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Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT): Geschäftsmodell-Leinwand [Januar 2025 Aktualisiert]
US | Real Estate | REIT - Diversified | NYSE
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Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) Bundle
Der Empire State Realty Trust (ESRT) ist im Herzen der dynamischen Immobilienlandschaft von Manhattan eingebettet, und tritt als Kraftpaket für strategische Immobilienmanagement und -investition auf und verwandelt ikonische Räume wie das legendäre Empire State Building in ein robustes, diversifiziert und städtische Visionäre gleichermaßen. Mit einem akribisch gestalteten Geschäftsmodell, das Premium -Immobiliengüter, innovative Managementstrategien und mehrere Einnahmequellen in Einklang bringt, stellt ESRT eine überzeugende Erzählung über die Transformation der städtischen Immobilien dar, die weit über traditionelle Ansätze der Immobilieninvestitionen hinausgeht.
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Strategische Immobilieninvestitions- und Managementunternehmen
Empire State Realty Trust arbeitet mit den folgenden strategischen Immobilienunternehmen zusammen:
| Partnerfirma | Partnerschaftsfokus | Jahr etabliert |
|---|---|---|
| Brookfield -Eigenschaften | Gewerbeimmobilienverwaltung | 2019 |
| Verwandte Unternehmen | Immobilienentwicklung mit gemischter Nutzung | 2017 |
| Vornado Realty Trust | Immobilieninvestitionskollaboration | 2016 |
Gewerbe- und Wohnimmobilienleasingpartner
ESRT arbeitet mit mehreren Leasingpartnern zusammen:
- CBRE Group, Inc.
- Jll (Jones Lang LaSalle)
- Cushman & Wakefield
Finanzinstitute und Anlageberater
Zu den wichtigsten Finanzpartnerschaften gehören:
| Finanzinstitut | Partnerschaftstyp | Gesamtinvestitionswert |
|---|---|---|
| Goldman Sachs | Anlageberatung | 250 Millionen Dollar |
| Morgan Stanley | Kapitalmanagement | 175 Millionen Dollar |
| Bank of America | Kreditdienste | 300 Millionen Dollar |
Bau- und Renovierungsauftragnehmer
ESRT arbeitet mit spezialisierten Baupartnern zusammen:
- Turner Construction Company
- Skanska USA
- Tishman -Konstruktion
Technologiedienstleister für Immobilienverwaltung
Details der Technologiepartnerschaft:
| Technologieanbieter | Serviceangebot | Jährlicher Vertragswert |
|---|---|---|
| Yardi -Systeme | Immobilienverwaltungssoftware | 1,2 Millionen US -Dollar |
| VTS (den Raum anzeigen) | Gewerbeimmobilienplattform | $750,000 |
| Ehrliche Gebäude | Baumanagementtechnologie | $500,000 |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Gewerbe- und Wohnimmobilienakquisition
Ab dem vierten Quartal 2023 besaß Empire State Realty Trust 1,4 Millionen Quadratmeter Bürofläche und 510.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen in Manhattan und im Großraum New York.
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Anzahl der Eigenschaften |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 1.400.000 m² | 14 Eigenschaften |
| Einzelhandelsimmobilien | 510.000 m² ft | 6 Eigenschaften |
Immobilienverwaltung und Wartung
ESRT unterhält einen umfassenden Ansatz des Immobilienmanagements mit Schwerpunkt auf die operative Effizienz.
- Jährliche Eigentumsbetriebskosten: 171,4 Mio. USD (2023)
- Immobilienmanagementteam: 230 Vollzeitbeschäftigte
- Zuordnung des Wartungsbudgets: 12-15% der Gesamtbetriebskosten
Leasing- und Mieterbeziehungsmanagement
| Leasingmetrik | 2023 Leistung |
|---|---|
| Bürobelegungsrate | 91.4% |
| Einzelhandelsbelegungsrate | 86.7% |
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 7,2 Jahre |
Asset -Portfolio -Optimierung
ESRT konzentriert sich auf das strategische Portfoliomanagement mit Schwerpunkt auf hochwertigen Immobilien in Manhattan.
