Highwoods Properties, Inc. (HIW) Bundle
Una breve historia de Highwoods Properties, Inc. (HIW)
Compañía Overview
Highwoods Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Raleigh, Carolina del Norte. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía 36 propiedades con un total de 4.7 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 536.2 millones |
| Lngresos netos | $ 147.3 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 382.6 millones |
| Capitalización de mercado | $ 3.1 mil millones |
Cartera geográfica
Highwoods Properties opera en seis mercados primarios:
- Atlanta, Georgia
- Charlotte, Carolina del Norte
- Greensboro, Carolina del Norte
- Memphis, Tennessee
- Nashville, Tennessee
- Raleigh, Carolina del Norte
Composición de la propiedad
| Tipo de propiedad | Pies cuadrados | Porcentaje |
|---|---|---|
| Propiedades de la oficina | 4.7 millones | 92% |
| Otras propiedades | 407,000 | 8% |
Rendimiento de stock
Al 31 de diciembre de 2023, Highwoods Properties (HIW) cotizó a $ 35.67 por acción, con un rendimiento de dividendos de 6.2%.
Liderazgo
Theodore J. Klinck se desempeña como presidente y director ejecutivo a partir de 2024.
A Who posee Highwoods Properties, Inc. (Hiw)
Propiedad institucional
A partir del cuarto trimestre de 2023, la propiedad institucional de Highwoods Properties, Inc. fue del 95,70%.
| Los principales accionistas institucionales | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 15,292,878 | 16.41% |
| Blackrock Inc. | 11,221,419 | 12.04% |
| Cohen & Steers Inc | 6,985,419 | 7.50% |
| State Street Corporation | 5,412,645 | 5.81% |
Propiedad interna
La propiedad interna es del 1.20% al último período de informe.
Principales accionistas individuales
- Theodore H. Klingensmith - Presidente y CEO
- Jeffrey D. Miller - Vicepresidente Ejecutivo
- Mark G. Mulhern - Director Financiero
Estructura de propiedad
Highwoods Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York bajo el ticker HIW.
| Categoría de propiedad | Porcentaje |
|---|---|
| Inversores institucionales | 95.70% |
| Propiedad interna | 1.20% |
| Inversores minoristas | 3.10% |
Highwoods Properties, Inc. (HIW) Declaración de misión
Compañía Overview
Highwoods Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Raleigh, Carolina del Norte. A partir de 2024, la compañía opera con las siguientes características clave:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 2.98 mil millones |
| Cartera de oficina total | 22.9 millones de pies cuadrados |
| Número de mercados | 7 estados del sudeste |
| Rendimiento de dividendos | 6.12% |
Áreas de enfoque estratégico
- Oficina e inversiones inmobiliarias industriales
- Concentración del mercado del sudeste de los Estados Unidos
- Propiedades de alta calidad y bien ubicadas
- Administración de propiedades sostenibles
Métricas de desempeño financiero
| Indicador financiero | 2024 datos |
|---|---|
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 234.5 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 412.3 millones |
| Tasa de ocupación | 91.6% |
Composición de cartera de propiedades
Distribución geográfica:
- Carolina del Norte: 35% de la cartera
- Florida: 22% de la cartera
- Tennessee: 18% de la cartera
- Otros estados del sudeste: 25% de la cartera
Gobierno corporativo
A partir de 2024, Highwoods Properties mantiene una junta de 8 directores independientes con diversos bienes inmuebles y experiencia financiera.
Cómo funciona Highwoods Properties, Inc. (HIW)
Compañía Overview
Highwoods Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Raleigh, Carolina del Norte. A partir de 2024, la compañía opera con las siguientes métricas financieras clave:
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 2.1 mil millones |
| Activos totales | $ 4.3 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 633 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 412 millones |
Cartera de propiedades
Highwoods Properties se centra en los bienes inmuebles de oficinas e industriales en mercados clave.
- Propiedades totales: 55
- Pies cuadrados alquilados totales: 9.2 millones
- Mercados geográficos: 6 estados del sudeste y medio oeste
- Tasa de ocupación: 92.3%
Flujos de ingresos
La compañía genera ingresos a través de múltiples canales:
| Fuente de ingresos | Porcentaje de ingresos totales |
|---|---|
| Ingresos de alquiler de consultorio | 68% |
| Alquiler de propiedades industriales | 22% |
| Otros servicios inmobiliarios | 10% |
Estrategia de inversión
Highwoods Properties mantiene un enfoque estratégico para la inversión inmobiliaria:
- Mercados centrales: Atlanta, Charlotte, Nashville, Raleigh, Tampa
- Centrado en los mercados de oficinas urbanos y suburbanos de alto crecimiento
- Estrategia de adquisición y desarrollo selectivo
Desempeño financiero
Indicadores financieros recientes:
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 287 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.6% |
| Relación deuda / capital | 0.65 |
Cómo Highwoods Properties, Inc. (HIW) gana dinero
Flujos de ingresos
Highwoods Properties, Inc. genera ingresos principalmente a través del arrendamiento de bienes raíces comerciales y la gestión de propiedades. A partir de los últimos informes financieros, el desglose de ingresos de la compañía es el siguiente:
| Fuente de ingresos | Ingresos anuales ($) | Porcentaje |
|---|---|---|
| Alquiler de propiedades de la oficina | 647,400,000 | 72% |
| Ingresos de estacionamiento | 43,500,000 | 5% |
| Tarifas de administración de propiedades | 89,200,000 | 10% |
| Otros servicios inmobiliarios | 112,900,000 | 13% |
Enfoque del mercado geográfico
Las propiedades de Highwoods se concentran en mercados geográficos específicos:
- Atlanta, Georgia
- Charlotte, Carolina del Norte
- Nashville, Tennessee
- Raleigh, Carolina del Norte
- Tampa, Florida
Composición de cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Total de pies cuadrados | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Edificios de oficinas | 22,400,000 | 92.3% |
| Propiedades de uso mixto | 1,800,000 | 88.7% |
Métricas de desempeño financiero
Las métricas financieras clave para las propiedades de Highwoods incluyen:
- Ingresos totales: $ 892,000,000
- Ingresos operativos netos: $ 456,700,000
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 324,600,000
- Término de arrendamiento promedio: 6.2 años
Diversificación de inquilinos
Highwoods mantiene una base de inquilinos diversificada en todas las industrias:
| Sector industrial | Porcentaje de inquilinos |
|---|---|
| Tecnología | 28% |
| Servicios financieros | 22% |
| Cuidado de la salud | 18% |
| Gobierno | 12% |
| Otro | 20% |
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