PRS REIT plc: historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia del PRS REIT plc

PRS REIT plc, centrado en el sector privado de alquiler del Reino Unido, se creó en 2017. Es parte de una tendencia más amplia hacia la inversión institucional en propiedades residenciales. La empresa recaudó aproximadamente £250 millones durante su Oferta Pública Inicial (IPO) en la Bolsa de Valores de Londres, cuyas acciones debutarán el 2 de noviembre de 2017. Su objetivo principal es construir y operar una cartera de viviendas de alquiler de alta calidad construidas expresamente.

Desde sus inicios, PRS REIT ha seguido una estrategia de adquisición, desarrollo y gestión de propiedades residenciales, apuntando al crecimiento de los ingresos por alquiler y la apreciación del capital. Para 2022, la empresa había invertido más de £540 millones en el desarrollo de viviendas nuevas en varias regiones del Reino Unido, haciendo hincapié en la asequibilidad y la calidad.

La cartera del REIT constaba de aproximadamente 4,217 viviendas en varios lugares para finales de 2022, con una tasa de ocupación cercana 98%. Este alto nivel de ocupación subraya la demanda en el mercado de alquiler del Reino Unido, impulsada por un grupo demográfico creciente que prefiere el alquiler a la propiedad.

Para el año fiscal que finalizó el 30 de junio de 2022, PRS REIT reportó un ingreso neto total por alquiler de £20,3 millones, lo que refleja un crecimiento significativo con respecto a años anteriores. El aumento de los ingresos por alquiler se ha atribuido a la ampliación de su cartera y a la alta demanda de viviendas en alquiler.

La compañía continúa ampliando su presencia en el mercado de alquiler del Reino Unido, con proyectos de construcción en curso que apuntan a entregar más de 1.000 viviendas al año. A principios de 2023, PRS REIT reafirmó su compromiso con las prácticas sostenibles en el desarrollo inmobiliario, alineándose con el creciente énfasis en los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) dentro del sector inmobiliario.

Recientemente, PRS REIT ha informado planes para diversificar aún más su estrategia de inversión mediante la exploración de empresas conjuntas y asociaciones para acelerar el crecimiento y ampliar su alcance en el mercado. Con las tendencias actuales en la demanda de alquiler residencial y el compromiso de PRS REIT de brindar viviendas de alta calidad, las perspectivas de la compañía siguen siendo positivas en medio de un panorama competitivo.

A quién es propietario de PRS REIT plc

PRS REIT plc, que cotiza oficialmente en la Bolsa de Valores de Londres con el símbolo PRSR, es un fideicomiso de inversión inmobiliaria centrado principalmente en el mercado de alquiler residencial en todo el Reino Unido. La empresa es conocida por su estrategia de adquisición, desarrollo y gestión de viviendas del sector privado de alquiler (PRS).

Según los últimos datos disponibles, los principales accionistas institucionales de The PRS REIT plc incluyen:

En términos de su salud financiera, The PRS REIT plc informó las siguientes métricas clave en su último informe de ganancias para el año financiero que finalizó el 30 de junio de 2023:

Según los últimos datos de mercado, el precio de las acciones de PRS REIT plc se cotiza actualmente a aproximadamente £1.02, lo que refleja un desempeño en lo que va del año que ha visto una fluctuación de alrededor 10% desde enero de 2023.

La estructura de propiedad de The PRS REIT plc está dominada principalmente por grandes inversores institucionales, lo que posiciona favorablemente a la empresa dentro del sector inmobiliario. Sus participaciones indican una fuerte confianza en el modelo de negocio de la empresa y en las perspectivas de crecimiento a largo plazo.

Declaración de misión de PRS REIT plc

PRS REIT plc, fundada en 2017, se centra en la inversión y el desarrollo de propiedades residenciales de alquiler privado en el Reino Unido. La declaración de misión enfatiza la entrega de viviendas de alquiler sostenibles y de alta calidad para respaldar la creciente demanda de soluciones de vivienda asequibles.

