Gladstone Commercial Corporation (gut): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die strategische Blaupause von Gladstone Commercial Corporation (Good), einem dynamischen Immobilieninvestitions -Trust, der gewerbliche Immobilieninvestitionen in ein akribisch gestaltetes Geschäftsmodell verwandelt. Mit einem robusten Ansatz zum Erwerb, Verwalten und Optimieren von Einkommensgenerierungen bietet Good den Anlegern einen einzigartigen Weg zu stabilen Renditen in der komplexen Welt der gewerblichen Immobilien. Von diversifizierten Immobilienportfolios bis hin zu transparenten Dividendenstrategien hat dieses Unternehmen einen ausgeklügelten Rahmen entwickelt, der das Risiko, Chancen und eine konsequente finanzielle Leistung ausgleichen.

Gladstone Commercial Corporation (Good) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Gewerbliche Immobilienmakler und Immobilienmanager

Ab dem zweiten Quartal 2023 unterhält die Gladstone Commercial Corporation Partnerschaften mit:

Partnertyp	Anzahl der Partner	Geografische Abdeckung
Gewerbeimmobilienmakler	37	42 Staaten in den USA
Immobilienverwaltungsunternehmen	22	Abdeckung der wichtigsten Metropolengebiete

Bankinstitutionen für Finanzierung und Kreditvergabe

Finanzpartnerschaftsdetails ab 2024:

• Gesamt Kreditfazilitäten: 500 Millionen US -Dollar
• Anzahl der Bankenpartner: 8 große Finanzinstitute
• Durchschnittliche Kreditlinie: 62,5 Mio. USD pro Institution

Bau- und Renovierungsauftragnehmer

Auftragnehmerkategorie	Anzahl der aktiven Auftragnehmer	Jährliches Renovierungsbudget
Gewerbebaufirmen	15	45,7 Millionen US -Dollar
Spezialisierte Renovierungsauftragnehmer	23	22,3 Millionen US -Dollar

Institutionelle und einzelne Investoren

Aufschlüsselung der Investitionspartnerschaft:

• Institutionelle Anleger: 68% des gesamten Anlageportfolios
• Einzelinvestoren: 32% des gesamten Anlageportfolios
• Gesamtinvestitionskapital: 1,2 Milliarden US -Dollar

Rechts- und Buchhaltungsdienstleister

Service -Typ	Anzahl der Anbieter	Jährliche Serviceausgaben
Anwaltskanzleien	6	3,4 Millionen US -Dollar
Wirtschaftsprüfungsunternehmen	4	2,1 Millionen US -Dollar

Gladstone Commercial Corporation (gut) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilien erwerben und verwalten

Ab dem vierten Quartal 2023 besaß die Gladstone Commercial Corporation 134 Immobilien in 24 Bundesstaaten, die insgesamt rund 15,3 Millionen Quadratfuß mietbar sind. Das Portfolio besteht aus 96 industriellen Immobilien und 38 Büroeigenschaften.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Industrieeigenschaften	96	10,2 Millionen m²
Büroeigenschaften	38	5,1 Millionen m²

Leasingbüro und Industrieräume an Mieter

Zum 31. Dezember 2023 behielt das Unternehmen a bei 93,7% Auslastungsrate über sein Immobilienportfolio.

• Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff: 7,1 Jahre
• Durchschnittlicher monatlicher Mietpreis: 12,45 USD pro Quadratfuß
• Annualisierte Basismiete: 107,3 ​​Millionen US -Dollar

Portfolio -Diversifizierung und strategische Immobilienauswahl

Geografische Region	Prozentsatz des Portfolios
Südost	22.4%
Südwesten	19.6%
Mittlerer Westen	18.3%
Nordost	15.7%
West	24%

Vermögensverwaltung und Immobilienwartung

Jährliche Immobilienbetriebskosten für 2023: 24,6 Mio. USD

• Wartungskapitalausgaben: 8,2 Millionen US -Dollar
• Immobilienverwaltungskosten: 3,9 Mio. USD
• Grundsteuerkosten: 12,5 Millionen US -Dollar

Anlegerbeziehungen und Kapitalbeschaffung

Gesamtmarktkapitalisierung im Februar 2024: 745,6 Millionen US -Dollar

Kapitalbeschaffungsmethode	Im Jahr 2023 erhöhte Menge
Eigenkapitalangebote	86,3 Millionen US -Dollar
Fremdfinanzierung	132,5 Millionen US -Dollar

Gladstone Commercial Corporation (gut) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Diversifiziertes Portfolio von gewerblichen Immobiliengütern

