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Chatham Lodging Trust (CLDT): Canvas de modelo de negócios [11-2024 Atualizado]
US | Real Estate | REIT - Hotel & Motel | NYSE
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Chatham Lodging Trust (CLDT) Bundle
No cenário competitivo da hospitalidade, a compreensão do modelo de negócios do Chatham Lodging Trust (CLDT) revela como essa confiança de investimento imobiliário (REIT) combina efetivamente parcerias estratégicas e Excelência operacional para fornecer valor excepcional. Com um portfólio diversificado de hotéis de serviço seleto, o CLDT se concentra em atividades-chave, como aquisição e gerenciamento de propriedades, garantindo a satisfação do hóspede ao fornecer retornos confiáveis para os investidores. Mergulhe mais fundo para explorar os complexos componentes de sua tela de modelo de negócios, incluindo seus proposições de valor, segmentos de clientes, e mais.
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Empresas de gestão de hotéis
Chatham Lodging Trust colabora com a IHM, uma parte relacionada, para a administração de suas 39 propriedades do hotel. As taxas de administração pagas à IHM pelos três meses findos em 30 de setembro de 2024 foram de aproximadamente US $ 3,0 milhões, consistentes com o mesmo período em 2023. Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram cerca de US $ 8,1 milhões.
Instituições financeiras e credores
Em 30 de setembro de 2024, Chatham tinha dívida total de US $ 438,5 milhões, com uma taxa de juros média de aproximadamente 6,8%. A empresa possuía empréstimos pendentes de US $ 125,0 milhões sob sua linha de crédito rotativa de US $ 260,0 milhões e US $ 140,0 milhões sob seu empréstimo a prazo não garantido. Os empréstimos recentes incluíram um empréstimo de US $ 23,3 milhões do Wells Fargo Bank garantido pelo Hyatt Place Pittsburgh, com uma taxa de juros fixa de 7,29%.
Parceiros de investimento imobiliário
Chatham Lodging Trust se envolve com parceiros de investimento imobiliário para aquisições e joint ventures. A empresa adquiriu um hotel por US $ 43,7 milhões durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Essa parceria estratégica permite infusão de capital e compartilhamento de riscos em investimentos em propriedades.
Marcas de franquia (por exemplo, Hilton, Marriott)
Chatham opera sob vários acordos de franquia, que envolvem o pagamento de taxas de franquia e marketing calculadas como uma porcentagem da receita de salas brutas do hotel. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas foram de aproximadamente US $ 19,4 milhões, um pouco acima de US $ 19,1 milhões no mesmo período de 2023. Os acordos de franquia normalmente têm termos iniciais que variam de 10 a 30 anos, com um vencimento da média ponderada de junho de 2034.
Fornecedores para operações de hotel
O Chatham Lodging Trust mantém parcerias com vários fornecedores para garantir operações suaves do hotel. Isso inclui contratos para suprimentos de alimentos e bebidas, serviços públicos e serviços de manutenção. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o total de despesas operacionais de hotéis totalizou US $ 214,4 milhões, com partes significativas alocadas às despesas de quarto (US $ 49,1 milhões) e custos de alimentos e bebidas (US $ 4,7 milhões).
| Tipo de parceria | Detalhes | Impacto Financeiro (9m 2024) |
|---|---|---|
| Empresas de gestão de hotéis | IHM gerencia todos os 39 hotéis | US $ 8,1 milhões em taxas de gerenciamento |
| Instituições financeiras | Dívida total de US $ 438,5 milhões | Crédito rotativo de US $ 125,0 milhões, empréstimo a termo de US $ 140,0 milhões |
| Parceiros imobiliários | Adquiriu um hotel por US $ 43,7 milhões | Investimento de capital para crescimento |
| Marcas de franquia | Acordos de franquia com Hilton, Marriott | US $ 19,4 milhões em taxas de franquia |
| Fornecedores | Comida, bebida, serviços públicos, manutenção | US $ 214,4 milhões em despesas operacionais |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição e gerenciamento de propriedades do hotel
O portfólio da Chatham Lodging Trust inclui 39 hotéis nos Estados Unidos, focados principalmente em seletos e segmentos de estadias estendidas. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou investimentos totais de hotéis a custos, no valor de aproximadamente US $ 1,5 bilhão. Durante os nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, Chatham adquiriu um hotel por US $ 43,7 milhões, além de gerar US $ 17,2 milhões com a venda de outra propriedade.
