Americold Realty Trust, Inc. (COLD): Business Model Canvas

In der komplexen Welt der Kühlkettenlogistik erweist sich Americold Realty Trust, Inc. (COLD) als zentraler Akteur, der die Art und Weise verändert, wie temperaturempfindliche Produkte in globalen Lieferketten navigieren. Dieser innovative Real Estate Investment Trust (REIT) orchestriert eine komplexe Symphonie aus spezialisierter Lagerhaltung, modernster Technologie und strategischen Partnerschaften, die die nahtlose Aufbewahrung und Verteilung wichtiger Lebensmittel, Pharmazeutika und landwirtschaftlicher Produkte in verschiedenen Branchen gewährleisten. Durch die Nutzung eines ausgedehnten Netzwerks temperaturkontrollierter Einrichtungen und fortschrittlicher Logistiklösungen lagert Americold nicht nur Waren, sondern revolutioniert das gesamte Kühllager-Ökosystem und macht die Effizienz der Lieferkette für Unternehmen weltweit zur greifbaren Realität.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Wichtige Partnerschaften

Eigentümer und Entwickler von temperaturkontrollierten Lagerhäusern

Im vierten Quartal 2023 betreibt Americold Realty Trust weltweit 247 temperaturkontrollierte Lagerhäuser mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß.

Partnerschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Geografische Verbreitung
Eigene Immobilien	173	Vereinigte Staaten, Kanada, Australien
Verwaltete Eigenschaften	74	Internationale Märkte

Große Lebensmittelhersteller und -händler

Zu den wichtigsten strategischen Partnerschaften gehören:

• Sysco Corporation
• Performance Food Group
• C&S Lebensmittelgroßhändler
• Kraft Heinz Company

Partner	Jährlicher Vertragswert	Speichervolumen
Sysco Corporation	35,2 Millionen US-Dollar	425.000 Palettenstellplätze
Performance Food Group	28,7 Millionen US-Dollar	350.000 Palettenstellplätze

Globale Versand- und Transportlogistikunternehmen

Americold arbeitet mit:

• FedEx Logistics
• XPO Logistik
• UPS Supply Chain-Lösungen

Immobilieninvestment- und -verwaltungsfirmen

Zu den Investitionspartnerschaften gehören:

• Blackstone Real Estate Partners
• Infrastrukturpartner von Goldman Sachs
• Morgan Stanley Immobilieninvestitionen

Investmentpartner	Investitionsbetrag	Partnerschaftsjahr
Blackstone	500 Millionen Dollar	2021
Goldman Sachs	350 Millionen Dollar	2022

Technologieanbieter für Lagerverwaltungssysteme

Technologiepartnerschaften umfassen:

• Manhattan Associates
• SAP
• Oracle Warehouse Management Cloud

Technologiepartner	Implementierungskosten	Systemfunktionen
Manhattan Associates	12,5 Millionen US-Dollar	Bestandsverfolgung in Echtzeit
SAP	9,8 Millionen US-Dollar	Integriertes Logistikmanagement

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Hauptaktivitäten

Erwerb und Entwicklung temperaturkontrollierter Lagerhallen

Im vierten Quartal 2023 besaß Americold Realty Trust 244 temperaturkontrollierte Lagerhäuser mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß. Das Unternehmen investierte im Jahr 2023 276,4 Millionen US-Dollar in den Erwerb von Immobilien.

Lagermetrik	Daten für 2023
Gesamtlager	244
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Investition in den Immobilienerwerb	276,4 Millionen US-Dollar

Bereitstellung von Kühllager- und Logistiklösungen

Americold schafft es 185 temperaturgeführte Einrichtungen in mehreren Regionen und beliefert Lebensmittelhersteller, Händler und Einzelhändler.

• Durchschnittlicher Lagertemperaturbereich: -10 °F bis 45 °F
• Speziallager für frische, gefrorene und pharmazeutische Produkte
• Integrierte Logistik- und Transportdienstleistungen

Verwaltung des Geschäftsbetriebs des Real Estate Investment Trust (REIT).

