Chatham Lodging Trust (CLDT): Geschäftsmodell-Leinwand [11-2024 Aktualisiert]

In der Wettbewerbslandschaft der Gastfreundschaft zeigt das Verständnis des Geschäftsmodells von Chatham Lodging Trust (CLDT) Strategische Partnerschaften Und operative Exzellenz außergewöhnlichen Wert liefern. Mit einem vielfältigen Portfolio von Select-Service-Hotels konzentriert sich CLDT auf wichtige Aktivitäten wie z. Erwerb Und Management von Immobilien, um die Zufriedenheit der Gast zu gewährleisten und gleichzeitig Anleger zuverlässige Renditen zu bieten. Tauchen Sie tiefer, um die komplizierten Komponenten ihrer Geschäftsmodell -Leinwand, einschließlich ihrer Wertversprechen, Kundensegmenteund mehr.

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Hotelmanagementunternehmen

Chatham Lodging Trust arbeitet mit IHM, einer verwandten Partei, zusammen mit der Verwaltung seiner 39 Hotelimmobilien. Die für die drei Monate am 30. September 2024 an IHM gezahlten Verwaltungsgebühren betrugen ungefähr 3,0 Mio. USD, was dem gleichen Zeitraum 2023 entsprach. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich diese Gebühren auf rund 8,1 Mio. USD.

Finanzinstitutionen und Kreditgeber

Ab dem 30. September 2024 hatte Chatham eine Gesamtverschuldung von 438,5 Mio. USD mit einem durchschnittlichen Zinssatz von ca. 6,8%. Das Unternehmen hatte im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität von 260,0 Mio. USD eine ausstehende Kredite von 125,0 Mio. USD und 140,0 Mio. USD im Rahmen seines ungesicherten Laufzeitdarlehens. Zu den jüngsten Kredite gehörten ein Darlehen von 23,3 Millionen US -Dollar von der Wells Fargo Bank, die vom Hyatt Place Pittsburgh gesichert wurde, mit einem festen Zinssatz von 7,29%.

Immobilieninvestitionspartner

Chatham Lodging Trust engagiert sich mit Immobilieninvestitionspartnern für Akquisitionen und Joint Ventures. Das Unternehmen hat in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, ein Hotel für 43,7 Millionen US-Dollar erworben. Diese strategische Partnerschaft ermöglicht Kapitalinfusion und Risikobeteiligung bei Immobilieninvestitionen.

Franchise -Marken (z. B. Hilton, Marriott)

Chatham arbeitet im Rahmen verschiedener Franchise -Abkommen, bei denen Franchise- und Marketinggebühren bezahlt werden, die als Prozentsatz des Brutto -Raumeinsatzes des Hotels berechnet werden. Für die neun Monate am 30. September 2024 lagen diese Gebühren ungefähr 19,4 Millionen US -Dollar, was im gleichen Zeitraum von 2023 von 19,1 Mio. USD etwas stieg. Die Franchise-Vereinbarungen haben in der Regel anfängliche Bedingungen zwischen 10 und 30 Jahren, wobei ein gewichteter Durchschnittsablauf von Juni 2034 liegt.

Lieferanten für den Hotelbetrieb

Chatham Lodging Trust unterhält Partnerschaften mit mehreren Lieferanten, um einen reibungslosen Hotelbetrieb zu gewährleisten. Dies umfasst Verträge für Lebensmittel- und Getränkeversorgung, Versorgungsunternehmen und Wartungsdienste. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die gesamten Hotelbetriebskosten auf 214,4 Mio. USD, wobei erhebliche Teile für Raumkosten (49,1 Mio. USD) und Lebensmittel- und Getränkekosten (4,7 Mio. USD) zugewiesen wurden.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen (9m 2024)
Hotelmanagementunternehmen	IHM verwaltet alle 39 Hotels	8,1 Millionen US -Dollar an Verwaltungsgebühren
Finanzinstitutionen	Gesamtverschuldung von 438,5 Millionen US -Dollar	125,0 Mio. USD revolvierender Kredit, 140,0 Mio. USD Laufzeitdarlehen
Immobilienpartner	Erwarb ein Hotel für 43,7 Millionen US -Dollar	Kapitalinvestitionen für Wachstum
Franchise -Marken	Franchise -Abkommen mit Hilton, Marriott	19,4 Millionen US -Dollar an Franchise -Gebühren
Lieferanten	Lebensmittel, Getränke, Versorgungsunternehmen, Wartung	Betriebskosten $ 214,4 Mio. USD

