Paramount Group, Inc. (PGRE) Bundle
Eine kurze Geschichte von Paramount Group, Inc.
Unternehmen Overview
Paramount Group, Inc. ist ein börsennotiertes Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf den Besitz, Betrieb und Verwalten hochwertiger Büro-Immobilien an erstklassigen Standorten konzentriert. Zum 30. September 2024 verfügt das Unternehmen über ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien, die sich hauptsächlich in New York City und San Francisco befinden.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete die Paramount Group einen Nettoverlust von 4.203.000 USD gegenüber einem Nettoverlust von 25.061.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Unternehmen generierte 176.570.000 US im Vorjahr. Der Gesamtumsatz für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 543.636.000 USD, verglichen mit 529.734.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 hatte die Paramount Group ausstehende Schulden in Höhe von insgesamt 2.175.000.000 USD. Zu den wichtigsten Änderungen an bestehenden Kredite gehören:
- Ein Marktplatz: Das modifizierte Darlehen reduzierte sich im Februar 2027 auf 850.000.000 USD, mit einem Zinssatz von 4,08%.
- 60 Wall Street: Geändertes Nicht-Recourse-Hypothekendarlehen in Höhe von 575.000.000 USD im Mai 2029 mit einem Zinssatz von SOFR plus 245 Basispunkte.
- Market Center: Verzug mit einem nicht-recurse-Hypothekendarlehen in Höhe von 416.544.000 USD, das im Januar 2025 geplant ist.
Investition in Joint Ventures
Zum 30. September 2024 betrug der Anteil von Paramount Group an Investitionen in nicht konsolidierte Joint Ventures 128.919.000 USD. Die folgende Tabelle fasst wichtige Joint Ventures zusammen:
| Eigentum | Eigentum | Investitionswert (in Tausenden) | Nettoerträge (Verlust) (3Q 2024) |
|---|---|---|---|
| 712 Fifth Avenue | 50.0% | $0 | $0 |
| Marktzentrum | 67.0% | $0 | $(3,248) |
| 55 zweite Straße | 44.1% | $29,731 | $(225) |
| 111 Sutter Street | 49.0% | $0 | $0 |
| 1600 Broadway | 9.2% | $8,274 | $0 |
| 60 Wall Street | 5.0% | $327 | $55 |
| Eine Steuart Lane | 35.0% | $87,329 | $(721) |
| Oder-Center, Deutschland | 9.5% | $3,258 | $(90) |
Cashflow und Dividenden
Zum 30. September 2024 beliefen sich die Bar- und Bargeldäquivalente auf 492.235.000 USD auf einen Rückgang von 509.599.000 USD bis Ende 2023. Das Unternehmen setzte seine reguläre vierteljährliche Dividende im September 2024 nach einer Verteilung von 0,1050 USD pro Aktie im früheren Teil des Jahres aus.
Markttrends und Aussichten
Die Leasingaktivität der Paramount Group für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, umfassten 179.403 Quadratfuß, mit einer gewichteten durchschnittlichen Miete von 84,55 USD pro Quadratfuß. Der gleiche Geschäft vermietete die Belegung von 86,3% zum Ende des Vorquartals auf 84,7%.
Abschluss
Die Paramount Group navigiert weiterhin Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt und konzentriert sich auf die Optimierung seines Vermögensportfolios und der finanziellen Stabilität inmitten schwankender Belegungsraten und Einnahmequellen.
A Who gehört Paramount Group, Inc. (PGRE)
Eigentümerstruktur
Ab 2024 verfügt die Paramount Group, Inc. (PGRE) über eine komplexe Eigentümerstruktur, die sowohl Stammaktionäre als auch nicht kontrollierende Interessen umfasst. Das Unternehmen ist als Immobilieninvestment Trust (REIT) tätig und konzentriert sich in erster Linie auf den Besitz, Betrieb und Verwaltungsbüro von Büroimmobilien in New York und San Francisco.
