Oberoi Realty Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Oberoi Realty Limited

A Oberoi Realty Limited, fundada em 1998, é um player proeminente no setor imobiliário indiano. A empresa atua principalmente em Mumbai, com foco em projetos residenciais, comerciais e hoteleiros. A sua criação marcou o início de uma jornada que entrelaçou luxo com inovação no desenvolvimento imobiliário.

Em 2005, a Oberoi Realty lançou seu primeiro projeto, o Oberoi Garden City, remodelando significativamente a paisagem residencial de Mumbai. Este projeto compreende apartamentos de luxo e está estrategicamente localizado em Goregaon, Mumbai. A empresa rapidamente conquistou a reputação de oferecer construção de alta qualidade e comodidades superiores.

Em 2010, a Oberoi Realty expandiu seu portfólio para incluir propriedades comerciais. O principal projeto da empresa, Oberoi Commerz, está situado em Goregaon e dispõe de espaços de escritórios modernos, contribuindo para um aumento na demanda por parte de clientes corporativos. Esta diversificação em imóveis comerciais provou ser um empreendimento lucrativo para a empresa.

Em março de 2023, a capitalização de mercado da Oberoi Realty era de aproximadamente ₹ 23.000 milhões. A empresa reportou receita de ₹4.025 milhões para o ano fiscal de 2022-2023, marcando um crescimento ano a ano de 18%.

A Oberoi Realty abriu o capital em novembro de 2010 com uma oferta pública inicial (IPO) ao preço de ₹260 por ação. Durante o primeiro dia de negociação, a ação fechou em ₹290, refletindo o forte interesse dos investidores. As ações da empresa apresentaram valorização significativa desde então, com um preço atual de cerca de ₹1,020 em outubro de 2023.

A empresa tem sido reconhecida com diversos prêmios por suas contribuições ao setor imobiliário. Prêmios notáveis incluem o Prêmio ET Now Imobiliário 2019, onde a Oberoi Realty recebeu o prêmio de 'Melhor Desenvolvedor', destacando seu compromisso com a qualidade e a satisfação do cliente.

Nos últimos anos, a Oberoi Realty abraçou a sustentabilidade em seus projetos, alinhando-se às tendências globais de práticas de construção ecológica. A empresa pretende alcançar a sustentabilidade ambiental em todos os seus empreendimentos, o que se tornou um importante ponto de venda para consumidores ambientalmente conscientes.

A pandemia da COVID-19 testou a resiliência de muitos promotores imobiliários, mas a Oberoi Realty navegou com sucesso durante este período desafiador. A empresa relatou um 15% aumento nas reservas de vendas durante o ano fiscal de 2021-2022, o que ajudou a compensar os impactos iniciais dos bloqueios.

Olhando para o futuro, a Oberoi Realty tem planos ambiciosos de expansão. A empresa está focada em projetos de construção nas principais localidades metropolitanas, com a meta de lançar vários novos empreendimentos residenciais e comerciais nos próximos anos. A gestão pretende continuar a capitalizar a crescente procura de imóveis de luxo nas áreas urbanas da Índia.

A quem possui Oberoi Realty Limited

Oberoi Realty Limited é uma importante empresa de desenvolvimento imobiliário com sede em Mumbai, Índia. A estrutura acionária da empresa é caracterizada por uma mistura de investidores institucionais e individuais, com participações substanciais detidas por promotores.

Nas últimas divulgações financeiras para o trimestre encerrado em setembro de 2023, a composição da propriedade é a seguinte:

O grupo promotor, liderado pelo presidente Sr. Pirojsha Godrej, desempenha um papel significativo na direção estratégica da empresa. A sua participação permanece relativamente estável, reflectindo a confiança na gestão e no desempenho operacional da Oberoi Realty.

Os investidores institucionais, especialmente os investidores institucionais estrangeiros, têm demonstrado um interesse crescente na Oberoi Realty, o que indica o forte desempenho da empresa no mercado imobiliário indiano.

No segundo trimestre do ano fiscal de 2023, a Oberoi Realty relatou uma receita total de ₹ 2.034 milhões, marcando um aumento de ₹ 1.320 milhões no mesmo trimestre do ano fiscal anterior. O lucro líquido para o mesmo período foi registado em 520 milhões de rupias, acima dos 320 milhões de rupias anuais, demonstrando uma saúde financeira robusta.

Em termos de desempenho das ações, as ações da Oberoi Realty mostraram uma tendência ascendente, com um aumento acumulado no ano de cerca de 28%. O preço de fechamento das ações em 20 de outubro de 2023 foi de ₹ 908,50, refletindo uma capitalização de mercado de aproximadamente ₹ 27.000 crore.

