Americold Realty Trust, Inc. (Kalt): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

In der komplizierten Welt der Kaltkette-Logistik entsteht Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) als zentraler Akteur und transformiert, wie temperaturempfindliche Produkte globale Versorgungsketten navigieren. Dieser innovative Immobilieninvestitionstrust (REIT) organisiert eine komplexe Symphonie spezialisierter Lagerung, modernster Technologie und strategischer Partnerschaften, die die nahtlose Erhaltung und Verteilung kritischer Lebensmittel, Pharmazeutika und Agrarprodukte in verschiedenen Branchen gewährleisten. Durch die Nutzung eines expansiven Netzwerks von temperaturgesteuerten Einrichtungen und fortschrittlichen Logistiklösungen speichert Americold nicht nur Waren, sondern revolutioniert das gesamte Ökosystem für Kühllager, wodurch die Effizienz der Lieferkette für Unternehmen weltweit eine greifbare Realität ist.

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Temperaturkontrollierte Lagerbesitzer und Entwickler von Lagern

Ab dem vierten Quartal 2023 betreibt Americold Realty Trust 247 temperaturgesteuerte Lagerhäuser weltweit und beträgt 1,9 Milliarden Kubikfuß der Speicherkapazität.

Partnerschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Geografische Ausbreitung
Eigenschaften im Besitz	173	USA, Kanada, Australien
Verwaltete Eigenschaften	74	Internationale Märkte

Große Lebensmittelhersteller und Händler

Zu den wichtigsten strategischen Partnerschaften gehören:

• Sysco Corporation
• Performance Food Group
• C & S Großhändler für Lebensmittelhändler
• Kraft Heinz Company

Partner	Jährlicher Vertragswert	Speichervolumen
Sysco Corporation	35,2 Millionen US -Dollar	425.000 Palettenpositionen
Performance Food Group	28,7 Millionen US -Dollar	350.000 Palettenpositionen

Globale Versand- und Transportlogistikunternehmen

Americold arbeitet zusammen mit:

• FedEx -Logistik
• XPO -Logistik
• UPS -Lieferkettenlösungen

Immobilieninvestitions- und Managementunternehmen

Investitionspartnerschaften umfassen:

• Blackstone Immobilienpartner
• Goldman Sachs Infrastrukturpartner
• Morgan Stanley Real Estate Investing

Investitionspartner	Investitionsbetrag	Partnerschaftsjahr
Blackstone	500 Millionen Dollar	2021
Goldman Sachs	350 Millionen Dollar	2022

Technologieanbieter für Lagermanagementsysteme

Technologiepartnerschaften beinhalten:

• Manhattan Associates
• SAFT
• Oracle Warehouse Management Cloud

Technologiepartner	Implementierungskosten	Systemfunktionen
Manhattan Associates	12,5 Millionen US -Dollar	Echtzeit-Inventarverfolgung
SAFT	9,8 Millionen US -Dollar	Integriertes Logistikmanagement

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerben und Entwicklung temperaturgesteuerter Lagerhäuser

Ab dem vierten Quartal 2023 besaß der Americold Realty Trust 244 temperaturgesteuerte Lagerhäuser mit einer Lagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß. Das Unternehmen investierte 2023 276,4 Mio. USD in Immobilienakquisitionen.

Lagermetrik	2023 Daten
Gesamtlager	244
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Immobilienakquisitionsinvestition	276,4 Millionen US -Dollar

Bereitstellung von Kühl- und Logistiklösungen

Americold verwaltet 185 Temperaturkontrollierte Einrichtungen In mehreren Geografien servieren Lebensmittelproduzenten, Händler und Einzelhändler.

• Durchschnittlicher Lagertemperaturbereich: -10 ° F bis 45 ° F
• Spezielle Lagerung für frische, gefrorene und pharmazeutische Produkte
• Integrierte Logistik- und Transportdienste

Verwaltung von REIT -Operationen (Immobilieninvestitionstruiere)

Im Jahr 2023 erzielte Americold einen Gesamtumsatz von 2,48 Milliarden US -Dollar mit einem Netto -Betriebsergebnis von 660,2 Mio. USD.