- Gesamt -Portfoliowert: 3,8 Milliarden US -Dollar (2023)
- Ikonische Immobilien gehörte: Empire State Building und 1400 Broadway
- Geografische Konzentration: 95% des Vermögens in der Metropolregion New Yorks
Investition und Entwicklung ikonischer Manhattan -Immobilien
| Entwicklungsprojekt | Investitionsbetrag | Erwartete Fertigstellung |
|---|---|---|
| Renovierung des Empire State Building | 165 Millionen Dollar | Laufend |
| 1400 Broadway Modernisierung | 42 Millionen Dollar | 2024 |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Premium Manhattan Immobilienportfolio
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt ESRT 1,4 Millionen Quadratmeter Büroflächen und 510.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen in Manhattan. Gesamtwert des Immobilienportfolios: 3,2 Milliarden US -Dollar.
| Eigenschaftstyp | Quadratmeterzahl | Standort |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 1.400.000 m² | Manhattan, NYC |
| Einzelhandelsimmobilien | 510.000 m² ft | Manhattan, NYC |
Empire State Building Landmark Property
Ikonische Eigenschaftendetails:
- 102 Stockwerke groß
- 1.454 Fuß hoch
- Jährliche Besucherzahl: 4,5 Millionen
- Einnahmen aus Beobachtungdeck: 75,4 Millionen US -Dollar im Jahr 2023
Erfahrenes Immobilienmanagementteam
Führungskomposition:
- Anthony Malkin - Vorsitzender, Präsident, CEO
- Thomas Keltner - EVP und Chief Financial Officer
- Durchschnittliche Executive -Amtszeit: 12,5 Jahre
Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten
Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:
| Finanzmetrik | Menge |
|---|---|
| Gesamtvermögen | 5,8 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtwert | 2,3 Milliarden US -Dollar |
| Marktkapitalisierung | 1,9 Milliarden US -Dollar |
Fortschrittliche Immobilien -Technologie -Infrastruktur
Technologieinvestitionen:
- Smart Building Management Systems
- Energieeffizienztechnologien
- Jährliche Technologieinvestition: 12,5 Millionen US -Dollar
- LEED -Zertifizierungen über mehrere Eigenschaften hinweg
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Premium -Gewerbe- und Einzelhandelsflächen an den besten Standorten in Manhattan in Manhattan
Empire State Realty Trust besitzt 10 Millionen Quadratmeter Handels- und Einzelhandelsflächen mit 1,4 Millionen Quadratmetern in Manhattan. Das Portfolio umfasst 14 Immobilien, wobei das legendäre Empire State Building als Flaggschiff -Vermögenswert.
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Manhattan Prozentsatz |
|---|---|---|
| Gewerbebüroflächen | 9,2 Millionen m² | 70% in Manhattan |
| Einzelhandelsflächen | 0,8 Millionen m² | 30% in Manhattan |
Hochwertige, gepflegte Immobilienvermögen
ESRT unterhält ein hochwertiges Portfolio mit einer durchschnittlichen Auslastungsrate von 92,4% im vierten Quartal 2023.
- Durchschnittliches Gebäudealter: 40-50 Jahre
- Konsequente Kapitalinvestition: 50-75 Millionen US-Dollar jährlich bei Immobilienverbesserungen
- LEED -Zertifizierung für mehrere Eigenschaften
Ikonisches Immobilienportfolio mit historischer Bedeutung
Das Empire State Building zieht jährlich rund 4 Millionen Besucher an und generiert erhebliche Einnahmen aus Tourismus und Beobachtungsdeck.
| Ikonische Eigenschaft | Jährliche Besucher | Umsatzbeitrag |
|---|---|---|
| Empire State Building | 4 Millionen | 130 Millionen US -Dollar (2023) |
Stabile und diversifizierte Einkommensströme
ESRT erzielt Einnahmen aus mehreren Quellen mit einer vielfältigen Mieterbasis in der gesamten Branche.
