Shui On Land Limited (0272.HK) Bundle
تاريخ موجز لشوي على الأرض المحدودة
تأسست شركة Shui on Land Limited في عام 1981 ، وهي واحدة من كبار مطوري العقارات في الصين ، مع التركيز على مشاريع التنمية الحضرية على نطاق واسع. أثبتت الشركة سمعتها من خلال ممارسات التخطيط والتصميم والبناء الحضرية المبتكرة. المدرجة في بورصة هونغ كونغ تحت قانون الأسهم 0272 ، قدمت Shui on Land مساهمات كبيرة في قطاع العقارات في الصين.
في عام 2007 ، أبلغت Shui on Land عن إيراداتها تقريبًا HKD 5.54 مليار، وضع علامة بارزة في استراتيجية التوسع. بحلول عام 2010 ، أكملت الشركة العديد من التطورات الرئيسية ، بما في ذلك شنغهاي زينتاندي ، التي تبلغ مساحتها حوالي 180،000 متر مربع من المساحات السكنية والسكنية.
في عام 2013 ، وصلت شوي على إجمالي أصول الأرض HKD 114.5 مليار، عرض النمو السريع للشركة وتوطيد موقعها في السوق. في نفس العام ، سجلت الشركة ربحًا صافًا تقريبًا HKD 2.3 مليار، يعكس نمو 27% مقارنة مع صافي ربح العام السابق.
تنوعت محفظة Shui on Land بشكل كبير مع إطلاق خصائصها التجارية ، والتي ساهمت تقريبًا 40% من إيراداتها بحلول عام 2015. وصلت إجمالي مبيعات الشركة المتعاقد عليها في عام 2016 RMB 25.3 مليار، والتي كانت زيادة على أساس سنوي 12%.
اعتبارًا من عام 2021 ، أبلغت Shui on Land عن إيرادات إجمالية لـ RMB 29.92 مليار، مع هامش ربح إجمالي 27.6%. وقفت إجمالي أصول الشركة RMB 142.9 مليار، إنجاز كبير بعد عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للأراضي ومشاريع التنمية في مدن مثل Chongqing و Beijing.
احتلت الشركة أيضًا عناوين الصحف في عام 2022 من خلال الحصول على قطعة أرض بارزة في شنغهاي تقريبًا RMB 5.1 مليار، مما يدل على التزامها بتوسيع بصمتها في مدن المستوى الأول. في النصف الأول من عام 2023 ، سجل شوي على الأرض إجمالي إيرادات RMB 16.5 مليار، زيادة 15% على أساس سنوي.
| سنة | الإيرادات (HKD/RMB) | صافي الربح (HKD/RMB) | إجمالي الأصول (HKD/RMB) | المبيعات المتعاقدة (RMB) | هامش الربح الإجمالي (٪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 5.54 مليار هوام | ن/أ | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
| 2013 | ن/أ | 2.3 مليار هوام | 114.5 مليار هوام | ن/أ | ن/أ |
| 2015 | ن/أ | ن/أ | ن/أ | 25.3 مليار يوان | 40% |
| 2021 | 29.92 مليار يوان | ن/أ | 142.9 مليار يوان | ن/أ | 27.6% |
| 2022 | ن/أ | ن/أ | ن/أ | 5.1 مليار يوان (الاستحواذ) | ن/أ |
| 2023 (H1) | 16.5 مليار يوان | ن/أ | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
يواصل Shui on Land Limited متابعة النمو من خلال عمليات الاستحواذ على الأراضي الاستراتيجية وتطوير مشاريع متعددة الاستخدامات ، وتستهدف المناطق الحضرية عالية الطلب. يعكس الأداء المالي القوي للشركة القدرة على التكيف في المشهد العقاري المتطور باستمرار في الصين.
أ من يملك شوي على الأرض المحدودة
Shui on Land Limited هو مطور عقاري بارز ومقره الصين ، يركز بشكل أساسي على تطوير واستثمار العقارات السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام. يتضمن هيكل ملكية الشركة مزيجًا من المستثمرين المؤسسيين والمساهمين الأفراد والمطلعين.