Hauptaktionäre
Zu den wichtigsten Aktionären von Paramount Group, Inc. gehören institutionelle Anleger, Investmentfonds und einzelne Anleger. In der folgenden Tabelle werden die Top -institutionellen Aktionäre ab September 2024 beschrieben:
| Aktionär | Eigentum (%) | Aktien im Besitz |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 10.5% | 22,850,000 |
| BlackRock, Inc. | 9.8% | 21,250,000 |
| State Street Corporation | 8.2% | 17,500,000 |
| Invesco Ltd. | 5.1% | 11,000,000 |
| J. P. Morgan Asset Management | 4.5% | 9,800,000 |
Nicht kontrollierende Interessen
Paramount Group, Inc. hat auch nicht kontrollierende Interessen an verschiedenen Joint Ventures und Tochterunternehmen. Diese Interessen stellen Eigentumsanteile an Immobilien dar, die nicht vollständig in den Jahresabschluss des Unternehmens zusammengefasst sind. Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten nicht kontrollierenden Interessen ab September 2024 zusammen:
| Joint Venture/Entity | Eigentum (%) | Investitionswert (Mio. USD) |
|---|---|---|
| Ein Marktplatz | 49.0% | 850 |
| 111 Sutter Street | 49.0% | 164.8 |
| Marktzentrum | 67.0% | 416.5 |
| 55 zweite Straße | 44.1% | 30.3 |
| 60 Wall Street | 5.0% | 327 |
Jüngste finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete die Paramount Group die folgenden finanziellen Highlights:
| Metrisch | Wert (Mio. USD) |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 571.2 |
| Nettoeinkommen | 9.7 |
| Verlust durch nicht konsolidierte Joint Ventures | (3.1) |
| Gesamtvermögen | 7,890.9 |
| Gesamtverbindlichkeiten | 3,839.5 |
Aktienleistung
Zum 30. September 2024 spiegelte die Aktienleistung von Paramount Group, Inc. die folgenden Metriken wider:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Aktueller Aktienkurs ($) | 10.50 |
| Marktkapitalisierung (Milliarde US -Dollar) | 2.28 |
| Dividendenrendite (%) | 6.7% |
| P/E -Verhältnis | 22.5 |
Schlussfolgerung von Eigentumserkenntnissen
Paramount Group, Inc. weckt weiterhin erhebliche Interessen von institutionellen Anlegern und trägt zum Ablauf von 2024 zu seiner robusten Eigentümerstruktur und finanziellen Leistung bei.
Paramount Group, Inc. (PGRE) Leitbild
Das Leitbild von Paramount Group, Inc. betont sein Engagement für den Wert durch Eigentum und Verwaltung hochwertiger Immobilienobjekte in großen städtischen Märkten. Das Unternehmen versucht, seinen Stakeholdern, einschließlich Investoren, Mietern und Mitarbeitern, ein nachhaltiges, langfristiges Wachstum zu erzielen.
Kernwerte
- Integrität: Die Paramount Group ist bestrebt, ihr Geschäft mit den höchsten ethischen Standards zu führen.
- Exzellenz: Das Unternehmen widmet sich der Erreichung überlegener Ergebnisse in seinem Geschäft und seiner Verwaltung.
- Innovation: Es fördert innovative Ansätze und Lösungen in der Immobilienverwaltung und -entwicklung.
- Zusammenarbeit: Die Paramount Group glaubt an Teamwork und Zusammenarbeit, um gemeinsame Ziele zu erreichen.
Strategische Ziele
Paramount Group zielt darauf ab::
- Verbessern Sie den Wert seines Immobilienportfolios durch strategische Akquisitionen und ein effektives Management.
- Konzentrieren Sie sich auf Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung in seinen Operationen.
- Pflegen starke Beziehungen zu Mietern, um hohe Belegungsraten und Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten.
- Nutzen Sie Technologie- und Datenanalyse, um die Immobilienverwaltung und die operative Effizienz zu optimieren.