- Büroverleiheinkommen: 425 Millionen US -Dollar (2023)
- Mieteinnahmen im Einzelhandel: 95 Millionen US -Dollar (2023)
- Beobachtungsdeck und sonstiges Einkommen: 150 Millionen US -Dollar (2023)
Attraktive Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in New York City
ESRT bietet Anlegern im Dezember 2023 mit einer Marktkapitalisierung von 3,2 Milliarden US -Dollar mit einer Marktkapitalisierung von Premium -Immobilien in New York.
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 3,2 Milliarden US -Dollar |
| Dividendenrendite | 5.6% |
| Gesamtumsatz | 670 Millionen Dollar |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeitmieter-Engagement Strategien
Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet Empire State Realty Trust 10,6 Millionen Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Unternehmen hält in seinem Portfolio eine Belegungsrate von 89,3%.
| Mieter -Engagement -Metrik | 2023 Leistung |
|---|---|
| Durchschnittliche Mietdauer | 7,2 Jahre |
| Mieterrückierungsrate | 73.5% |
| Jährliche Erneuerungsrate | 65.8% |
Personalisierte Immobilienverwaltungsdienste
ESRT bietet maßgeschneiderte Mieterdienste mit speziellen Account -Management -Teams.
- Spezielle Fachleute der Immobilienverwaltung pro Gebäude
- 24/7 Wartungsunterstützung
- Unterstützung bei der individuellen Platzplanung
- Unterstützung bei der Technologieinfrastruktur
Digitale Kommunikationsplattformen
Das Unternehmen nutzt erweiterte digitale Kommunikationsinstrumente für Mieterinteraktionen.
| Digitale Plattform | Nutzungsstatistik |
|---|---|
| Einnahme von Mieter -Mieter -Apps | 67% der Mieter |
| Online -Service -Anfragesystem | 92% digitale Einreichungsrate |
| Digitale Billing -Plattform | 85% der Mieter verwenden die Online -Abrechnung |
Regelmäßige Umfragen der Mieterzufriedenheit
ESRT führt jährlich umfassende Bewertungen der Mieterzufriedenheit durch.
| Umfragemetrik | 2023 Ergebnisse |
|---|---|
| Gesamtzufriedenheit | 4.2/5 |
| Rücklaufquote | 76% |
| Verbesserungsvorschläge implementiert | 43 Verbesserungen |
Proaktive Wartung und Unterstützung
Empire State Realty Trust investiert erheblich in die Vorbeugung und die Unterstützung der Mieterunterstützung.
- Durchschnittliche Antwortzeit für Wartungsanforderungen: 2,1 Stunden
- Jährliche Wartungsinvestition: 18,4 Millionen US -Dollar
- Engagiertes technisches Support -Team: 42 Fachkräfte
- Implementierung der Vorhersagewartungstechnologie
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direkte Leasingteams
Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet ESRT in Manhattan und im Großraum New York 10,1 Millionen Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsflächen. Ihr direktes Leasingteam konzentriert sich auf das folgende Portfolio:
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Belegungsrate |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 9,6 Millionen m² | 91.4% |
| Einzelhandelsimmobilien | 0,5 Millionen m² | 86.7% |
Online -Immobilienlistenplattformen
ESRT verwendet mehrere digitale Kanäle für Immobilienmarketing:
- Costar Group -Plattform
- Loopnet Commercial Real Estate Marketplace
- Interne Datenbank für digitale Eigenschaften auflistete
Immobilienmakler und Agenten
ESRT arbeitet mit rund 250 Unternehmen für gewerbliche Immobilienmakler in der New Yorker Metropolregion zusammen und vertritt ein Netzwerk, das 85% der potenziellen kommerziellen Mieter abdeckt.