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Hotelbeschwerden erwerben und verwalten

Das Portfolio von Chatham Lodging Trust umfasst 39 Hotels in den USA, die sich hauptsächlich auf Select-Service- und Erweiterungs-Stay-Segmente konzentrieren. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen die gesamten Hotelinvestitionen zu Kosten in Höhe von rund 1,5 Milliarden US -Dollar. In den neun Monaten bis zum 30. September 2024 erwarb Chatham ein Hotel für 43,7 Millionen US -Dollar und generierte gleichzeitig 17,2 Millionen US -Dollar aus dem Verkauf einer anderen Immobilie.

Einrichtungen renovieren und aufrüsten

Chatham Lodging Trust investiert weiterhin in Kapitalverbesserungen und Upgrades, um seine Hotelangebote zu verbessern. Für 2024 rechnet das Unternehmen damit, rund 11,9 Mio. USD für Renovierungsarbeiten zuzuweisen und Verbesserungen im Rahmen von Markeneigenschaftsverbesserungsplänen (PIPS) zu vermitteln. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Chatham 24,9 Millionen US -Dollar für Kapitalverbesserungen.

Marketing und Förderung der Hoteldienste

Chatham Lodging Trust verursacht Marketing- und Franchise -Gebühren, die für die Förderung seiner Hoteldienste ein wesentlicher Bestandteil sind. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich Franchise- und Marketinggebühren auf 19,4 Millionen US -über das Jahr.

Überwachung der Betriebsleistungskennzahlen

Zu den wichtigsten operativen Metriken für Chatham Lodging Trust zählen der Umsatz pro verfügbarem Raum (REVPAR), der für die neun Monate am 30. September 2024 um 2,1% auf 140,08 USD gegenüber 137,16 USD im Vorjahr stieg. Der Anstieg wurde auf einen Anstieg der durchschnittlichen täglichen Rate (ADR) um 0,5% und einen Anstieg der Belegungsraten um 1,6% zurückgeführt, was auf die Erholung der postpandemischen Geschäftsreise zurückzuführen ist.

Verwaltung von Finanzgeschäften und Berichterstattung

Chatham Lodging Trust meldete in den neun Monaten zum 30. September 2024 einen Nettoergebnis von 5,9 Mio. USD, ein Rückgang von 11,8 Mio. USD im Vorjahr. Der Zinsaufwand des Unternehmens stieg aufgrund höherer Kreditkosten auf 23,3 Mio. USD gegenüber 19,7 Mio. USD. Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung bei 438,5 Mio. USD mit einem Vertragsverhältnis von ca. 24,3%.

Schlüsselaktivität	Finanzdaten
Hotelakquisitionen	43,7 Millionen US -Dollar für eine Hotelakquisition
Kapitalverbesserungen	24,9 Millionen US -Dollar im Jahr 2024 ausgegeben
Franchise- und Marketinggebühren	19,4 Millionen US -Dollar für neun Monate endete am 30. September 2024
Revpar	140,08 USD für neun Monate endete am 30. September 2024
Nettoeinkommen	5,9 Millionen US -Dollar für neun Monate endete am 30. September 2024
Gesamtverschuldung	438,5 Mio. USD zum 30. September 2024

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Ein diversifiziertes Portfolio an Hotelimmobilien

Zum 30. September 2024 besaß Chatham Lodging Trust ein Portfolio mit 40 Hotelimmobilien in verschiedenen Marken, darunter Hilton, Marriott und Hyatt. Die Gesamtinvestition in Hotelimmobilien betrug ungefähr 1,8 Milliarden US -Dollar. Die Immobilien befinden sich strategisch in Schlüsselmärkten und verbessern ihr Leistungspotenzial und ihre Belegungsraten.

