Americold Realty Trust, Inc. (Cold): Business Model Canvas [Jan-2025 Mis à jour]

Dans le monde complexe de la logistique de la chaîne du froid, Americold Realty Trust, Inc. (froid) émerge comme un acteur pivot, transformant comment les produits sensibles à la température naviguent dans les chaînes d'approvisionnement mondiales. Cette fiducie de placement immobilier innovante (REIT) orchestre une symphonie complexe d'entreposage spécialisé, de technologies de pointe et de partenariats stratégiques qui garantissent la préservation et la distribution transparentes de produits alimentaires critiques, de produits pharmaceutiques et agricoles dans divers secteurs. En tirant parti d'un vaste réseau d'installations contrôlées par la température et de solutions logistiques avancées, Americold ne se contente pas de stocker les produits - il révolutionne l'ensemble de l'écosystème de stockage à froid, faisant de l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement une réalité tangible pour les entreprises du monde entier.

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle commercial: partenariats clés

Propriétaires et promoteurs de propriétés d'entrepôt à température

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust exploite 247 entrepôts à température contrôlée dans le monde, totalisant 1,9 milliard de pieds cubes de capacité de stockage.

Type de partenariat	Nombre de propriétés	Propagation géographique
Propriétés possédées	173	États-Unis, Canada, Australie
Propriétés gérées	74	Marchés internationaux

Principaux fabricants et distributeurs alimentaires

Les partenariats stratégiques clés comprennent:

• Sysco Corporation
• Groupe alimentaire de performance
• C&S en gros épiciers
• Kraft Heinz Company

Partenaire	Valeur du contrat annuel	Volume de stockage
Sysco Corporation	35,2 millions de dollars	425 000 positions de palettes
Groupe alimentaire de performance	28,7 millions de dollars	350 000 positions de palettes

Sociétés mondiales de logistique d'expédition et de transport

Americold collabore avec:

• FedEx Logistics
• Xpo logistique
• Solutions de chaîne d'approvisionnement UPS

Entreprises d'investissement immobilier et de gestion

Les partenariats d'investissement comprennent:

• Blackstone Real Estate Partners
• Goldman Sachs Infrastructure Partners
• Morgan Stanley Investissement immobilier

Partenaire d'investissement	Montant d'investissement	Année de partenariat
Noir	500 millions de dollars	2021
Goldman Sachs	350 millions de dollars	2022

Provideurs de technologie pour les systèmes de gestion des entrepôts

Les partenariats technologiques impliquent:

• Associés de Manhattan
• SÈVE
• Cloud Oracle Warehouse Management Cloud

Partenaire technologique	Coût de la mise en œuvre	Capacités du système
Associés de Manhattan	12,5 millions de dollars	Suivi des stocks en temps réel
SÈVE	9,8 millions de dollars	Gestion de la logistique intégrée

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Activités clés

Acquérir et développer des entrepôts contrôlés par la température

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust possédait 244 entrepôts à température à température totalisant 1,9 milliard de pieds cubes de capacité de stockage. La société a investi 276,4 millions de dollars dans les acquisitions de propriétés en 2023.

Métrique de l'entrepôt	2023 données
Total des entrepôts	244
Capacité de stockage totale	1,9 milliard de pieds cubes
Investissement d'acquisition de propriétés	276,4 millions de dollars

Fournir des solutions de stockage et de logistique à froid

Americold gère 185 installations à température contrôlée À travers plusieurs géographies, servant des producteurs d'aliments, des distributeurs et des détaillants.

• Plage de température de l'entrepôt moyen: -10 ° F à 45 ° F
• Stockage spécialisé pour les produits frais, congelés et pharmaceutiques
• Services de logistique et de transport intégrés

Gestion des opérations de fiducie de placement immobilier (REIT)

En 2023, Americold a déclaré un chiffre d'affaires total de 2,48 milliards de dollars avec un bénéfice d'exploitation net de 660,2 millions de dollars.

Métrique financière	Valeur 2023
Revenus totaux	2,48 milliards de dollars
Bénéfice d'exploitation net	660,2 millions de dollars

Location et maintien des installations de stockage à froid spécialisés

La société maintient un Taux d'occupation de 98,4% à travers son portefeuille d'entrepôt à température contrôlée.

