O PRS REIT plc: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história do PRS REIT plc

O PRS REIT PLC, focado no setor de aluguel privado do Reino Unido, foi estabelecido em 2017. Faz parte da tendência mais ampla em relação ao investimento institucional em propriedades residenciais. A empresa levantou aproximadamente £ 250 milhões Durante sua oferta pública inicial (IPO) na Bolsa de Londres, com as ações estreando em 2 de novembro de 2017. Seu objetivo principal é construir e operar um portfólio de casas de aluguel de alta qualidade e construídas.

Desde a sua criação, o PRS REIT buscou uma estratégia de adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades residenciais, direcionando o crescimento da receita de aluguel e da valorização do capital. Até 2022, a empresa havia investido £ 540 milhões Ao desenvolver novas casas em várias regiões do Reino Unido, enfatizando a acessibilidade e a qualidade.

O portfólio do REIT consistia em aproximadamente 4,217 Casas em vários locais até o final de 2022, com uma taxa de ocupação se aproximando 98%. Esse alto nível de ocupação ressalta a demanda no mercado de aluguel do Reino Unido, impulsionada por um crescente aluguel demográfico que prefere a propriedade.

Para o exercício fiscal encerrado em 30 de junho de 2022, o PRS REIT relatou uma receita líquida total de aluguel de £ 20,3 milhões, refletindo um crescimento significativo em relação aos anos anteriores. O aumento da renda do aluguel foi atribuído à expansão de seu portfólio e à alta demanda por casas de aluguel.

A empresa continua a expandir sua presença no mercado de aluguel no Reino Unido, com projetos de construção em andamento que visam entregar 1.000 casas anualmente. No início de 2023, o PRS REIT reafirmou seu compromisso com as práticas sustentáveis ​​no desenvolvimento da propriedade, alinhando -se com a crescente ênfase nos critérios ambientais, sociais e de governança (ESG) no setor imobiliário.

Recentemente, o PRS REIT relatou planos para diversificar ainda mais sua estratégia de investimento, explorando joint ventures e parcerias para acelerar o crescimento e expandir seu alcance no mercado. Com as tendências em andamento na demanda de aluguel residencial e o compromisso da PRS REIT em fornecer moradias de alta qualidade, a perspectiva da empresa permanece positiva em meio a um cenário competitivo.

A quem possui o PRS REIT plc

O PRS REIT PLC, listado oficialmente na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo PRSR, é uma confiança de investimento imobiliário focado principalmente no mercado de aluguel residencial em todo o Reino Unido. A empresa é conhecida por sua estratégia de adquirir, desenvolver e gerenciar casas de setor privado alugado (PRS).

A partir dos dados mais recentes disponíveis, os principais acionistas institucionais do PRS REIT PLC incluem:

Em termos de saúde financeira, o PRS REIT PLC relatou as seguintes métricas -chave em seu último relatório de ganhos para o exercício fritado em 30 de junho de 2023:

A partir dos dados mais recentes do mercado, o preço das ações do PRS REIT PLC está sendo negociado atualmente em aproximadamente £1.02, refletindo um desempenho ano a data que viu uma flutuação em torno 10% Desde janeiro de 2023.

A estrutura de propriedade do PRS REIT PLC é dominada principalmente por grandes investidores institucionais, que posiciona a empresa favoravelmente no setor imobiliário. Suas participações indicam uma forte confiança no modelo de negócios da empresa e nas perspectivas de crescimento a longo prazo.

A declaração de missão PRS REIT PLC

O PRS REIT PLC, estabelecido em 2017, concentra -se no investimento e desenvolvimento de propriedades residenciais alugadas em particular no Reino Unido. A declaração de missão enfatiza a entrega de casas de aluguel sustentável e de alta qualidade para apoiar a crescente demanda por soluções habitacionais acessíveis.

