Oberoi Realty Limited: historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia de Oberoi Realty Limited

Oberoi Realty Limited, fundada en 1998, es un actor destacado en el sector inmobiliario indio. La empresa opera principalmente en Mumbai y se centra en proyectos residenciales, comerciales y hoteleros. Su inicio marcó el inicio de un viaje que entrelazó el lujo con la innovación en el desarrollo inmobiliario.

En 2005, Oberoi Realty lanzó su primer proyecto, Oberoi Garden City, que remodeló significativamente el paisaje residencial de Mumbai. Este proyecto consta de apartamentos de lujo y está estratégicamente ubicado en Goregaon, Mumbai. La empresa rápidamente se ganó la reputación de ofrecer construcción de alta calidad y comodidades superiores.

En 2010, Oberoi Realty había ampliado su cartera para incluir propiedades comerciales. El proyecto emblemático de la empresa, Oberoi Commerz, está situado en Goregaon y cuenta con modernos espacios de oficinas, lo que contribuye a un aumento de la demanda por parte de los clientes corporativos. Esta diversificación hacia el sector inmobiliario comercial ha demostrado ser una empresa lucrativa para la empresa.

En marzo de 2023, la capitalización de mercado de Oberoi Realty era de aproximadamente 23.000 millones de rupias. La empresa reportó ingresos de 4.025 millones de rupias para el año fiscal 2022-2023, marcando un crecimiento interanual de 18%.

Oberoi Realty salió a bolsa en noviembre de 2010 con una oferta pública inicial (IPO) a un precio de ₹260 por acción. Durante su primer día de negociación, la acción cerró a ₹290, lo que refleja un fuerte interés de los inversores. Las acciones de la compañía han mostrado una apreciación significativa desde entonces, con un precio actual de alrededor ₹1,020 a octubre de 2023.

La empresa ha sido reconocida con varios premios por sus aportaciones al sector inmobiliario. Los elogios notables incluyen el Premios ET Now Real Estate 2019, donde Oberoi Realty recibió el premio 'Mejor Promotor', destacando su compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

En los últimos años, Oberoi Realty ha adoptado la sostenibilidad en sus proyectos, alineándose con las tendencias globales hacia prácticas de construcción sustentables. La empresa tiene como objetivo lograr la sostenibilidad ambiental en todos sus desarrollos, lo que se ha convertido en un punto de venta clave para los consumidores conscientes del medio ambiente.

La pandemia de COVID-19 puso a prueba la resiliencia de muchos promotores inmobiliarios, pero Oberoi Realty superó con éxito este período desafiante. La empresa reportó un 15% aumento en las reservas de ventas durante el año fiscal 2021-2022, lo que ayudó a compensar los impactos iniciales de los bloqueos.

De cara al futuro, Oberoi Realty tiene ambiciosos planes de expansión. La compañía se está centrando en proyectos de construcción en ubicaciones metropolitanas clave con el objetivo de lanzar varios desarrollos residenciales y comerciales nuevos en los próximos años. La dirección pretende seguir capitalizando la creciente demanda de inmuebles de lujo en la India urbana.

Un propietario de Oberoi Realty Limited

Oberoi Realty Limited es una destacada empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Mumbai, India. La estructura de propiedad de la empresa se caracteriza por una combinación de inversores institucionales e individuales, con participaciones sustanciales en manos de los promotores.

A partir de las últimas divulgaciones financieras para el trimestre que finaliza en septiembre de 2023, el desglose de la propiedad es el siguiente:

El grupo promotor, encabezado por el presidente Pirojsha Godrej, desempeña un papel importante en la dirección estratégica de la empresa. Su participación se mantiene relativamente estable, lo que refleja la confianza en la gestión y el desempeño operativo de Oberoi Realty.

Los inversores institucionales, en particular los inversores institucionales extranjeros, han mostrado un mayor interés en Oberoi Realty, lo que indica el sólido desempeño de la empresa en el mercado inmobiliario indio.

A partir del segundo trimestre del año fiscal 2023, Oberoi Realty informó unos ingresos totales de 2034 millones de rupias, lo que supone un aumento con respecto a los 1320 millones de rupias del mismo trimestre del año fiscal anterior. El beneficio neto para el mismo período se registró en 520 millones de rupias, frente a 320 millones de rupias interanuales, lo que demuestra una sólida salud financiera.

En términos de desempeño bursátil, las acciones de Oberoi Realty han mostrado una tendencia alcista, con un aumento en lo que va del año de alrededor 28%. El precio de cierre de las acciones el 20 de octubre de 2023 fue de 908,50 rupias, lo que refleja una capitalización de mercado de aproximadamente 27.000 millones de rupias.