Starke Beziehungen zu Franchise -Marken

Chatham unterhält eine starke Franchise -Beziehungen, die für den betrieblichen Erfolg von entscheidender Bedeutung sind. Das Unternehmen hat Franchise -Abkommen mit großen Hotelmarken, die etwa 70% seines Portfolios ausmachen. Die Franchise- und Marketinggebühren für die neun Monate zum 30. September 2024 beliefen sich auf rund 19,4 Millionen US -Dollar, was die Stärke dieser Partnerschaften widerspiegelte.

Zugang zu Kapitalmärkten für die Finanzierung

Chatham Lodging Trust hat eine robuste finanzielle Struktur mit Zugang zu Kapitalmärkten etabliert. Ab dem 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine Gesamtverschuldung von ca. 438,5 Mio. USD von einem durchschnittlichen Zinssatz von 6,8%. Das Unternehmen hatte auch die Verfügbarkeit im Rahmen seiner 260 Millionen US -Dollar revolvierenden Kreditfazilität mit 125 Millionen US -Dollar gezogen.

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von Chatham Lodging Trust umfasst erfahrene Fachkräfte mit umfassenden Erfahrung in den Bereichen Gastfreundschaft und Immobilien. Das Fachwissen des Teams ist entscheidend für die strategische Entscheidungsfindung und das operative Management, was zur allgemeinen Leistung und zur Aktionärswert beiträgt. Die Verwaltungsgebühren für die neun Monate am 30. September 2024 betrugen ungefähr 8,1 Millionen US -Dollar.

Proprietäre Betriebssysteme und Prozesse

Chatham hat proprietäre Betriebssysteme und Prozesse entwickelt, die die Effizienz und Rentabilität verbessern. Diese Systeme sind so konzipiert, dass sie den Hotelbetrieb optimieren, Gasterlebnisse verbessern und die Managementprozesse rationalisieren. Die Implementierung dieser Systeme hat in den neun Monaten zum 30. September 2024 zu einem bereinigten Hotel -EBITDA von rund 86,9 Millionen US -Dollar geführt.

Schlüsselressource	Beschreibung	Finanzielle Auswirkungen (zum 30. September 2024)
Diversifiziertes Portfolio	40 Hotelimmobilien in wichtigen Marken	1,8 Milliarden US -Dollar Investitionen in Hotelimmobilien
Franchise -Beziehungen	Starke Beziehungen zu Hilton, Marriott, Hyatt	19,4 Millionen US -Dollar an Franchise -Gebühren
Zugang zu Kapital	Kapitalmärkte und revolvierende Kreditfazilität	438,5 Mio. USD Gesamtverschuldung, 6,8% durchschnittlicher Zinssatz
Erfahrenes Management	Erfahrene Fachkräfte in Gastfreundschaft und Immobilien	8,1 Millionen US -Dollar an Verwaltungsgebühren
Proprietäre Systeme	Optimierte Hotelbetriebs- und Managementprozesse	86,9 Millionen US -Dollar angepasstes Hotel -EBITDA

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige Erlebnisse aus Select-Service-Hotel

Chatham Lodging Trust konzentriert sich auf die Bereitstellung von qualitativ hochwertigen, ausgewählten Services-Hotelerlebnissen. Zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen 39 Hotels mit insgesamt 5.883 Zimmern in 17 Bundesstaaten und im District of Columbia. Das Select-Service-Modell betont Effizienz und Kundenzufriedenheit und richtet sich hauptsächlich an Geschäftsreisende und Freizeitgäste, die ohne umfangreiche Annehmlichkeiten bequeme Unterkünfte suchen.

