Highwoods Properties, Inc. (HIW) Bundle
Uma breve história da Highwoods Properties, Inc. (HIW)
Empresa Overview
A Highwoods Properties, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Raleigh, Carolina do Norte. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía 36 propriedades, totalizando 4,7 milhões de pés quadrados de espaço para escritórios.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 536,2 milhões |
| Resultado líquido | US $ 147,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 382,6 milhões |
| Capitalização de mercado | US $ 3,1 bilhões |
Portfólio geográfico
A Highwoods Properties opera em seis mercados primários:
- Atlanta, Geórgia
- Charlotte, Carolina do Norte
- Greensboro, Carolina do Norte
- Memphis, Tennessee
- Nashville, Tennessee
- Raleigh, Carolina do Norte
Composição da propriedade
| Tipo de propriedade | Metragem quadrada | Percentagem |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 4,7 milhões | 92% |
| Outras propriedades | 407,000 | 8% |
Desempenho de ações
Em 31 de dezembro de 2023, a Highwoods Properties (HIW) negociou a US $ 35,67 por ação, com um rendimento de dividendos de 6,2%.
Liderança
Theodore J. Klinck atua como presidente e diretor executivo a partir de 2024.
A Who é proprietário da Highwoods Properties, Inc. (HIW)
Propriedade institucional
No quarto trimestre 2023, a propriedade institucional da Highwoods Properties, Inc. era de 95,70%.
| Os principais acionistas institucionais | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 15,292,878 | 16.41% |
| BlackRock Inc. | 11,221,419 | 12.04% |
| Cohen & Steers Inc | 6,985,419 | 7.50% |
| State Street Corporation | 5,412,645 | 5.81% |
Propriedade interna
A propriedade do Insider é de 1,20% no último período de relatório.
Principais acionistas individuais
- Theodore H. Klingensmith - Presidente e CEO
- Jeffrey D. Miller - vice -presidente executivo
- Mark G. Mulhern - Diretor Financeiro
Estrutura de propriedade
A Highwoods Properties, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto listado na Bolsa de Valores de Nova York sob o ticker HIW.
| Categoria de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 95.70% |
| Propriedade interna | 1.20% |
| Investidores de varejo | 3.10% |
Highwoods Properties, Inc. (HIW) Declaração de missão
Empresa Overview
A Highwoods Properties, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Raleigh, Carolina do Norte. A partir de 2024, a empresa opera com as seguintes características -chave:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 2,98 bilhões |
| Portfólio total de escritórios | 22,9 milhões de pés quadrados |
| Número de mercados | 7 estados do sudeste |
| Rendimento de dividendos | 6.12% |
Áreas de foco estratégico
- Investimentos imobiliários industriais e de escritório
- Sudeste dos Estados Unidos Concentração do mercado
- Propriedades de alta qualidade e bem localizadas
- Gerenciamento de propriedades sustentáveis
Métricas de desempenho financeiro
| Indicador financeiro | 2024 dados |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 234,5 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 412,3 milhões |
| Taxa de ocupação | 91.6% |
Composição do portfólio de propriedades
Distribuição geográfica:
- Carolina do Norte: 35% do portfólio
- Flórida: 22% do portfólio
- Tennessee: 18% do portfólio
- Outros estados do sudeste: 25% do portfólio
Governança corporativa
A partir de 2024, a Highwoods Properties mantém um conselho de 8 diretores independentes com diversas conhecimentos imobiliários e financeiros.
Como Highwoods Properties, Inc. (HIW) funciona
Empresa Overview
A Highwoods Properties, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Raleigh, Carolina do Norte. A partir de 2024, a empresa opera com as seguintes métricas financeiras seguintes:
| Métrica financeira | 2024 Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 2,1 bilhões |
| Total de ativos | US $ 4,3 bilhões |
| Receita anual | US $ 633 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 412 milhões |
Portfólio de propriedades
A Highwoods Properties se concentra no escritório e imóveis industriais nos principais mercados.
- Propriedades totais: 55
- Total de pés quadrados alugáveis: 9,2 milhões
- Mercados geográficos: 6 Estados do sudeste e do meio -oeste
- Taxa de ocupação: 92,3%
Fluxos de receita
A empresa gera renda por meio de vários canais:
| Fonte de receita | Porcentagem da receita total |
|---|---|
| Receita de aluguel de escritórios | 68% |
| Aluguel de propriedades industriais | 22% |
| Outros serviços imobiliários | 10% |
Estratégia de investimento
A Highwoods Properties mantém uma abordagem estratégica do investimento imobiliário:
- Mercados principais: Atlanta, Charlotte, Nashville, Raleigh, Tampa
- Focado nos mercados de escritórios urbanos e suburbanos de alto crescimento
- Estratégia seletiva de aquisição e desenvolvimento
Desempenho financeiro
Indicadores financeiros recentes:
| Métrica financeira | 2024 Valor |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 287 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.6% |
| Relação dívida / patrimônio | 0.65 |
Como Highwoods Properties, Inc. (HIW) ganha dinheiro
Fluxos de receita
A Highwoods Properties, Inc. gera receita principalmente por meio de leasing imobiliários comerciais e gerenciamento de propriedades. A partir dos mais recentes relatórios financeiros, a repartição da receita da empresa é a seguinte:
| Fonte de receita | Receita anual ($) | Percentagem |
|---|---|---|
| Aluguel de propriedades no escritório | 647,400,000 | 72% |
| Renda de estacionamento | 43,500,000 | 5% |
| Taxas de gerenciamento de propriedades | 89,200,000 | 10% |
| Outros serviços imobiliários | 112,900,000 | 13% |
Foco no mercado geográfico
A Highwoods Properties concentra -se em mercados geográficos específicos:
- Atlanta, Geórgia
- Charlotte, Carolina do Norte
- Nashville, Tennessee
- Raleigh, Carolina do Norte
- Tampa, Flórida
Composição do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Pés quadrados totais | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Edifícios de escritórios | 22,400,000 | 92.3% |
| Propriedades de uso misto | 1,800,000 | 88.7% |
Métricas de desempenho financeiro
As principais métricas financeiras para as propriedades Highwoods incluem:
- Receita total: US $ 892.000.000
- Receita operacional líquida: US $ 456.700.000
- Fundos das operações (FFO): US $ 324.600.000
- Termo médio de arrendamento: 6,2 anos
Diversificação de inquilinos
Highwoods mantém uma base diversificada de inquilinos entre os setores:
| Setor da indústria | Porcentagem de inquilinos |
|---|---|
| Tecnologia | 28% |
| Serviços financeiros | 22% |
| Assistência médica | 18% |
| Governo | 12% |
| Outro | 20% |
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