La compañía también se destaca por sus proyectos en segmentos residenciales y comerciales premium, consolidando aún más su posición en el mercado. Los últimos lanzamientos de proyectos y una sólida cartera de desarrollos han reforzado el sentimiento de los inversores, como se ve en el creciente volumen de acciones negociadas.

Declaración de misión de Oberoi Realty Limited

Oberoi Realty Limited, un actor destacado en el sector inmobiliario de la India, se compromete a mejorar la calidad de vida de sus clientes mediante el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y hoteleros de alta calidad. La empresa pretende predicar con el ejemplo en la industria inmobiliaria, centrándose en el desarrollo sostenible y la satisfacción del cliente.

La declaración de misión de Oberoi Realty enfatiza los siguientes aspectos clave:

• Centrado en el cliente: Brindar un valor excepcional a través de una construcción de calidad y la entrega oportuna de proyectos.
• Innovación: Utilizando técnicas y diseños innovadores para ofrecer experiencias de vida superiores.
• Sostenibilidad: Comprometerse con prácticas amigables con el medio ambiente en todos los desarrollos.
• Desarrollo Comunitario: Contribuir a la comunidad creando espacios que fomenten la interacción social y la conectividad.

A partir del año fiscal 2023, los ingresos de Oberoi Realty ascendieron a aproximadamente 4.071 millones de rupias, un aumento de 16% respecto al año anterior, lo que demuestra un fuerte crecimiento impulsado por sólidas ventas en varios segmentos.

El último desempeño financiero de la compañía se destaca en la siguiente tabla:

Oberoi Realty ha mantenido una fuerte presencia en el segmento premium y de lujo del mercado inmobiliario, enfocándose en propiedades residenciales de alta gama. La empresa ha lanzado y completado con éxito varios proyectos, contribuyendo a su reputación como líder en construcción de calidad. Los proyectos más recientes, como Oberoi Sky City y Oberoi Esquire, han recibido respuestas positivas del mercado y solidificaron aún más la posición de la empresa en el panorama competitivo.

Como parte de su misión de priorizar la sostenibilidad, Oberoi Realty ha integrado iniciativas de construcción ecológica en sus proyectos. La compañía pretende que una parte importante de sus desarrollos consiga Certificación LEED, centrándose en la eficiencia energética y la minimización del impacto ambiental. En el año fiscal 2023, aproximadamente 60% de los nuevos proyectos lanzados fueron diseñados teniendo en cuenta prácticas sostenibles.

En términos de participación comunitaria, Oberoi Realty participa activamente en diversas iniciativas de RSE. En el año fiscal 2023, la empresa asignó más 15 millones de rupias hacia proyectos de desarrollo comunitario centrados en la educación, la salud y la sostenibilidad ambiental.

El compromiso con su misión no sólo ha mejorado el valor de la marca Oberoi Realty sino que también ha contribuido significativamente al valor para los accionistas, como lo demuestra un aumento del rendimiento de las acciones de aproximadamente 25% durante el año pasado. El precio de las acciones de la empresa, en octubre de 2023, era de alrededor ₹917, lo que refleja una fuerte confianza de los inversores.

La misión de Oberoi Realty no es sólo una declaración; es un principio rector que impulsa cada proyecto e iniciativa emprendida por la empresa. Este enfoque estratégico en la calidad, la sostenibilidad y la satisfacción del cliente posiciona a Oberoi Realty como un referente en la industria inmobiliaria.

Cómo funciona Oberoi Realty Limited

Oberoi Realty Limited es un actor destacado en el mercado inmobiliario de la India y se dedica principalmente al desarrollo de propiedades residenciales, comerciales y hoteleras. Fundada en 1980, la empresa opera principalmente en Mumbai y ha ampliado su cartera para incluir diversos proyectos que atienden a diversos segmentos del mercado.

Segmentos comerciales

Las operaciones de la empresa se clasifican en cuatro segmentos principales:

• Desarrollo Residencial: Este segmento se centra en la construcción de propiedades residenciales de lujo y de gama media, dirigidas a compradores adinerados.
• Desarrollo Comercial: Oberoi Realty desarrolla espacios de oficinas y locales comerciales, con énfasis en desarrollos de alta calidad.
• Hospitalidad: La compañía posee y opera hoteles y complejos turísticos de lujo, lo que mejora el atractivo de su marca y proporciona un flujo de ingresos constante.
• Gestión de inversiones: Se trata de la gestión de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) y fondos inmobiliarios.