Renovação e atualização de instalações
O Chatham Lodging Trust continua a investir em melhorias e atualizações de capital para aprimorar suas ofertas de hotéis. Para 2024, a empresa espera alocar aproximadamente US $ 11,9 milhões para reformas e melhorias necessárias nos planos de melhoria de propriedades da marca (PIPS). Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, Chatham registrou US $ 24,9 milhões gastos em melhorias de capital.
Marketing e promoção de serviços de hotel
O Chatham Lodging Trust incorre em taxas de marketing e franquia que são parte integrante da promoção de seus serviços de hotéis. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de franquia e marketing totalizaram US $ 19,4 milhões, refletindo um ligeiro aumento de US $ 19,1 milhões no mesmo período de 2023. As despesas de publicidade e promocionais no mesmo período totalizaram US $ 4,6 milhões, acima de US $ 4,5 milhões. -mais do ano.
Monitorar métricas de desempenho operacional
As principais métricas operacionais do Chatham Lodging Trust incluem receita de acordo com a sala disponível (RevPAR), que nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, aumentou 2,1% para US $ 140,08 em comparação com US $ 137,16 no ano anterior. O aumento foi atribuído a um aumento de 0,5% na taxa média diária (ADR) e um aumento de 1,6% nas taxas de ocupação, impulsionado pela recuperação de viagens de negócios pós-pandemia.
Gerenciando operações financeiras e relatórios
A Chatham Lodging Trust registrou um lucro líquido de US $ 5,9 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, um declínio de US $ 11,8 milhões no ano anterior. A despesa de juros da empresa aumentou para US $ 23,3 milhões, acima dos US $ 19,7 milhões, devido a custos de empréstimos mais altos. Em 30 de setembro de 2024, a dívida total era de US $ 438,5 milhões, com uma taxa de alavancagem de aproximadamente 24,3%.
| Atividade -chave | Dados financeiros |
|---|---|
| Aquisições de hotéis | US $ 43,7 milhões para uma aquisição de hotel |
| Melhorias de capital | US $ 24,9 milhões gastos em 2024 |
| Taxas de franquia e marketing | US $ 19,4 milhões em nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Revpar | US $ 140,08 por nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Resultado líquido | US $ 5,9 milhões em nove meses findos em 30 de setembro de 2024 |
| Dívida total | US $ 438,5 milhões em 30 de setembro de 2024 |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Um portfólio diversificado de propriedades do hotel
Em 30 de setembro de 2024, a Chatham Lodging Trust possuía um portfólio composto por 40 propriedades de hotéis em várias marcas, incluindo Hilton, Marriott e Hyatt. O investimento total nas propriedades do hotel totalizou aproximadamente US $ 1,8 bilhão. As propriedades estão estrategicamente localizadas nos principais mercados, aumentando seu potencial de desempenho e taxas de ocupação.
Relacionamentos fortes com marcas de franquia
Chatham mantém fortes relacionamentos de franquia que são cruciais para o sucesso operacional. A empresa possui acordos de franquia com as principais marcas de hotéis, que representam cerca de 70% de seu portfólio. As taxas de franquia e marketing nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram aproximadamente US $ 19,4 milhões, refletindo a força dessas parcerias.
Acesso a mercados de capitais para financiamento
O Chatham Lodging Trust estabeleceu uma estrutura financeira robusta com acesso ao mercado de capitais. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía dívida total de aproximadamente US $ 438,5 milhões, com uma taxa de juros média de 6,8%. A empresa também teve disponibilidade sob sua linha de crédito rotativo de US $ 260 milhões, com US $ 125 milhões desenhados.
Equipe de gerenciamento experiente
A equipe de gerenciamento da Chatham Lodging Trust compreende profissionais experientes com vasta experiência nos setores de hospitalidade e imóveis. A experiência da equipe é fundamental na tomada de decisões estratégicas e gerenciamento operacional, contribuindo para o desempenho geral e o valor dos acionistas. As taxas de gerenciamento pelos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foram de aproximadamente US $ 8,1 milhões.