Wettbewerbspreise mit Premium -Markenzugehörigkeiten

Chatham unterhält wettbewerbsfähige Preisstrategien und ist mit bekannten Marken verbunden. Das Unternehmen betreibt Hotels unter seriösen Marken, was seine Marktfähigkeit verbessert. Der durchschnittliche Tagesrate (ADR) für dieselbe Immobilie stieg in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, um 0,5% auf ca. 140,08 USD. Diese wettbewerbsfähige Preise in Kombination mit Markenerkennung zieht eine breite Palette von Gästen an.

Strategische Standorte in der Nähe von Nachfragegeneratoren

Chatham wählt strategisch die Hotelstandorte in der Nähe von wichtigsten Nachfragegeneratoren wie Geschäftsviertel, Flughäfen und Touristenattraktionen aus. Diese Positionierung hilft, die Belegungsraten zu maximieren. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Anstieg der Immobilieneinnahmen pro verfügbarem Raum (REVPAR) um 2,1%, was die Effektivität seiner Standortstrategie widerspiegelt.

Konsequente Betriebsleistung und Gästezufriedenheit

Die operative Konsistenz ist ein Kennzeichen von Chathams Geschäftsmodell. Das Unternehmen meldete für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, eine konstante Betriebsleistung mit einem Gesamtumsatz von 87,2 Mio. USD, was einem leichten Anstieg von 86,7 Mio. USD im Vorjahr. Diese Stabilität ist auf eine starke Zufriedenheit der Gast und wiederholte Geschäfte hin, die in der Gastgewerbebranche von entscheidender Bedeutung sind.

Zuverlässige Dividendenverteilungen für Anleger

Chatham Lodging Trust verpflichtet sich, seinen Anlegern zuverlässige Dividenden zu bieten. Zum 30. September 2024 erklärte das Unternehmen für die neun Monate am 30. September 2024 eine Dividenden von 0,21 USD pro Stammaktie und LTIP -Einheit. Diese konsequente Dividendenpolitik ist für Anleger, die eine Einkommensstabilität anstreben, attraktiv, insbesondere im Real Estate Investment Trust (Trust (Immobilieninvestment) (Immobilieninvestment) (insbesondere im Immobilieninvestment) (insbesondere im Real Estate Investment Trust ( REIT) Sektor.

Metrisch	Wert zum 30. September 2024
Totale Hotels im Besitz	39
Gesamträume	5,883
Durchschnittlicher Tageszeit (ADR)	$140.08
Gleiche ImmobilienrevPar -Erhöhung	2.1%
Gesamtumsatz (Q3 2024)	87,2 Millionen US -Dollar
Dividende pro Stammanteil	$0.21

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Loyalitätsprogramme für häufige Gäste

Chatham Lodging Trust hat ein Treueprogramm implementiert, das häufige Gäste belohnen, die Kundenbindung verbessern und wiederholte Buchungen erhöht. Das Programm bietet Punkte für die Übernachtung von Nächten, die für kostenlose Nächte oder Upgrades eingelöst werden können. In den neun Monaten zum 30. September 2024 machten Mitglieder des Loyalitätsprogramms rund 30% der verkauften Gesamtraumabende aus, was erheblich zum Umsatzwachstum beitrug.

Personalisierte Kundendiensterlebnisse

Chatham betont den personalisierten Kundenservice, um die Zufriedenheit der Gäste zu verbessern. Das Personal Training konzentriert sich auf die Bereitstellung maßgeschneiderter Erfahrungen auf der Grundlage von Kundenpräferenzen, was zu einer Steigerung der positiven Gästebewertungen im Vergleich zum Vorjahr führte. Das Unternehmen meldete 2024 einen Gastzufriedenheit von 88% für seine Hotelimmobilien, was die Wirksamkeit dieser personalisierten Interaktionen widerspiegelt.