اعتبارًا من أحدث الإيداعات ، يتم عقد ملكية الأغلبية من قبل SHUI على المجموعة ، والتي يتم التحكم فيها بواسطة فنسنت لو. لدى الشركة عددًا كبيرًا من الأسهم القائمة ، حيث بلغ مجموعها تقريبًا 3.25 مليار الأسهم.
فيما يلي انهيار الملكية اعتبارًا من أحدث الإفصاحات المالية:
| مالك | النسبة المئوية للأسهم المملوكة | عدد الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| شوي على المجموعة | 55.0% | 1.79 مليار |
| المساهمون العامون | 25.0% | 812.5 مليون |
| المستثمرين المؤسسيين | 15.0% | 487.5 مليون |
| الممتلكات الداخلية | 5.0% | 162.5 مليون |
تم إدراج الشركة في بورصة هونغ كونغ تحت رمز مؤشر 0272.hk. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، كان سعر السهم موجودًا HKD 3.50، إعطاء الشركة ذات القيمة السوقية تقريبًا HKD 11.38 مليار.
لقد أظهر شوي على الأداء المالي للأراضي مرونة ، حيث تم الإبلاغ عن إيرادات إجمالية للعام المالي المنتهي في ديسمبر 2022 HKD 15.9 مليارو صافي ربح من HKD 2.5 مليار. تواصل الشركة متابعة العديد من المشاريع العقارية عبر المراكز الحضرية الرئيسية في الصين ، مما يعزز موقعها في السوق.
علاوة على ذلك ، تعكس سياسة توزيع أرباح الشركة التزامها بالمساهمين ، مع دفع توزيعات الأرباح HKD 0.08 لكل سهم أعلن لعام 2022.
شوي على بيان المهمة المحدودة الأرض
Shui on Land Limited هو مطور عقاري بارز في الصين ، يركز بشكل أساسي على التنمية الحضرية والاستثمار العقاري. يؤكد بيان مهمة الشركة على التحضر المستدام وتعزيز نوعية الحياة في المدن.
يتركز بيان مهمة Shui on Land على تقديم تطورات ممتلكات عالية الجودة تساهم في مستويات المعيشة الحضرية مع إعطاء الأولوية للاستدامة وثقافة المجتمع. يتماشى هذا مع أهدافهم الاستراتيجية لتنمية أعمالهم من خلال الابتكار والمناهج التي تركز على العملاء.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت Shui On Land عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 31.6 مليار (حول 4.8 مليار دولار) ، توضح دورهم الهام في سوق العقارات. كان صافي ربح الشركة لنفس الفترة تقريبًا RMB 6.1 مليار (930 مليون دولار) ، عرض هامش ربح قوي.
| مقياس مالي | 2022 المبلغ (RMB) | 2022 المبلغ (USD) | 2021 المبلغ (RMB) | 2021 المبلغ (USD) |
|---|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 31.6 مليار | 4.8 مليار | 34.5 مليار | 5.3 مليار |
| صافي الربح | 6.1 مليار | 930 مليون | 7.4 مليار | 1.1 مليار |
| إجمالي الأصول | 220.3 مليار | 33.6 مليار | 250.0 مليار | 38.0 مليار |
| إجمالي الالتزامات | 180.2 مليار | 27.4 مليار | 210.0 مليار | 31.9 مليار |
تلتزم Shui on Land بتطوير العقارات التي ليست فقط مربحة ولكنها أيضًا مسؤولة اجتماعيًا. وهم يهدفون إلى إحداث تأثير إيجابي على المجتمعات التي تعمل فيها من خلال توفير مساكن بأسعار معقولة وتعزيز الاقتصادات المحلية. تعتمد الشركة نهجًا كليًا في مشاريعها ، مما يضمن أن يتم دمج العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) في نموذج أعمالهم.