• Les conditions de location varient de 3 à 10 ans
• Les clients comprennent les principaux fabricants de produits alimentaires et détaillants
• Solutions de stockage personnalisées pour divers besoins de l'industrie

Optimisation de l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement pour les industries liées à l'alimentation

Americold dessert plus de 3 200 clients dans les secteurs de la production alimentaire, de la distribution et du commerce de détail, en mettant l'accent sur la réduction de la complexité de la chaîne d'approvisionnement.

Métrique de la chaîne d'approvisionnement	2023 données
Total des clients	3,200+
Portée géographique	États-Unis, Europe, Australie
Flotte de transport	200+ camions réfrigérés

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Réseau étendu des entrepôts à température contrôlée

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust exploite 245 entrepôts à température contrôlée à travers l'Amérique du Nord, avec une capacité de stockage totale de 1,9 milliard de pieds cubes. Le portefeuille immobilier de l'entreprise comprend environ 179,4 millions de pieds carrés d'installations de stockage à froid.

Métrique de l'entrepôt	Quantité
Total des entrepôts	245
Capacité de stockage totale	1,9 milliard de pieds cubes
Total en pieds carrés	179,4 millions de pieds carrés

Infrastructure de stockage à froid spécialisé

L'infrastructure d'Americold comprend:

• Systèmes de stockage à température automatisée
• Technologies de réfrigération avancées
• Équipement de manutention spécialisé pour les marchandises périssables

Équipe de gestion et de logistique expérimentée

En 2023, Americold emploie environ 18 500 membres du personnel dans ses opérations, avec une équipe de direction avec une moyenne de plus de 15 ans d'expérience dans l'industrie.

Technologie de gestion des entrepôts avancés

L'entreprise utilise Systèmes de gestion des entrepôts propriétaires (WMS) Avec le suivi des stocks en temps réel, notamment:

• Surveillance de la température compatible IoT
• Gestion automatisée des stocks
• Technologies de maintenance prédictive

Portefeuille immobilier stratégique

Région géographique	Nombre d'installations
États-Unis	204
Canada	22
Marchés internationaux	19

Le portefeuille immobilier de la société est évalué à environ 4,7 milliards de dollars au 31 décembre 2023, avec une présence diversifiée dans plusieurs régions et industries.

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Solutions de logistique complète de la chaîne du froid

En 2024, Americold Realty Trust gère 246 entrepôts contrôlés par température totalisant 1,9 milliard de pieds cubes de capacité de stockage à travers l'Amérique du Nord, l'Europe et l'Australie.

Métrique	Valeur
Total des entrepôts	246
Capacité de stockage totale	1,9 milliard de pieds cubes
Présence géographique	Amérique du Nord, Europe, Australie

Stockage spécialisé pour les produits sensibles à la température

Americold fournit des solutions de stockage spécialisées pour plusieurs catégories de produits:

• Aliments surgelés: 68% du portefeuille de stockage
• Produits frais: 22% du portefeuille de stockage
• Produits pharmaceutiques: 10% du portefeuille de stockage

Gestion fiable et efficace de la chaîne d'approvisionnement

La société opère avec une infrastructure technologique avancée:

• Niveau d'automatisation des entrepôts moyens: 87%
• Systèmes de suivi des stocks en temps réel
• Technologie de surveillance de la température

Installations de stockage durables et technologiquement avancées

Métrique de la durabilité	Performance actuelle
Amélioration de l'efficacité énergétique	Réduction de 22% depuis 2020
Consommation d'énergie renouvelable	37% de la consommation totale d'énergie
Réduction des émissions de carbone	15% baisse d'une année à l'autre

Services de stockage et de distribution flexibles pour l'industrie alimentaire

Au service des segments de marché clés avec des solutions spécialisées:

• Détaillants d'épicerie: 42% de la clientèle
• Fabricants alimentaires: 33% de la clientèle
• Distributeurs de services alimentaires: 25% de la clientèle

Revenus annuels (2023): 2,87 milliards de dollars

Capitalisation boursière (2024): 5,6 milliards de dollars

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Accords contractuels à long terme avec des clients clés

Au quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust entretient environ 98 contrats à long terme avec les principaux clients de l'industrie alimentaire, avec une durée de contrat moyenne de 7,2 ans. La valeur totale du contrat dépasse 1,2 milliard de dollars par an.

