Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) do Nepi Rockcastle S.A.

Uma breve história do Nepi Rockcastle S.A.

A Nepi Rockcastle S.A. é uma empresa de investimento imobiliário de destaque fundado em 2007. A empresa é especializada em propriedade, gerenciamento e desenvolvimento de propriedades de varejo e escritório principalmente na Europa Central e Oriental. A trajetória de crescimento da empresa foi marcada por aquisições estratégicas e um forte foco no fornecimento de ativos de alta qualidade.

Em dezembro de 2017, o Nepi Rockcastle alcançou um momento crucial em sua história ao se fundir com a Rockcastle Global Real Estate Company Limited. Essa fusão criou uma das maiores empresas imobiliárias listadas na Bolsa de Valores de Joanesburgo e foi avaliada em aproximadamente € 5 bilhões. A entidade combinada se concentrou em expandir seu portfólio de varejo e aumentar a eficiência operacional.

No final de 2022, o Nepi Rockcastle possuía um portfólio avaliado em 7,3 bilhões de euros, abrangendo 90 propriedades em nove países. Os principais ativos da empresa incluem shopping centers, parques de varejo e desenvolvimentos de uso misto, com uma área total de aproximadamente 3,5 milhões de metros quadrados.

O Nepi Rockcastle registrou uma receita líquida de aluguel de aproximadamente € 351 milhões para o exercício findido em dezembro de 2022, refletindo um aumento de 5,4% ano a ano. A taxa de ocupação da empresa era de 96,1%, demonstrando forte demanda de inquilinos e gerenciamento eficaz de suas propriedades.

A empresa continua a investir em projetos de desenvolvimento, com desenvolvimentos em andamento no valor de aproximadamente 1,2 bilhão de euros. Projetos notáveis ​​incluem a expansão do Promenada Mall em Bucareste, Romênia e vários parques de varejo em toda a Polônia e Hungria.

O foco significativo do Nepi Rockcastle na sustentabilidade inclui iniciativas destinadas a reduzir o consumo de energia e aumentar o uso de fontes de energia renovável em suas propriedades. Como resultado, vários de seus ativos alcançaram a certificação BREEAM, enfatizando seu compromisso com a responsabilidade ambiental.

Para 2023, o Nepi Rockcastle projetou um aumento de 6% nos dividendos, mantendo um forte rendimento de dividendos, que foi de aproximadamente 5,8% no início do ano. Esse compromisso de retornar o valor aos acionistas é indicativo da robusta saúde financeira da empresa e da estratégia de crescimento a longo prazo.

Um dono do Nepi Rockcastle S.A.

O Nepi Rockcastle S.A. é um jogador dominante no setor de investimentos imobiliários, focando principalmente as propriedades de varejo e escritórios em toda a Europa Central e Oriental. No último período de relatório, a estrutura de propriedade da empresa reflete uma mistura de investidores institucionais e privados.

De acordo com os dados financeiros divulgados no relatório anual mais recente de 2022, a distribuição dos acionistas é a seguinte:

A empresa está listada na Bolsa de Valores de Joanesburgo sob o Ticker Nepi e na Euronext Amsterdam Exchange. A capitalização de mercado no final de 2022 foi aproximadamente € 4,5 bilhões, refletindo a sólida confiança do investidor no portfólio de propriedades européias da empresa.

O portfólio de Nepi Rockcastle inclui principalmente shopping centers e escritórios, com um foco significativo na Romênia e na Polônia. Os últimos resultados financeiros indicaram uma receita anual de aproximadamente € 332,4 milhões Para 2022, um aumento notável em comparação com o ano anterior.

Além disso, a empresa relatou um valor líquido de ativo (NAV) por ação de €6.95 Em 31 de dezembro de 2022. O NAV indica o valor total dos ativos da Companhia menos seus passivos, uma métrica crítica para os investidores da propriedade.

Em termos de distribuição de dividendos, Nepi Rockcastle declarou um dividendo de €0.56 por ação para o exercício de 2022, refletindo um rendimento de distribuição de aproximadamente 8.0%, que é competitivo dentro do setor.

A direção estratégica do Nepi Rockcastle é ainda mais apoiada por sua diversificada base de investidores, que compreende investidores locais e internacionais, aumentando sua estabilidade financeira e alcance do mercado.