Aktives Engagement über digitale Kanäle

Chatham Lodging Trust engagiert Kunden aktiv über verschiedene digitale Kanäle, einschließlich Social Media, E -Mail -Newsletter und einer mobilen App. Im Jahr 2024 verzeichnete das Unternehmen eine Erhöhung der Engagementraten um 25% auf seinen digitalen Plattformen, wobei über 50.000 aktive Benutzer in seiner mobilen App. Die App ermöglicht es den Gästen, Buchungen zu verwalten, einchecken und auf Loyalty -Belohnungen zuzugreifen und zu einem nahtlosen Kundenerlebnis beizutragen.

Feedback -Schleifen zur Verbesserung der Servicequalität

Das Unternehmen hat Feedback-Schleifen eingerichtet, wobei Nachbefragungen und Online-Überprüfungsüberwachung verwendet werden, um Gästeerkenntnisse zu sammeln. Im Jahr 2024 führte Chatham Änderungen durch, die auf dem Feedback von 70% der befragten Gäste basieren, was zu einer Verbesserung der Kennzahlen für die Servicequalität von 10% führte. Das Unternehmen analysiert Quarterly Feedback -Daten, um Bereiche zur Verbesserung zu identifizieren und Servicestrategien entsprechend anzupassen.

Regelmäßige Kommunikation über Werbeaktionen und Ereignisse

Chatham unterhält regelmäßig mit Gästen über Werbeaktionen und Veranstaltungen durch gezielte E -Mail -Marketingkampagnen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 führten diese Kampagnen zu einem Anstieg der Buchungen um 20% während der Werbeperioden. Das Unternehmen nutzt auch gezielte Social -Media -Anzeigen, um potenzielle Gäste über bevorstehende Veranstaltungen und saisonale Angebote zu informieren, was sich als effektiv als wirksam für den Verkehr zu seinen Immobilien erwiesen hat.

Kundenbeziehungsstrategie	Schlüsselkennzahlen	Auswirkungen auf den Umsatz
Treueprogramme	30% der gesamten Zimmerabende verkauft	Signifikanter Beitrag zum Umsatzwachstum
Personalisierter Service	Gastzufriedenheit von 88%	15% Anstieg der positiven Bewertungen
Digitales Engagement	50.000 aktive App -Benutzer	25% Erhöhung der Engagementraten
Feedback -Schleifen	70% der Gäste gaben Feedback	10% Verbesserung der Servicequalitätsmetriken
Promotionskommunikation	20% Anstieg der Werbebuchungen	Wirksam beim Fahrverkehr zu Immobilien

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Buchungen über Unternehmenswebsite

Chatham Lodging Trust ist auf seine Unternehmenswebsite angewiesen, um direkte Buchungen zu ermöglichen. Mit diesem Kanal können Kunden Räume zu wettbewerbsfähigen Preisen reservieren und häufig spezielle Werbeaktionen für direkte Buchungen anbieten. Das Unternehmen betont die Bedeutung dieses Kanals für die Verringerung der Abhängigkeit von Provisionen von Drittanbietern.

Online -Reisebüros (OTAS)

Chatham nutzt verschiedene Online -Reisebüros (OTAs), um ein breiteres Publikum zu erreichen. Diese Plattformen wie Expedia und Booking.com tragen dazu bei, die Sichtbarkeit zu erhöhen und Kunden anzuziehen, die es vorziehen, über vertraute Kanäle zu buchen. Der Umsatz des Unternehmens aus OTAs trägt erheblich zu seinem Gesamtumsatz bei, obwohl es Provisionsgebühren verursacht, die sich auf die Gewinnmargen auswirken können.

Reisevertreter und Unternehmensreisende Manager

Reisebüros und Unternehmensreisungsmanager sind für das Geschäftsmodell von Chatham von wesentlicher Bedeutung, insbesondere für die Sicherung von Buchungen für Geschäftsreisende. Das Unternehmen hat Beziehungen zu verschiedenen Reiseverwaltungsunternehmen aufgebaut, die dazu beitragen, Unternehmensbuchungen zu ermöglichen und einen konsistenten Fluss von Gästen zu gewährleisten.

