O PRS REIT plc: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história do PRS REIT plc

A PRS REIT plc, focada no setor privado de arrendamento do Reino Unido, foi criada em 2017. Faz parte da tendência mais ampla de investimento institucional em imóveis residenciais. A empresa arrecadou aproximadamente £ 250 milhões durante sua oferta pública inicial (IPO) na Bolsa de Valores de Londres, com ações estreando em 2 de novembro de 2017. Seu objetivo principal é construir e operar um portfólio de casas de aluguel de alta qualidade construídas especificamente.

Desde a sua criação, a PRS REIT tem perseguido uma estratégia de aquisição, desenvolvimento e gestão de imóveis residenciais, visando o crescimento das receitas de arrendamento e a valorização do capital. Em 2022, a empresa havia investido mais de £ 540 milhões no desenvolvimento de novas casas em várias regiões do Reino Unido, enfatizando a acessibilidade e a qualidade.

A carteira do REIT consistia em aproximadamente 4,217 casas em vários locais até o final de 2022, com uma taxa de ocupação próxima 98%. Este elevado nível de ocupação sublinha a procura no mercado de arrendamento do Reino Unido, impulsionada por um grupo demográfico crescente que prefere o arrendamento à propriedade.

Para o ano fiscal encerrado em 30 de junho de 2022, o PRS REIT relatou uma receita líquida total de aluguel de £ 20,3 milhões, refletindo um crescimento significativo em relação aos anos anteriores. O aumento nas receitas de aluguel tem sido atribuído à expansão do portfólio e à alta demanda por casas para alugar.

A empresa continua a expandir a sua presença no mercado de aluguer do Reino Unido, com projetos de construção em curso que visam entregar mais de 1.000 casas anualmente. No início de 2023, a PRS REIT reafirmou o seu compromisso com práticas sustentáveis ​​no desenvolvimento imobiliário, alinhando-se com a crescente ênfase nos critérios ambientais, sociais e de governação (ESG) no setor imobiliário.

Recentemente, a PRS REIT relatou planos para diversificar ainda mais a sua estratégia de investimento, explorando joint ventures e parcerias para acelerar o crescimento e expandir o seu alcance de mercado. Com as tendências contínuas na procura de arrendamento residencial e o compromisso da PRS REIT em fornecer habitação de alta qualidade, as perspectivas da empresa permanecem positivas num cenário competitivo.

Quem possui o PRS REIT plc

O PRS REIT plc, oficialmente listado na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo PRSR, é um fundo de investimento imobiliário focado principalmente no mercado de aluguel residencial em todo o Reino Unido. A empresa é conhecida por sua estratégia de aquisição, desenvolvimento e gestão de residências do setor privado de aluguel (PRS).

De acordo com os últimos dados disponíveis, os principais acionistas institucionais da PRS REIT plc incluem:

Em termos de saúde financeira, o PRS REIT plc relatou as seguintes métricas principais em seu último relatório de lucros para o exercício financeiro encerrado em 30 de junho de 2023:

De acordo com os dados de mercado mais recentes, o preço das ações do PRS REIT plc está atualmente sendo negociado a aproximadamente £1.02, refletindo um desempenho acumulado no ano que sofreu uma flutuação de cerca de 10% desde janeiro de 2023.

A estrutura acionária da PRS REIT plc é dominada principalmente por grandes investidores institucionais, o que posiciona a empresa favoravelmente no setor imobiliário. As suas participações indicam uma forte confiança no modelo de negócio da empresa e nas perspectivas de crescimento a longo prazo.

A Declaração de Missão do PRS REIT plc

A PRS REIT plc, criada em 2017, concentra-se no investimento e desenvolvimento de propriedades residenciais alugadas de forma privada no Reino Unido. A declaração de missão enfatiza a oferta de casas de aluguer sustentáveis ​​e de alta qualidade para apoiar a crescente procura de soluções habitacionais a preços acessíveis.

