Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) PESTLE Analysis

Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM): PESTLE-Analyse [Januar 2025 Aktualisiert]

US | Real Estate | REIT - Industrial | NYSE
Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) PESTLE Analysis
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In der dynamischen Landschaft von Industrie -Immobilien steht Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM) am Scheideweg komplexe Marktkräfte und navigiert in einem vielfältigen Geschäftsumfeld, das strategische Agilität und tiefe analytische Erkenntnisse erfordert. Diese umfassende Stößelanalyse enthüllt das komplizierte Netz der politischen, wirtschaftlichen, soziologischen, technologischen, rechtlichen und ökologischen Faktoren, die das operative Ökosystem des Unternehmens beeinflussen und Anleger und Stakeholdern ein differenziertes Verständnis der kritischen externen Einflüsse von SPYM und Potenzial in einem zunehmend vergrößerten Verständnis bieten und sich schnell entwickelnden Industrie -Immobiliensektor.


Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM) - PESTLE -Analyse: Politische Faktoren

US -Bundessteuerpolitik der US -Bundessteuerpolitik für Immobilieninvestitionstrusss (REITs)

Ab 2024 unterliegen REITs wie Plymouth Industrial REIT spezifischen Steuervorschriften:

Steuerpolitik Parameter Aktuelle Regulierung
REIT -Dividendenverteilungsanforderung 90% des steuerpflichtigen Einkommens
Körperschaftsteuersatz für REITs 21%
Durchgangsabzug 20% gemäß Abschnitt 199a

Potenzielle Gesetzgebung für Infrastrukturinvestitionen, die sich für die Industrie immobilien auswirken

Die aktuelle Gesetzgebung für Infrastrukturinvestitionen umfasst:

  • Gesetz über Infrastrukturinvestitionen und Jobs: Gesamtzuweisung von 1,2 Billionen US -Dollar
  • Finanzierung der Industrie -Immobilieninfrastruktur: 550 Milliarden US -Dollar
  • Investitionen für Transport- und Logistikinfrastruktur: 284 Milliarden US -Dollar

Geopolitische Spannungen, die die Nachfrage der Lieferkette und des industriellen Immobiliens beeinflussen

Geopolitische Region Auswirkungen auf die Industrie Immobilien
US-China-Handelsbeziehungen 15% Verringerung der grenzüberschreitenden Industrieeigenschaften Transaktionen
Russland-Ukraine-Konflikt 8,3% Erhöhung der Anlagen der Umschärfen von Herstellungen

Weitere Handelspolitikentwicklungen, die die Industrie -Immobilienmärkte beeinflussen

Entwicklungen der Handelspolitik im Jahr 2024:

  • US-Mexico-Canada-Vereinbarung (USMCA) Auswirkungen: 12% Anstieg der nordamerikanischen Industrieeigenschaftsinvestitionen
  • Tarifanpassungen: Durchschnittlich um 3,5% Reduzierung der grenzüberschreitenden Produktionszölle
  • Ausländische Investitionsvorsorge: 22% strengere Vorschriften für Industrieeigenschaftserwerb

Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM) - PESTLE -Analyse: Wirtschaftliche Faktoren

Zinsschwankungen, die Immobilieninvestitionsstrategien beeinflussen

Ab Januar 2024 liegt der Bundesfondssatz bei 5,33%. Die Kreditkosten und Anlagestrategien von Plymouth Industrial REIT werden direkt von diesen Zinssätzen beeinflusst. Die Gesamtverschuldung des Unternehmens im ersten Quartal 2023 betrug 616,9 Mio. USD mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,89%.

Zinsmetrik Aktueller Wert
Federal Funds Rate 5.33%
PLYM Gesamtschuld 616,9 Millionen US -Dollar
Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz 4.89%

Fortsetzung wirtschaftlicher Erholung und Wachstum des Sektors des Industrieeigenschaftens

Der Industrie -Immobiliensektor zeigte 2023 eine robuste Leistung. Die Nettoabsorption für industrielle Eigenschaften erreichte 322,7 Millionen Quadratfuß. Die Portfolio -Belegungsquote von Plymy im ersten Quartal 2023 betrug 96,5%, wobei die mietbare Fläche von 24,6 Millionen Quadratfuß mietbar ist.