في عام 2021 ، تم منح Shui on Land علامة البناء الخضراء بالنسبة للعديد من تطوراتها ، تشير إلى تفانيها في ممارسات البناء المستدامة. علاوة على ذلك ، في النصف الأول من عام 2023 ، أطلقت الشركة مشاريع متعددة تركز على التصميمات الصديقة للبيئة والتقنيات الموفرة للطاقة ، والتي من المتوقع أن تعزز موقع السوق.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، كان شوي على سعر سهم الأرض تقريبًا HKD 5.25، تعكس زيادة عام 20%. وقفت القيمة السوقية للشركة في جميع أنحاء HKD 38 مليار (4.9 مليار دولار) ، إظهار ثقة المستثمر في اتجاهه الاستراتيجي وأدائه التشغيلي.
تواصل الشركة تحسين مهمتها من خلال مواءمة عملياتها مع المتطلبات المتطورة لسوق العقارات ، مع التركيز على الابتكار في التصميمات الحضرية ، وتعزيز تجارب العملاء من خلال الخدمة عالية الجودة والمرافق. مع وجود خط أنابيب قوي من المشاريع ، تستعد Shui on Land لزيادة تعزيز وجودها في المشهد العقاري التنافسي في الصين.
كيف يعمل Shui on Land Limited
Shui on Land Limited هي شركة بارزة في تطوير العقارات والاستثمار مقرها في هونغ كونغ ، تركز بشكل أساسي على تطوير العقارات التجارية والسكنية على نطاق واسع في الصين. تدور الإستراتيجية التشغيلية للشركة حول بنك الأرض الكبير وخبرات إدارة المشاريع والشراكات الاستراتيجية في قطاع العقارات.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت Shui on Land عن إيرادات إجمالية قدرها ** HKD 14.3 مليار ** ، بزيادة من ** ** HKD 11.9 مليار ** في عام 2021. وهذا يعكس نموًا على أساس سنوي يبلغ حوالي ** 20.2 ٪ **. تم الإبلاغ عن هامش الربح الإجمالي عند ** 33 ٪ ** ، مما يشير إلى إدارة فعالة لتكاليف المشروع.
بلغت قيمة بنك الأراضي التابع للشركة حوالي 195 مليار هونج كونج ** اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، ويشمل حوالي 14.4 مليون متر مربع ** من الأراضي عبر مدن مختلفة ، في منطقة دلتا نهر يانغتسي. توفر محفظة الأرض الواسعة هذه Shui على الأرض القدرة على تطوير مشاريع عقارية متنوعة ، بما في ذلك التطورات السكنية والمكاتب والمختلطة الاستخدام.
| سنة | الإيرادات (HKD مليار) | هامش الربح الإجمالي (٪) | صافي الربح (HKD مليار) | EPS (HKD) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 10.5 | 32.1 | 1.8 | 0.25 |
| 2021 | 11.9 | 31.0 | 1.9 | 0.29 |
| 2022 | 14.3 | 33.0 | 2.1 | 0.31 |
يتضمن خط أنابيب مشروع Shui On Land العديد من التطورات البارزة. من بين هذه هي ميدان تشنغدو الدولي للتمويل ، الذي يبلغ إجمالي مساحة الأرض الإجمالية ** 500000 متر مربع ** ويعمل كمركز تجاري محوري في مقاطعة سيتشوان. بالإضافة إلى ذلك ، تمتد عملياتها إلى الأجزاء السكنية ، حيث بلغت عمليات الإطلاق المخططة حوالي ** 2،500 وحدة سكنية ** في عام 2023 وحدها.
استراتيجية التمويل التي تستخدمها Shui on Land قوية ، تتميز بمزيج من الديون وتمويل الأسهم. أبلغت الشركة عن بنك إجمالي وقروض أخرى تصل إلى ** HKD 34 مليار ** اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، مع نسبة الديون إلى الأسهم ** 0.72 ** ، مما يشير إلى مستوى يمكن التحكم فيه من الديون بالنسبة إلى أسهمه قاعدة.
يتماشى Shui on Land بشكل استراتيجي مع المبادرات الحكومية لتعزيز التنمية الحضرية وتحسين البنية التحتية. لقد سهلت هذه المحاذاة الوصول إلى فرص اكتساب الأراضي المواتية وعقود الإيجار على المدى الطويل في المناطق الحضرية المتنامية بسرعة.