Desempeño financiero

Para el año fiscal que finalizó el 31 de marzo de 2023, Oberoi Realty informó un crecimiento sustancial en sus métricas financieras:

Rendimiento de las acciones

En octubre de 2023, el precio de las acciones de Oberoi Realty ha mostrado un crecimiento significativo. A continuación se muestra un resumen del desempeño de la acción:

Iniciativas estratégicas

Oberoi Realty ha delineado varias iniciativas estratégicas para mejorar su trayectoria de crecimiento:

• Adquisición de Tierras: Esfuerzos en curso para adquirir parcelas de tierra de primera calidad en Mumbai.
• Expansión a nuevos mercados: Explorando oportunidades en otras regiones metropolitanas de la India.
• Prácticas de Sostenibilidad: Enfatizando prácticas de construcción ecológicas y proyectos energéticamente eficientes.

Perspectivas futuras

Los analistas predicen una perspectiva positiva para Oberoi Realty, con expectativas de un crecimiento continuo de los ingresos impulsado por la demanda de espacios residenciales y comerciales en el área metropolitana de Mumbai. A partir del segundo trimestre del año fiscal 2023-24, la compañía informó un aumento en los volúmenes de reservas, lo que refleja un gran interés de los clientes.

En resumen, Oberoi Realty combina la adquisición estratégica de terrenos, el desarrollo de proyectos diversificados y un sólido desempeño financiero para posicionarse como una empresa inmobiliaria líder en la India. Su enfoque en proyectos residenciales de lujo y desarrollo comercial está preparado para impulsar un mayor crecimiento en un mercado urbano en expansión.

Cómo gana dinero Oberoi Realty Limited

Oberoi Realty Limited genera ingresos principalmente a través de sus segmentos principales: bienes raíces residenciales, propiedades comerciales, hotelería y desarrollo de infraestructura.

Bienes Raíces Residenciales

Los proyectos residenciales de Oberoi Realty contribuyen significativamente a su flujo de ingresos. A partir del año fiscal 2022-23, la compañía reportó ventas de aproximadamente 3.070 millones de rupias de propiedades residenciales. Su proyecto emblemático, Oberoi Garden City, ha experimentado una demanda sustancial, y los nuevos lanzamientos han tenido un buen desempeño constante en el área metropolitana de Mumbai.

Propiedades Comerciales

El segmento comercial ha mostrado un crecimiento sólido, siendo los ingresos por alquiler un factor clave de ingresos. Para el año fiscal 2022-23, las propiedades comerciales de Oberoi Realty generaron alrededor de INR 623 millones de rupias en ingresos por alquiler. Los desarrollos comerciales notables incluyen Oberoi Commerz I y II, que mantienen altas tasas de ocupación.

Sector Hotelero

Oberoi Realty se ha expandido al sector hotelero a través de sus inversiones en hoteles. El hotel de lujo de la compañía, The Oberoi Mumbai, contribuyó aproximadamente INR 183 millones de rupias en ingresos en el año fiscal 2022-23. Este segmento se beneficia tanto de las reservas de habitaciones como de los servicios auxiliares como cenas y eventos.

Desarrollo de infraestructura

Oberoi Realty también participa en proyectos de infraestructura, centrándose principalmente en el desarrollo urbano y de carreteras. La empresa ha conseguido contratos por valor de aproximadamente 1.200 millones de rupias para diversos proyectos en curso. Esta división mejora su cartera y contribuye a unos ingresos sostenidos.

Desempeño financiero

En términos de desempeño financiero general, Oberoi Realty registró un ingreso total de aproximadamente INR 4.885 millones de rupias para el año fiscal 2022-23, mostrando una trayectoria de crecimiento constante. El beneficio neto se situó en torno a 1.360 millones de rupias, con un margen de beneficio de aproximadamente 27.8%.

Posición y estrategia de mercado

Oberoi Realty se ha posicionado como un desarrollador premium en el mercado inmobiliario indio, centrándose en proyectos de alta calidad. Su énfasis estratégico en la sostenibilidad y el lujo ha atraído una base de clientes específica, reforzando sus ventas y la reputación de su marca. La compañía continúa invirtiendo en la adquisición de terrenos, ampliando aún más su cartera de proyectos, lo cual es crucial para la generación de ingresos futuros.

A partir de octubre de 2023, las acciones de Oberoi Realty cotizan en la Bolsa de Valores de Bombay (BSE) y en la Bolsa de Valores Nacional (NSE), con una capitalización de mercado de aproximadamente INR 26.000 millones de rupias. El precio de las acciones ha experimentado un aumento de alrededor 30% en lo que va del año, lo que refleja la confianza de los inversores y el potencial de crecimiento.

Perspectivas futuras

De cara al futuro, Oberoi Realty pretende lanzar proyectos residenciales adicionales por un valor aproximado de 5.000 millones de rupias en el próximo año fiscal. Se prevé que esta medida mejorará su base de ingresos, especialmente en un mercado en recuperación después de COVID-19. La demanda de viviendas premium continúa aumentando en las áreas urbanas, lo que posiciona bien a Oberoi Realty para un crecimiento y rentabilidad sostenidos.