A empresa também se destaca por seus projetos nos segmentos residencial e comercial premium, solidificando ainda mais sua posição no mercado. Os últimos lançamentos de projetos e um forte pipeline de desenvolvimentos reforçaram o sentimento dos investidores, como se pode verificar no crescente volume de ações negociadas.

Declaração de missão da Oberoi Realty Limited

A Oberoi Realty Limited, um player proeminente no setor imobiliário da Índia, está empenhada em melhorar a qualidade de vida dos seus clientes através do desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros de alta qualidade. A empresa pretende liderar pelo exemplo no setor imobiliário, com foco no desenvolvimento sustentável e na satisfação do cliente.

A declaração de missão da Oberoi Realty enfatiza os seguintes aspectos principais:

• Centralização no cliente: Oferecendo valor excepcional por meio de construção de qualidade e entrega pontual de projetos.
• Inovação: Utilizando técnicas e designs inovadores para oferecer experiências de vida superiores.
• Sustentabilidade: Comprometendo-se com práticas ambientalmente corretas em todos os empreendimentos.
• Desenvolvimento Comunitário: Contribuir com a comunidade criando espaços que promovam a interação social e a conectividade.

No ano fiscal de 2023, a receita da Oberoi Realty era de aproximadamente ₹ 4.071 milhões, um aumento de 16% em relação ao ano anterior, demonstrando um forte crescimento impulsionado por vendas robustas em vários segmentos.

O desempenho financeiro mais recente da empresa é destacado na tabela abaixo:

A Oberoi Realty tem mantido forte presença no segmento de luxo e premium do mercado imobiliário, com foco em imóveis residenciais de alto padrão. A empresa lançou e concluiu com sucesso vários projetos, contribuindo para a sua reputação como líder em construção de qualidade. Os projetos mais recentes, como Oberoi Sky City e Oberoi Esquire, receberam respostas positivas do mercado e solidificaram ainda mais a posição da empresa no cenário competitivo.

Como parte de sua missão de priorizar a sustentabilidade, a Oberoi Realty integrou iniciativas de construção verde em seus projetos. A empresa pretende que uma parcela significativa de seus desenvolvimentos atinja Certificação LEED, com foco na eficiência energética e na minimização do impacto ambiental. No ano fiscal de 2023, aproximadamente 60% dos novos projetos lançados foram concebidos pensando em práticas sustentáveis.

Em termos de envolvimento comunitário, a Oberoi Realty participa ativamente em diversas iniciativas de RSE. No ano fiscal de 2023, a empresa alocou mais de ₹ 15 milhões para projetos de desenvolvimento comunitário com foco em educação, saúde e sustentabilidade ambiental.

O compromisso com a sua missão não só melhorou o valor da marca Oberoi Realty, mas também contribuiu significativamente para o valor para os acionistas, evidenciado por um aumento no desempenho das ações de aproximadamente 25% durante o ano passado. O preço das ações da empresa, em outubro de 2023, era de cerca de ₹917, refletindo a forte confiança dos investidores.

A missão da Oberoi Realty não é apenas uma declaração; é um princípio orientador que orienta todos os projetos e iniciativas empreendidas pela empresa. Este foco estratégico na qualidade, sustentabilidade e satisfação do cliente posiciona a Oberoi Realty como um farol no setor imobiliário.

Como funciona a Oberoi Realty Limited

A Oberoi Realty Limited é uma empresa proeminente no mercado imobiliário indiano, envolvida principalmente no desenvolvimento de propriedades residenciais, comerciais e hoteleiras. Fundada em 1980, a empresa atua principalmente em Mumbai e ampliou seu portfólio para incluir diversos projetos atendendo a diversos segmentos do mercado.

Segmentos de negócios

As operações da empresa são categorizadas em quatro segmentos principais:

• Desenvolvimento Residencial: Este segmento concentra-se na construção de imóveis residenciais de luxo e médio porte, atendendo a compradores abastados.
• Desenvolvimento Comercial: A Oberoi Realty desenvolve escritórios e unidades comerciais, com ênfase em empreendimentos de alta qualidade.
• Hospitalidade: A empresa possui e opera hotéis e resorts de luxo, aumentando o apelo de sua marca e proporcionando um fluxo constante de receitas.
• Gestão de Investimentos: Isso envolve o gerenciamento de fundos de investimento imobiliário (REITs) e fundos imobiliários.