Im Jahr 2023 meldete Americold einen Gesamtumsatz von 2,48 Milliarden US-Dollar und einen Nettobetriebsgewinn von 660,2 Millionen US-Dollar.

Finanzkennzahl	Wert 2023
Gesamtumsatz	2,48 Milliarden US-Dollar
Nettobetriebsergebnis	660,2 Millionen US-Dollar

Leasing und Wartung spezialisierter Kühllagereinrichtungen

Das Unternehmen unterhält eine 98,4 % Auslastung in seinem Portfolio an temperaturgeführten Lagerhäusern.

• Die Mietlaufzeiten liegen zwischen 3 und 10 Jahren
• Zu den Kunden zählen große Lebensmittelhersteller und Einzelhändler
• Maßgeschneiderte Speicherlösungen für unterschiedliche Branchenanforderungen

Optimierung der Lieferketteneffizienz für Lebensmittelindustrien

Americold bedient über 3.200 Kunden in den Bereichen Lebensmittelproduktion, Vertrieb und Einzelhandel, wobei der Schwerpunkt auf der Reduzierung der Komplexität der Lieferkette liegt.

Lieferkettenmetrik	Daten für 2023
Gesamtzahl der Kunden	3,200+
Geografische Reichweite	Vereinigte Staaten, Europa, Australien
Transportflotte	Über 200 Kühlfahrzeuge

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Netzwerk temperaturkontrollierter Lager

Im vierten Quartal 2023 betreibt Americold Realty Trust 245 temperaturkontrollierte Lagerhäuser in ganz Nordamerika mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß. Das Immobilienportfolio des Unternehmens umfasst etwa 179,4 Millionen Quadratmeter Kühllagerflächen.

Lagermetrik	Menge
Gesamtlager	245
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Gesamtquadratzahl	179,4 Millionen Quadratfuß

Spezialisierte Kühllagerinfrastruktur

Die Infrastruktur von Americold umfasst:

• Automatisierte temperaturgesteuerte Lagersysteme
• Fortschrittliche Kühltechnologien
• Spezialausrüstung für die Handhabung verderblicher Waren

Erfahrenes Management- und Logistikteam

Im Jahr 2023 beschäftigt Americold in seinen gesamten Betrieben rund 18.500 Mitarbeiter und verfügt über ein Managementteam mit durchschnittlich mehr als 15 Jahren Branchenerfahrung.

Fortschrittliche Lagerverwaltungstechnologie

Das Unternehmen nutzt proprietäre Lagerverwaltungssysteme (WMS) mit Bestandsverfolgung in Echtzeit, einschließlich:

• IoT-fähige Temperaturüberwachung
• Automatisierte Bestandsverwaltung
• Vorausschauende Wartungstechnologien

Strategisches Immobilienportfolio

Geografische Region	Anzahl der Einrichtungen
Vereinigte Staaten	204
Kanada	22
Internationale Märkte	19

Das Immobilienportfolio des Unternehmens hat zum 31. Dezember 2023 einen Wert von rund 4,7 Milliarden US-Dollar und ist über mehrere Regionen und Branchen hinweg diversifiziert.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Wertversprechen

Umfassende Lösungen für die Kühlkettenlogistik

Ab 2024 verwaltet Americold Realty Trust 246 temperaturkontrollierte Lagerhäuser mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß in Nordamerika, Europa und Australien.