Ab dem vierten Quartal 2023 unterhält die Gladstone Commercial Cormeration ein Portfolio von 134 Immobilien in 28 Bundesstaaten von insgesamt 15,5 Millionen mietbaren Quadratfuß. Die Portfolio -Komposition umfasst:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Bürogebäude	73	8,2 Millionen m²
Industrieanlagen	61	7,3 Millionen m²

Starke Bilanz und finanzielle Stabilität

Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:

• Gesamtvermögen: 1,3 Milliarden US -Dollar
• Gesamtverschuldung: 735 Millionen US -Dollar
• Verschuldungsquote: 0,57
• Belegungsrate: 95,2%

Erfahrenes Managementteam

Führungskomposition:

Position	Jahrelange Erfahrung
CEO	25+ Jahre im Immobilien
CFO	18+ Jahre im Finanzmanagement
Chief Investment Officer	22 Jahre in Gewerbeimmobilien

Investitionskapital

Kapitalstruktur ab Q4 2023:

• Eigenkapital der Aktionäre: 565 Millionen US -Dollar
• Langfristige Schulden: 685 Millionen US-Dollar
• Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz: 4,75%

Branchenbeziehungen

Netzwerkmetriken:

• Aktive Mieterbasis: 109 verschiedene Unternehmen
• Geografische Diversifizierung: 28 Staaten
• Top 10 Mieter repräsentieren: 35,6% des gesamten Mieteinkommens

Gladstone Commercial Corporation (gut) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Stabile und vorhersehbare Einkünfte durch langfristige Mietverträge

Ab dem vierten Quartal 2023 unterhält die Gladstone Commercial Corporation ein Portfolio mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 7,2 Jahren. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsablauf (WALE) beträgt 6,8 Jahre. Ungefähr 92,4% des Portfolios bestehen aus langfristigen Triple-Net-Leasingvereinbarungen.

Leasingmetrik	Wert
Durchschnittlicher Mietbegriff	7,2 Jahre
Gewichtter Durchschnittspachtverlauf	6,8 Jahre
Triple-Net-Lease-Portfolio-Prozentsatz	92.4%

Konzentrieren Sie sich auf qualitativ hochwertige, einkommensschaffende kommerzielle Immobilien

Das Immobilienportfolio des Unternehmens umfasst 135 Immobilien in 33 Bundesstaaten mit insgesamt rund 16,7 Millionen mietbaren Quadratfuß. Die Belegungsrate im vierten Quartal 2023 betrug 96,3%.

• Gesamteigenschaften: 135
• Geografische Abdeckung: 33 Staaten
• Gesamt mietbare Quadratfuß: 16,7 Millionen
• Belegungsrate: 96,3%

Transparente und konsequente Dividendenverteilungen

Gladstone Commercial hat eine konsistente monatliche Dividendenverteilung beibehalten. Für 2023 betrug die jährliche Dividendenrendite 8,2%, insgesamt 1,56 USD je Aktie auf 12 monatliche Zahlungen.

Dividendenmetrik	2023 Wert
Jährliche Dividendenrendite	8.2%
Gesamt jährliche Dividende pro Aktie	$1.56
Dividendenzahlungsfrequenz	Monatlich

Professionelle Vermögensverwaltung und Immobilienoptimierung

Das Managementteam des Unternehmens verfügt über durchschnittlich 18,5 Jahre Erfahrung im Immobilieninvestition. Die verwalteten Vermögenswerte betrugen im vierten Quartal 2023 2,1 Milliarden US -Dollar.

• Durchschnittliche Managementerfahrung: 18,5 Jahre
• Gesamtvermögen verwaltet: 2,1 Milliarden US -Dollar

Gelegenheit für Investoren, Zugang zu kommerziellem Immobilienmarkt zu haben

Die Marktkapitalisierung der Gladstone Commercial Corporation betrug zum 31. Dezember 2023 rund 605 Millionen US -Dollar. Die Aktie (NASDAQ: GUT) bietet Anlegern direkten Zugang zu einem diversifizierten gewerblichen Immobilienportfolio.

Finanzmetrik	2023 Wert
Marktkapitalisierung	605 Millionen Dollar
Börse	Nasdaq
Tickersymbol	GUT

Gladstone Commercial Corporation (gut) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitmietverträge mit gewerblichen Mietern

Ab dem vierten Quartal 2023 unterhält die Gladstone Commercial Cormeration ein Portfolio von 134 kommerziellen Immobilien mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 7,2 Jahren. Die gesamte Brutto -Leasable -Fläche beträgt 20,5 Millionen Quadratfuß in 27 Bundesstaaten.