Desempenho Financeiro

Para o ano fiscal encerrado em 31 de março de 2023, a Oberoi Realty relatou um crescimento substancial em suas métricas financeiras:

Desempenho das ações

Em outubro de 2023, o preço das ações da Oberoi Realty apresentou um crescimento significativo. Abaixo está um resumo do desempenho da ação:

Iniciativas Estratégicas

A Oberoi Realty delineou diversas iniciativas estratégicas para melhorar sua trajetória de crescimento:

• Aquisição de terreno: Esforços contínuos para adquirir terrenos de primeira linha em Mumbai.
• Expansão para novos mercados: Explorando oportunidades em outras regiões metropolitanas da Índia.
• Práticas de Sustentabilidade: Enfatizando práticas de construção ecologicamente corretas e projetos de eficiência energética.

Perspectivas Futuras

Os analistas prevêem uma perspectiva positiva para a Oberoi Realty, com expectativas de crescimento contínuo das receitas impulsionadas pela procura de espaços residenciais e comerciais na área metropolitana de Mumbai. No segundo trimestre do ano fiscal de 2023-24, a empresa relatou um aumento nos volumes de reservas, refletindo o forte interesse dos clientes.

Em resumo, a Oberoi Realty combina aquisição estratégica de terrenos, desenvolvimento diversificado de projetos e forte desempenho financeiro para se posicionar como uma empresa imobiliária líder na Índia. Seu foco em projetos residenciais de luxo e desenvolvimento comercial está preparado para impulsionar ainda mais o crescimento em um mercado urbano em expansão.

Como a Oberoi Realty Limited ganha dinheiro

A Oberoi Realty Limited gera receita principalmente por meio de seus segmentos principais: imóveis residenciais, propriedades comerciais, hotelaria e desenvolvimento de infraestrutura.

Imóveis Residenciais

Os projetos residenciais da Oberoi Realty contribuem significativamente para o seu fluxo de receitas. No ano fiscal de 2022-23, a empresa relatou vendas de aproximadamente INR 3.070 milhões provenientes de imóveis residenciais. Seu principal projeto, Oberoi Garden City, tem visto uma demanda substancial, com novos lançamentos apresentando desempenho consistentemente bom na área metropolitana de Mumbai.

Propriedades Comerciais

O segmento comercial tem apresentado um crescimento robusto, sendo as receitas de aluguer um dos principais impulsionadores das receitas. Para o ano fiscal de 2022-23, as propriedades comerciais da Oberoi Realty geraram cerca de INR 623 milhões na receita de aluguel. Desenvolvimentos comerciais notáveis ​​incluem Oberoi Commerz I e II, que mantêm altas taxas de ocupação.

Setor de Hotelaria

A Oberoi Realty expandiu-se para o setor hoteleiro através dos seus investimentos em hotéis. O hotel de luxo da empresa, The Oberoi Mumbai, contribuiu com aproximadamente INR 183 milhões em receita no ano fiscal de 2022-23. Este segmento se beneficia tanto de reservas de quartos quanto de serviços auxiliares, como jantares e eventos.

Desenvolvimento de infraestrutura

A Oberoi Realty também atua em projetos de infraestrutura, com foco principalmente no desenvolvimento rodoviário e urbano. A empresa garantiu contratos no valor de cerca de INR 1.200 milhões para vários projetos em andamento. Esta divisão melhora o seu portfólio e contribui para um rendimento sustentado.

Desempenho Financeiro

Em termos de desempenho financeiro global, a Oberoi Realty registou um rendimento total de aproximadamente INR 4.885 milhões para o ano fiscal de 2022-23, apresentando uma trajetória de crescimento consistente. O lucro líquido situou-se em cerca de INR 1.360 milhões, com uma margem de lucro de cerca de 27.8%.

Posição e estratégia de mercado

A Oberoi Realty se posicionou como uma incorporadora premium no mercado imobiliário indiano, com foco em projetos de alta qualidade. A sua ênfase estratégica na sustentabilidade e no luxo atraiu uma base de clientes específica, reforçando as suas vendas e a reputação da marca. A empresa continua investindo na aquisição de terrenos, ampliando ainda mais seu pipeline de projetos, o que é crucial para a geração futura de receitas.

Em outubro de 2023, as ações da Oberoi Realty são negociadas na Bolsa de Valores de Bombaim (BSE) e na Bolsa de Valores Nacional (NSE), com uma capitalização de mercado de aproximadamente INR 26.000 milhões. O preço das ações teve um aumento de cerca de 30% no acumulado do ano, refletindo a confiança dos investidores e o potencial de crescimento.

Perspectivas Futuras

Olhando para o futuro, a Oberoi Realty pretende lançar projetos residenciais adicionais no valor de aproximadamente INR 5.000 milhões no próximo ano fiscal. Prevê-se que esta medida aumente a sua base de receitas, especialmente num mercado em recuperação pós-COVID-19. A procura por habitação premium continua a aumentar nas áreas urbanas, posicionando a Oberoi Realty bem para o crescimento sustentado e a rentabilidade.