Sistemas operacionais e processos proprietários
A Chatham desenvolveu sistemas e processos operacionais proprietários que aumentam a eficiência e a lucratividade. Esses sistemas são projetados para otimizar as operações do hotel, melhorar as experiências dos hóspedes e simplificar os processos de gerenciamento. A implementação desses sistemas resultou em um EBITDA de hotel ajustado de aproximadamente US $ 86,9 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
| Recurso -chave | Descrição | Impacto financeiro (em 30 de setembro de 2024) |
|---|---|---|
| Portfólio diversificado | 40 propriedades de hotéis nas principais marcas | US $ 1,8 bilhão de investimentos em propriedades do hotel |
| Relacionamentos de franquia | Fortes laços com Hilton, Marriott, Hyatt | US $ 19,4 milhões em taxas de franquia |
| Acesso ao capital | Mercado de capitais e linha de crédito rotativo | US $ 438,5 milhões em dívida total, 6,8% de taxa de juros |
| Gestão experiente | Profissionais experientes em hospitalidade e imóveis | US $ 8,1 milhões em taxas de gerenciamento |
| Sistemas proprietários | Operações otimizadas de operações e processos de gerenciamento | $ 86,9 milhões de hotéis ajustados Ebitda |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negócios: proposições de valor
Experiências de hotéis de alta qualidade e serviço seleto
O Chatham Lodging Trust se concentra em fornecer experiências de hotéis de alta qualidade e serviço. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía 39 hotéis, com um total de 5.883 quartos em 17 estados e no Distrito de Columbia. O modelo de serviço seleto enfatiza a eficiência e a satisfação do cliente, atendendo principalmente a viajantes de negócios e convidados de lazer que buscam acomodações confortáveis sem extensas comodidades.
Preços competitivos com afiliações de marca premium
Chatham mantém estratégias de preços competitivas enquanto são afiliados a marcas conhecidas. A empresa opera hotéis sob marcas respeitáveis, o que aprimora sua comercialização. A taxa média diária (ADR) para a mesma propriedade aumentou 0,5%, para aproximadamente US $ 140,08 nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Esse preço competitivo, combinado com o reconhecimento da marca, atrai uma ampla gama de hóspedes.
Locais estratégicos próximos aos geradores de demanda
Chatham seleciona estrategicamente os locais de hotéis nas proximidades dos principais geradores de demanda, como distritos de negócios, aeroportos e atrações turísticas. Esse posicionamento ajuda a maximizar as taxas de ocupação. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Companhia relatou um aumento de receita de propriedades por sala disponível (RevPAR) de 2,1%, refletindo a eficácia de sua estratégia de localização.
Desempenho operacional consistente e satisfação do hóspede
A consistência operacional é uma marca registrada do modelo de negócios de Chatham. A empresa relatou desempenho operacional consistente com receita total de US $ 87,2 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, um pequeno aumento de US $ 86,7 milhões no ano anterior. Essa estabilidade é indicativa de forte satisfação dos hóspedes e negócios repetidos, que são cruciais no setor de hospitalidade.
Distribuições de dividendos confiáveis para investidores
A Chatham Lodging Trust está comprometida em fornecer dividendos confiáveis aos seus investidores. Em 30 de setembro de 2024, a empresa declarou dividendos totais de US $ 0,21 por ação ordinária e unidade LTIP nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Essa política de dividendos consistente é atraente para os investidores que buscam estabilidade de renda, especialmente na confiança do investimento imobiliário ( Reit) setor.
| Métrica | Valor em 30 de setembro de 2024 |
|---|---|
| Hotéis totais de propriedade | 39 |
| Total de quartos | 5,883 |
| Taxa média diária (ADR) | $140.08 |
| A mesma propriedade Revpar aumenta | 2.1% |
| Receita total (terceiro trimestre 2024) | US $ 87,2 milhões |
| Dividendo por ação ordinária | $0.21 |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Programas de fidelidade para convidados frequentes
A Chatham Lodging Trust implementou um programa de fidelidade projetado para recompensar os hóspedes frequentes, aprimorando a retenção de clientes e aumentando as reservas repetidas. O programa oferece pontos para as noites, que podem ser resgatadas por noites ou atualizações gratuitas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os membros do Programa de Fidelidade representaram aproximadamente 30% do total de noites de quarto vendidas, contribuindo significativamente para o crescimento da receita.
Experiências personalizadas de atendimento ao cliente
Chatham enfatiza o atendimento personalizado do cliente para melhorar a satisfação do hóspede. O treinamento da equipe se concentra em fornecer experiências personalizadas com base nas preferências do cliente, o que resultou em um aumento de 15% nas críticas positivas de convidados em comparação com o ano anterior. A empresa relatou uma pontuação de satisfação do hóspede de 88% nas propriedades do hotel em 2024, refletindo a eficácia dessas interações personalizadas.