Segment de clientèle	Nombre de contrats	Valeur du contrat moyen
Fabricants d'aliments	42	425 millions de dollars
Détaillants d'épicerie	31	385 millions de dollars
Distributeurs de services alimentaires	25	390 millions de dollars

Équipes de gestion des comptes dédiés

Americold emploie 127 professionnels de la gestion des comptes spécialisés au service de ses clients de haut niveau. Ces équipes gèrent des relations représentant 82% des revenus totaux de l'entreprise.

Solutions de stockage et logistique personnalisées

La société fournit Solutions de stockage à froid sur mesure Sur 179 entrepôts à température contrôlée, couvrant 1,8 milliard de pieds cubes de capacité de stockage.

• La température varie de -20 ° F à 60 ° F
• Systèmes de gestion des stocks personnalisés
• Manipulation spécialisée pour les produits pharmaceutiques et périssables

Suivi et rapport de la technologie

La plate-forme numérique d'Americold traite quotidiennement environ 3,6 millions de transactions d'inventaire, avec des capacités de suivi en temps réel couvrant 98,7% des stocks stockés.

Métrique technologique	Performance
Transactions d'inventaire quotidien	3,6 millions
Précision de suivi	98.7%
Time de disponibilité de la plate-forme numérique	99.94%

Amélioration continue et optimisation des services

Americold investit 42,3 millions de dollars par an dans les initiatives d'amélioration des services, ce qui a entraîné un taux de rétention de la clientèle de 94,5% en 2023.

• Enquêtes annuelles sur la satisfaction des clients
• Revues de performance trimestrielles
• Mises à niveau des infrastructures technologiques continues

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle commercial: Channeaux

Équipe de vente directe

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust maintient une force de vente dédiée de 87 professionnels de la vente directe ciblant les clients logistiques et stockage du rythme du froid contrôlé par la température.

Métrique de l'équipe de vente	2023 données
Représentants des ventes totales	87
Portefeuille de clients moyen par représentant	14
Génération de revenus de l'équipe de vente annuelle	372 millions de dollars

Plateformes d'information sur les propriétés et les services en ligne

Americold exploite une plate-forme numérique complète avec les spécifications suivantes:

• Trafic de site Web: 124 567 visiteurs uniques mensuellement
• Listes de propriétés en ligne: 135 installations contrôlées par température
• Date de lancement de la plate-forme numérique: mars 2021
• Taux d'engagement des plateformes sensibles aux mobiles: 62%

Conférences et salons commerciaux de l'industrie

Participation de la conférence	2023 statistiques
Les conférences totales ont assisté	17
Génération totale de leads	463 clients potentiels
Taux de conversion	22.3%

Marketing d'investissement immobilier

Les canaux de commercialisation des investissements immobiliers d'Americold comprennent:

• Présentations des investisseurs institutionnels: 42 par an
• Trafic de site Web des relations avec les investisseurs: 86 345 visiteurs annuels
• Sévénipateurs trimestriels Participants à la diffusion sur le webcast: 1 287

Communication numérique et portails clients

Métrique de communication numérique	2023 données
Portail client utilisateurs actifs	1,246
Interactions de portail mensuelles moyennes	3.7 par client
Clients de suivi des stocks en temps réel	892

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Fabricants d'aliments

En 2023, Americold dessert environ 2 200 clients de fabrication de produits alimentaires en Amérique du Nord. Le chiffre d'affaires total de l'industrie de la fabrication des aliments était de 1,2 billion de dollars en 2022.

Type de client	Nombre de clients	Volume de stockage moyen
Grands fabricants d'aliments	350	500 000 pieds carrés
Fabricants d'aliments moyens	850	100 000 pieds carrés
Petits fabricants d'aliments	1,000	25 000 pieds carrés

Producteurs agricoles

Americold gère le stockage du froid pour 425 producteurs agricoles en 2023, avec une production agricole totale d'une valeur de 388 milliards de dollars.

• Producteurs laitiers: 125 clients
• Processeurs de viande: 175 clients
• Producteurs de fruits et légumes: 125 clients

Sociétés pharmaceutiques

En 2023, Americold dessert 187 clients pharmaceutiques, avec une logistique spécialisée en chaîne du froid pour les produits médicaux sensibles à la température.

