Shui on Land Limited: historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia de shui en tierra limitada

Fundada en 1981, Shui on Land Limited es uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de China, con un enfoque en proyectos de desarrollo urbano a gran escala. La compañía ha establecido su reputación a través de la innovadora planificación urbana, el diseño y las prácticas de construcción. Listado en la Bolsa de Valores de Hong Kong bajo el Código de acciones 0272, Shui on Land ha hecho contribuciones significativas al sector inmobiliario en China.

En 2007, Shui on Land informó un ingreso de aproximadamente HKD 5.54 mil millones, marcando un hito considerable en su estrategia de expansión. Para 2010, la compañía había completado varios desarrollos insignia, incluido el Shanghai Xintiandi, que mide alrededor de 180,000 metros cuadrados de espacio minorista y residencial.

En 2013, los activos totales de SHUI sobre la tierra llegaron HKD 114.5 mil millones, mostrando el rápido crecimiento de la compañía y solidificando su posición en el mercado. El mismo año, la compañía registró una ganancia neta de aproximadamente HKD 2.300 millones, reflejando un crecimiento de 27% en comparación con la ganancia neta del año anterior.

Shui sobre la cartera de Land se diversificó significativamente con el lanzamiento de sus propiedades comerciales, que contribuyó a aproximadamente 40% de sus ingresos para 2015. Llegaron las ventas contratadas totales de la compañía en 2016 RMB 25.3 mil millones, que fue un aumento interanual de 12%.

A partir de 2021, Shui on Land informó un ingreso total de RMB 29.92 mil millones, con un margen de beneficio bruto de 27.6%. Los activos totales de la compañía se encontraban en RMB 142.9 mil millones, un logro significativo después de sus adquisiciones estratégicas de tierras y proyectos de desarrollo en ciudades como Chongqing y Beijing.

La compañía también llegó a los titulares en 2022 al adquirir una parcela de tierra principal en Shanghai para aproximadamente RMB 5.1 mil millones, demostrando su compromiso de expandir su huella en las ciudades de nivel uno. En la primera mitad de 2023, Shui on Land registró un ingreso total de RMB 16.5 mil millones, un aumento de 15% año a año.

Shui on Land Limited continúa persiguiendo el crecimiento a través de adquisiciones estratégicas de tierras y el desarrollo de proyectos de uso mixto, dirigido a áreas urbanas de alta demanda. El fuerte desempeño financiero de la compañía refleja su adaptabilidad en el panorama inmobiliario en constante evolución en China.

A Who posee Shui on Land Limited

Shui on Land Limited es un destacado desarrollador inmobiliario con sede en China, centrado principalmente en el desarrollo e inversión de propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto. La estructura de propiedad de la Compañía incluye una combinación de inversores institucionales, accionistas individuales y expertos.

A partir de las presentaciones más recientes, la propiedad de la mayoría es mantenida por Shui on Group, que está controlada por Vincent lo. La compañía tiene un número significativo de acciones en circulación, totalizando aproximadamente 3.25 mil millones acciones.

A continuación se muestra el desglose de la propiedad a partir de las últimas revelaciones financieras:

La compañía figura en la Bolsa de Valores de Hong Kong bajo el símbolo del ticker 0272.hk. A partir de octubre de 2023, el precio de las acciones estaba cerca HKD 3.50, dando a la compañía una capitalización de mercado de aproximadamente HKD 11.38 mil millones.

Shui sobre el desempeño financiero de la tierra ha demostrado resiliencia, con ingresos totales para el año financiero que termina en diciembre de 2022 reportados en HKD 15.9 mil millones, y una ganancia neta de HKD 2.5 mil millones. La compañía continúa realizando varios proyectos de propiedad en centros urbanos clave en China, reforzando su posición de mercado.

Además, la política de dividendos de la Compañía refleja su compromiso con los accionistas, con un pago de dividendos de HKD 0.08 por acción declarada para el año 2022.