Leasingmetrik	Wert
Gesamteigenschaften	134
Durchschnittlicher Mietbegriff	7,2 Jahre
Brutto -Leasable -Fläche	20,5 Millionen m²
Belegungsrate	95.6%

Personalisierte Immobilienverwaltungsdienste

Gladstone bietet dedizierte Immobilienverwaltung ein Team von 42 Vollzeit-professionellen Immobilienmanagern.

• 24/7 Mieter Support Hotline
• Customized Wartungsplanung
• Direkte Immobilienmanagerzuweisungen
• Vierteljährliche Immobilieninspektionen vor Ort

Regelmäßige Finanzberichterstattung und Investorenkommunikation

Die vierteljährliche Finanzberichterstattung umfasst detaillierte Präsentationen in Anleger und Konferenzgespräche. Im Jahr 2023 veranstaltete das Unternehmen mit einer durchschnittlichen Beteiligung von 87 institutionellen Anlegern 4 vierteljährliche Gewinne.

Unterstützung und Wartung reagierender Mieter

Durchschnittliche Wartungsantwortzeit: 3,2 Stunden. Die Deckung des Wartungsdienstes umfasst 100% der Portfolio -Eigenschaften.

Engagiertes Investor Relations Team

Das Investor Relations-Team umfasst 6 Vollzeitfachleute, die die Kommunikation und Beziehungen zwischen Investoren verwalten.

Metrik der Anlegerbeziehungen	Wert
Teamgröße	6 Profis
Jährliche Investorenversammlungen	12-15
Kommunikationskanäle von Investoren	Vierteljährliche Anrufe, Jahresbericht, Website, direkte E -Mail

Gladstone Commercial Corporation (gut) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Eigentumsleasing

Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet die Gladstone Commercial Cormeration ein Portfolio von 134 kommerziellen Immobilien von insgesamt 20,3 Millionen mietbaren Quadratfuß in 28 Bundesstaaten. Direkte Leasingkanäle generieren jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 88,7 Mio. USD.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratfuß
Bürogebäude	73	11,2 Millionen
Industrieanlagen	61	9,1 Millionen

Online -Investor -Relations -Plattform

Das Unternehmen unterhält eine umfassende Online-Investor-Relations-Plattform mit Echtzeit-Finanzdaten und Berichten.

• Website -Verkehr: 127.000 Besucher pro Quartal
• Online -Investorendokumente heruntergeladen: 42.500 jährlich
• Ansichten des digitalen Jahresberichts: 18.700

Immobilieninvestitionskonferenzen

Gladstone Commercial nimmt jährlich an 12-15 Immobilieninvestitionskonferenzen teil und generiert potenzielle Investitionen in Höhe von rund 5,2 Mio. USD.

Konferenztyp	Jährliche Teilnahme	Potenzielle Anlegerkontakte
Nationale REIT -Konferenzen	7	1.350 direkte Kontakte
Regionale Investitionsforen	5-8	850 potenzielle Investoren

Finanzberater -Netzwerke

Gladstone Commercial unterhält die Beziehungen zu 215 Finanzberatungsunternehmen, die potenzielle Investitionskanäle mit 3,8 Milliarden US -Dollar an verwalteten Vermögenswerten repräsentieren.

Unternehmenswebsite und Investorenpräsentationen

Die Corporate -Website bietet detaillierte Anlegerpräsentationen aktuelle finanzielle Leistungskennzahlen.

• Vierteljährliche Investorenpräsentation Downloads: 22.300
• Durchschnittliche Präsentationsbeobachtungszeit: 12,4 Minuten
• Beteiligung von Investor Webcast: 1.750 pro Quartal

Gladstone Commercial Corporation (Good) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Mittel- bis große kommerzielle Unternehmen

Ab dem vierten Quartal 2023 umfasst das Portfolio der Gladstone Commercial Corporation 133 kommerzielle Immobilien von insgesamt rund 15,2 Millionen mietbaren Quadratfuß in 26 Bundesstaaten.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Bürogebäude	54	6,8 Millionen m²
Industrieanlagen	79	8,4 Millionen m²

Professionelle Servicefirmen

Gladstone Commercial zielt professionelle Dienstleistungsunternehmen mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 7,2 Jahren und einer Belegungsrate von 94,3% zum 31. Dezember 2023.

• Mieterindustrien umfassen Rechts-, Beratungs-, Technologie- und Finanzdienstleistungen
• Durchschnittliches Mieter -Kreditrating: BBB+
• Gewichteter Durchschnittsdauer der verbleibenden Mietdauer: 6,8 Jahre

Industrie- und Fertigungsunternehmen

Das Industriesegment entspricht 52,6% des gesamten Portfolioswerts des Unternehmens, wobei 79 Immobilien für die Fertigung und Industriekunden gewidmet sind.