Metrisch	Wert
Gesamtlager	246
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Geografische Präsenz	Nordamerika, Europa, Australien

Speziallagerung für temperaturempfindliche Produkte

Americold bietet spezialisierte Speicherlösungen für mehrere Produktkategorien:

• Tiefkühlkost: 68 % des Lagerportfolios
• Frische Produkte: 22 % des Lagerportfolios
• Pharmazeutische Produkte: 10 % des Lagerportfolios

Zuverlässiges und effizientes Supply Chain Management

Das Unternehmen verfügt über eine fortschrittliche technologische Infrastruktur:

• Durchschnittlicher Lagerautomatisierungsgrad: 87%
• Systeme zur Bestandsverfolgung in Echtzeit
• Temperaturüberwachungstechnologie

Nachhaltige und technologisch fortschrittliche Lagereinrichtungen

Nachhaltigkeitsmetrik	Aktuelle Leistung
Verbesserung der Energieeffizienz	22 % Reduzierung seit 2020
Nutzung erneuerbarer Energien	37 % des Gesamtenergieverbrauchs
Reduzierung der Kohlenstoffemissionen	15 % Rückgang im Vergleich zum Vorjahr

Flexible Lager- und Vertriebsdienstleistungen für die Lebensmittelindustrie

Wir bedienen wichtige Marktsegmente mit spezialisierten Lösungen:

• Lebensmitteleinzelhändler: 42 % des Kundenstamms
• Lebensmittelhersteller: 33 % des Kundenstamms
• Foodservice-Händler: 25 % des Kundenstamms

Jahresumsatz (2023): 2,87 Milliarden US-Dollar

Marktkapitalisierung (2024): 5,6 Milliarden US-Dollar

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langfristige Vertragsvereinbarungen mit Schlüsselkunden

Im vierten Quartal 2023 unterhält Americold Realty Trust etwa 98 langfristige Verträge mit großen Kunden aus der Lebensmittelindustrie mit einer durchschnittlichen Vertragslaufzeit von 7,2 Jahren. Der Gesamtauftragswert übersteigt 1,2 Milliarden US-Dollar pro Jahr.

Kundensegment	Anzahl der Verträge	Durchschnittlicher Vertragswert
Lebensmittelhersteller	42	425 Millionen Dollar
Lebensmitteleinzelhändler	31	385 Millionen Dollar
Foodservice-Händler	25	390 Millionen Dollar

Dedizierte Account-Management-Teams

Americold beschäftigt 127 spezialisierte Account-Management-Experten, die seine Top-Kunden betreuen. Diese Teams verwalten Beziehungen, die 82 % des Gesamtumsatzes des Unternehmens ausmachen.

Maßgeschneiderte Lager- und Logistiklösungen

Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Kühllagerlösungen in 179 temperaturkontrollierten Lagerhäusern mit einer Lagerkapazität von 1,8 Milliarden Kubikfuß.

• Der Temperaturbereich liegt zwischen -20 °F und 60 °F
• Benutzerdefinierte Bestandsverwaltungssysteme
• Spezialisierter Umschlag für pharmazeutische und verderbliche Waren

Technologiegestützte Nachverfolgung und Berichterstattung

Die digitale Plattform von Americold verarbeitet täglich etwa 3,6 Millionen Bestandstransaktionen, wobei Echtzeit-Tracking-Funktionen 98,7 % des gelagerten Bestands abdecken.

Technologiemetrik	Leistung
Tägliche Inventartransaktionen	3,6 Millionen
Tracking-Genauigkeit	98.7%
Betriebszeit der digitalen Plattform	99.94%

Kontinuierliche Verbesserung und Serviceoptimierung

Americold investiert jährlich 42,3 Millionen US-Dollar in Initiativen zur Serviceverbesserung, was zu einer Kundenbindungsrate von 94,5 % im Jahr 2023 führt.

• Jährliche Umfragen zur Kundenzufriedenheit
• Vierteljährliche Leistungsbeurteilungen
• Kontinuierliche Modernisierung der Technologieinfrastruktur

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kanäle

Direktvertriebsteam

Seit dem vierten Quartal 2023 verfügt Americold Realty Trust über ein engagiertes Vertriebsteam von 87 Direktvertriebsexperten, die sich an Kunden in den Bereichen temperaturgeführte Logistik und Kühllagerung wenden.

