Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Nepi Rockcastle S.A.

Una breve historia de Nepi Rockcastle S.A.

Nepi Rockcastle S.A. es una firma destacada de inversión inmobiliaria fundada en 2007. La compañía se especializa en poseer, administrar y desarrollar propiedades minoristas y de oficina principalmente en Europa central y oriental. La trayectoria de crecimiento de la compañía ha estado marcada por adquisiciones estratégicas y un fuerte enfoque en la entrega de activos de alta calidad.

En diciembre de 2017, Nepi Rockcastle logró un momento crucial en su historia al fusionarse con Rockcastle Global Real Estate Company Limited. Esta fusión creó una de las empresas inmobiliarias más grandes que figuran en la Bolsa de Johannesburgo y fue valorada en aproximadamente € 5 mil millones. La entidad combinada se centró en expandir su cartera minorista y mejorar la eficiencia operativa.

A finales de 2022, Nepi Rockcastle poseía una cartera valorada en € 7.3 mil millones, que abarca 90 propiedades en nueve países. Los principales activos de la compañía incluyen centros comerciales, parques minoristas y desarrollos de uso mixto, con un área total de aproximadamente 3.5 millones de metros cuadrados.

Nepi Rockcastle informó un ingreso neto de alquiler de aproximadamente 351 millones de euros para el año financiero que finaliza diciembre de 2022, lo que refleja un aumento de 5.4% año tras año. La tasa de ocupación de la compañía se situó en 96.1%, lo que demostró una fuerte demanda de inquilinos y una gestión efectiva de sus propiedades.

La compañía continúa invirtiendo en proyectos de desarrollo, con desarrollos continuos por valor de aproximadamente 1.200 millones de euros. Los proyectos notables incluyen la expansión del Promenada Mall en Bucarest, Rumania y varios parques minoristas en Polonia y Hungría.

El enfoque significativo de Nepi Rockcastle en la sostenibilidad incluye iniciativas destinadas a reducir el consumo de energía y aumentar el uso de fuentes de energía renovables dentro de sus propiedades. Como resultado, varios de sus activos han logrado la certificación Breeam, enfatizando su compromiso con la responsabilidad ambiental.

Para 2023, Nepi Rockcastle proyectó un aumento del 6% en los dividendos, manteniendo un fuerte rendimiento de dividendos que era aproximadamente del 5,8% al comienzo del año. Este compromiso de devolver el valor a los accionistas es indicativo de la sólida estrategia de salud financiera y de crecimiento a largo plazo de la empresa.

A Who posee Nepi Rockcastle S.A.

Nepi Rockcastle S.A. es un jugador dominante en el sector de inversión inmobiliaria, que se centra principalmente en las propiedades minoristas y de oficina en toda Europa del Centro y Este. A partir del último período de informe, la estructura de propiedad de la compañía refleja una combinación de inversores institucionales y privados.

Según los datos financieros publicados en el informe anual más reciente para 2022, la distribución de los accionistas es la siguiente:

La compañía figura en la Bolsa de Valores de Johannesburgo bajo el ticker Nepi y en la Bolsa de Euronext Amsterdam. La capitalización de mercado a fines de 2022 fue aproximadamente 4.500 millones de euros, reflejando la sólida confianza de los inversores en la cartera de propiedades europeas de la compañía.

La cartera de Nepi Rockcastle incluye principalmente centros comerciales y espacios de oficina, con un enfoque significativo en Rumania y Polonia. Los últimos resultados financieros indicaron un ingreso anual de aproximadamente 332.4 millones de euros Para 2022, un aumento notable en comparación con el año anterior.

Además, la compañía ha informado un valor de activo neto (NAV) por acción de €6.95 Al 31 de diciembre de 2022. El NAV indica el valor total de los activos de la Compañía menos sus pasivos, una métrica crítica para los inversores inmobiliarios.

En términos de distribución de dividendos, Nepi Rockcastle declaró un dividendo de €0.56 por acción para el año financiero 2022, reflejando un rendimiento de distribución de aproximadamente 8.0%, que es competitivo dentro del sector.

La dirección estratégica de Nepi Rockcastle cuenta con el apoyo de su diversa base de inversores, que comprende inversores locales e internacionales, mejorando su estabilidad financiera y su alcance del mercado.