Finanzmetrik	2023 Wert
Gesamtumsatz	2,48 Milliarden US -Dollar
Netto -Betriebsergebnis	660,2 Millionen US -Dollar

Leasing und Wartung spezieller Kühlraumeinrichtungen

Das Unternehmen unterhält a 98,4% Auslastungsrate über sein temperaturkontrolliertes Lagerportfolio.

• Die Mietbedingungen liegen zwischen 3-10 Jahren
• Zu den Kunden zählen wichtige Lebensmittelhersteller und Einzelhändler
• Customisierte Speicherlösungen für verschiedene Industrieanforderungen

Optimierung der Effizienz der Lieferkette für Lebensmittelindustrien

Americold bedient über 3.200 Kunden in den Bereichen Lebensmittelproduktion, Vertrieb und Einzelhandel, wobei der Schwerpunkt auf der Reduzierung der Komplexität der Lieferkette liegt.

Lieferkette Metrik	2023 Daten
Gesamtkunden	3,200+
Geografische Reichweite	Vereinigte Staaten, Europa, Australien
Transportflotte	200+ Kühlwagen

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Netzwerk von temperaturgesteuerten Lagern

Ab dem vierten Quartal 2023 betreibt Americold Realty Trust 245 temperaturgesteuerte Lagerhäuser in ganz Nordamerika mit einer Gesamtspeicherkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß. Das Immobilienportfolio des Unternehmens umfasst rund 179,4 Millionen Quadratfuß Kühlraum.

Lagermetrik	Menge
Gesamtlager	245
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Gesamtquadratmeter	179,4 Millionen m²

Spezielle Kühlrauminfrastruktur

Die Infrastruktur von Americold umfasst:

• Automatisierte temperaturgesteuerte Speichersysteme
• Erweiterte Kühlungstechnologien
• Spezialisierte Handhabungsausrüstung für verderbliche Waren

Erfahrenes Management- und Logistikteam

Ab 2023 beschäftigt Americold rund 18.500 Mitarbeiter in seinem Betrieb, wobei ein Managementteam durchschnittlich mehr als 15 Jahre Branchenerfahrung erzielt.

Advanced Warehouse Management -Technologie

Das Unternehmen nutzt Proprietary Warehouse Management Systems (WMS) mit Echtzeit-Inventarverfolgung, einschließlich:

• IoT-fähige Temperaturüberwachung
• Automatisches Inventarmanagement
• Vorhersagetechnologien

Strategisches Immobilienportfolio

Geografische Region	Anzahl der Einrichtungen
Vereinigte Staaten	204
Kanada	22
Internationale Märkte	19

Das Immobilienportfolio des Unternehmens hat zum 31. Dezember 2023 mit einer diversifizierten Präsenz in mehreren Regionen und Branchen einen Wert von rund 4,7 Milliarden US -Dollar.

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Umfassende Kaltkette -Logistiklösungen

Ab 2024 verwaltet Americold Realty Trust 246 temperaturgesteuerte Lagerhäuser von insgesamt 1,9 Milliarden Kubikfuß in Nordamerika, Europa und Australien.