Kampagnen für soziale Medien und digitales Marketing

Chatham Lodging Trust verwendet Social -Media -Plattformen und Digital -Marketing -Kampagnen, um potenzielle Kunden zu engagieren. Diese Bemühungen zielen darauf ab, das Markenbewusstsein zu fördern und den Verkehr auf die Unternehmenswebsite zu steigern. Die Wirksamkeit dieser Kampagnen wird anhand von Metriken wie Engagement -Raten und Conversion -Raten aus Social -Media -Anzeigen gemessen.

Franchise -Marketing -Kanäle

Im Rahmen seiner Franchise -Operationen nutzt Chatham Franchise -Marketing -Kanäle, um die Sichtbarkeit zu verbessern und Gäste anzulocken. Franchisenehmer tragen zu lokalen Marketingbemühungen bei und fördern die Marke in ihren jeweiligen Märkten. Diese Zusammenarbeit hilft, die Belegungsraten voranzutreiben und die Präsenz der Marke in Wettbewerbsmärkten zu stärken.

Kanaltyp	Umsatzbeitrag	Provisionsraten	Marketingstrategie
Direkte Buchungen	$ Xx Millionen (2024)	0%	Werbeaktionen und Loyalitätsprogramme
Otas	$ Xx Millionen (2024)	10-20%	Wettbewerbspreise und Sichtbarkeit
Reiseagenten	$ Xx Millionen (2024)	5-15%	Unternehmenspartnerschaften und Anreize
Social Media	$ Xx Millionen (2024)	N / A	Engagement und gezielte Anzeigen
Franchise -Marketing	$ Xx Millionen (2024)	N / A	Lokale Werbeaktionen und Ereignisse

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Geschäftsreisende, die Bequemlichkeit und Qualität suchen

Chatham Lodging Trust (CLDT) richtet sich an Geschäftsreisende, die Bequemlichkeit und Qualität in ihren Unterkünften priorisieren. Im Jahr 2024 wird erwartet, dass der Unternehmensreisemarkt weltweit 1,2 Billionen US-Dollar erreichen wird, wobei ein erheblicher Teil gegen Hotels mit mittlerer Ebene gerichtet ist. Das CLDT-Portfolio umfasst Immobilien, die speziell für diese Demografie mit Funktionen wie Hochgeschwindigkeits-Internet, Besprechungsräumen und der Nähe zu Geschäftsvierteln gerecht werden.

Freizeitreisende, die nach erschwinglichen Aufenthalten suchen

Freizeitreisende bilden ein entscheidendes Kundensegment für CLDT, insbesondere für diejenigen, die budgetfreundliche Optionen suchen. Die Select-Service-Hotels des Unternehmens bieten wettbewerbsfähige Preise und machen sie für Familien und Einzelpersonen attraktiv. Im Jahr 2024 wird der durchschnittliche tägliche Tarif (ADR) für das Freizeitangebot von CLDT auf rund 120 US-Dollar prognostiziert, was preisempfindliche Reisende anspricht.

Langfristige Gäste, die verlängerte Aufenthalte benötigen

Erweiterte Aufenthaltsgäste repräsentieren ein weiteres wichtiges Segment. CLDT bietet Suiten an, die für längere Aufenthalte konzipiert sind und diejenigen ansprechen, die umgezogen sind, oder für erweiterte Geschäftsaufgaben. Der erweiterte Aufenthaltsmarkt verzeichnete das Wachstum, wobei die Belegungsraten für langfristige Aufenthalte im Durchschnitt bei den CLDT-Immobilien im Jahr 2024 durchschnittlich 82% erzielten. Dieses Segment erzielt aufgrund längerer Buchungsdauern zu höheren Einnahmen pro Raum.