Segment pharmaceutique	Nombre de clients	Revenus de stockage annuels
Fabricants de vaccins	42	87 millions de dollars
Biotechnology Companies	65	120 millions de dollars
Sociétés d'approvisionnement médical	80	95 millions de dollars

Chaînes d'épicerie et de vente au détail

Americold soutient 412 clients d'épicerie et de chaîne de vente au détail en 2023, ce qui représente 9,3 billions de dollars de ventes totales de produits de vente au détail.

• Chaînes d'épicerie nationales: 85 clients
• Chaînes d'épicerie régionales: 187 clients
• Détaillants alimentaires spécialisés: 140 clients

Distributeurs alimentaires internationaux

En 2023, Americold dessert 156 distributeurs alimentaires internationaux sur plusieurs continents, avec une distribution alimentaire mondiale d'une valeur de 4,7 billions de dollars.

Région	Nombre de distributeurs	Volume de stockage annuel
Amérique du Nord	82	15 millions de pieds cubes
Europe	38	7 millions de pieds cubes
Asie-Pacifique	36	6 millions de pieds cubes

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Frais d'acquisition et de développement immobiliers

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust a rapporté:

Catégorie de dépenses	Montant (USD)
Acquisitions totales de propriétés	89,4 millions de dollars
Investissements au développement	62,7 millions de dollars
Coûts d'amélioration de la propriété	24,3 millions de dollars

Entretien et opérations des installations

Répartition annuelle des dépenses opérationnelles:

• Entretien des installations: 47,2 millions de dollars
• Entretien du système de réfrigération: 18,6 millions de dollars
• Coûts de consommation d'énergie: 33,5 millions de dollars

Investissements technologiques et infrastructures

Détails de dépenses technologiques:

Catégorie de technologie	Investissement (USD)
Infrastructure informatique	12,9 millions de dollars
Systèmes de gestion des entrepôts	8,3 millions de dollars
Investissements en cybersécurité	5,6 millions de dollars

Salaires et formation des employés

Dépenses liées à la main-d'œuvre:

• Compensation totale des employés: 215,6 millions de dollars
• Budget de formation et de développement: 3,7 millions de dollars
• Salaire moyen des employés: 68 400 $

Force de conformité réglementaire et d'assurance

Dépenses de conformité et de gestion des risques:

Catégorie de conformité	Coût annuel (USD)
Primes d'assurance	22,1 millions de dollars
Conformité réglementaire	7,4 millions de dollars
Certification de sécurité	3,2 millions de dollars

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Accords de location à long terme

Au quatrième trimestre 2023, Americold a déclaré 328,8 millions de dollars de revenus totaux des accords de location à long terme. La durée moyenne du bail est de 10 à 15 ans avec des clients d'entreposage à température contrôlée.

Type de location	Revenus annuels	Pourcentage du total des revenus
Installations de stockage à froid	215,6 millions de dollars	65.6%
Installations logistiques	113,2 millions de dollars	34.4%

Frais de service de stockage et de logistique

Les frais de service de stockage et de logistique ont généré 142,5 millions de dollars de revenus pour 2023, ce qui représente 15,7% du total des revenus de l'entreprise.

• Services d'entreposage: 87,3 millions de dollars
• Logistique du transport: 55,2 millions de dollars

Revenu de location de biens

Les revenus de location de biens pour 2023 étaient de 186,4 millions de dollars, avec un taux d'occupation de 97,3% dans 183 entrepôts à température contrôlée.

Région géographique	Revenus de location	Nombre de propriétés
États-Unis	142,6 millions de dollars	139
Marchés internationaux	43,8 millions de dollars	44

Services logistiques à valeur ajoutée

Les services à valeur ajoutée ont généré 76,2 millions de dollars de revenus pour 2023, avec des solutions spécialisées de manipulation et de logistique personnalisée.

• Gestion des stocks: 34,5 millions de dollars
• Emballage personnalisé: 22,7 millions de dollars
• Surveillance de la température: 19,0 millions de dollars

Distributions de dividendes de l'investissement immobilier (REIT)

En 2023, Americold a distribué 1,28 $ par action en dividendes, totalisant 74,6 millions de dollars de distributions de dividendes REIT.

Métrique du dividende	Montant
Dividende annuel par action	$1.28
Distributions totales de dividendes	74,6 millions de dollars
Rendement des dividendes	4.2%