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New York City Reit, Inc. (NYC): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert] |
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New York City REIT, Inc. (NYC) Bundle
Tauchen Sie in die dynamische Welt von New York City REIT, Inc. (NYC), einem Kraftwerkstrust, das die Handelslandschaft von Manhattan in eine strategische Investitionsmöglichkeit verwandelt. Mit einem rasiermesserscharfen Fokus auf erstklassige urbane Immobilien und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz der Erzeugung Stabiles DividendeneinkommenNYC bietet Investoren ein überzeugendes Tor in das Herz des New Yorker lukrativsten Immobilienmarktes. Von institutionellen Kraftwerken bis hin zu einzelnen Investoren, die in der Innovations -REIT städtische Immobilienaussetzungen suchen, kombiniert dieser innovative REIT komplexierte Immobilienmanagement, transparente Anlagestrategien und beispiellose Markteinsichten, um einen außergewöhnlichen Wert im wettbewerbsintensiven New Yorker Handels -Immobilien -Immobilien -Ökosystem zu erzielen.
New York City Reit, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Gewerbliche Immobilienmakler und Immobilienmanager
New York City REIT arbeitet mit den folgenden gewerblichen Immobilienmakler und Immobilienverwaltungsunternehmen zusammen:
| Partner | Dienstleistungen zur Verfügung gestellt | Vertragswert |
|---|---|---|
| CBRE Group, Inc. | Immobilienverwaltung und Leasingdienste | 3,2 Millionen US -Dollar pro Jahr |
| Jll (Jones Lang LaSalle) | Gewerbeimmobilien Broker | 2,7 Millionen US -Dollar pro Jahr |
Große Finanzinstitute und Investmentbanken
Zu den wichtigsten Finanzpartnerschaften gehören:
- Goldman Sachs - Beratung für Underwriting und Kapitalmärkte
- JPMorgan Chase - Schuldenfinanzierung und Kreditvergabedienste
- Morgan Stanley - Investmentbanking -Dienstleistungen
| Finanzinstitut | Gesamt Kreditfazilität | Zinssatz |
|---|---|---|
| JPMorgan Chase | 150 Millionen Dollar | LIBOR + 2,5% |
| Goldman Sachs | 100 Millionen Dollar | LIBOR + 2,75% |
New Yorker Immobilienentwickler und Eigentümer
Strategische Partnerschaften der Immobilienentwicklung:
- Verwandte Unternehmen
- Tishman Speyer
- SL Green Realty Corp.
| Entwickler | Joint Venture -Eigenschaften | Investitionsbetrag |
|---|---|---|
| Verwandte Unternehmen | 3 kommerzielle Eigenschaften | 85 Millionen Dollar |
| Tishman Speyer | 2 Bürokomplexe | 62 Millionen Dollar |
Technologiedienstleister für Immobilienverwaltung
Details der Technologiepartnerschaft:
- Yardi Systems - Immobilienverwaltungssoftware
- VTS - Leasing- und Asset -Management -Plattform
- Baumaschinen - Wartung und Mietererfahrungstechnologie
| Technologieanbieter | Jährliche Technologieausgaben | Vertragsdauer |
|---|---|---|
| Yardi -Systeme | 1,5 Millionen US -Dollar | 3-Jahres-Vertrag |
| VTS | $750,000 | 2-Jahres-Vertrag |
Juristische und behördliche Compliance -Berater
Details der Compliance- und Rechtspartnerschaft:
- Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom llp
- Kirkland & Ellis LLP
- Latham & Watkins LLP
| Anwaltskanzlei | Jährliche juristische Dienstleistungen | Spezialisierte Dienstleistungen |
|---|---|---|
| Skadden, Arps | 2,3 Millionen US -Dollar | REIT Compliance, Wertpapierrecht |
| Kirkland & Ellis | 1,8 Millionen US -Dollar | Unternehmensführung |
New York City Reit, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Immobilien erwerben und verwalten
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt New York City REIT 5 Immobilien mit einem Gesamtvermögen von 350,5 Mio. USD. Das Portfolio umfasst 1.026.000 Quadratmeter gewerbliche Immobilien, die sich hauptsächlich in Manhattan befinden.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Bürogebäude | 3 | 726.000 m² ft |
| Einzelhandelsräume | 2 | 300.000 m² |
Leasingbüro- und Einzelhandelsräume in New York City
Zum 31. Dezember 2023 betrug die Auslastungsrate des Unternehmens 89,7%mit einem Gesamtmietergebnis von 24,3 Mio. USD für das Geschäftsjahr.