Engajamento ativo através de canais digitais
O Chatham Lodging Trust envolve ativamente os clientes por meio de vários canais digitais, incluindo mídias sociais, boletins de e -mail e um aplicativo móvel. Em 2024, a empresa registrou um aumento de 25% nas taxas de envolvimento em suas plataformas digitais, com mais de 50.000 usuários ativos em seu aplicativo móvel. O aplicativo permite que os hóspedes gerenciem reservas, check -in e acessem recompensas de lealdade, contribuindo para uma experiência perfeita para o cliente.
Loops de feedback para melhorar a qualidade do serviço
A empresa estabeleceu loops de feedback, utilizando pesquisas pós-estadias e monitoramento de revisão on-line para reunir informações de convidados. Em 2024, Chatham implementou mudanças com base no feedback de 70% dos convidados pesquisados, levando a uma melhoria de 10% nas métricas de qualidade de serviço. A empresa analisa os dados de feedback trimestralmente para identificar áreas para melhorar e ajustar as estratégias de serviço de acordo.
Comunicação regular sobre promoções e eventos
Chatham mantém a comunicação regular com os hóspedes sobre promoções e eventos por meio de campanhas de marketing por e -mail direcionadas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas campanhas resultaram em um aumento de 20% nas reservas durante os períodos promocionais. A empresa também utiliza anúncios de mídia social direcionados para informar os hóspedes em potencial sobre os próximos eventos e ofertas sazonais, o que se mostrou eficaz para impulsionar o tráfego para suas propriedades.
| Estratégia de relacionamento com o cliente | Métricas -chave | Impacto na receita |
|---|---|---|
| Programas de fidelidade | 30% do total de noites de quarto vendidas | Contribuição significativa para o crescimento da receita |
| Serviço personalizado | Pontuação de satisfação do hóspede de 88% | Aumento de 15% em revisões positivas |
| Engajamento digital | 50.000 usuários de aplicativos ativos | Aumento de 25% nas taxas de engajamento |
| Loops de feedback | 70% dos convidados forneceram feedback | Melhoria de 10% nas métricas de qualidade de serviço |
| Comunicação de promoções | Aumento de 20% nas reservas promocionais | Eficaz na condução do tráfego para as propriedades |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de Negócios: Canais
Reservas diretas através do site da empresa
A Chatham Lodging Trust conta com o site da empresa para facilitar as reservas diretas. Esse canal permite que os clientes reservem quartos a taxas competitivas, oferecendo muitas vezes promoções especiais exclusivas para reservas diretas. A empresa enfatiza a importância desse canal na redução da dependência de comissões de terceiros.
Agências de viagens on -line (OTAs)
Chatham utiliza várias agências de viagens on -line (OTAs) para alcançar um público mais amplo. Essas plataformas, como Expedia e Booking.com, ajudam a aumentar a visibilidade e atraem clientes que preferem reservar canais familiares. A receita da empresa da OTAS contribui significativamente para suas vendas gerais, embora incorra taxas de comissão que podem afetar as margens de lucro.
Agentes de viagens e gerentes de viagens corporativas
Os agentes de viagens e os gerentes de viagens corporativos são essenciais para o modelo de negócios de Chatham, principalmente na proteção de reservas para viajantes de negócios. A empresa estabeleceu relacionamentos com várias empresas de gerenciamento de viagens, o que ajuda a facilitar as reservas corporativas e garantir um fluxo consistente de hóspedes.
Campanhas de mídia social e marketing digital
A Chatham Lodging Trust emprega plataformas de mídia social e campanhas de marketing digital para envolver clientes em potencial. Esses esforços visam promover o reconhecimento da marca e direcionar o tráfego para o site da empresa. A eficácia dessas campanhas é medida através de métricas, como taxas de engajamento e taxas de conversão de anúncios de mídia social.
Canais de marketing de franquia
Como parte de suas operações de franquia, a Chatham utiliza canais de marketing de franquia para melhorar a visibilidade e atrair hóspedes. Os franqueados contribuem para os esforços de marketing local, promovendo a marca em seus respectivos mercados. Essa colaboração ajuda a impulsionar as taxas de ocupação e fortalecer a presença da marca em mercados competitivos.