Declaración de misión de Shui on Land Limited

Shui on Land Limited es un destacado desarrollador inmobiliario en China, centrado principalmente en el desarrollo urbano y la inversión inmobiliaria. La declaración de misión de la compañía enfatiza la urbanización sostenible y la mejora de la calidad de vida en las ciudades.

La declaración de misión de Shui en tierra se centra en ofrecer desarrollos inmobiliarios de alta calidad que contribuyan a los niveles de vida urbanos al tiempo que priorizan la sostenibilidad y la cultura comunitaria. Esto se alinea con sus objetivos estratégicos de hacer crecer su negocio a través de la innovación y los enfoques centrados en el cliente.

A finales de 2022, Shui on Land informó un ingreso total de aproximadamente RMB 31.6 mil millones (alrededor USD 4.800 millones), ilustrando su importante papel en el mercado inmobiliario. El beneficio neto de la compañía para el mismo período fue aproximadamente RMB 6.1 mil millones (USD 930 millones), mostrando un sólido margen de beneficio.

Shui on Land está comprometido con el desarrollo de propiedades que no solo son rentables sino también socialmente responsables. Su objetivo es tener un impacto positivo en las comunidades donde operan al proporcionar viviendas asequibles y fomentar las economías locales. La compañía adopta un enfoque holístico en sus proyectos, asegurando que los factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) estén integrados en su modelo de negocio.

En 2021, Shui on Land recibió el Etiqueta de construcción verde para varios de sus desarrollos, lo que indica su dedicación a las prácticas de construcción sostenibles. Además, en la primera mitad de 2023, la compañía lanzó múltiples proyectos centrados en diseños ecológicos y tecnologías de eficiencia energética, que se espera que mejoren su posición de mercado.

A partir de octubre de 2023, el precio de las acciones de SHUI sobre la tierra era aproximadamente HKD 5.25, que refleja un aumento de año hasta la fecha de 20%. La capitalización de mercado de la compañía se encontraba alrededor HKD 38 mil millones (USD 4.9 mil millones), demostrando la confianza de los inversores en su dirección estratégica y desempeño operativo.

La compañía continúa refinando su misión al alinear sus operaciones con las demandas en evolución del mercado inmobiliario, centrándose en la innovación en los diseños urbanos y mejorando las experiencias de los clientes a través de servicios y servicios de alta calidad. Con una sólida cartera de proyectos, Shui on Land está listo para solidificar aún más su presencia en el panorama inmobiliario competitivo de China.

Cómo funciona Shui on Land Limited

Shui on Land Limited es una destacada compañía de desarrollo de propiedades e inversiones con sede en Hong Kong, centrada principalmente en el desarrollo de propiedades comerciales y residenciales a gran escala en China. La estrategia operativa de la Compañía gira en torno a su sustancial banco de tierras, experiencia en gestión de proyectos y asociaciones estratégicas dentro del sector inmobiliario.

A finales de 2022, Shui on Land informó un ingreso total de ** HKD 14.3 mil millones **, un aumento de ** HKD 11.9 mil millones ** en 2021. Esto refleja un crecimiento interanual de aproximadamente ** 20.2%**. El margen de beneficio bruto se informó a ** 33%**, lo que indica una gestión eficiente de los costos del proyecto.

El banco de tierras de la compañía se valoró en aproximadamente ** HKD 195 mil millones ** a diciembre de 2022, que abarca alrededor de ** 14.4 millones de metros cuadrados ** de tierra en varias ciudades, principalmente en la región del Delta del Río Yangtze. Esta extensa cartera de tierras proporciona a SHUI en tierra la capacidad de desarrollar proyectos de propiedad diversificados, incluidos desarrollos residenciales, de oficina y de uso mixto.

Shui on Land’s Project Pipeline incluye varios desarrollos notables. Entre estos se encuentra la Plaza de Finanzas Internacional Chengdu, que tiene un área total de piso bruto de ** 500,000 metros cuadrados ** y sirve como un centro comercial fundamental en la provincia de Sichuan. Además, sus operaciones se extienden a los segmentos residenciales, con lanzamientos planificados por un total de aproximadamente ** 2,500 unidades residenciales ** solo en 2023.

