Highwoods Properties, Inc. (HIW) Bundle
Une brève histoire de Highwood Properties, Inc. (HIW)
Entreprise Overview
Highwoods Properties, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Raleigh, en Caroline du Nord. Au 31 décembre 2023, la société possédait 36 propriétés totalisant 4,7 millions de pieds carrés d'espace de bureau.
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 536,2 millions de dollars |
| Revenu net | 147,3 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 382,6 millions de dollars |
| Capitalisation boursière | 3,1 milliards de dollars |
Portefeuille géographique
Les propriétés de Highwoods opèrent sur six marchés primaires:
- Atlanta, Géorgie
- Charlotte, Caroline du Nord
- Greensboro, Caroline du Nord
- Memphis, Tennessee
- Nashville, Tennessee
- Raleigh, Caroline du Nord
Composition de propriétés
| Type de propriété | En pieds carrés | Pourcentage |
|---|---|---|
| Propriétés du bureau | 4,7 millions | 92% |
| Autres propriétés | 407,000 | 8% |
Performance du stock
Au 31 décembre 2023, les propriétés de Highwoods (HIW) se sont négociées à 35,67 $ par action, avec un rendement de dividende de 6,2%.
Direction
Theodore J. Klinck est président et chef de la direction à partir de 2024.
A qui possède Highwood Properties, Inc. (HIW)
Propriété institutionnelle
Depuis le quatrième trimestre 2023, la propriété institutionnelle de Highwoods Properties, Inc. était de 95,70%.
| Principaux actionnaires institutionnels | Partage | Pourcentage |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 15,292,878 | 16.41% |
| BlackRock Inc. | 11,221,419 | 12.04% |
| Cohen & Steers Inc | 6,985,419 | 7.50% |
| State Street Corporation | 5,412,645 | 5.81% |
Propriété d'initié
La propriété d'initiés est de 1,20% à la dernière période de référence.
Principaux actionnaires individuels
- Theodore H. Klingensmith - Président et chef de la direction
- Jeffrey D. Miller - Vice-président exécutif
- Mark G. Mulhern - directeur financier
Structure de propriété
Highwoods Properties, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse cotée à la Bourse de New York sous le ticker HIW.
| Catégorie de propriété | Pourcentage |
|---|---|
| Investisseurs institutionnels | 95.70% |
| Propriété d'initié | 1.20% |
| Investisseurs de détail | 3.10% |
Énoncé de mission Highwoods Properties, Inc. (HIW)
Entreprise Overview
Highwoods Properties, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Raleigh, en Caroline du Nord. En 2024, la société opère avec les caractéristiques clés suivantes:
| Métrique | Valeur |
|---|---|
| Capitalisation boursière | 2,98 milliards de dollars |
| Portfolio total de bureaux | 22,9 millions de pieds carrés |
| Nombre de marchés | 7 États du sud-est |
| Rendement des dividendes | 6.12% |
Domaines d'intervention stratégique
- Investissements immobiliers de bureau et industriels
- Concentration du marché du sud-est des États-Unis
- Propriétés de haute qualité et bien situées
- Gestion de propriété durable
Métriques de performance financière
| Indicateur financier | 2024 données |
|---|---|
| Fonds des opérations (FFO) | 234,5 millions de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 412,3 millions de dollars |
| Taux d'occupation | 91.6% |
Composition du portefeuille de propriétés
Distribution géographique:
- Caroline du Nord: 35% du portefeuille
- Floride: 22% du portefeuille
- Tennessee: 18% du portefeuille
- Autres États du sud-est: 25% du portefeuille
Gouvernance d'entreprise
En 2024, Highwoods Properties conserve un conseil d'administration de 8 administrateurs indépendants avec une expertise immobilière et financière diversifiée.
Comment Highwoods Properties, Inc. (HIW) fonctionne
Entreprise Overview
Highwoods Properties, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Raleigh, en Caroline du Nord. Depuis 2024, la société opère avec les principales mesures financières suivantes:
| Métrique financière | Valeur 2024 |
|---|---|
| Capitalisation boursière | 2,1 milliards de dollars |
| Actif total | 4,3 milliards de dollars |
| Revenus annuels | 633 millions de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 412 millions de dollars |
Portefeuille de propriétés
Highwoods Properties se concentre sur l'immobilier et l'immobilier industriel sur les marchés clés.
- Propriétés totales: 55
- Pieds carrés louables totaux: 9,2 millions
- Marchés géographiques: 6 États du sud-est et du Midwest
- Taux d'occupation: 92,3%
Sources de revenus
L'entreprise génère des revenus via plusieurs canaux:
| Source de revenus | Pourcentage du total des revenus |
|---|---|
| Revenu de location de bureaux | 68% |
| Location de biens industriels | 22% |
| Autres services immobiliers | 10% |
Stratégie d'investissement
Highwoods Properties maintient une approche stratégique de l'investissement immobilier:
- Marchés de base: Atlanta, Charlotte, Nashville, Raleigh, Tampa
- Axé sur les marchés des bureaux urbains et suburbains à forte croissance
- Stratégie sélective d'acquisition et de développement
Performance financière
Indicateurs financiers récents:
| Métrique financière | Valeur 2024 |
|---|---|
| Fonds des opérations (FFO) | 287 millions de dollars |
| Rendement des dividendes | 5.6% |
| Ratio dette / fonds propres | 0.65 |
How Highwoods Properties, Inc. (HIW) fait de l'argent
Sources de revenus
Highwoods Properties, Inc. génère des revenus principalement par le biais de la location immobilière commerciale et de la gestion immobilière. Depuis les derniers rapports financiers, la répartition des revenus de la société est la suivante:
| Source de revenus | Revenus annuels ($) | Pourcentage |
|---|---|---|
| Location de biens de bureau | 647,400,000 | 72% |
| Revenu de stationnement | 43,500,000 | 5% |
| Frais de gestion immobilière | 89,200,000 | 10% |
| Autres services immobiliers | 112,900,000 | 13% |
Focus sur le marché géographique
Les propriétés de Highwoods se concentrent sur des marchés géographiques spécifiques:
- Atlanta, Géorgie
- Charlotte, Caroline du Nord
- Nashville, Tennessee
- Raleigh, Caroline du Nord
- Tampa, Floride
Composition du portefeuille de propriétés
| Type de propriété | Total des pieds carrés | Taux d'occupation |
|---|---|---|
| Immeubles de bureaux | 22,400,000 | 92.3% |
| Propriétés à usage mixte | 1,800,000 | 88.7% |
Métriques de performance financière
Les principales mesures financières pour les propriétés de Highwoods comprennent:
- Revenu total: 892 000 000 $
- Résultat d'exploitation net: 456 700 000 $
- Fonds des opérations (FFO): 324 600 000 $
- Terme de location moyenne: 6,2 ans
Diversification des locataires
Highwoods maintient une base de locataires diversifiée dans toutes les industries:
| Secteur de l'industrie | Pourcentage de locataires |
|---|---|
| Technologie | 28% |
| Services financiers | 22% |
| Soins de santé | 18% |
| Gouvernement | 12% |
| Autre | 20% |
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