| Tipo de canal | Contribuição da receita | Taxas de comissão | Estratégia de marketing |
|---|---|---|---|
| Reservas diretas | US $ xx milhões (2024) | 0% | Programas de promoções e fidelidade |
| OTAs | US $ xx milhões (2024) | 10-20% | Preços e visibilidade competitivos |
| Agentes de viagens | US $ xx milhões (2024) | 5-15% | Parcerias corporativas e incentivos |
| Mídia social | US $ xx milhões (2024) | N / D | Engajamento e anúncios direcionados |
| Marketing de franquia | US $ xx milhões (2024) | N / D | Promoções e eventos locais |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Viajantes de negócios que buscam conveniência e qualidade
O Chatham Lodging Trust (CLDT) tem como alvo os viajantes de negócios que priorizam a conveniência e a qualidade em suas acomodações. Em 2024, o mercado de viagens corporativas deve atingir US $ 1,2 trilhão globalmente, com uma parcela significativa direcionada para hotéis em escala média. O portfólio da CLDT inclui propriedades que atendem especificamente a esse grupo demográfico com recursos como Internet de alta velocidade, salas de reuniões e proximidade com os distritos de negócios.
Viajantes de lazer que procuram estadias acessíveis
Os viajantes de lazer formam um segmento de clientes crucial para o CLDT, particularmente aqueles que buscam opções econômicas. Os hotéis de serviço de seleção da empresa fornecem preços competitivos, tornando-os atraentes para famílias e indivíduos. Em 2024, a taxa média diária (ADR) para as ofertas de lazer da CLDT deve ser de cerca de US $ 120, apelando para viajantes sensíveis ao preço.
Convidados de longo prazo que precisam de estadias prolongadas
Os hóspedes de estadia prolongada representam outro segmento importante. O CLDT oferece suítes projetadas para estadias mais longas, apelando para aqueles que se mudam ou em atribuições de negócios estendidas. O mercado de estadias prolongadas sofreu crescimento, com as taxas de ocupação para estadias de longo prazo, com média de aproximadamente 82% nas propriedades do CLDT em 2024. Esse segmento gera maior receita por sala devido a durações de reservas mais longas.
Famílias e grupos que exigem acomodações flexíveis
Famílias e grupos que procuram acomodações flexíveis são um alvo essencial para a Chatham Lodging Trust. As propriedades da empresa geralmente apresentam suítes de várias salas que atendem a grupos maiores. Em 2024, espera-se que as viagens em família aumentem 15% em comparação com os anos anteriores, com as comodidades familiares da CLDT e preços competitivos posicionando-os bem nesse mercado.
Clientes corporativos para reuniões e eventos
Os clientes corporativos que desejam sediar reuniões e eventos constituem um segmento significativo. O CLDT fornece espaços e instalações de reunião adaptados para reuniões corporativas. Em 2024, os gastos com eventos corporativos devem subir para US $ 325 bilhões, com o CLDT com o objetivo de capturar uma parte desse mercado por meio de serviços aprimorados e parcerias estratégicas com planejadores de eventos.
| Segmento de clientes | Características | Contribuição de receita projetada (2024) | Duração média de estadia | Taxa de ocupação |
|---|---|---|---|---|
| Viajantes de negócios | Conveniência, serviço de qualidade | US $ 50 milhões | 2-3 noites | 75% |
| Viajantes de lazer | Tarifas acessíveis, familiares | US $ 30 milhões | 1-2 noites | 78% |
| Convidados de longo prazo | Suítes para estadias estendidas | US $ 25 milhões | Mais de 7 noites | 82% |
| Famílias e grupos | Acomodações flexíveis | US $ 20 milhões | 3-5 noites | 80% |
| Clientes corporativos | Espaços de reunião e eventos | US $ 15 milhões | 1-3 dias | 70% |
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas operacionais de hotéis (pessoal, manutenção)
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o Chatham Lodging Trust relatou o total de despesas operacionais de hotéis de US $ 48,241 milhões, um aumento de 1.2% de US $ 47,668 milhões No mesmo período de 2023. A quebra de despesas operacionais específicas de hotéis é a seguinte:
| Categoria de despesa | Q3 2024 (em milhares) | Q3 2023 (em milhares) | % Mudar |
|---|---|---|---|
| Sala | $17,011 | $17,223 | (1.2%) |
| Comida e bebida | $1,592 | $1,510 | 5.4% |
| Telefone | $343 | $385 | (10.9%) |
| Outro hotel operando | $1,188 | $949 | 25.2% |
| Geral e Administrativo | $7,506 | $7,503 | 0.0% |
| Taxas de franquia e marketing | $6,990 | $6,980 | 0.1% |
| Publicidade e promoções | $1,677 | $1,538 | 9.0% |
| Utilitários | $3,946 | $3,758 | 5.0% |
| Reparos e manutenção | $4,178 | $4,111 | 1.6% |
| Taxas de gerenciamento | $2,959 | $2,994 | (1.2%) |
| Seguro | $851 | $717 | 18.7% |
Despesas de marketing e publicidade
Despesas de marketing e publicidade nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 totalizados US $ 8,667 milhões, que inclui:
- Taxas de franquia e marketing: US $ 6,990 milhões
- Publicidade e promoções: US $ 1,677 milhão
Isso reflete um ligeiro aumento em comparação com o ano anterior, atribuído a esforços promocionais em andamento para atrair convidados pós-panorâmica.