Nepi Rockcastle S.A. Declaração de missão

O Nepi Rockcastle S.A. é um investidor líder e desenvolvedor de propriedades de varejo na Europa Central e Oriental. A missão da empresa está centrada na criação de valor a longo prazo por meio de investimentos imobiliários excepcionais. Isso se reflete em seu compromisso com a sustentabilidade, o envolvimento da comunidade e o aprimoramento da qualidade de vida nas regiões que operam.

A declaração de missão enfatiza a importância de fornecer experiências de compras de alta qualidade e desenvolver propriedades que atendem às necessidades em evolução dos consumidores, contribuindo positivamente para a economia.

Em junho de 2023, o Nepi Rockcastle relatou um portfólio de propriedades avaliado em aproximadamente 6,2 bilhões de euros, mostrando sua presença significativa no mercado. Seu portfólio consiste em mais de 50 propriedades de varejo de alta qualidade em 11 países, com uma área altável bruta excedendo 1,8 milhão de metros quadrados.

O Nepi Rockcastle pretende adotar as melhores práticas em desenvolvimento sustentável e priorizar projetos de edifícios ambientalmente responsáveis. A empresa se dedica a reduzir sua pegada de carbono e promover práticas eficientes em termos de energia em suas propriedades.

O compromisso com as partes interessadas é evidente nas práticas de transparência e governança da NEPI, que incluem relatórios financeiros regulares e envolvimento com os acionistas. A Companhia pretende alcançar o crescimento estratégico por meio de aquisições e desenvolvimento de ativos principais, alinhando -se com sua missão de ser líder de mercado em investimento imobiliário de varejo.

Financeiramente, o Nepi Rockcastle demonstrou desempenho resiliente com uma receita relatada de aproximadamente € 650 milhões pelos doze meses findos em dezembro de 2022, mostrando um crescimento de 5.4% ano a ano. A empresa mantém uma política de dividendos saudáveis, oferecendo um rendimento de dividendos em torno 4.8% com base no preço mais recente das ações.

No geral, a declaração de missão do Nepi Rockcastle S.A. é sustentada por uma forte base financeira e uma abordagem estratégica para o desenvolvimento de espaços de varejo que atendam às demandas dos consumidores, contribuindo ativamente para o crescimento das regiões que atendem.

Como funciona o NEPI Rockcastle S.A.

O Nepi Rockcastle S.A. é uma empresa de investimento imobiliário proeminente focado em propriedades comerciais na Europa Central e Oriental. O portfólio da empresa inclui principalmente shopping centers, escritórios e propriedades industriais, posicionando -o como um participante importante no mercado imobiliário da região.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros para o ano fiscal de 2022, o Nepi Rockcastle relatou um portfólio de propriedades totais avaliado em aproximadamente 6,0 bilhões de euros. Este portfólio compreende sobre 50 propriedades de alta qualidade, predominantemente localizado na Romênia, Polônia e outros países da região.

Em 2022, o Nepi Rockcastle gerou receitas de sobre € 310 milhões, mostrando um crescimento de € 255 milhões ano a ano em 2021. A receita líquida de aluguel da empresa também viu movimentos positivos, aumentando para 280 milhões de euros de € 230 milhões no ano anterior.

A empresa tem um forte foco na sustentabilidade e no gerenciamento eficiente de suas propriedades, o que se reflete em suas métricas operacionais. Na primeira metade de 2023, o Nepi Rockcastle relatou um 97.3% taxa de ocupação em todo o seu portfólio, uma ligeira melhora de 96.5% Em H1 2022.

A estratégia de desenvolvimento do Nepi Rockcastle visa aumentar sua presença nos principais mercados. Em 2023, anunciou planos para a construção de um adicional € 400 milhões valor de projetos, focado principalmente no varejo e em desenvolvimentos de uso misto.

A posição financeira do NEPI Rockcastle permanece robusta, com um total de ativos base de 6,5 bilhões de euros e passivos no valor de aproximadamente 2,9 bilhões de euros, resultando em um valor de ativo líquido em torno € 3,6 bilhões. A relação empréstimo / valor da empresa está em 44%, indicando uma abordagem equilibrada para alavancar.