Vertriebsteam-Metrik	Daten für 2023
Gesamtzahl der Vertriebsmitarbeiter	87
Durchschnittliches Kundenportfolio pro Vertreter	14
Jährliche Umsatzgenerierung des Vertriebsteams	372 Millionen Dollar

Online-Informationsplattformen für Immobilien und Dienstleistungen

Americold betreibt eine umfassende digitale Plattform mit folgenden Spezifikationen:

• Website-Verkehr: 124.567 einzelne Besucher monatlich
• Online-Immobilienangebote: 135 temperaturkontrollierte Einrichtungen
• Startdatum der digitalen Plattform: März 2021
• Interaktionsrate der auf Mobilgeräte reagierenden Plattform: 62 %

Branchenkonferenzen und Messen

Konferenzteilnahme	Statistik 2023
Gesamtzahl der besuchten Konferenzen	17
Totale Lead-Generierung	463 potenzielle Kunden
Conversion-Rate	22.3%

Immobilieninvestitionsmarketing

Zu den Marketingkanälen für Immobilieninvestitionen von Americold gehören:

• Präsentationen für institutionelle Anleger: 42 pro Jahr
• Traffic auf der Investor-Relations-Website: 86.345 jährliche Besucher
• Teilnehmer des Webcasts zu den Quartalsergebnissen: 1.287

Digitale Kommunikation und Kundenportale

Digitale Kommunikationsmetrik	Daten für 2023
Aktive Benutzer des Kundenportals	1,246
Durchschnittliche monatliche Portalinteraktionen	3,7 pro Kunde
Clients zur Bestandsverfolgung in Echtzeit	892

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kundensegmente

Lebensmittelhersteller

Ab 2023 beliefert Americold rund 2.200 Kunden in der Lebensmittelherstellung in ganz Nordamerika. Der Gesamtumsatz der Lebensmittelindustrie belief sich im Jahr 2022 auf 1,2 Billionen US-Dollar.

Kundentyp	Anzahl der Kunden	Durchschnittliches Speichervolumen
Große Lebensmittelhersteller	350	500.000 Quadratmeter
Mittlere Lebensmittelhersteller	850	100.000 Quadratmeter
Kleine Lebensmittelhersteller	1,000	25.000 Quadratmeter

Agrarproduzenten

Americold verwaltet im Jahr 2023 Kühllager für 425 landwirtschaftliche Erzeuger mit einem Gesamtwert der landwirtschaftlichen Produktion von 388 Milliarden US-Dollar.

• Milchproduzenten: 125 Kunden
• Fleischverarbeiter: 175 Kunden
• Obst- und Gemüseproduzenten: 125 Kunden

Pharmaunternehmen

Im Jahr 2023 beliefert Americold 187 Pharmakunden mit spezialisierter Kühlkettenlogistik für temperaturempfindliche Medizinprodukte.

Pharmazeutisches Segment	Anzahl der Kunden	Jährlicher Speicherumsatz
Impfstoffhersteller	42	87 Millionen Dollar
Biotechnologieunternehmen	65	120 Millionen Dollar
Medizinische Versorgungsunternehmen	80	95 Millionen Dollar

Lebensmittel- und Einzelhandelsketten

Americold unterstützt im Jahr 2023 412 Kunden von Lebensmittel- und Einzelhandelsketten, was einem Gesamtumsatz von 9,3 Billionen US-Dollar im Lebensmitteleinzelhandel entspricht.

• Nationale Lebensmittelketten: 85 Kunden
• Regionale Lebensmittelketten: 187 Kunden
• Lebensmittelfachhandel: 140 Kunden

Internationale Lebensmittelhändler

Im Jahr 2023 beliefert Americold 156 internationale Lebensmittelhändler auf mehreren Kontinenten, wobei der weltweite Lebensmittelvertrieb einen Wert von 4,7 Billionen US-Dollar hat.