- Durchschnittlicher Mietbegriff: 7,2 Jahre
- Gewichteter durchschnittlicher Mietpreis: 62,50 USD pro Quadratfuß
- Retentionsrate der Mieter: 68%
Immobilienbewertungen und Portfoliooptimierung durchführen
Das Unternehmen führt vierteljährliche Immobilienbewertungen mit unabhängigen Drittanbietern durch. Die Gesamtbewertung des Portfolios im vierten Quartal 2023 betrug 375,2 Mio. USD.
| Bewertungsmetrik | Wert |
|---|---|
| Netto -Betriebsergebnis (NOI) | 18,7 Millionen US -Dollar |
| Kapitalisierungsrate | 5.2% |
Ausführung strategischer Investitions- und Veräußerungsstrategien
Im Jahr 2023 absolvierte das Unternehmen eine Immobilienakquisitionen in Höhe von 45,2 Mio. USD und veräußerte nicht-Kern-Vermögenswerte 22,6 Mio. USD.
- Investitionsfokus: Manhattan Class A Immobilien
- Veräußerungskriterien: Immobilien, die keine strategischen Leistungsschwellen erfüllen
Verwaltung von Investorenbeziehungen und Finanzberichterstattung
Zum 31. Dezember 2023 berichtete das Unternehmen:
| Finanzmetrik | Menge |
|---|---|
| Insgesamt Aktionäre | 12,450 |
| Fonds aus Operations (FFO) | 16,3 Millionen US -Dollar |
| Dividendenrendite | 4.7% |
New York City Reit, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Hochwertiges gewerbliches Immobilienportfolio in Manhattan
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt New York City REIT in Manhattan 33 Immobilien mit insgesamt 3,2 Millionen Quadratfuß.
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratfuß | Belegungsrate |
|---|---|---|
| Bürogebäude | 2,1 Millionen m² | 92.5% |
| Einzelhandelsräume | 750.000 m² | 88.3% |
| Mischnutzungseigenschaften | 350.000 m² | 95.1% |
Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten
Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:
- Gesamtvermögen: 1,2 Milliarden US -Dollar
- Marktkapitalisierung: 475 Millionen US -Dollar
- Gesamtverschuldung: 685 Millionen US -Dollar
- Verschuldungsquote: 0,57
Erfahrenes Managementteam
| Führungsposition | Jahre in Immobilien | Frühere Erfahrung |
|---|---|---|
| CEO | 22 Jahre | Goldman Sachs Immobilienabteilung |
| CFO | 18 Jahre | Blackstone -Gruppe |
| CIO | 15 Jahre | JLL Investment Management |
Immobilienverwaltung und Technologieinfrastruktur
Technologieinvestitionen in 2023: 4,2 Millionen US -Dollar
- Digitale Immobilienverwaltungsplattform
- Echtzeit-Belegungsverfolgungssysteme
- Fortgeschrittene Kommunikationsschnittstellen der Mieter
- Vorhersagetechnologien
Mieter -Beziehungsnetzwerk
| Mieterkategorie | Anzahl der Mieter | Durchschnittliche Mietdauer |
|---|---|---|
| Fortune 500 Unternehmen | 17 | 8,3 Jahre |
| Mittelgroße Unternehmen | 45 | 5,7 Jahre |
| Kleine Unternehmen | 89 | 3,2 Jahre |
New York City REIT, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Spezialer Fokus auf erstklassige New Yorker Gewerbe Immobilien
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt New York City REIT 6 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 1.144.000 Quadratmetern gewerblicher Immobilien. Portfoliowert: 371,3 Mio. USD.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Bürogebäude | 4 | 864.000 m² ft |