La misión de PRS REIT plc está alineada con su estrategia de capitalizar la necesidad de viviendas en el Sector Privado de Alquiler (PRS). La empresa se compromete a mantener relaciones sólidas con las comunidades y partes interesadas locales, garantizando que los desarrollos satisfagan tanto las necesidades del mercado como los objetivos de sostenibilidad. Este enfoque se ve subrayado por un claro enfoque en los principios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).

A septiembre de 2023, la cartera de la empresa incluye más de 4,000 hogares en varias regiones del Reino Unido, lo que demuestra su rápida expansión. El valor total de la cartera de propiedades se estima en alrededor de £700 millones, lo que refleja una impresionante trayectoria de crecimiento desde sus inicios.

Componentes clave de la misión de PRS REIT

• Desarrollo de Vivienda Asequible: Una apuesta por incrementar la disponibilidad de vivienda en alquiler de calidad.
• Participación comunitaria: Fomentar relaciones positivas con las comunidades locales para garantizar que los desarrollos se alineen con sus necesidades.
• Sostenibilidad: Incorporar prácticas ecológicas en la construcción y gestión inmobiliaria.
• Fuertes retornos financieros: Ofrecer rendimientos competitivos para los inversores mediante una gestión prudente y adquisiciones estratégicas.

Desempeño financiero

Para el año financiero finalizado el 30 de junio de 2023, PRS REIT plc informó los siguientes resultados financieros:

El PRS REIT ha experimentado un fuerte aumento en los ingresos netos por alquiler, lo que demuestra su estrategia eficaz en el cambiante mercado de alquiler residencial del Reino Unido. Este crecimiento está respaldado por la creciente demanda de propiedades de alquiler impulsada por problemas de asequibilidad y preferencias cambiantes de estilo de vida entre los consumidores.

Compromiso con la Sostenibilidad

PRS REIT plc integra la sostenibilidad en su misión a través de varias iniciativas, centrándose en:

• Eficiencia Energética: Implantación de sistemas energéticamente eficientes en nuevos desarrollos.
• Reducción de carbono: Apuntando a un 30% reducción de las emisiones de carbono en toda su cartera para 2030.
• Desarrollo Comunitario: Invertir en infraestructura y servicios locales para mejorar la calidad de vida de los residentes.

En conclusión, PRS REIT plc es firme en su misión de proporcionar viviendas de alquiler de calidad y al mismo tiempo garantizar la sostenibilidad financiera y el impacto positivo en la comunidad. El importante crecimiento de la empresa y su enfoque estratégico en la sostenibilidad la posicionan bien dentro del panorama competitivo del mercado PRS del Reino Unido.

Cómo funciona PRS REIT plc

PRS REIT plc, que cotiza en la Bolsa de Valores de Londres con el símbolo PRSR, opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en el sector privado de alquiler en el Reino Unido. Establecida para abordar la creciente demanda de viviendas de alquiler, invierte principalmente en una cartera diversificada de propiedades residenciales de alta calidad, que satisfacen las necesidades de un amplio espectro de inquilinos.

A partir del último informe fiscal para el año que finaliza el 30 de junio de 2023, PRS REIT plc informó una cartera de propiedades total valorada en aproximadamente 1.100 millones de libras esterlinas, compuesto por más 5,000 casas en varios lugares de Inglaterra.

La estrategia de inversión de la compañía incluye adquirir, desarrollar y administrar propiedades residenciales que satisfagan una fuerte demanda en áreas de alto crecimiento. El REIT se centra en la construcción de viviendas que sean ambientalmente sostenibles y económicamente viables, alineándose con iniciativas gubernamentales que promueven viviendas asequibles. En 2023, la empresa se ha comprometido a invertir alrededor de £236 millones en nuevos desarrollos, con el objetivo de entregar aproximadamente 1,000 viviendas nuevas en el próximo ejercicio.

