Cofinimmo erreichte im September 2023 ungefähr 2,3 Milliarden € **, wobei die Aktien zu rund 55,50 € ** gehandelt wurden, was eine ** 15%** Steigerung von Jahr zu Zeit widerspricht. Das Unternehmen verfügt über eine Dividendenrendite von ** 5,4%**, was es zu einer attraktiven Option für einkommensorientierte Anleger macht.

Insgesamt zeigt die Geschichte von Cofinimmo ein starkes Engagement für Wachstum und Diversifizierung innerhalb des Immobiliensektors, wobei der Schwerpunkt auf dem Gesundheitswesen liegt und sich auf dem Markt günstig positioniert. Die laufenden Entwicklungen und strategischen Akquisitionen werden voraussichtlich in den kommenden Jahren den Portfoliowert weiter verbessern.

A Who gehört Cofinimmo SA

Cofinimmo SA, ein prominenter Immobilieninvestitionstrust (REIT) in Belgien, verfügt über eine vielfältige Eigentümerstruktur, die institutionelle und einzelne Investoren umfasst. Ab dem zweiten Quartal 2023 beträgt die Gesamtmarktkapitalisierung von Cofinimmo ungefähr ungefähr 1,7 Milliarden €.

Die größten Anteilseigner von Cofinimmo sind institutionelle Anleger, die normalerweise überstehen 70% der Aktien. Zu den wichtigsten institutionellen Anlegern gehören:

• BlackRock Inc. - etwa 5.2% Eigentum
• Vanguard Group Inc. - etwa 3.8% Eigentum
• Gra nv - etwa 3.5% Eigentum
• Treue -Investitionen - etwa 2.9% Eigentum
• AXA Investment Manager - etwa 2.1% Eigentum

Die Aktionärsbasis von Cofinimmo umfasst auch einzelne Anteilseigner, die zu ca. 20% des Gesamtwerts. Die Aktien des Unternehmens werden öffentlich gegen den Euronext Brüssel unter dem Ticker -Symbol gehandelt Cof.

Ab September 2023 ist die Verteilung der Aktien in der folgenden Tabelle aufgeführt:

Die jährliche Dividendenrendite ab dem zweiten Quartal 2023 liegt bei ungefähr 4.5%das Engagement des Unternehmens für die Rückgabe von Wert an seine Aktionäre. Cofinimmo hat seine Dividendenpolitik konsequent beibehalten, was für viele Anleger ein entscheidender Faktor ist.

In Bezug auf die geografische Diversifizierung hält Cofinimmo Immobilien in ganz Belgien sowie in anderen europäischen Märkten und betont einen strategischen Ansatz zur Verwaltung seines Immobilienportfolios. Das Vermögen des Unternehmens wird ungefähr ungefähr bewertet 3,1 Milliarden € zum letzten Berichtszeitraum.

Zusammenfassend ist das Eigentum an Cofinimmo SA durch eine solide Grundlage institutioneller Anleger geprägt, die mit einer engagierten Basis für den Einzelhandelsinvestoren verbunden sind. Dieser Mix verbessert die Stabilität des Unternehmens und spiegelt das Vertrauen in seine Betriebsstrategien und die Marktposition wider.

Cofinimmo SA -Leitbild

Cofinimmo SA ist ein belgischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf die Investition in und die Verwaltung von Immobilienvermögen, Büros und anderen Immobilien in Europa konzentriert. Die Mission konzentriert sich auf die Bereitstellung nachhaltiger und verantwortungsbewusstes Immobilienlösungen und schafft einen langfristigen Wert für die Aktionäre. Cofinimmo zielt darauf ab, qualitativ hochwertige Lebens- und Arbeitsumgebungen zu schaffen und die Zufriedenheit der Mieter, die soziale Verantwortung und die Nachhaltigkeit der ökologischen Nachhaltigkeit zu priorisieren.

Das Engagement des Unternehmens für Nachhaltigkeit spiegelt sich in seiner Portfolio- und Anlagestrategie wider. Cofinimmo integriert die Kriterien für die Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG) in seine Entscheidungsprozesse. Diese Übereinstimmung mit nachhaltigen Praktiken zeigt sich anhand ihrer energieeffizienten Gebäudebeständnisse und der Optimierung bestehender Eigenschaften zur Verbesserung ihres Werts und ihrer Nützlichkeit.