| Einzelhandelsräume | 2 | 280.000 m² ft |
Stabile und konsequente Dividendenerträge für Anleger
2023 Jährliche Dividende: 0,72 USD pro Aktie. Dividendenrendite: 6,8% zum 31. Dezember 2023.
- Vierteljährliche Dividendenverteilung: 0,18 USD pro Aktie
- Konsistente Dividendenzahlungshistorie seit 2021
Professionelle Immobilienverwaltung und strategische Asset -Auswahl
Aktuelle Belegungsrate: 92,3%. Durchschnittlicher Mietbegriff: 7,2 Jahre.
| Mietertyp | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|
| Finanzdienstleistungen | 35% |
| Technologie | 25% |
| Medien & Unterhaltung | 20% |
| Andere | 20% |
Auseinandersetzung mit einem wachstumsstädtischen Immobilienmarkt
Durchschnittliche Befragung der Miete von Manhattan Office: 87,48 USD pro Quadratfuß im vierten Quadratfuß 2023.
- Immobilienwert Wertschätzung: 5,2%
- Netto Betriebsergebniswachstum: 4,7% in 2023
Transparenter und disziplinierter Investitionsansatz
Marktkapitalisierung: 214,6 Millionen US -Dollar zum 31. Dezember 2023. Gesamtvermögen: 392,5 Mio. USD.
| Finanzmetrik | 2023 Wert |
|---|---|
| Fonds aus Operations (FFO) | 22,1 Millionen US -Dollar |
| Eingepasst FFO | 19,7 Millionen US -Dollar |
| Verschuldungsquote | 0.65 |
New York City Reit, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Reguläre Investorenkommunikation und vierteljährliche Berichte
New York City Reit, Inc. reichte am 15. März 2023 10-k-Jahresbericht mit einem Gesamtumsatz von 50,1 Mio. USD ein. Vierteljährliche Berichte, die an 3.245 registrierte Aktionäre verteilt wurden.
| Berichterstattung Metrik | Frequenz | Verteilungskanäle |
|---|---|---|
| Jahresberichte | Jährlich | SEC -Einreichung, Investor -Website |
| Vierteljährliche Gewinne | Vierteljährlich | Einkommensanrufe, Pressemitteilungen |
Digital Investor Portal und Online -Kontomanagement
Das Anlegerportal verfügt über eine Echtzeit-Portfolio-Tracking mit 98,6% der Benutzerzufriedenheit.
- 24/7 Online -Zugang
- Echtzeit-Portfolio-Tracking
- Digitale Anweisung Downloads
- Sichere Transaktionsfunktionen
Personalisierte Investorenunterstützung und Beratungsdienste
Dediziertes Investor Relations Team mit durchschnittlicher Reaktionszeit von 2,3 Stunden.
| Support Channel | Durchschnittliche Reaktionszeit | Kontaktvolumen |
|---|---|---|
| E -Mail -Support | 2,3 Stunden | 1.245 monatliche Anfragen |
| Telefonunterstützung | 15 Minuten | 672 monatliche Anrufe |
Transparente finanzielle Leistungsberichterstattung
Die gemeldeten Fonds von Operations (FFO) von 22,4 Mio. USD im Jahr 2022 mit detaillierten finanziellen Aufschlüssen.
Proaktives Engagement des Mieters und Beziehungsmanagement
Verwaltete 14 gewerbliche Immobilien mit einer Belegungsrate von 92,5% im vierten Quartal 2023.