La estrategia de financiación empleada por SHUI en tierra es robusta, caracterizada por una combinación de financiamiento de deuda y capital. La compañía informó que un banco total y otros préstamos ascendieron a ** HKD 34 mil millones ** a finales de 2022, con una relación deuda / capital de ** 0.72 **, lo que indica un nivel manejable de deuda en relación con su base de capital.

Shui on Land también está estratégicamente alineado con las iniciativas gubernamentales para promover el desarrollo urbano y la mejora de la infraestructura. Esta alineación ha facilitado el acceso a oportunidades favorables de adquisición de tierras y arrendamientos a largo plazo en áreas urbanas de rápido crecimiento.

En términos de desempeño del mercado, el precio de las acciones de la compañía aumentó en aproximadamente ** 25%** durante el último año, superando el índice Hang Seng, que vio un aumento de alrededor de ** 10%** durante el mismo período. La capitalización de mercado de Shui en tierras se encuentra en aproximadamente ** HKD 45 mil millones **, lo que refleja una fuerte confianza de los inversores.

Se espera que los proyectos en curso mejoren aún más la ventaja competitiva de la compañía, con contribuciones anticipadas de segmentos comerciales y residenciales. En el futuro, Shui sobre los planes de tierras para centrarse en las prácticas de desarrollo sostenible, con el objetivo de una reducción significativa en las emisiones de carbono en ** 30%** para 2025, alineándose con las tendencias de la industria hacia la sostenibilidad ambiental.

Cómo Shui On Land Limited gana dinero

Shui on Land Limited es un destacado desarrollador de propiedades en China, que genera principalmente ingresos a través de proyectos de propiedades residenciales y comerciales. La compañía opera principalmente en ciudades de nivel uno y nivel dos, aprovechando la creciente demanda de bienes raíces. A partir de 2022, Shui on Land informó ingresos totales de aproximadamente HKD 19.5 mil millones, mostrando un crecimiento sustancial interanual.

Flujos de ingresos

• Venta de propiedades residenciales: Esta es la principal fuente de ingresos, que contribuye a Over 70% de ventas totales. La compañía completada alrededor 1.1 millones de metros cuadrados de proyectos residenciales en 2022.
• Desarrollo de propiedades comerciales: Los activos comerciales, incluidos los espacios de oficina y las propiedades minoristas, representan aproximadamente 20% de ingresos. En 2022, alcanzaron los ingresos de alquiler de propiedades comerciales HKD 2.5 mil millones.
• Servicios de administración de propiedades: Este segmento proporciona ingresos recurrentes con una contribución anual de aproximadamente HKD 625 millones.

Métricas financieras clave

Proyectos de desarrollo

Shui on Land tiene una sólida cartera de proyectos que contribuye significativamente a su generación de ingresos. Los principales proyectos incluyen:

• Shanghai Xintiandi: Un principal desarrollo de uso mixto con un valor de ventas estimado de HKD 8 mil millones.
• Kunshan Nueva Ciudad: Establecido en el lanzamiento en 2023, ingresos proyectados de HKD 5 mil millones.
• Wuxi's Taihu New Town: Ventas esperadas alrededor HKD 3 mil millones.

Tendencias y oportunidades del mercado

El mercado inmobiliario en China continúa evolucionando, con tendencias que favorecen la urbanización y el desarrollo de comunidades integradas. Shui on Land se ha posicionado estratégicamente para capitalizar:

• Creciente demanda de viviendas de calidad: El aumento de los ingresos disponibles entre los residentes urbanos impulsa la demanda.
• Iniciativas de construcción verde: El compromiso con el desarrollo sostenible mejora la reputación de la marca y atrae a los compradores de consciente ambiental.
• Expansión en ciudades emergentes: Los planes para desarrollarse en las ciudades de nivel dos y tres y tres reflejan la diversificación del crecimiento.

En 2022, la deuda neta de la compañía se encontraba en HKD 36 mil millones, con una relación deuda / capital de 0.66, mostrando una posición financiera estable. El sólido balance general permite una inversión continua en nuevos proyectos y expansiones.