Industrie -Immobilienmetrik 2023 Wert
Industrielle Nettoabsorption 322,7 Millionen m²
PLYM -Portfoliobelegung 96.5%
PLYM Total Mietable Area 24,6 Millionen m²

Inflationstrends, die Bewertungen von Eigentum und Mieteinkommen beeinflussen

Der Verbraucherpreisindex (CPI) für Dezember 2023 betrug 3,4%. Das Wachstum des Nettogewehrs (Net Operating Income) von PLYM für das gleiche Geschäft für das gleiche Geschäft für Q3 2023 betrug 4,2%, was die Inflation übertraf. Der Gesamtumsatz des Unternehmens für das dritte Quartal 2023 betrug 44,5 Millionen US -Dollar.

Inflations- und Umsatzmetrik Aktueller Wert
Verbraucherpreisindex (CPI) 3.4%
PLYM NOI-Wachstum im gleichen Geschäft 4.2%
PLYM Total Q3 2023 Einnahmen 44,5 Millionen US -Dollar

Potenzielle Rezessionsrisiken und Auswirkungen auf Industrie -Immobilieninvestitionen

Die Wahrscheinlichkeit einer Rezession im Jahr 2024 nach dem Modell der New Yorker Federal Reserve beträgt 48,36%. Das diversifizierte Portfolio von Plym in 18 Bundesstaaten und 39 Märkten bietet eine gewisse wirtschaftliche Belastbarkeit. Die Fonds des Unternehmens aus Operations (FFO) für das dritte Quartal 2023 betrugen 30,3 Millionen US -Dollar.

Rezession und finanzielle Metrik Aktueller Wert
Rezessionswahrscheinlichkeit (NY Fed Modell) 48.36%
PLYM -Geografische Märkte 39 Märkte
PLYM Q3 2023 Fonds aus dem Betrieb 30,3 Millionen US -Dollar

Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM) - PESTLE -Analyse: Soziale Faktoren

Verlagerung in Richtung E-Commerce, die die Nachfrage nach Industrielagerräumen vorantreibt

Der Umsatz mit dem E-Commerce-Umsatz in den USA erreichte 2021 870,78 Milliarden US-Dollar, was 13,2% des gesamten Einzelhandelsumsatzes entspricht. Die Nachfrage nach Industrie -Immobilien stieg im Jahr 2022 um 33,7%. Plymouth Industrial REIT besitzt 131 industrielle Immobilien von insgesamt 26,4 Millionen Quadratfuß in 17 Bundesstaaten.

Jahr E-Commerce-Verkauf Nachfrage nach Industrie -Immobilien
2021 870,78 Milliarden US -Dollar +33.7%
2022 $ 1,03 Billion +27.5%

Fernarbeitstrends, die kommerzielle und industrielle Immobilienkonfigurationen beeinflussen

Die Einführung der Fernarbeit stieg im Jahr 2022 auf 27,5%. Die Rekonfigurationskosten für Industrieeigenschaften betrugen durchschnittlich 45 bis 75 USD pro Quadratfuß. Plymouth Industrial REIT meldete 92,4% Auslastungsrate in Q3 2023.

Demografische Veränderungen, die die Marktdynamik der Industrie -Immobilien auswirken

Die tausendjährige Belegschaft (27-42 Jahre) macht 35% des Arbeitsmarktes aus. Das Bevölkerungswachstum in Sonnengürtel -Staaten erreichte jährlich 1,1%. Industriemeigenschaftsinvestitionen in diesen Regionen stiegen im Jahr 2022 um 22,4%.

Region Bevölkerungswachstum Industrieinvestitionswachstum
Sonnengürtel 1.1% 22.4%
Nordost 0.3% 8.6%

Zunehmender Fokus auf nachhaltige und technologiebelange Industrieeigenschaften

Green Building Investments erreichten 2022 83,1 Milliarden US -Dollar. Der Smart Warehouse -Technologiemarkt wurde voraussichtlich um 15,3% CAGR wachsen. Plymouth Industrial REIT verpflichtete sich, die Kohlenstoffemissionen bis 2030 um 25% zu reduzieren.