Wichtige finanzielle Metriken

Ab dem zweiten Quartal 2023 wurde das Gesamtvermögen von Cofinimmo ungefähr bewertet 3,27 Milliarden €, mit Immobilieninvestitionen, die mehr als 95% von dieser Gesamtzahl. Das Unternehmen verfügt über ein diversifiziertes Portfolio, das Over umfasst 270 Immobilien in verschiedenen Sektoren mit Schwerpunkt auf Gesundheitseinrichtungen, die sich darstellen 40% seiner Gesamtinvestitionen.

Die Belegungsrate der Eigenschaften von Cofinimmo liegt bei 97%Angabe einer starken Nachfrage und effektiven Managementstrategien. Darüber hinaus hat das Unternehmen eine stabile Dividendenpolitik nachgewiesen, wobei die Dividenden in den letzten Jahren konsequent zugenommen haben. Der 2023 Die annualisierte Dividendenrendite betrug ungefähr 4.1%Präsentation seines Engagements für den Rückgabewert für die Aktionäre.

Strategische Ziele und Initiativen

Die strategischen Ziele von Cofinimmo beinhalten die Erweiterung seines Gesundheitsportfolios, die Verbesserung der Mieterbeziehungen und die Verbesserung der Nachhaltigkeitsinitiativen. Das Unternehmen richtet sich an mindestens mindestens von 50% seiner neuen Akquisitionen im Gesundheitswesen in den nächsten fünf Jahren. Im Jahr 2022 investierten sie vorbei 200 Millionen € im Gesundheitswesen in ganz Europa und konzentriert sich auf Senior Living- und Rehabilitationszentren.

Darüber hinaus hat Cofinimmo das ehrgeizige Ziel gesetzt, seinen CO2 -Fußabdruck durch zu reduzieren 30% bis 2030, um einen proaktiven Ansatz für den Klimawandel zu demonstrieren. Die Einführung erneuerbarer Energiequellen für seine Eigenschaften ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Strategie.

Gemeinschaft und soziales Engagement

Die Mission des Unternehmens ist auch mit der sozialen Verantwortung übereinstimmt und konzentriert sich auf die Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner in ihren Gesundheitseinrichtungen durch die Integration von sozialen Diensten. Cofinimmo arbeitet mit lokalen Gemeinden und Gesundheitsdienstleistern zusammen, um sicherzustellen, dass ihre Einrichtungen den sich entwickelnden Bedürfnissen der Bevölkerung erfüllen.

Darüber hinaus beteiligt sich Cofinimmo aktiv an Initiativen zur Verbesserung der öffentlichen Gesundheit und betont einen ganzheitlichen Ansatz für Immobilieninvestitionen, der über die bloßen finanziellen Renditen hinausgeht.

Wie Cofinimmo SA funktioniert

Cofinimmo SA ist ein belgischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf die Investition in öffentliche und private Gesundheits-, Büro- und Wohnimmobilien in ganz Europa konzentriert. Mit einer Marktkapitalisierung von ungefähr 3,2 Milliarden € Ab Oktober 2023 operiert Cofinimmo überwiegend in Belgien, Frankreich und den Niederlanden.

In seinem jüngsten Finanzbericht für Q3 2023 meldete Cofinimmo ein Netto -Mietergebnis von 70 Millionen €, markieren eine Zunahme von 2.3% im Vergleich zum Vorquartal. Das Unternehmen hat ein diversifiziertes Immobilienportfolio wert 4,5 Milliarden €, einschließlich:

• Gesundheitseigenschaften: etwa 60% des Portfolios.
• Büroeigenschaften: um 30%.
• Wohnimmobilien: um 10%.

Die Auslastungsrate über die Eigenschaften von Cofinimmo liegt auf einem robusten 97%Präsentation einer starken Nachfrage und einem effizienten Management innerhalb des Portfolios. Das Unternehmen profitiert von einer langfristigen Leasingstruktur mit einer durchschnittlichen verbleibenden Mietdauer von 9,2 Jahre.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Cofinimmo ein bereinigtes EBITDA von 56 Millionen € für Q3 2023 mit einem entsprechenden EBITDA -Rand von 80%. Die Fonds des Unternehmens von Operations (FFO) standen bei 49 Millionen €, übersetzt zu einem FFO je Anteil von €2.16.