Metrisch	Wert
Gesamtlager	246
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Geografische Präsenz	Nordamerika, Europa, Australien

Spezielle Lagerung für temperaturempfindliche Produkte

Americold bietet spezielle Speicherlösungen für mehrere Produktkategorien:

• Gefrorene Lebensmittel: 68% des Aufbewahrungsportfolios
• Frische Produkte: 22% des Speicherportfolios
• Pharmazeutische Produkte: 10% des Speicherportfolios

Zuverlässiges und effizientes Lieferkettenmanagement

Das Unternehmen arbeitet mit fortschrittlicher technologischer Infrastruktur:

• Durchschnittliches Lagerautomatisierungsniveau: 87%
• Echtzeit-Inventarverfolgungssysteme
• Temperaturüberwachungstechnologie

Nachhaltige und technologisch fortschrittliche Speichereinrichtungen

Nachhaltigkeitsmetrik	Aktuelle Leistung
Verbesserung der Energieeffizienz	22% Reduktion seit 2020
Nutzung erneuerbarer Energie	37% des gesamten Energieverbrauchs
Reduktion der Kohlenstoffemission	15% sinken gegenüber dem Vorjahr

Flexible Speicher- und Vertriebsdienste für die Lebensmittelindustrie

Servieren wichtige Marktsegmente mit speziellen Lösungen:

• Lebensmittelhändler: 42% des Kundenstamms
• Lebensmittelhersteller: 33% des Kundenstamms
• Foodservice -Händler: 25% des Kundenstamms

Jahresumsatz (2023): 2,87 Milliarden US -Dollar

Marktkapitalisierung (2024): 5,6 Milliarden US -Dollar

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langfristige vertragliche Vereinbarungen mit wichtigen Kunden

Ab dem vierten Quartal 2023 unterhält Americold Realty Trust ungefähr 98 langfristige Verträge mit großen Kunden der Lebensmittelindustrie mit einer durchschnittlichen Vertragsdauer von 7,2 Jahren. Der Gesamtvertragswert übersteigt jährlich 1,2 Milliarden US -Dollar.

Kundensegment	Anzahl der Verträge	Durchschnittlicher Vertragswert
Lebensmittelhersteller	42	425 Millionen US -Dollar
Lebensmittelhändler	31	385 Millionen US -Dollar
Foodservice -Distributoren	25	390 Millionen US -Dollar

Spezielle Account Management -Teams

Americold beschäftigt 127 Fachkräfte für spezialisierte Kontomanagements, die seinen besten Kunden bedienen. Diese Teams verwalten Beziehungen, die 82% des Gesamtumsatzes des Unternehmens repräsentieren.

Customisierte Speicher- und Logistiklösungen

Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Kühllagerungslösungen über 179 temperaturgesteuerte Lagerhäuser, die 1,8 Milliarden Kubikfuß Speicherkapazität abdecken.

• Die Temperatur reicht von -20 ° F bis 60 ° F.
• Benutzerdefinierte Bestandsverwaltungssysteme
• Spezialisierte Handhabung für pharmazeutische und verderbliche Güter

Technologie-fähige Verfolgung und Berichterstattung

Die digitale Plattform von Americold verarbeitet täglich rund 3,6 Millionen Inventartransaktionen, wobei die Echtzeit-Tracking-Funktionen 98,7% des gespeicherten Inventars umfassen.

Technologiemetrik	Leistung
Tägliche Inventartransaktionen	3,6 Millionen
Trackinggenauigkeit	98.7%
Verfügbarkeit digitaler Plattform	99.94%

Kontinuierliche Verbesserung und Serviceoptimierung

Americold investiert jährlich 42,3 Mio. USD in Serviceverbesserungsinitiativen, was 2023 zu einer Kundenbindung von 94,5% führt.

• Jährliche Umfragen zur Kundenzufriedenheit
• Vierteljährliche Leistungsbewertungen
• Kontinuierliche Technologie -Infrastruktur -Upgrades

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkaufsteam

Ab dem vierten Quartal 2023 unterhält Americold Realty Trust eine engagierte Vertriebsmitarbeiter von 87 Direktvertriebsfachleuten, die sich mit den Kunden der Temperatur kontrollierte Logistik und Kühlspeicher abzielen.