A missão do PRS REIT plc está alinhada com a sua estratégia de capitalizar a necessidade de casas no Setor Privado de Arrendamento (PRS). A empresa está comprometida em manter relacionamentos sólidos com as comunidades locais e partes interessadas, garantindo que os desenvolvimentos atendam às necessidades do mercado e às metas de sustentabilidade. Esta abordagem é sublinhada por um foco claro nos princípios ambientais, sociais e de governação (ESG).

Em setembro de 2023, o portfólio da empresa inclui mais de 4,000 casas em várias regiões do Reino Unido, mostrando sua rápida expansão. O valor total da carteira imobiliária é estimado em cerca de £ 700 milhões, refletindo uma impressionante trajetória de crescimento desde o seu início.

Componentes-chave da missão do PRS REIT

• Desenvolvimento habitacional acessível: Um compromisso para aumentar a disponibilidade de habitações para arrendamento de qualidade.
• Envolvimento da comunidade: Promover relacionamentos positivos com as comunidades locais para garantir que os desenvolvimentos estejam alinhados com as suas necessidades.
• Sustentabilidade: Incorporar práticas ecológicas na construção e gestão de propriedades.
• Fortes retornos financeiros: Oferecer retornos competitivos aos investidores por meio de gestão prudente e aquisições estratégicas.

Desempenho Financeiro

Para o exercício findo em 30 de junho de 2023, a PRS REIT plc reportou os seguintes resultados financeiros:

O PRS REIT registou um aumento robusto no rendimento líquido de arrendamento, demonstrando a sua estratégia eficaz no mercado de arrendamento residencial em evolução do Reino Unido. Este crescimento é apoiado pela crescente procura de propriedades para arrendamento, alimentada por questões de acessibilidade e pelas mudanças nas preferências de estilo de vida dos consumidores.

Compromisso com a Sustentabilidade

A PRS REIT plc integra a sustentabilidade na sua missão através de diversas iniciativas, com foco em:

• Eficiência Energética: Implementação de sistemas energeticamente eficientes em novos empreendimentos.
• Redução de Carbono: Visando um 30% redução nas emissões de carbono em todo o seu portfólio até 2030.
• Desenvolvimento Comunitário: Investir em infraestrutura e comodidades locais para melhorar a qualidade de vida dos residentes.

Concluindo, a PRS REIT plc está firme em sua missão de fornecer casas para aluguel de qualidade, garantindo ao mesmo tempo a sustentabilidade financeira e o impacto positivo na comunidade. O crescimento significativo e o foco estratégico da empresa na sustentabilidade posicionam-na bem no cenário competitivo do mercado PRS do Reino Unido.

Como funciona o PRS REIT plc

A PRS REIT plc, listada na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo PRSR, opera como um fundo de investimento imobiliário (REIT) focado no setor privado de arrendamento no Reino Unido. Criada para responder à crescente procura de habitação para arrendamento, investe principalmente num portfólio diversificado de propriedades residenciais de alta qualidade, atendendo às necessidades de um amplo espectro de inquilinos.

No último relatório fiscal para o ano encerrado em 30 de junho de 2023, o PRS REIT plc relatou um portfólio imobiliário total avaliado em aproximadamente £ 1,1 bilhão, composto por mais 5,000 casas em vários locais da Inglaterra.

A estratégia de investimento da empresa inclui adquirir, desenvolver e administrar propriedades residenciais que atendam a uma demanda robusta em áreas de alto crescimento. O REIT concentra-se na construção de casas que sejam ambientalmente sustentáveis ​​e economicamente viáveis, alinhando-se com iniciativas governamentais que promovem habitação a preços acessíveis. Em 2023, a empresa se comprometeu a investir cerca de £ 236 milhões em novos empreendimentos, visando entregar aproximadamente 1,000 novas casas no próximo exercício financeiro.