  • Solarpanelinstallationen in Industrieeigenschaften stiegen im Jahr 2022 um 41%
  • Energieeffiziente Nachrüstkosten: 25 bis 50 US-Dollar pro Quadratfuß
  • Smart Warehouse Technology Investition: 4,2 Milliarden US -Dollar im Jahr 2022

Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM) - PESTLE -Analyse: Technologische Faktoren

Automatisierungs- und Robotikveränderung der Anforderungen des industriellen Eigentums

Ab 2024 wird der Global Warehouse Automation Market voraussichtlich 30,24 Milliarden US -Dollar mit einer CAGR von 14,2%erreichen. Die Eigenschaften von Plymouth Industrial REIT erfordern eine erhöhte Nachfrage nach fortschrittlicher technologischer Infrastruktur zur Unterstützung automatisierter Systeme.

Automatisierungstechnologie Marktdurchdringung (%) Investition erforderlich ($)
Autonome mobile Roboter 42% 1,5-2,5 Millionen pro Einrichtung
Automatisierte Speicher-/Abrufsysteme 35% 3-5 Millionen pro Umsetzung
Roboter -Picking -Systeme 28% 750.000-1,2 Millionen pro System

Integration von IoT und intelligenten Technologien in Industrie -Immobilienmanagement

Die Adoption der IoT im Industrie-Immobilienmanagement hat im Jahr 2024 67% erreicht, mit einer geschätzten jährlichen Einsparung von 15 bis 25% in den Betriebskosten.

IoT -Technologie Implementierungsrate (%) Kosteneinsparungen ($)
Smart Energy Management 55% 250.000-500.000 jährlich
Vorhersagewartungssysteme 48% 150.000-350.000 jährlich
Echtzeit-Asset-Tracking 62% 100.000 bis 25.000 jährlich

Wachsende Nachfrage nach technisch fähiger Logistik- und Vertriebszentren

Tech-fähige Logistikzentren machen im Jahr 2024 62% der neuen Industrie-Immobilienentwicklungen aus, wobei eine durchschnittliche Investition von 75 bis 120 Mio. USD pro Einrichtung.

Erhöhte Betonung der Cybersicherheit in der Infrastruktur für industrielle Immobilien

Cybersecurity-Investitionen in Industrie-Immobilien sind im Jahr 2024 um 38% gestiegen, wobei ein durchschnittlicher jährlicher Ausgaben von 500.000 bis 1,2 Mio. USD pro Immobilienportfolio.

Cybersicherheitsmaßnahme Implementierungsrate (%) Jährliche Investition ($)
Netzwerksicherheit 72% 250,000-450,000
Datenschutzsysteme 65% 180,000-350,000
Sichern Sie Zugriffskontrollen 58% 150,000-250,000

Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM) - PESTLE -Analyse: Rechtsfaktoren

Einhaltung der REIT -Vorschriften und Steueranforderungen

Plymouth Industrial REIT, Inc. behauptet die Einhaltung der Abschnitt 856-860 für den Internal Revenue Code für Immobilieninvestitionstrusss. Ab 2024 muss das Unternehmen verteilen 90% des steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre, um den REIT -Status aufrechtzuerhalten.

REIT Compliance Metrik 2024 Anforderung
Steuerpflichtige Einkommensverteilung 90%
Anforderungen an die Zusammensetzung der Vermögenszusammensetzung 75% Immobilienvermögen
Einkommen aus Immobilien 75% des Bruttoeinkommens

Vorschriften für Zonierung und Landnutzung, die den Erwerb von Immobilien beeinflussen

Plymouth Industrial REIT ist in mehreren Gerichtsbarkeiten mit unterschiedlichen Zonierungsvorschriften operiert. Ab dem vierten Quartal 2023 umfasst das Portfolio des Unternehmens 18 Staaten mit vielfältigen Anforderungen an die Zoneneinteilung für industrielle Immobilien.

Zustand Anzahl der Eigenschaften Compliance -Status der Zonierung
Pennsylvania 22 Voll konform
Ohio 15 Voll konform
Illinois 12 Voll konform

Umweltkonformität und Nachhaltigkeitsberichterstattung Mandate

Plymouth Industrial REIT hält die Bestimmungen zur Umweltschutzbehörde (EPA). Das Unternehmen berichtet 100% Einhaltung mit Umweltstandards im gesamten industriellen Immobilienportfolio.