A missão da PRS REIT PLC está alinhada com sua estratégia para capitalizar a necessidade de casas no setor privado alugado (PRS). A empresa está comprometida em manter um forte relacionamento com comunidades e partes interessadas locais, garantindo que os desenvolvimentos atendam às necessidades do mercado e às metas de sustentabilidade. Essa abordagem é sublinhada por um foco claro nos princípios ambientais, sociais e de governança (ESG).

Em setembro de 2023, o portfólio da empresa inclui sobre 4,000 Casas em várias regiões do Reino Unido, mostrando sua rápida expansão. O valor total do portfólio de propriedades é estimado em torno £ 700 milhões, refletindo uma impressionante trajetória de crescimento desde a sua criação.

Componentes -chave da missão do PRS REIT

• Desenvolvimento Habitacional Acessível: Um compromisso de aumentar a disponibilidade de moradias de aluguel de qualidade.
• Engajamento da comunidade: Promovendo relacionamentos positivos com as comunidades locais para garantir que os desenvolvimentos se alinhem às suas necessidades.
• Sustentabilidade: Incorporando práticas ecológicas em construção e gerenciamento de propriedades.
• Fortes retornos financeiros: Fornecer retornos competitivos para os investidores por meio de gerenciamento prudente e aquisições estratégicas.

Desempenho financeiro

Para o exercício encerrado em 30 de junho de 2023, o PRS REIT PLC relatou os seguintes resultados financeiros:

O PRS REIT experimentou um aumento robusto na receita líquida de aluguel, demonstrando sua estratégia efetiva no mercado de aluguel residencial em evolução do Reino Unido. Esse crescimento é apoiado pela crescente demanda por propriedades de aluguel alimentadas por problemas de acessibilidade e por mudanças nas preferências do estilo de vida entre os consumidores.

Compromisso com a sustentabilidade

O PRS REIT PLC integra a sustentabilidade em sua missão por meio de várias iniciativas, concentrando -se em:

• Eficiência energética: Implementando sistemas com eficiência energética em novos desenvolvimentos.
• Redução de carbono: Buscando a 30% Redução nas emissões de carbono em seu portfólio até 2030.
• Desenvolvimento da comunidade: Investir em infraestrutura e comodidades locais para melhorar a qualidade de vida dos residentes.

Em conclusão, o PRS REIT PLC é firme em sua missão de fornecer casas de aluguel de qualidade, garantindo a sustentabilidade financeira e o impacto positivo da comunidade. O crescimento significativo da empresa e o foco estratégico na sustentabilidade a posicionam bem no cenário competitivo do mercado de PRs do Reino Unido.

Como funciona o PRS REIT PLC

O PRS REIT PLC, listado na Bolsa de Londres sob o símbolo PRSR, opera como uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focada no setor alugado privado no Reino Unido. Estabelecido para atender à crescente demanda por moradias de aluguel, investe principalmente um portfólio diversificado de propriedades residenciais de alta qualidade, atendendo às necessidades de um amplo espectro de inquilinos.

A partir do mais recente relatório fiscal para o ano que termina em 30 de junho de 2023, o PRS REIT PLC relatou um portfólio de propriedades totais avaliado em aproximadamente £ 1,1 bilhão, composto por mais 5,000 Casas em vários locais na Inglaterra.

A estratégia de investimento da empresa inclui a aquisição, o desenvolvimento e o gerenciamento de propriedades residenciais que atendam a uma demanda robusta em áreas de alto crescimento. O REIT se concentra na construção de casas que são ambientalmente sustentáveis ​​e economicamente viáveis, alinhando -se com iniciativas governamentais que promovem moradias populares. Em 2023, a empresa se comprometeu a investir em torno £ 236 milhões em novos desenvolvimentos, com o objetivo de entregar aproximadamente 1,000 Novas casas no próximo ano financeiro.