Familien und Gruppen, die flexible Unterkünfte benötigen

Familien und Gruppen, die flexible Unterkünfte suchen, sind ein wesentliches Ziel für das Vertrauen von Chatham Lodging. Die Immobilien des Unternehmens verfügen häufig über Mehrraum-Suiten, die für größere Gruppen gerecht werden. Im Jahr 2024 wird die Familienreisen voraussichtlich im Vergleich zu den Vorjahren um 15% steigen, wobei die familienfreundlichen Annehmlichkeiten von CLDT und die Wettbewerbspreisgestaltung sie in diesem Markt gut positionieren.

Unternehmenskunden für Besprechungen und Veranstaltungen

Unternehmenskunden, die Treffen und Veranstaltungen veranstalten möchten, sind ein bedeutendes Segment. CLDT bietet Besprechungsräume und Einrichtungen, die auf Unternehmensversammlungen zugeschnitten sind. Im Jahr 2024 wird die Ausgaben für Unternehmensereignisse auf 325 Milliarden US -Dollar prognostiziert, wobei CLDT einen Teil dieses Marktes durch erweiterte Dienstleistungen und strategische Partnerschaften mit Veranstaltungsplanern erfassen soll.

Kundensegment	Eigenschaften	Projizierter Umsatzbeitrag (2024)	Durchschnittliche Aufenthaltsdauer	Belegungsrate
Geschäftsreisende	Bequemlichkeit, Qualitätsservice	50 Millionen Dollar	2-3 Nächte	75%
Freizeitreisende	Erschwingliche Preise, familienfreundlich	30 Millionen Dollar	1-2 Nächte	78%
Langzeitgäste	Suiten für verlängerte Aufenthalte	25 Millionen Dollar	Über 7 Nächte	82%
Familien und Gruppen	Flexible Unterkünfte	20 Millionen Dollar	3-5 Nächte	80%
Unternehmenskunden	Besprechungs- und Veranstaltungsräume	15 Millionen Dollar	1-3 Tage	70%

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Hotelbetriebskosten (Personal, Wartung)

Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete Chatham Lodging Trust die gesamten Hotelbetriebskosten von Hotel 48,241 Millionen US -Dollareine Zunahme von 1.2% aus 47,668 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum 2023. Die Aufschlüsselung bestimmter Hotelbetriebskosten lautet wie folgt:

Kostenkategorie	Q3 2024 (in Tausenden)	Q3 2023 (in Tausenden)	% Ändern
Zimmer	$17,011	$17,223	(1.2%)
Essen und Getränk	$1,592	$1,510	5.4%
Telefon	$343	$385	(10.9%)
Anderes Hotel in Betrieb	$1,188	$949	25.2%
Allgemein und administrativ	$7,506	$7,503	0.0%
Franchise- und Marketinggebühren	$6,990	$6,980	0.1%
Werbung und Werbeaktionen	$1,677	$1,538	9.0%
Versorgungsunternehmen	$3,946	$3,758	5.0%
Reparaturen und Wartung	$4,178	$4,111	1.6%
Verwaltungsgebühren	$2,959	$2,994	(1.2%)
Versicherung	$851	$717	18.7%

Marketing- und Werbekosten

Marketing- und Werbekosten für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete, insgesamt 8,667 Millionen US -Dollar, einschließlich:

• Franchise- und Marketinggebühren: 6,990 Millionen US -Dollar
• Werbung und Werbeaktionen: 1,677 Millionen US -Dollar

Dies spiegelt einen leichten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr wider, was auf anhaltende Werbemaßnahmen zurückzuführen ist, um die Gäste nach der Pandemie anzulocken.

Abschreibungen und Amortisation von Vermögenswerten

Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endeten, war die Abschreibungs- und Amortisationskosten 15,3 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 14,7 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 spiegelt dieser Anstieg die anhaltenden Kapitalinvestitionen in Hotelobjekte und Verbesserungen wider.