Depreciação e amortização de ativos
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a despesa de depreciação e amortização foi US $ 15,3 milhões, comparado com US $ 14,7 milhões Pelo mesmo período em 2023. Este aumento reflete os investimentos contínuos de capital nas propriedades e melhorias do hotel.
Despesas de juros no financiamento da dívida
As despesas de juros nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 totalizaram US $ 8,262 milhões, um aumento de US $ 6,849 milhões No mesmo período de 2023. A quebra das despesas de juros é a seguinte:
| Tipo de interesse | Q3 2024 (em milhares) | Q3 2023 (em milhares) | % Mudar |
|---|---|---|---|
| Juros da dívida hipotecária | $2,994 | $4,762 | (37.1%) |
| Linha de crédito e juros de empréstimo a prazo | $4,883 | $1,783 | 173.9% |
| Juros sobre o passivo de arrendamento financeiro | $6 | $0 | 100.0% |
| Amortização dos custos de financiamento diferidos | $379 | $304 | 24.7% |
Impostos a propriedades e custos de seguro
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o total de impostos sobre a propriedade, aluguel de solo e despesas de seguro aumentadas para US $ 6,5 milhões, de cima de US $ 6,0 milhões No mesmo período de 2023. Esse aumento ocorreu principalmente devido a avaliações mais altas de imposto sobre a propriedade e aumento dos custos de seguro.
Chatham Lodging Trust (CLDT) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de quarto de estadias de hotel
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita do quarto foi de US $ 221,8 milhões, um aumento de 1,3% de US $ 219,0 milhões no mesmo período de 2023. A receita da sala representou aproximadamente 91,6% da receita total em 2024.
Durante o mesmo período, a taxa média diária (ADR) foi de aproximadamente US $ 180,93, enquanto a receita por sala disponível (RevPAR) foi de US $ 140,08, refletindo um aumento de 2,1% no RevPAR em comparação com o ano anterior.
Vendas de alimentos e bebidas
As vendas de alimentos e bebidas geraram receita de US $ 5,8 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo de US $ 6,2 milhões no mesmo período de 2023, representando uma diminuição de 5,7%. Esse declínio foi atribuído à venda de um hotel.
Serviços auxiliares (estacionamento, salas de reuniões)
Outras receitas operacionais, que incluem estacionamento, salas de reuniões, vendas de lojas de presentes e filmes no quarto, totalizaram US $ 13,7 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 12,6 milhões no mesmo período de 2023, marcando um aumento de um aumento de 8,3%. Esse aumento foi impulsionado principalmente pela maior receita de estacionamento.
| Fonte de receita | 2024 Receita (9 meses) | 2023 Receita (9 meses) | Variação percentual |
|---|---|---|---|
| Receita de quarto | US $ 221,8 milhões | US $ 219,0 milhões | 1.3% |
| Receita de comida e bebida | US $ 5,8 milhões | US $ 6,2 milhões | (5.7%) |
| Outra receita operacional | US $ 13,7 milhões | US $ 12,6 milhões | 8.3% |
Taxas e reembolsos de franquia
As taxas de franquia e marketing totalizaram US $ 19,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 19,1 milhões em 2023, refletindo um aumento de 1,5%. Os custos reembolsáveis de partes relacionadas, incluídas nas despesas operacionais, totalizaram US $ 0,8 milhão nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, abaixo de US $ 1,0 milhão no mesmo período de 2023.
Renda das vendas de ativos e melhorias de capital
O Chatham Lodging Trust registrou uma perda de US $ 0,2 milhão em relação à venda de uma propriedade de hotel nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Isso se compara a um ganho de US $ 0,1 milhão com as vendas de ativos no mesmo período de 2023. O hotel vendido em janeiro de 2024 Não contribuiu com receita para o período atual, abaixo de US $ 5,0 milhões no período correspondente do ano anterior.
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Chatham Lodging Trust (CLDT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Chatham Lodging Trust (CLDT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Chatham Lodging Trust (CLDT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.