Die Geschäftsstrategie von Cofinimmo betont nachhaltiges Wachstum und Diversifizierung. Das Unternehmen erweitert sein Portfolio weiter und konzentriert sich auf hohe Nachfragesegmente, insbesondere im Gesundheitswesen. Ab September 2023 hat es Over aufgenommen 80 Gesundheitseigenschaften In seinem Portfolio spiegelt sich ein bemerkenswerter Wachstumstrend in der alternden Bevölkerung und die Notwendigkeit von Einrichtungen im Gesundheitswesen wider.

Die Aktien von Cofinimmo sind in den Euronext Brüssel gelistet, und ab Oktober 2023 schwankte der Aktienkurs um €130. Die Dividendenrendite bleibt attraktiv bei 4.5%, attraktiv an einkommensorientierte Anleger.

Darüber hinaus hält Cofinimmo sowohl eine starke Kreditrating- als auch eine Liquiditätsposition bei, mit 400 Millionen € In nicht festen Krediteinrichtungen, die strategische Akquisitionen und Entwicklungsprojekte zur Verbesserung seines Portfolios ermöglichen. Die Verleihungsquote des Unternehmens beträgt ungefähr 37%positionieren Sie es positiv in der Branche.

In Übereinstimmung mit seinen Wachstumszielen konzentriert sich Cofinimmo auch auf Nachhaltigkeit und strebt zumindest darauf ab 50% sein Portfolio zur Bekämpfung von Green Building -Zertifizierungen bis 2025. Das Unternehmen widmet sich der Energieeffizienz und der Reduzierung der gesamten Kohlenstoffemissionen innerhalb seines Betriebs.

Wie Cofinimmo SA Geld verdient

Cofinimmo SA ist hauptsächlich im Immobiliensektor tätig und konzentriert sich auf die Übernahme und Verwaltung diversifizierter Immobilienportfolios. Das Unternehmen erzielt Einnahmen über verschiedene Ströme, die durch Mieteinnahmen aus seinen umfangreichen Immobilienbeständen herausragend sind.

Bis Ende 2022 besaß Cofinimmo ein Portfolio im Wert von ungefähr 3,43 Milliarden €. Die Hauptkategorien von Immobilien umfassen Immobilien im Gesundheitswesen, Büroeigenschaften und Logistikeinrichtungen. Im Jahr 2022 erreichten Mieteinnahmen herum 169 Millionen €, was ein Wachstum von ungefähr widerspiegelt 3.2% im Vergleich zum Vorjahr.

Die Belegungsrate des Cofinimmo -Portfolios stand bei 94.2% Zum 31. Dezember 2022, was auf eine starke Nachfrage nach den Immobilien im Rahmen seiner Verwaltung hinweist. Das Unternehmen meldete eine Nettovermietungsrendite von ungefähr 5.2%Strategien für effektive Immobilienverwaltung und Mieterbindung.

Das Unternehmen profitiert auch von vorhersehbaren Cashflows aufgrund langfristiger Leasingvereinbarungen mit Mietern. Diese Verträge haben in der Regel eine Dauer, die von 5 bis 15 Jahre, Bereitstellung von Stabilität in der Umsatzgenerierung. Im Jahr 2022 ungefähr 70% des Mieteinkommens wurde von Immobilien abgeleitet, die an Gesundheitsbetreiber vermietet wurden, die auch in Bezug auf wirtschaftliche Schwankungen Widerstandsfähigkeit gezeigt haben.

Eine weitere Umsatzquelle beinhaltet den Umsatz von Immobilien. Im Jahr 2022 veräußerten Cofinimmo im Jahr 2022 ungefähr ungefähr 111 Millionen €, weitere die Liquidität und die Reinvestition in höhere Vermögenswerte zu verbessern. Die Veräußerungen stimmten strategisch mit dem Fokus des Unternehmens auf die Verbesserung des Immobilienportfolios des Gesundheitswesens aus.

Darüber hinaus profitiert Cofinimmo von steuerlichen Anreizen gemäß den belgischen REIT -Vorschriften, die Steuereffizienz ermöglichen, die die Rentabilität verbessern. Die Strategie des Unternehmens betont ein nachhaltiges Wachstum seiner Dividende €5.25 pro Aktie für das Geschäftsjahr 2022, was eine Ausschüttungsquote von ca. 90%.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Cofinimmo SA hauptsächlich durch diversifizierte Immobilieninvestitionen, langfristige Leasingverträge, strategische Umsätze und effiziente Steuerstrukturen erzielt werden, die zu einer stetigen Einkommensströme und einer soliden finanziellen Leistung beitragen.