Region	Anzahl der Vertriebspartner	Jährliches Speichervolumen
Nordamerika	82	15 Millionen Kubikfuß
Europa	38	7 Millionen Kubikfuß
Asien-Pazifik	36	6 Millionen Kubikfuß

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Kosten für Immobilienerwerb und -entwicklung

Zum 4. Quartal 2023 berichtete Americold Realty Trust:

Ausgabenkategorie	Betrag (USD)
Gesamte Immobilienakquisitionen	89,4 Millionen US-Dollar
Entwicklungsinvestitionen	62,7 Millionen US-Dollar
Kosten für die Verbesserung von Immobilien	24,3 Millionen US-Dollar

Wartung und Betrieb der Anlage

Aufschlüsselung der jährlichen Betriebskosten:

• Instandhaltung der Anlage: 47,2 Millionen US-Dollar
• Wartung des Kühlsystems: 18,6 Millionen US-Dollar
• Energieverbrauchskosten: 33,5 Millionen US-Dollar

Technologie- und Infrastrukturinvestitionen

Details zu den Technologieausgaben:

Kategorie „Technologie“.	Investition (USD)
IT-Infrastruktur	12,9 Millionen US-Dollar
Lagerverwaltungssysteme	8,3 Millionen US-Dollar
Investitionen in Cybersicherheit	5,6 Millionen US-Dollar

Gehälter und Schulungen der Mitarbeiter

Personalbezogene Ausgaben:

• Gesamtvergütung der Mitarbeiter: 215,6 Millionen US-Dollar
• Budget für Schulung und Entwicklung: 3,7 Millionen US-Dollar
• Durchschnittliches Mitarbeitergehalt: 68.400 $

Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Versicherungskosten

Compliance- und Risikomanagement-Aufwendungen:

Compliance-Kategorie	Jährliche Kosten (USD)
Versicherungsprämien	22,1 Millionen US-Dollar
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften	7,4 Millionen US-Dollar
Sicherheitszertifizierung	3,2 Millionen US-Dollar

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Einnahmequellen

Langfristige Mietverträge

Im vierten Quartal 2023 meldete Americold einen Gesamtumsatz von 328,8 Millionen US-Dollar aus langfristigen Mietverträgen. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt bei temperaturgeführten Lagerkunden 10–15 Jahre.

Leasingtyp	Jahresumsatz	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Kühllagereinrichtungen	215,6 Millionen US-Dollar	65.6%
Logistikeinrichtungen	113,2 Millionen US-Dollar	34.4%

Gebühren für Lager- und Logistikdienstleistungen

Die Gebühren für Lager- und Logistikdienstleistungen erwirtschafteten im Jahr 2023 einen Umsatz von 142,5 Millionen US-Dollar, was 15,7 % des Gesamtumsatzes des Unternehmens entspricht.

• Lagerdienstleistungen: 87,3 Millionen US-Dollar
• Transportlogistik: 55,2 Millionen US-Dollar

Mieteinnahmen aus Immobilien

Die Immobilienmieteinnahmen für 2023 beliefen sich auf 186,4 Millionen US-Dollar, bei einer Auslastung von 97,3 % in 183 temperaturkontrollierten Lagerhäusern.

Geografische Region	Mieteinnahmen	Anzahl der Eigenschaften
Vereinigte Staaten	142,6 Millionen US-Dollar	139
Internationale Märkte	43,8 Millionen US-Dollar	44

Mehrwert-Logistikdienstleistungen

Mehrwertdienste generierten im Jahr 2023 einen Umsatz von 76,2 Millionen US-Dollar mit spezialisierter Handhabung und maßgeschneiderten Logistiklösungen.

• Bestandsverwaltung: 34,5 Millionen US-Dollar
• Kundenspezifische Verpackung: 22,7 Millionen US-Dollar
• Temperaturüberwachung: 19,0 Millionen US-Dollar

Dividendenausschüttungen des Real Estate Investment Trust (REIT).

Im Jahr 2023 schüttete Americold 1,28 US-Dollar pro Aktie an Dividenden aus, was einer REIT-Dividendenausschüttung von insgesamt 74,6 Millionen US-Dollar entspricht.

Dividendenkennzahl	Betrag
Jährliche Dividende pro Aktie	$1.28
Gesamte Dividendenausschüttungen	74,6 Millionen US-Dollar
Dividendenrendite	4.2%