Financeiramente, o PRS REIT PLC opera sob um modelo de gerenciamento proativo, permitindo operações eficientes e renda maximizada. Para o exercício encerrado em 30 de junho de 2023, a empresa registrou uma receita bruta de aluguel de £ 49,7 milhões, refletindo um aumento ano a ano de 10%. A taxa de ocupação ficou forte 97%, Indicativo de gerenciamento eficaz de propriedade e estratégias de retenção de inquilinos.

Abaixo está um financeiro abrangente overview Do último relatório:

O PRS REIT PLC paga dividendos a seus acionistas, com o rendimento de dividendos de 2023 relatado em aproximadamente 4.5%. A retenção de ganhos para reinvestimento em aquisições e desenvolvimentos de propriedades é um componente crítico de sua estratégia de crescimento.

Em termos de desempenho do mercado, o preço das ações do PRSR viu flutuações, fechando aproximadamente £1.15 em outubro de 2023. Isso representa uma mudança de preço no ano –5%, influenciado por tendências mais amplas do mercado e desafios específicos do setor. No entanto, os fundamentos subjacentes do REIT permanecem fortes devido à sua abordagem de investimento focada e demanda por propriedades de aluguel.

Além disso, o PRS REIT PLC é dedicado a práticas sustentáveis ​​em suas operações. A empresa está comprometida em alcançar uma classificação mínima de certificado de desempenho energético (EPC) de 'B' para todos os seus novos desenvolvimentos, contribuindo para as metas de sustentabilidade do Reino Unido.

Como o PRS REIT plc ganha dinheiro

O PRS REIT PLC, estabelecido em 2017, opera principalmente no mercado de aluguel residencial em todo o Reino Unido. A principal receita da empresa é gerada através do desenvolvimento e gerenciamento de novas propriedades residenciais que atendem ao setor privado alugado (PRS).

Em setembro de 2023, o PRS REIT possui aproximadamente 5,200 Unidades residenciais espalhadas por vários locais. O foco estratégico na construção de novas casas permite que a empresa se beneficie do aumento da demanda, à medida que mais indivíduos buscam opções de aluguel em áreas urbanas.

O modelo de receita da empresa é baseado principalmente em:

• Renda de aluguel: recebe aluguéis mensais de inquilinos. Para o exercício fritado em junho de 2023, a receita total de aluguel relatada foi aproximadamente £ 32 milhões.
• Lucro do desenvolvimento: gera lucros através da construção de novos desenvolvimentos residenciais vendidos para investidores institucionais. O valor bruto de desenvolvimento dos projetos concluídos no ano passado foi por perto £ 120 milhões.
• Eficiências operacionais: reduz os custos por meio de economias de escala no gerenciamento e desenvolvimento de propriedades.

No ano encerrado em 30 de junho de 2023, a empresa relatou um Valor líquido do ativo (NAV) de £ 315 milhões, representando um NAV por ação de £1.06. Isso reflete o valor crescente de seu portfólio de propriedades à medida que a demanda por propriedades de aluguel aumenta.

A tabela a seguir descreve métricas financeiras significativas relacionadas à geração de receita e eficiência operacional do PRS REIT:

À medida que o mercado de aluguel do Reino Unido continua a evoluir, o PRS REIT pretende se adaptar às necessidades do inquilino, concentrando-se na sustentabilidade e integração da comunidade, que agrada a uma crescente demografia, procurando soluções de aluguel de longo prazo.

A empresa descreveu um alvo para aumentar seu portfólio residencial para 10,000 unidades até 2025, demonstrando sua ambiciosa estratégia de crescimento. Espera -se que essa expansão aumente significativamente os fluxos de receita, com projeções sugerindo um potencial aumento de renda de aluguel para £ 50 milhões naquele ano.

As principais parcerias estratégicas com governos locais e associações de habitação melhoram ainda mais a capacidade da Companhia de garantir financiamento e desenvolver propriedades alinhadas às necessidades regionais de habitação. A abordagem do PRS REIT inclui trabalhar em estreita colaboração com os contratados para moderados custos de construção e prazos de entrega, aumentando a lucratividade geral.