Financeiramente, a PRS REIT plc opera sob um modelo de gestão proativo, permitindo operações eficientes e maximização da receita de aluguel. No exercício findo em 30 de junho de 2023, a empresa registrou uma receita bruta de aluguel de £ 49,7 milhões, refletindo um aumento anual de 10%. A taxa de ocupação manteve-se num forte 97%, indicativo de estratégias eficazes de gestão de propriedades e retenção de inquilinos.

Abaixo está um relatório financeiro abrangente overview do último relatório:

O PRS REIT plc paga dividendos aos seus acionistas, com o rendimento de dividendos de 2023 relatado em aproximadamente 4.5%. A retenção de lucros para reinvestimento em aquisições e desenvolvimentos imobiliários é um componente crítico da sua estratégia de crescimento.

Em termos de desempenho de mercado, o preço das ações da PRSR tem registado flutuações, fechando em aproximadamente £1.15 em outubro de 2023. Isso representa uma variação de preço acumulada no ano de cerca de –5%, influenciado por tendências de mercado mais amplas e desafios específicos do setor. No entanto, os fundamentos subjacentes do REIT permanecem fortes devido à sua abordagem de investimento focada e à procura de propriedades para arrendamento.

Além disso, a PRS REIT plc dedica-se a práticas sustentáveis ​​nas suas operações. A empresa está empenhada em alcançar uma classificação mínima de 'B' no Certificado de Desempenho Energético (EPC) para todos os seus novos desenvolvimentos, contribuindo para os objetivos de sustentabilidade do Reino Unido.

Como o PRS REIT plc ganha dinheiro

A PRS REIT plc, criada em 2017, opera principalmente no mercado de arrendamento residencial em todo o Reino Unido. A principal receita da empresa é gerada através do desenvolvimento e administração de novos imóveis residenciais que atendem ao setor privado de aluguel (PRS).

Em setembro de 2023, PRS REIT possuía aproximadamente 5,200 unidades residenciais espalhadas por vários locais. O foco estratégico na construção de novas casas permite à empresa beneficiar da crescente procura à medida que mais indivíduos procuram opções de aluguer em áreas urbanas.

O modelo de receita da empresa é baseado principalmente em:

• Renda de Aluguel: Recebe aluguéis mensais dos inquilinos. Para o exercício financeiro encerrado em junho de 2023, a receita total de aluguel informada foi de aproximadamente £ 32 milhões.
• Lucro de Desenvolvimento: Gera lucros através da construção de novos empreendimentos residenciais vendidos a investidores institucionais. O valor bruto de desenvolvimento dos projectos concluídos no último ano foi de cerca de £ 120 milhões.
• Eficiência Operacional: Reduz custos através de economias de escala na gestão e desenvolvimento de propriedades.

No exercício encerrado em 30 de junho de 2023, a empresa reportou um valor patrimonial líquido (NAV) de £ 315 milhões, representando um NAV por ação da £1.06. Isto reflete o valor crescente do seu portfólio imobiliário à medida que aumenta a procura por imóveis para alugar.

A tabela a seguir descreve métricas financeiras significativas relacionadas à geração de receitas e eficiência operacional do PRS REIT:

À medida que o mercado de arrendamento do Reino Unido continua a evoluir, o PRS REIT pretende adaptar-se às necessidades dos inquilinos, concentrando-se na sustentabilidade e na integração comunitária, o que apela a um grupo demográfico crescente que procura soluções de arrendamento de longo prazo.

A empresa traçou uma meta de aumentar seu portfólio residencial para 10,000 unidades até 2025, demonstrando sua ambiciosa estratégia de crescimento. Espera-se que esta expansão melhore significativamente os fluxos de receitas, com as projecções a sugerirem um potencial aumento das receitas de arrendamento para £ 50 milhões até aquele ano.

As principais parcerias estratégicas com governos locais e associações habitacionais melhoram ainda mais a capacidade da empresa de garantir financiamento e desenvolver propriedades alinhadas com as necessidades habitacionais regionais. A abordagem da PRS REIT inclui trabalhar em estreita colaboração com os empreiteiros para moderar os custos de construção e os prazos de entrega, aumentando a rentabilidade global.