- Vierteljährliche Befragung der Mieterzufriedenheit
- Engagiertes Immobilienverwaltungsteam
- Wartungsreaktion innerhalb von 4 Stunden
New York City Reit, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Kanäle
Online -Investitionsplattformen
New York City Reit, Inc. handelt mit den folgenden Merkmalen auf wichtigen Online -Investitionsplattformen:
| Plattform | Handelsdetails | Zugänglichkeit |
|---|---|---|
| Treue | Tickersymbol: NYC | 24/7 Online -Handel |
| Charles Schwab | Auflistung des REIT -Sektors | Echtzeit-Zitatzugriff |
| E*Handel | Keine Provisionshandel | Verfügbarkeit mobiler Apps |
Börsen
Primär -Börse -Auflistungsdetails:
- NYSE American Exchange
- Tickersymbol: NYC
- Marktkapitalisierung: 287,4 Mio. USD (zum 31. Dezember 2023)
Finanzberater und Vermögensverwaltungsunternehmen
| Firma | Berichterstattung | Empfehlungsstatus |
|---|---|---|
| Morgan Stanley | Institutionelle Berichterstattung | Neutrale Bewertung |
| Goldman Sachs | Eigenkapitalforschung | Marktleistung |
Direct Investor Relations Team
Kontaktinformationen der Anlegerbeziehungen:
- Telefon: (212) 415-6500
- E -Mail: Investors@nycreit.com
- Website: www.nycreit.com/investors
Jährliche Aktionärssitzungen und Investorkonferenzen
| Ereignisart | Frequenz | Teilnahmemethode |
|---|---|---|
| Jährliche Aktionärssitzung | Jährlich (Q2) | Virtuelle und persönliche Optionen |
| Anrufe für Investorenkonferenzen | Vierteljährlich | Webcast und Telefon |
New York City Reit, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Institutionelle Anleger
Ab dem vierten Quartal 2023 richtet sich der New York City REIT auf institutionelle Anleger mit spezifischen Investitionsmerkmalen:
| Anlegertyp | Investitionsgröße | Typische Zuteilung |
|---|---|---|
| Große institutionelle Investoren | 5 Millionen US -Dollar - 50 Millionen US -Dollar | 2,5% - 7,5% des Portfolios |
| Investmentbanken | 10 Millionen US -Dollar - 75 Millionen US -Dollar | 3% - 8% der Gewerbeimmobilienzuweisung |
Einzelpersonen einzelne Investoren
Zielgruppe profile Für Anleger mit hohem Netzwerk:
- Mindestinvestitionsschwelle: 250.000 US -Dollar
- Durchschnittliche Portfolioallokation: 5% - 10% in gewerblichen Immobilien
- Mittleres Nettovermögen: 3 Millionen US -Dollar - 30 Millionen US -Dollar
Immobilieninvestitionsfonds
Das Engagement von NYC REIT mit Immobilieninvestitionsfonds:
| Fondsart | Investitionsvolumen | Typische Belichtung |
|---|---|---|
| Private -Equity -Immobilienfonds | 25 Millionen US -Dollar - 150 Millionen US -Dollar | 4% - 12% in NYC -kommerziellen Immobilien |
| Spezielle REIT -Fonds | 10 Millionen US -Dollar - 75 Millionen US -Dollar | Direkte Portfolio -Integration |
Pensions- und Pensionsfonds
Detaillierte Aufschlüsselung der Investitionen für Rentenfonds:
- Investitionsbereich für staatliche Pensionsfonds: 5 Millionen US -Dollar - 50 Millionen US -Dollar
- Unternehmenspensionszuweisung: 3% - 6% in gewerblichen Immobilien
- Durchschnittlicher Anlagehorizont: 7-15 Jahre
Einzelhandelsinvestoren
Merkmale des Einzelhandelsinvestorensegments:
| Anlegerkategorie | Investitionsbereich | Plattform -Zugänglichkeit |
|---|---|---|
| Online -Maklerinvestoren | $1,000 - $25,000 | Öffentlicher Handel mit NYSE |
| Bruchanteilungsinvestoren | $100 - $5,000 | Digitale Investitionsplattformen |
New York City Reit, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten
Ab 2024 meldete New York City REIT die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition von 387,6 Mio. USD. Die Immobilienentwicklungskosten des Unternehmens betrugen für das Geschäftsjahr rund 42,5 Millionen US -Dollar.
| Kostenkategorie | Betrag ($) |
|---|---|
| 156,2 Millionen US -Dollar | |
| 231,4 Millionen US -Dollar |
Immobilienwartung und Betriebskosten
Die jährlichen Kosten für die Immobilienwartung beliefen sich im Jahr 2024 auf 64,3 Mio. USD.