O Nepi Rockcastle se concentra em fornecer renda estável por meio de seus ativos, com uma sólida base de arrendamentos de longo prazo para varejistas respeitáveis. O termo de arrendamento médio não expirado ponderado foi relatado em aproximadamente 5,0 anos em meados de 2023.

Além disso, a empresa adere a uma abordagem disciplinada da alocação de capital, enfatizando o crescimento e os retornos dos acionistas. O Nepi Rockcastle manteve uma taxa de pagamento de dividendos de aproximadamente 80% em seus ganhos distribuíveis, distribuindo 0,24 € por ação em 2022.

O desempenho das ações do Nepi Rockcastle tem sido relativamente estável, com a negociação de preços de ações em torno €12.50 em outubro de 2023. A capitalização de mercado da empresa é estimada em torno de € 3,1 bilhões, refletindo a confiança dos investidores na estratégia de crescimento de longo prazo da empresa.

Em conclusão, o Nepi Rockcastle opera através de um portfólio diversificado que visa criar valor sustentável no setor de propriedades comerciais, com boa saúde financeira e foco em iniciativas de crescimento estratégico nos principais mercados europeus.

Como Nepi Rockcastle S.A. ganha dinheiro

O Nepi Rockcastle S.A. é um participante significativo no setor de investimentos imobiliários, particularmente focado em propriedades comerciais e de varejo na Europa Central e Oriental. A empresa gera principalmente receita por meio de receita de aluguel derivada de seu extenso portfólio de propriedades, que inclui shopping centers, edifícios de escritórios e desenvolvimentos de uso misto.

Em 30 de junho de 2023, o Nepi Rockcastle relatou um valor total de portfólio de propriedades de aproximadamente 6,2 bilhões de euros. Este portfólio consiste em mais de 60 ativos de alta qualidade, localizados predominantemente na Romênia, Polônia e outros países da região.

A renda da empresa é estruturada principalmente por meio de acordos de aluguel de longo prazo com inquilinos. A partir dos mais recentes relatórios financeiros, a taxa média de ocupação em suas propriedades está em 96%, refletindo forte demanda por seus espaços de aluguel. Em 2022, a empresa gerou uma receita total de aluguel de € 317 milhões, demonstrando um fluxo de receita consistente.

Além disso, o NEPI Rockcastle se beneficia de um mix de inquilinos diversificado, que inclui várias categorias, como varejistas de moda, redes de compras e provedores de entretenimento. Os maiores inquilinos contribuem significativamente para sua receita, com os cinco principais inquilinos representando aproximadamente 20% da renda total de aluguel.

Abaixo está uma tabela que ilustra a quebra das fontes de receita do Nepi Rockcastle e os respectivos valores para o último ano:

A empresa também se envolve em desenvolvimento estratégico de propriedades, aumentando sua base de ativos e, consequentemente, seu potencial de receita. No primeiro semestre de 2023, o Nepi Rockcastle completou expansões significativas dos shopping centers existentes, que são projetados para melhorar a renda do aluguel em um estimado € 25 milhões anualmente, uma vez totalmente alugado.

Além disso, o NEPI Rockcastle está focado em práticas sustentáveis ​​de construção, contribuindo para mais baixos custos operacionais e apelando para os inquilinos que priorizam os critérios de ESG (ambiental, social, governança). Esse foco estratégico pode levar a retenção e atração aprimoradas de inquilinos, reforçando ainda mais os recursos de receita da empresa.

Financeiramente, o Nepi Rockcastle mantém um forte balanço com uma relação empréstimo / valor atualmente em 36%, que posiciona bem a empresa para financiar novas aquisições e desenvolvimentos sem o excesso de alavancagem. A disciplina financeira e a gestão de capital da empresa resultaram em um sólido 9.7% Retorno total anualizado sobre o patrimônio para os acionistas nos últimos cinco anos.

Em resumo, a lucratividade do Nepi Rockcastle está fortemente ligada à sua capacidade de atrair e reter inquilinos de alta qualidade, otimizar seu portfólio de propriedades e executar iniciativas de crescimento estratégico em seus mercados-alvo.