Declaración de misión de Nepi Rockcastle S.A.

Nepi Rockcastle S.A. es un inversor y desarrollador líder de propiedades minoristas en Europa Central y Oriental. La misión de la compañía se centra en la creación de un valor a largo plazo a través de inversiones inmobiliarias excepcionales. Esto se refleja en su compromiso con la sostenibilidad, el compromiso comunitario y la mejora de la calidad de vida en las regiones que operan.

La declaración de la misión enfatiza la importancia de proporcionar experiencias de compra de alta calidad y desarrollar propiedades que satisfagan las necesidades en evolución de los consumidores al tiempo que contribuyen positivamente a la economía.

A junio de 2023, Nepi Rockcastle informó una cartera de propiedades valorada en aproximadamente 6.2 mil millones de euros, mostrando su importante presencia en el mercado. Su cartera consta de más de 50 propiedades minoristas de alta calidad en 11 países, con un área redondeada en bruto superior. 1.8 millones de metros cuadrados.

Nepi Rockcastle tiene como objetivo adoptar las mejores prácticas en desarrollo sostenible y priorizar diseños de construcción ambientalmente responsables. La compañía se dedica a reducir su huella de carbono y promover prácticas de eficiencia energética dentro de sus propiedades.

El compromiso con las partes interesadas es evidente en las prácticas de transparencia y gobernanza de NEPI, que incluyen informes financieros regulares y compromiso con los accionistas. La Compañía tiene como objetivo lograr un crecimiento estratégico a través de adquisiciones y el desarrollo de activos principales, alineándose con su misión de ser un líder del mercado en inversión en propiedad minorista.

Financieramente, Nepi Rockcastle ha demostrado un rendimiento resistente con un ingreso reportado de aproximadamente 650 millones de euros Durante los doce meses terminados en diciembre de 2022, mostrando un crecimiento de 5.4% año a año. La compañía mantiene una política de dividendos saludable, ofreciendo un dividendos de alrededor de 4.8% Basado en el último precio de las acciones.

En general, la declaración de misión de Nepi Rockcastle S.A. está respaldada por una sólida base financiera y un enfoque estratégico para desarrollar espacios minoristas que satisfagan las demandas de los consumidores, al tiempo que contribuyen al crecimiento de las regiones a las que sirven.

Cómo funciona Nepi Rockcastle S.A.

Nepi Rockcastle S.A. es una destacada empresa de inversión inmobiliaria centrada en propiedades comerciales en toda Europa del Centro y Este. La cartera de la compañía incluye principalmente centros comerciales, oficinas y propiedades industriales, posicionándola como un jugador clave en el mercado inmobiliario de la región.

A partir de los últimos informes financieros para el año fiscal 2022, Nepi Rockcastle informó una cartera de propiedades totales valorada en aproximadamente 6.0 mil millones de euros. Esta cartera comprende sobre 50 propiedades de alta calidad, predominantemente ubicado en Rumania, Polonia y otros países de la región.

En 2022, Nepi Rockcastle generó ingresos de About 310 millones de euros, que muestra un crecimiento año tras año de € 255 millones en 2021. Los ingresos netos de alquiler de la compañía también vieron un movimiento positivo, aumentando a 280 millones de euros de 230 millones de euros en el año anterior.

La compañía tiene un fuerte enfoque en la sostenibilidad y la gestión eficiente de sus propiedades, que se refleja en sus métricas operativas. Para la primera mitad de 2023, Nepi Rockcastle informó un 97.3% tasa de ocupación en su cartera, una ligera mejora de 96.5% En H1 2022.

La estrategia de desarrollo de Nepi Rockcastle tiene como objetivo aumentar su huella en los mercados clave. En 2023, anunció planes para la construcción de un adicional 400 millones de euros Valor de proyectos, centrados principalmente en desarrollos minoristas y de uso mixto.

La posición financiera de Nepi Rockcastle sigue siendo robusta, con una base total de activos de 6.5 mil millones de euros y pasivos por un valor de aproximadamente € 2.9 mil millones, dando como resultado un valor de activo neto de alrededor 3.600 millones de euros. La relación préstamos a valor de la compañía se encuentra en 44%, indicando un enfoque equilibrado para el apalancamiento.