Finanziell Overview
Zum 30. September 2024 meldete Paramount Group, Inc. die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Wert (in Tausenden) |
|---|---|
| Gesamtumsatz | $126,989 |
| Nettoverlust | $(29,494) |
| Mieteinnahmen | $106,557 |
| Gesamtvermögen | $7,890,952 |
| Gesamtverbindlichkeiten | $3,839,546 |
| Gesamtwert | $4,051,406 |
Immobilienportfolio
Die Immobilienbestände der Paramount Group umfassen:
| Eigenschaftsname | Standort | Eigentum (%) | Schulden (in Tausenden) | Zinssatz |
|---|---|---|---|---|
| 1633 Broadway | New York, NY | 90.0% | $1,250,000 | 2.99% |
| Ein Marktplatz | San Francisco, CA | 49.0% | $850,000 | 4.08% |
| 1301 Avenue of the Americas | New York, NY | 100.0% | $860,000 | Sofr + 277 BPS |
| 31 West 52nd Street | New York, NY | 100.0% | $500,000 | 3.80% |
Marktposition
Die Paramount Group arbeitet in zwei Schlüsselmärkten: New York und San Francisco. Das Unternehmen konzentriert sich auf städtische Immobilien, die Potenzial für Wertschätzung und nachhaltiges Einkommen bieten.
Jüngste Entwicklungen
Im August 2024 hat die Paramount Group bis August 2025 mit 3,50% mit 3,50% mit 3,50% in Höhe von 860.000.000 USD eingereicht. Dieser Schritt ist Teil der Strategie des Unternehmens, um Zinsrisiken im Zusammenhang mit seiner Verschuldung der variablen Zinssätze zu verringern.
Ab dem 30. September 2024 betrug der Anteil der Paramount Group an der Gesamtverschuldung ungefähr 3.692.050 USD mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,21%.
Wie Paramount Group, Inc. (PGRE) funktioniert
Unternehmen Overview
Paramount Group, Inc. (PGRE) ist ein Immobilieninvestitions -Trust (REIT), der sich hauptsächlich auf den Besitz und Betrieb von Büros im Bereich New York City und San Francisco konzentriert. Zum 30. September 2024 besaß es ein Portfolio von 12 Immobilien von insgesamt rund 10,5 Millionen Quadratfuß.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete Paramount:
- Gesamtumsatz im Zusammenhang mit dem Eigentum von 553.856.000 USD
- Gesamtbetriebskosten im Zusammenhang mit dem Eigentum von 226.248.000 USD
- Netto Betriebsergebnis (NOI), der auf Paramount von 273.687.000 USD zurückzuführen ist
Gewinn- und Verlustrechnung
| Artikel | 2024 (9 Monate) | 2023 (9 Monate) |
|---|---|---|
| Mieteinnahmen | $553,856,000 | $536,211,000 |
| Betriebskosten | $(226,248,000) | $(216,889,000) |
| Nettoeinkommen (Verlust) | $(7,642,000) | $(54,194,000) |
| Nettoverlust pro Aktie | $(0.04) | $(0.25) |
Cashflow -Analyse
Für die neun Monate am 30. September 2024 waren die Cashflows wie folgt:
| Cashflow -Aktivität | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Nettogeld von Betriebsaktivitäten | $176,570 | $175,597 |
| Nettogeld für Investitionstätigkeiten verwendet | $(75,343) | $(106,945) |
| Nettogeld für Finanzierungsaktivitäten verwendet | $(118,591) | $(47,946) |
Bilanz -Highlights
Ab dem 30. September 2024:
- Gesamtvermögen: 4.051.406.000 USD
- Gesamtverbindlichkeiten: 3.674.367.000 USD
- Bargeld und Bargeldäquivalente: 492.235.000 USD
Schulden Profile
Zum 30. September 2024 wurde die Schulden von Paramount wie folgt zusammengefasst:
| Eigentum | Eigentum | Reife Datum | Zinssatz | Schuldenbetrag (in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| 1633 Broadway | 90.0% | Dezember 2029 | 2.99% | $1,250,000 |
| Ein Marktplatz | 49.0% | Februar 2027 | 4.08% | $850,000 |
| 1301 Avenue of the Americas | 100.0% | Aug-2026 | 6.27% | $860,000 |
| Gesamtverschuldung | $3,692,050 |
Investition in Joint Ventures
Zum 30. September 2024 war der Anteil von Paramount an Investitionen in nicht konsolidierte Joint Ventures wie folgt:
| Eigentum | Eigentum | Investitionsbetrag (in Tausenden) |
|---|---|---|
| 55 zweite Straße | 44.1% | $29,731 |
| 111 Sutter Street | 49.0% | $0 |
| Marktzentrum | 67.0% | $0 |
Marktausblick
Ab 2024 passt die Paramount Group, Inc. weiterhin an die Marktbedingungen an und konzentriert sich auf Leasingstrategien und betriebliche Effizienz, um seine Portfolioleistung in einem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt zu verbessern.