Financieramente, PRS REIT plc opera bajo un modelo de gestión proactiva, lo que permite operaciones eficientes y maximizar los ingresos por alquiler. Para el año terminado el 30 de junio de 2023, la compañía registró un ingreso bruto por alquiler de £49,7 millones, lo que refleja un aumento interanual de 10%. La tasa de ocupación se mantuvo en un fuerte 97%, indicativo de estrategias eficaces de gestión de propiedades y retención de inquilinos.

A continuación se muestra un informe financiero completo. overview del último informe:

PRS REIT plc paga dividendos a sus accionistas, y el rendimiento por dividendo de 2023 se informa en aproximadamente 4.5%. La retención de ganancias para reinvertirlas en adquisiciones y desarrollos inmobiliarios es un componente crítico de su estrategia de crecimiento.

En términos de desempeño del mercado, el precio de las acciones de PRSR ha experimentado fluctuaciones, cerrando en aproximadamente £1.15 en octubre de 2023. Esto representa un cambio de precio en lo que va del año de alrededor –5%, influenciado por tendencias más amplias del mercado y desafíos específicos del sector. Sin embargo, los fundamentos subyacentes del REIT siguen siendo sólidos debido a su enfoque de inversión centrado y la demanda de propiedades de alquiler.

Además, PRS REIT plc se dedica a prácticas sostenibles dentro de sus operaciones. La compañía se compromete a lograr una calificación mínima de Certificado de Rendimiento Energético (EPC) de 'B' para todos sus nuevos desarrollos, contribuyendo a los objetivos de sostenibilidad del Reino Unido.

Cómo gana dinero PRS REIT plc

PRS REIT plc, fundada en 2017, opera principalmente en el mercado de alquiler residencial en todo el Reino Unido. Los principales ingresos de la empresa se generan a través del desarrollo y gestión de nuevas propiedades residenciales que atienden al sector privado de alquiler (PRS).

A septiembre de 2023, PRS REIT posee aproximadamente 5,200 Unidades residenciales repartidas en varios lugares. El enfoque estratégico en la construcción de viviendas nuevas permite a la empresa beneficiarse de la creciente demanda a medida que más personas buscan opciones de alquiler en áreas urbanas.

El modelo de ingresos de la empresa se basa principalmente en:

• Ingresos por alquiler: Recibe alquileres mensuales de los inquilinos. Para el año financiero que finalizó en junio de 2023, los ingresos totales por alquiler informados fueron de aproximadamente £32 millones.
• Beneficio de Desarrollo: Genera ganancias a través de la construcción de nuevos desarrollos residenciales vendidos a inversionistas institucionales. El valor bruto de desarrollo de los proyectos completados en el último año fue de alrededor £120 millones.
• Eficiencias operativas: Reduce costos a través de economías de escala en la administración y el desarrollo de propiedades.

En el año terminado el 30 de junio de 2023, la compañía reportó un valor liquidativo (NAV) de £315 millones, que representa un NAV por acción de £1.06. Esto refleja el creciente valor de su cartera de propiedades a medida que aumenta la demanda de propiedades en alquiler.

La siguiente tabla describe métricas financieras importantes relacionadas con la generación de ingresos y la eficiencia operativa de PRS REIT:

A medida que el mercado de alquiler del Reino Unido continúa evolucionando, PRS REIT pretende adaptarse a las necesidades de los inquilinos centrándose en la sostenibilidad y la integración comunitaria, lo que atrae a un grupo demográfico creciente que busca soluciones de alquiler a largo plazo.

La compañía se ha marcado el objetivo de incrementar su cartera residencial hasta 10,000 unidades para 2025, lo que demuestra su ambiciosa estrategia de crecimiento. Se espera que esta expansión mejore significativamente los flujos de ingresos, y las proyecciones sugieren un posible aumento de los ingresos por alquiler a £50 millones para ese año.

Las asociaciones estratégicas clave con gobiernos locales y asociaciones de vivienda mejoran aún más la capacidad de la empresa para obtener financiación y desarrollar propiedades alineadas con las necesidades de vivienda regionales. El enfoque de PRS REIT incluye trabajar en estrecha colaboración con contratistas para moderar los costos de construcción y los tiempos de entrega, aumentando la rentabilidad general.