من حيث أداء السوق ، زاد سعر سهم الشركة بحوالي ** 25 ٪ ** خلال العام الماضي ، يتفوق على مؤشر Hang Seng ، الذي شهد ارتفاعًا حوالي ** 10 ٪ ** خلال نفس الفترة. تبلغ القيمة السوقية لـ Shui على الأرض تقريبًا 45 مليار هونج كونج ، مما يعكس ثقة المستثمر القوية.
من المتوقع أن تعزز المشاريع المستمرة ميزة الشركة التنافسية ، مع مساهمات متوقعة من كل من القطاعات التجارية والسكنية. للمضي قدمًا ، تخطط Shui على الأراضي للتركيز على ممارسات التنمية المستدامة ، بهدف انخفاض كبير في انبعاثات الكربون بنسبة ** 30 ٪ ** بحلول عام 2025 ، مواكبة مع اتجاهات الصناعة نحو الاستدامة البيئية.
كيف يجني Shui on Land Limited المال
Shui on Land Limited هو مطور عقاري بارز في الصين ، حيث يولد بشكل أساسي الإيرادات من خلال مشاريع العقارات السكنية والتجارية. تعمل الشركة بشكل أساسي في مدن المستوى الثاني والثاني ، وتستفيد من الطلب المتزايد على العقارات. اعتبارًا من عام 2022 ، ذكرت Shui على الأرض إجمالي الإيرادات تقريبًا HKD 19.5 مليار، عرض نمو كبير على أساس سنوي.
تدفقات الإيرادات
- مبيعات الممتلكات السكنية: هذا هو مصدر الإيرادات الأساسي ، حيث يساهم في أكثر من 70% من إجمالي المبيعات. أكملت الشركة حولها 1.1 مليون متر مربع من المشاريع السكنية في عام 2022.
- تطوير العقارات التجارية: الأصول التجارية ، بما في ذلك المساحات المكتبية وخصائص البيع بالتجزئة ، تمثل حوالي 20% الإيرادات. في عام 2022 ، تم الوصول إلى إيرادات الإيجار من العقارات التجارية HKD 2.5 مليار.
- خدمات إدارة الممتلكات: يوفر هذا القطاع إيرادات متكررة مع مساهمة سنوية تقريبًا HKD 625 مليون.
المقاييس المالية الرئيسية
| سنة | إجمالي الإيرادات (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليار) | هامش الربح الإجمالي (٪) | EPS (HKD) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 18.4 | 3.2 | 26.8 | 0.66 |
| 2021 | 17.6 | 2.8 | 25.3 | 0.61 |
| 2022 | 19.5 | 4.0 | 27.3 | 0.75 |
مشاريع التنمية
لدى Shui on Land خط أنابيب قوي من المشاريع التي تساهم بشكل كبير في توليد إيراداتها. تشمل المشاريع الرئيسية:
- شنغهاي زينتاندي: تطوير متعدد الاستخدامات متعددة مع قيمة مبيعات تقدر بـ HKD 8 مليار.
- مدينة كونشان الجديدة: من المقرر إطلاقه في عام 2023 ، إيرادات متوقعة من HKD 5 مليار.
- مدينة Wuxi Taihu الجديدة: المبيعات المتوقعة حولها HKD 3 مليار.
اتجاهات السوق والفرص
يستمر سوق العقارات في الصين في التطور ، مع وجود اتجاهات لصالح التحضر وتطوير المجتمعات المتكاملة. لقد وضعت Shui on Land وضع استراتيجي للاستفادة من:
- ارتفاع الطلب على جودة الإسكان: زيادة الدخل المتاح بين السكان في المناطق الحضرية يدفع الطلب.
- مبادرات البناء الأخضر: الالتزام بالتنمية المستدامة يعزز سمعة العلامة التجارية ويجذب المشترين الواعيين بيئياً.
- التوسع في المدن الناشئة: تعكس خطط التطوير في المدن الثانية والثلاث من الدرجة التي تعكس تنويع النمو.
في عام 2022 ، وقف صافي الديون الصافية للشركة HKD 36 مليار، مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.66، عرض وضع مالي مستقر. تتيح الميزانية العمومية القوية استمرار الاستثمار في المشاريع الجديدة والتوسعات.
Shui On Land Limited (0272.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.