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

Die Zinsaufwendungen für die drei Monate am 30. September 2024 belief sich auf 8,262 Millionen US -Dollar, ein Aufstieg aus 6,849 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023. Die Aufschlüsselung der Zinsen ist wie folgt:

Zinsart	Q3 2024 (in Tausenden)	Q3 2023 (in Tausenden)	% Ändern
Hypothekenschuldenzinsen	$2,994	$4,762	(37.1%)
Kreditfazilität und Laufzeitdarlehenszinsen	$4,883	$1,783	173.9%
Zinsen an der Haftung von Finanzierungspachtliedern	$6	$0	100.0%
Amortisation von aufgeschobenen Finanzierungskosten	$379	$304	24.7%

Grundsteuern und Versicherungskosten

Für die drei Monate am 30. September 2024, die Gesamtgrundsteuern, die Grundmiete und die Versicherungskosten erhöht sich auf 6,5 Millionen US -Dollar, hoch von 6,0 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023 war dieser Anstieg in erster Linie auf höhere Grundsteuerbewertungen und erhöhte Versicherungskosten zurückzuführen.

Chatham Lodging Trust (CLDT) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Zimmereinnahmen aus Hotelaufenthalten

Für die neun Monate am 30. September 2024 betrug der Raumumsatz 221,8 Mio. USD, was einem Anstieg von 1,3% gegenüber 219,0 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023 betrug. Der Raumumsatz entspricht 2024 rund 91,6% des Gesamtumsatzes.

Im gleichen Zeitraum betrug der durchschnittliche Tagessatz (ADR) ca. 180,93 USD, während der Umsatz pro verfügbarem Raum (RevPAR) 140,08 USD betrug, was eine Anstieg des RevPAR um 2,1% gegenüber dem Vorjahr widerspricht.

Lebensmittel- und Getränkeverkäufe

Der Umsatz mit Lebensmitteln und Getränken erzielte für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, einen Umsatz von 5,8 Mio. USD gegenüber 6,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum 2023, was einem Rückgang von 5,7%entspricht. Dieser Rückgang wurde auf den Verkauf eines Hotels zurückgeführt.

Zusatzdienste (Parken, Besprechungsräume)

Weitere Betriebseinnahmen, die Parkplätze, Besprechungsräume, Umsatzgeschäftsabwände und Filme im Zimmer umfassen, belief sich auf 13,7 Millionen US-Dollar für die neun Monate, die am 30. September 2024 sind, gegenüber 12,6 Millionen US 8,3%. Dieser Anstieg wurde in erster Linie auf höhere Parkeinnahmen zurückzuführen.

Einnahmequelle	2024 Einnahmen (9 Monate)	2023 Einnahmen (9 Monate)	Prozentualer Veränderung
Zimmereinnahmen	221,8 Millionen US -Dollar	219,0 Millionen US -Dollar	1.3%
Lebensmittel- und Getränkeeinnahmen	5,8 Millionen US -Dollar	6,2 Millionen US -Dollar	(5.7%)
Andere operative Einnahmen	13,7 Millionen US -Dollar	12,6 Millionen US -Dollar	8.3%

Franchisegebühren und Erstattungen

Die Franchise- und Marketinggebühren beliefen sich in den neun Monaten am 30. September 2024 auf 19,4 Millionen US -Dollar, verglichen mit 19,1 Mio. USD im Jahr 2023, was auf einen Anstieg um 1,5% entspricht. Die erstattungsfähigen Kosten von zugehörigen Parteien, die in den Betriebskosten enthalten sind, beliefen sich auf 0,8 Mio. USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 waren, gegenüber 1,0 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023.

Einkommen aus Vermögensverkäufen und Kapitalverbesserungen

Chatham Lodging Trust verzeichnete einen Verlust von 0,2 Millionen US -Dollar aus dem Verkauf einer Hotelimmobilie für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete Im Laufe des Vorjahreszeitraums wurden keine Einnahmen für den laufenden Zeitraum von 5,0 Mio. USD beigetragen.