Verkaufsteam -Metrik	2023 Daten
Gesamtvertriebsvertreter	87
Durchschnittliches Kundenportfolio pro Vertreter	14
Jährliche Verkaufsteameinnahmegenerierung	372 Millionen US -Dollar

Online -Immobilien- und Service -Informationsplattformen

Americold betreibt eine umfassende digitale Plattform mit den folgenden Spezifikationen:

• Website -Verkehr: 124.567 Besucher monatlich
• Online-Immobilienlisten: 135 temperaturgesteuerte Einrichtungen
• Startdatum für digitale Plattform: März 2021
• Mobile-responsive Plattform-Engagement-Rate: 62%

Branchenkonferenzen und Handelsshows

Konferenzbeteiligung	2023 Statistik
Gesamtkonferenzen besucht	17
Totale Lead -Generierung	463 potenzielle Kunden
Konversionsrate	22.3%

Immobilieninvestitionsmarketing

Zu den Immobilieninvestitionsmarketingkanälen von Americold gehören:

• Institutionelle Anlegerpräsentationen: 42 pro Jahr
• Website des Anlegerbeziehungen: 86.345 jährliche Besucher
• Vierteljährliche Gewinn -Webcast -Teilnehmer: 1.287

Digitale Kommunikation und Client -Portale

Digitale Kommunikationsmetrik	2023 Daten
Aktive Benutzer des Clientportals	1,246
Durchschnittliche monatliche Portalwechselwirkungen	3.7 pro Kunde
Kunden in Echtzeit-Inventarverfolgungskunden	892

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Lebensmittelhersteller

Ab 2023 serviert Americold in ganz Nordamerika ungefähr 2.200 Kunden im Bereich Lebensmittelherstellung. Der Umsatz der gesamten Lebensmittelindustrie betrug im Jahr 2022 1,2 Billionen US -Dollar.

Kundentyp	Anzahl der Kunden	Durchschnittliches Speichervolumen
Große Lebensmittelhersteller	350	500.000 Quadratfuß
Mittel für Lebensmittelhersteller	850	100.000 Quadratfuß
Kleine Lebensmittelhersteller	1,000	25.000 Quadratfuß

Landwirtschaftliche Produzenten

Americold verwaltet 2023 die Kühlspeicherung für 425 landwirtschaftliche Hersteller, wobei die landwirtschaftliche Produktion im Wert von 388 Milliarden US -Dollar betrug.

• Milchproduzenten: 125 Kunden
• Fleischverarbeiter: 175 Kunden
• Obst- und Gemüseproduzenten: 125 Kunden

Pharmaunternehmen

Im Jahr 2023 bedient Americold 187 pharmazeutische Kunden mit spezialisierter Kaltkette-Logistik für temperaturempfindliche medizinische Produkte.

Pharmazeutisches Segment	Anzahl der Kunden	Jährliche Lagereinnahmen
Impfstoffhersteller	42	87 Millionen Dollar
Biotechnologieunternehmen	65	120 Millionen Dollar
Medizinische Versorgungsunternehmen	80	95 Millionen Dollar

Lebensmittel- und Einzelhandelsketten

Americold unterstützt 2023 412 Kunden für Lebensmittel- und Einzelhandelsketten, was 9,3 Billionen US -Dollar für den Umsatz mit Lebensmitteln im Einzelhandel entspricht.

• Nationale Lebensmittelketten: 85 Kunden
• Regionale Lebensmittelketten: 187 Kunden
• Spezialitäten für Lebensmittelhändler: 140 Kunden

Internationale Lebensmittelverteiler

Ab 2023 serviert Americold 156 internationale Lebensmittelverteiler auf mehreren Kontinenten, wobei die globale Lebensmittelverteilung von 4,7 Billionen US -Dollar beträgt.