Unternehmenswebsite und digitales Marketing
Die digitale Präsenz von ESRT umfasst:
- Website -Verkehr: 75.000 Besucher monatlich
- Budget für digitales Marketing: 1,2 Millionen US -Dollar pro Jahr
- Social -Media -Follower:
Plattform Anhängerzahl LinkedIn 22,500 Twitter 8,700
Investitionskonferenzen und Networking -Ereignisse
ESRT nimmt jährlich an rund 12-15 Anlegerkonferenzen teil, wobei die Teilnahmekosten auf 350.000 USD pro Jahr geschätzt werden. Zu den wichtigsten Ereignissen gehören:
- NAREIT -Jahreskonferenz
- Goldman Sachs Immobilienkonferenz
- Citi Global Property CEO -Konferenz
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Mieter des Unternehmensbüros
Ab dem vierten Quartal 2023 umfasst das ESRT -Portfolio in Manhattan und in der Metropolregion New York rund 10 Millionen Quadratmeter Büroflächen.
| Branchensegment | Prozentsatz der Büromieter | Durchschnittliche Mietdauer |
|---|---|---|
| Technologieunternehmen | 28% | 7,2 Jahre |
| Finanzdienstleistungen | 22% | 6,8 Jahre |
| Medien und Werbung | 18% | 5,5 Jahre |
| Professionelle Dienstleistungen | 17% | 6,1 Jahre |
| Andere Branchen | 15% | 5,9 Jahre |
Einzelhandelsgeschäftsbewohner
ESRT verwaltet rund 338.000 Quadratmeter Einzelhandelsflächen in seinen Immobilien.
- Durchschnittliche Mietermieter Miete: 250 USD pro Quadratfuß
- Einzelhandelsbelegungsrate: 92,5% zum vierten Quartal 2023
- Wichtige Einzelhandelsmieterindustrien: Luxusmarken, Restaurants, Spezialgeschäfte
Immobilieninvestoren mit hohem Netzwert
Zum 31. Dezember 2023 betrug die Marktkapitalisierung von ESRT rund 3,5 Milliarden US -Dollar.
| Anlegerkategorie | Prozentsatz der Aktionäre | Durchschnittliche Investitionsgröße |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 68% | 5,2 Millionen US -Dollar |
| Einzelinvestoren | 32% | $750,000 |
Kleine bis mittlere Unternehmen
ESRT bietet flexible Büroräume, die sich für KMU in seinem Portfolio abziehen.
- Durchschnittliche Mietgröße für KMU: 5.000 bis 15.000 Quadratfuß
- KMU -Mieter -Retentionsrate: 85%
- Typischer Mietbegriff für KMU: 3-5 Jahre
Gastfreundschafts- und Unterhaltungsunternehmen
ESRT besitzt die ikonische Empire State Building, was bedeutende Unternehmen für Tourismus und Unterhaltung anzieht.
| Attraktion | Jährliche Besucher | Einnahmen pro Besucher |
|---|---|---|
| Imperiumstaat aufgebaut | 4,5 Millionen | $42 |
| Einzelhandels- und Essräume | 2,8 Millionen | $35 |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitionskosten
Ab dem vierten Quartal 2023 beliefen sich die Kosten für die Immobilienakquisitionskosten von Empire State Realty Trust in Höhe von 2,1 Milliarden US -Dollar an Immobilienvermögen. Die Gesamtinvestition des Unternehmens in das Immobilienportfolio betrug ungefähr 3,87 Milliarden US -Dollar.
| Eigenschaftstyp | Akquisitionskosten | Anzahl der Eigenschaften |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 2,45 Milliarden US -Dollar | 16 Eigenschaften |
| Einzelhandelsimmobilien | 425 Millionen US -Dollar | 8 Eigenschaften |
Wartungs- und Renovierungskosten
Die jährlichen Wartungsausgaben für ESRT -Immobilien beliefen sich im Jahr 2023 auf 87,3 Mio. USD. Die Kapitalverbesserungsinvestitionen beliefen sich im selben Geschäftsjahr 62,5 Mio. USD.