Umweltmetrik 2024 Leistung
EPA -Konformitätsrate 100%
Reduktion der Kohlenstoffemission 15% seit 2020
Energieeffizienzinvestitionen 3,2 Millionen US -Dollar

Potenzielle Änderungen in den Vorschriften für Immobilieninvestitionen und Immobilienverwaltung

Das Unternehmen überwacht potenzielle regulatorische Veränderungen, die sich in den Investitionen der Industrie immobilien auswirken. Die derzeitige Rechtslandschaft zeigt potenzielle Änderungen der Abschreibungsregeln und steuerlichen Anreize für Industrieeigenschaften an.

Potenzielle regulatorische Veränderung Geschätzte Auswirkungen
Änderungen der Abschreibungsregel ± 5% Steuerschuld
Energieeffizienzsteuergutschriften Bis zu 30% Investitionsabzug
Immobilienübertragungsvorschriften Potenzielle Anstieg der Transaktionskosten um 2-3%

Plymouth Industrial Reit, Inc. (PLYM) - PESTLE -Analyse: Umweltfaktoren

Zunehmender Fokus auf die Energieeffizienz der industriellen Eigenschaften

Plymouth Industrial REIT meldete 89% seines Portfolios im vierten Quartal 2023 mit Energy Star zertifiziert. Das Unternehmen investierte im Jahr 2023 3,2 Mio. USD in Energieeffizienz -Upgrades, was auf eine Reduzierung des gesamten Energieverbrauchs um 15% im gesamten Industrie -Immobilien -Portfolio abzielte.

Energieeffizienzmetrik 2023 Leistung Ziel für 2024
Energy Star zertifizierte Eigenschaften 89% 92%
Gesamtenergieinvestition 3,2 Millionen US -Dollar 4,5 Millionen US -Dollar
Zielreduzierungsziel 15% 20%

Nachhaltigkeitsinitiativen in der Entwicklung von Industrie -Immobilienentwicklung

Plymouth Industrial REIT verpflichtet sich zu 100% ige Beschaffung erneuerbarer Energien Bis 2025. Der derzeitige Nutzung erneuerbarer Energien liegt bei 62% in seinem industriellen Immobilienportfolio.

Nachhaltigkeitsinitiative Aktueller Status Zieljahr
Beschaffung erneuerbarer Energien 62% 2025
Grüne Gebäudestellungen 45% des Portfolios 2026
Reduktion der Kohlenstoffemission 35% Reduktion 2030

Anpassungsstrategien für Klimawandel für industrielle Immobilienportfolios

Plymouth Industrial REIT hat 7,6 Millionen US-Dollar für Upgrades der Klima-Resilienzinfrastruktur in geografischen Gebieten mit hohem Risiko bereitgestellt. Das Unternehmen identifizierte 23 Immobilien, die erhebliche Anpassungsinvestitionen erfordern.

Klimaanpassungsmetrik 2023 Investition Betroffene Eigenschaften
Resilienzinfrastruktur Upgrades 7,6 Millionen US -Dollar 23 Eigenschaften
Hochwasserschutzinvestitionen 2,3 Millionen US -Dollar 12 Eigenschaften
Sturmwiderstandsverbesserungen 1,8 Millionen US -Dollar 11 Eigenschaften

Wachsende Anlegernachfrage nach umweltverträglichen Immobilieninvestitionen

Plymouth Industrial REIT verzeichnete 2023 einen Anstieg des ESG-fokussierten Anlegerkapitals um 42%, wobei nachhaltige Immobilien eine Prämie von 7,2% bei der Marktbewertung aufwiesen.

Nachhaltigkeitsmetrik Investor 2023 Leistung Veränderung des Jahres
ESG-Fokussierungskapital 215 Millionen Dollar 42% steigen
Bewertungsprämie nachhaltiger Immobilien 7.2% +1,5 Prozentpunkte
Green Investment Allocation 36% der Gesamtinvestitionen 14% steigen

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