Region	Anzahl der Händler	Jahresspeichervolumen
Nordamerika	82	15 Millionen Kubikfuß
Europa	38	7 Millionen Kubikfuß
Asiatisch-pazifik	36	6 Millionen Kubikfuß

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienerwerb und Entwicklungskosten

Zum vierten Quartal 2023 berichtete Americold Realty Trust:

Kostenkategorie	Betrag (USD)
Gesamt Immobilienakquisitionen	89,4 Millionen US -Dollar
Entwicklungsinvestitionen	62,7 Millionen US -Dollar
Immobilienverbesserungskosten	24,3 Millionen US -Dollar

Wartung und Betrieb der Einrichtung

Jährliche Betriebskosten Aufschlüsselung:

• Wartung der Einrichtung: 47,2 Millionen US -Dollar
• Kühlsystempflege: 18,6 Millionen US -Dollar
• Energieverbrauchskosten: 33,5 Millionen US -Dollar

Technologie- und Infrastrukturinvestitionen

Details zur Technologieausgaben:

Technologiekategorie	Investition (USD)
IT Infrastruktur	12,9 Millionen US -Dollar
Lagermanagementsysteme	8,3 Millionen US -Dollar
Cybersicherheitsinvestitionen	5,6 Millionen US -Dollar

Gehälter der Mitarbeiter und Schulungen

Arbeitskräfte im Zusammenhang mit Ausgaben:

• Gesamtvergütung der Mitarbeiter: 215,6 Millionen US -Dollar
• Schulungs- und Entwicklungsbudget: 3,7 Millionen US -Dollar
• Durchschnittliches Mitarbeitergehalt: 68.400 USD

Vorschriften- und Versicherungskosten für die Vorschriften

Compliance- und Risikomanagementkosten:

Compliance -Kategorie	Jährliche Kosten (USD)
Versicherungsprämien	22,1 Millionen US -Dollar
Vorschriftenregulierung	7,4 Millionen US -Dollar
Sicherheitszertifizierung	3,2 Millionen US -Dollar

Americold Realty Trust, Inc. (Kalt) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Langzeitmietverträge

Ab dem vierten Quartal 2023 meldete Americold den Gesamtumsatz von 328,8 Mio. USD aus langfristigen Mietverträgen. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 10-15 Jahre mit temperaturgesteuerten Lagerkunden.

Miettyp	Jahresumsatz	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Kühllagereinrichtungen	215,6 Millionen US -Dollar	65.6%
Logistikeinrichtungen	113,2 Millionen US -Dollar	34.4%

Speicher- und Logistikdienstgebühren

Die Gebühren für Speicher- und Logistikdienstleistungen erzielten einen Umsatz von 142,5 Mio. USD für 2023, was 15,7% des Gesamtumsatzes des Unternehmens entspricht.

• Lagerdienste: 87,3 Millionen US -Dollar
• Transportlogistik: 55,2 Millionen US -Dollar

Immobilienmieteinkommen

Der Mietergebnis für das Eigentum für 2023 betrug 186,4 Mio. USD, mit einer Belegungsrate von 97,3% bei 183 temperaturgesteuerten Lagerhäusern.

Geografische Region	Mieteinkommen	Anzahl der Eigenschaften
Vereinigte Staaten	142,6 Millionen US -Dollar	139
Internationale Märkte	43,8 Millionen US -Dollar	44

Mehrwert-Logistikdienste

Wertschöpfungsdienste erzielten einen Umsatz von 76,2 Mio. USD für 2023 mit speziellen Handhabung und benutzerdefinierten Logistiklösungen.

• Bestandsverwaltung: 34,5 Millionen US -Dollar
• Benutzerdefinierte Verpackung: 22,7 Millionen US -Dollar
• Temperaturüberwachung: 19,0 Millionen US -Dollar

REIT -Dividendenverteilung für Immobilieninvestitionen (REIT)

Im Jahr 2023 verteilte Americold Dividenden 1,28 USD je Aktie von 74,6 Mio. USD an REIT -Dividendenverteilungen.

Dividendenmetrik	Menge
Jährliche Dividende pro Aktie	$1.28
Gesamtdividendenverteilungen	74,6 Millionen US -Dollar
Dividendenrendite	4.2%