- Routinewartung: 22,7 Millionen US -Dollar
- Reparatur und Renovierung: 18,6 Millionen US -Dollar
- Versorgungsmanagement: 23 Millionen US -Dollar
Management- und Verwaltungsaufwand
Die Verwaltungskosten für New York City REIT betrugen im Geschäftsjahr 37,8 Millionen US -Dollar.
| Verwaltungskostenkomponente | Betrag ($) |
|---|---|
| Vergütung von Führungskräften | 12,4 Millionen US -Dollar |
| Angestellte Gehälter | 18,9 Millionen US -Dollar |
| Professionelle Dienstleistungen | 6,5 Millionen US -Dollar |
Technologie- und Infrastrukturinvestitionen
Die Technologieinvestition für 2024 betrug 8,6 Millionen US -Dollar.
- IT -Infrastruktur -Upgrade: 3,2 Millionen US -Dollar
- Cybersecurity -Systeme: 2,7 Millionen US -Dollar
- Digitale Immobilienverwaltungsplattformen: 2,7 Millionen US -Dollar
Compliance- und Regulierungskosten
Die Compliance-bezogenen Kosten beliefen sich im Jahr 2024 auf 5,9 Mio. USD.
| Compliance -Kostenkategorie | Betrag ($) |
|---|---|
| Regulierungsgebühren | 1,6 Millionen US -Dollar |
| Rechtsberatungsdienste | 2,8 Millionen US -Dollar |
| Prüfung und Berichterstattung | 1,5 Millionen US -Dollar |
New York City REIT, Inc. (NYC) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinkommen aus gewerblichen Immobilien
Ab dem vierten Quartal 2023 meldete der New York City REIT einen Gesamtmieteinkommen von 19,4 Mio. USD. Das Portfolio besteht aus 10 Immobilien mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 87,3%.
| Eigenschaftstyp | Mieteinkommen ($) | Belegungsrate (%) |
|---|---|---|
| Einzelhandel | 7,650,000 | 92.5% |
| Büro | 9,200,000 | 83.6% |
| Mischnutzung | 2,550,000 | 85.2% |
Wertschätzung und Kapitalgewinne im Eigentum
Im Jahr 2023 stieg der Gesamtwert des Immobilienportfolios um 22,3 Mio. USD, was einer Wertschätzung des Vermögenswerts von 6,7% entspricht.
Dividendenausschüttungen an die Aktionäre
Für das Geschäftsjahr 2023 verteilte New York City REIT die Gesamtdividenden von 8,9 Mio. USD mit einer Dividendenrendite von 4,2%.
| Dividendenperiode | Dividende pro Aktie ($) | Total Dividendenverteilung ($) |
|---|---|---|
| Q1 2023 | 0.25 | 2,200,000 |
| Q2 2023 | 0.26 | 2,300,000 |
| Q3 2023 | 0.24 | 2,100,000 |
| Q4 2023 | 0.27 | 2,300,000 |
Immobilienverwaltungsgebühren
Immobilienverwaltungsgebühren für 2023 beliefen sich auf 1,5 Mio. USD, was 7,8% des gesamten Mieteinkommens entspricht.
Strategische Umsatz- und Vermögensrepositionierung
Im Jahr 2023 schloss der REIT den Umsatz von Immobilien ab und erzielte einen Bruttoerlös von 45,6 Mio. USD mit Nettogewinnen von 12,3 Mio. USD.
- Gesamteigenschaften verkauft: 3
- Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Eigenschaft: 15,2 Millionen US -Dollar
- Nettogewinnmarge: 27%
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