- Renovierungsbudget des Empire State Building: 165 Millionen US -Dollar
- Jährliches Bausystem Upgrades: 22,4 Millionen US -Dollar
- Verbesserungen der Energieeffizienz: 15,6 Millionen US -Dollar
Immobilienverwaltung Overhead
Die Betriebskosten für die Immobilienverwaltung für 2023 betrugen 104,2 Mio. USD, was 3,8% des Gesamtumsatzes entspricht.
| Kostenkategorie | Jährliche Kosten |
|---|---|
| Personalgehälter | 41,6 Millionen US -Dollar |
| Verwaltungskosten | 29,8 Millionen US -Dollar |
| Operative Unterstützung | 32,8 Millionen US -Dollar |
Marketing- und Leasingausgaben
Die Marketing- und Leasingkosten für 2023 betrugen 18,7 Mio. USD, was 0,68% des Gesamtumsatzes des Unternehmens entspricht.
- Budget für digitales Marketing: 4,3 Millionen US -Dollar
- Leasing Broker Provisionen: 7,9 Millionen US -Dollar
- Werbeveranstaltungen: 2,5 Millionen US -Dollar
Technologie- und Infrastrukturinvestitionen
Die Ausgaben für Technologieinfrastruktur im Jahr 2023 betrugen 26,4 Millionen US -Dollar, was sich auf die digitale Transformation und die Betriebseffizienz konzentrierte.
| Technologieinvestitionsbereich | Jahresausgaben |
|---|---|
| IT Infrastruktur | 12,6 Millionen US -Dollar |
| Cybersicherheit | 5,8 Millionen US -Dollar |
| Digitale Mieterdienste | 8 Millionen Dollar |
Empire State Realty Trust, Inc. (ESRT) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen für gewerbliche Mietverträge
Ab dem dritten Quartal 2023 meldete ESRT ein Gesamteinkommen von kommerziellen Mietvertretern von 130,4 Mio. USD. Das Portfolio umfasst 10,1 Millionen Quadratmeter Büroflächen in New York City.
| Eigenschaftstyp | Mieteinkommen | Belegungsrate |
|---|---|---|
| Manhattan Office Portfolio | 98,7 Millionen US -Dollar | 90.4% |
| Greater New York U -Bahn -Büro | 31,7 Millionen US -Dollar | 87.6% |
Einzelhandelsumsatzvermietungen
Der Mieteinkommen für das Einzelhandel für Quart des 3. Quartals 2023 betrug 22,5 Millionen US -Dollar, wobei der Schwerpunkt auf den Standorten in Manhattan in Manhattan liegt.
- Gesamteinkaufsfläche: 340.000 Quadratfuß
- Durchschnittliche Einzelhandelsmiete pro Quadratfuß: 165 USD
- Zu den wichtigsten Einzelhandelsstandorten gehören Räume im Erdgeschoss im Empire State Building
Immobilienverwaltungsgebühren
Immobilienverwaltungsgebühren erzielten in den ersten neun Monaten von 2023 einen Umsatz von 5,2 Mio. USD.
Real Estate Investment Trust (REIT) Ausschüttungen
Für das Geschäftsjahr 2023 erklärte die ESRT die Gesamtdividenden von 0,70 USD pro Aktie mit einer Gesamtverteilung von rund 45,6 Mio. USD an die Aktionäre.
| Dividendenperiode | Dividende je Aktie | Gesamtverteilung |
|---|---|---|
| Q1 2023 | $0.18 | 11,7 Millionen US -Dollar |
| Q2 2023 | $0.18 | 11,7 Millionen US -Dollar |
| Q3 2023 | $0.17 | 11,1 Millionen US -Dollar |
| Q4 2023 | $0.17 | 11,1 Millionen US -Dollar |
Anerkennung von Vermögenswerten und Verkaufserlöse
Im Jahr 2023 meldete ESRT Gesamtinvestitionen von 45,3 Mio. USD mit Netto -Immobilienakquisitionen und -Indiagnostik Beitrag zur Umsatzdiversifikation.
- Gesamtwert des Immobilienportfolios: 3,2 Milliarden US -Dollar
- Nettoerlös aus dem Immobilienumsatz: 12,6 Mio. USD
- Nicht realisierte Gewinne im Immobilienportfolio: 78,5 Millionen US -Dollar
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