Nepi Rockcastle se enfoca en entregar ingresos estables a través de sus activos, con una base sólida de arrendamientos a largo plazo a minoristas acreditados. El término de arrendamiento promedio ponderado no vencido se informó en aproximadamente 5.0 años a mediados de 2023.

Además, la compañía se adhiere a un enfoque disciplinado para la asignación de capital, enfatizando tanto el crecimiento como los rendimientos de los accionistas. Nepi Rockcastle mantuvo una relación de pago de dividendos de aproximadamente 80% en sus ganancias distribuibles, distribuyendo € 0.24 por acción en 2022.

El rendimiento de las acciones de Nepi Rockcastle ha sido relativamente estable, con el precio de las acciones que se cotiza €12.50 en octubre de 2023. La capitalización de mercado de la compañía se estima en alrededor de 3.100 millones de euros, reflejando la confianza de los inversores en la estrategia de crecimiento a largo plazo de la compañía.

En conclusión, Nepi Rockcastle opera a través de una cartera diversificada destinada a crear un valor sostenible en el sector inmobiliario comercial, con una buena salud financiera y un enfoque en iniciativas de crecimiento estratégico en los mercados europeos clave.

Cómo Nepi Rockcastle S.A.

Nepi Rockcastle S.A. es un jugador importante en el sector de inversiones inmobiliarias, particularmente centrada en las propiedades minoristas y comerciales en toda Europa central y oriental. La compañía genera principalmente ingresos a través de ingresos por alquiler derivados de su extensa cartera de propiedades, que incluye centros comerciales, edificios de oficinas y desarrollos de uso mixto.

Al 30 de junio de 2023, Nepi Rockcastle informó un valor total de cartera de propiedades de aproximadamente 6.2 mil millones de euros. Esta cartera consta de más de 60 activos de alta calidad, predominantemente ubicados en Rumania, Polonia y otros países de la región.

Los ingresos de la compañía se estructuran principalmente a través de acuerdos de alquiler a largo plazo con inquilinos. A partir de los últimos informes financieros, la tasa de ocupación promedio en sus propiedades se encuentra en 96%, reflejando una fuerte demanda de sus espacios de alquiler. En 2022, la compañía generó un ingreso total de alquiler de 317 millones de euros, demostrando un flujo de ingresos consistente.

Además, Nepi Rockcastle se beneficia de una mezcla de inquilinos diversificada, que incluye varias categorías, como minoristas de moda, cadenas de comestibles y proveedores de entretenimiento. Los inquilinos más grandes contribuyen significativamente a sus ingresos, con los cinco inquilinos principales que representan aproximadamente 20% del ingreso total de alquiler.

A continuación se muestra una tabla que ilustra el desglose de las fuentes de ingresos de Nepi Rockcastle y las cantidades respectivas para el último año:

La compañía también se dedica al desarrollo de propiedades estratégicas, aumentando su base de activos y, en consecuencia, su potencial de ingresos. En la primera mitad de 2023, Nepi Rockcastle completó las expansiones significativas de los centros comerciales existentes, que se proyecta que mejoran los ingresos de alquiler con un estimado 25 millones de euros anualmente una vez completamente arrendado.

Además, Nepi Rockcastle se centra en prácticas de construcción sostenibles, contribuyendo a menores costos operativos y atrae a los inquilinos que priorizan los criterios de ESG (ambiental, social, de gobernanza). Este enfoque estratégico puede conducir a una mayor retención y atracción de inquilinos, reforzando aún más las capacidades de ingresos de la compañía.

Financieramente, Nepi Rockcastle mantiene un sólido balance general con una relación préstamo a valor actualmente en 36%, que posiciona bien a la compañía para financiar nuevas adquisiciones y desarrollos sin apalancamiento excesivo. La disciplina financiera y la gestión efectiva de capital de la compañía han resultado en un sólido 9.7% Retorno total anualizado sobre el capital para los accionistas en los últimos cinco años.

En resumen, la rentabilidad de Nepi Rockcastle está fuertemente vinculada a su capacidad para atraer y retener inquilinos de alta calidad, optimizar su cartera de propiedades y ejecutar iniciativas de crecimiento estratégico dentro de sus mercados objetivo.