Fertigungssektor	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Industrieportfolios
Herstellung	42	53.2%
Verteilung	37	46.8%

Institutionelle Anleger

Gesamtmarktkapitalisierung ab Februar 2024: 573,2 Mio. USD, mit institutionellem Eigentum von 68,3%.

• Top institutionelle Investoren:
  • Vanguard -Gruppe: 12,4%
  • BlackRock: 9,7%
  • Cohen & Ochsen: 6,2%

Einzelpersonen einzelne Investoren

Dividendenrendite ab Februar 2024: 8,2%und einzelne Anleger mit hohem Netzwert, die ein konstantes Einkommen anstreben.

Anlegerkategorie	Prozentsatz der Aktionäre	Durchschnittlicher Investitionsbetrag
Individuelle mit hohem Netzwert	31.7%	$250,000 - $1,000,000

Gladstone Commercial Corporation (gut) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Ab dem vierten Quartal 2023 beteiligte sich die Strategie der Immobilienerwerb von Gladstone Commercial Cormeration:

Eigenschaftstyp	Gesamtkosten	Anzahl der Eigenschaften
Industrieeigenschaften	324,7 Millionen US -Dollar	46 Eigenschaften
Büroeigenschaften	276,3 Millionen US -Dollar	38 Eigenschaften

Immobilienwartungs- und Renovierungskosten

Jährliche Kosten für Immobilienwartung und Renovierungskosten für 2023:

• Gesamtwartungskosten: 18,4 Millionen US -Dollar
• Kapitalverbesserungsbudget: 12,6 Millionen US -Dollar
• Durchschnittliche Wartungskosten pro Eigenschaft: 247.000 USD

Management- und Verwaltungsaufwand

Kostenkategorie	Jährliche Kosten
Vergütung von Führungskräften	4,2 Millionen US -Dollar
Angestellte Gehälter	9,7 Millionen US -Dollar
Professionelle Dienstleistungen	3,5 Millionen US -Dollar
Allgemeine Verwaltungskosten	2,9 Millionen US -Dollar

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

Fremdfinanzierungskostenstruktur für 2023:

• Gesamtverschuldung: 789,6 Millionen US -Dollar
• Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz: 4,75%
• Jährliche Zinsaufwand: 37,5 Millionen US -Dollar

Marketing- und Anlegerbeziehungskosten

Marketingaktivität	Jahresausgaben
Beteiligung der Investorkonferenz	$425,000
Digitales Marketing	$276,000
Jahresbericht Produktion	$185,000
Kommunikation der Anlegerbeziehungen	$340,000

Gladstone Commercial Corporation (Good) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Monatliche Mieteinnahmen aus gewerblichen Immobilien

Ab dem vierten Quartal 2023 meldete die Gladstone Commercial Cormeration für das Geschäftsjahr einen Gesamtumsatz von 53,1 Mio. USD.

Eigenschaftstyp	Mieteinkommen	Belegungsrate
Industrieeigenschaften	31,2 Millionen US -Dollar	93.4%
Büroeigenschaften	21,9 Millionen US -Dollar	89.7%

Langzeitmietverträge

Der durchschnittliche Mietbegriff für das Portfolio der Gladstone Commercial Corporation beträgt 7,2 Jahre, wobei im Jahr 2029 ein gewichteter durchschnittlicher Mietvertragsablauf ist.

• Gesamtquadratmeterzahl unter Mietvertrag: 4,3 Millionen Quadratfuß
• Gewichteter Durchschnittsdauer der verbleibenden Mietdauer: 7,2 Jahre
• Vertragliche Miete Eskalationen: 2,5% jährlich

Wertschätzung des Eigentums

Zum 31. Dezember 2023 betrug der Gesamtwert des Immobilienportfolios 1,2 Milliarden US -Dollar, was einem Anstieg von 3,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Dividendenausschüttungen an die Aktionäre

Jahr	Jährliche Dividende	Dividendenrendite
2023	1,56 USD pro Aktie	6.8%
2022	1,52 USD pro Aktie	6.5%

Potenzielle Immobilienverkäufe und Kapitalgewinne

Im Jahr 2023 realisierte die Gladstone Commercial Corporation 42,3 Mio. USD von Immobiliendispositionen mit einem Nettogewinn von 7,6 Mio. USD.

• Gesamtumsatz des Immobiliens: 42,3 Millionen US -Dollar
• Netto -Kapitalgewinne: 7,6 Millionen US -Dollar
• Anzahl der verkauften Eigenschaften: 6