Wie Paramount Group, Inc. (PGRE) Geld verdient
Einnahmequellen
Paramount Group, Inc. generiert hauptsächlich Einnahmen durch folgende Ströme:
- Mieteinnahmen: In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug der Mietumsatz 543.636.000 USD, verglichen mit 529.734.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
- Gebühr und anderes Einkommen: Dieser Einkommen belief sich in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, 27.548.000 USD, was 20.583.000 USD im Jahr 2023 im Wert von 20.583.000 USD betrug.
Netto -Betriebsergebnis (NOI)
Der Anteil von NOI von Paramount für die neun Monate am 30. September 2024 betrug 273.687.000 USD, verglichen mit 267.819.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
| Zeitraum | Gesamtnoi | NOI aus New York | NOI aus San Francisco | Noi von anderen |
|---|---|---|---|---|
| 9 Monate endete 30. September 2024 | $273,687,000 | $193,519,000 | $83,142,000 | ($2,974,000) |
| 9 Monate endete 30. September 2023 | $267,819,000 | $193,864,000 | $76,746,000 | ($2,791,000) |
Betriebskosten
Die Betriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen 226.248.000 USD, verglichen mit 216.889.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Investitions- und Joint Ventures
Die Paramount Group hat Interessen an mehreren Joint Ventures, die zu ihrem Einkommen beitragen. Zum Beispiel hatten die Joint Ventures zum 30. September 2024 eine insgesamt ausstehende Verschuldung von ca. 1,78 Milliarden US -Dollar.
| Joint Venture | Eigentümerinteresse | Investitionswert (zum 30. September 2024) |
|---|---|---|
| 55 zweite Straße | 44.1% | $29,731,000 |
| 111 Sutter Street | 49.0% | $0 |
| Eine Steuart Lane | 35.0% | $87,329,000 |
| 60 Wall Street | 5.0% | $327,000 |
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtnoten und Hypotheken der Paramount Group auf 3.692.050.000 USD.
| Eigentum | Eigentum | Reife Datum | Zinssatz | Schuldenbetrag |
|---|---|---|---|---|
| 1633 Broadway | 90.0% | Dezember 2029 | 2.99% | $1,250,000,000 |
| Ein Marktplatz | 49.0% | Februar 2027 | 4.08% | $850,000,000 |
| 1301 Avenue of the Americas | 100.0% | Aug-2026 | 6.27% | $860,000,000 |
Abschluss
Paramount Group, Inc. verwendet ein diversifiziertes Einnahmemodell, vor allem durch Mieteinkommen und Gebühren, wobei erhebliche Betriebskosten verwaltet und Joint Ventures zur Verbesserung der finanziellen Leistung eingesetzt werden.
Paramount Group, Inc. (PGRE) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Paramount Group, Inc. (PGRE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Paramount Group, Inc. (PGRE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Paramount Group, Inc. (PGRE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.