Le PRS REIT plc: histoire, propriété, mission, comment ça marche & fait de l'argent

Une brève histoire du PRS REIT plc

Le PRS REIT Plc, axé sur le secteur de la location privée britannique, a été créé en 2017. Elle fait partie de la tendance plus large vers l'investissement institutionnel dans la propriété résidentielle. La société a levé approximativement 250 millions de livres sterling Au cours de son premier appel public à public (IPO) à la Bourse de Londres, avec des actions qui ont fait ses débuts le 2 novembre 2017. Son objectif principal est de construire et d'exploiter un portefeuille de maisons de location spécialement conçues de haute qualité.

Depuis sa création, PRS REIT a poursuivi une stratégie d'acquisition, de développement et de gestion des propriétés résidentielles, ciblant la croissance des revenus locatifs et de l'appréciation du capital. D'ici 2022, la société avait investi 540 millions de livres sterling Dans le développement de nouvelles maisons dans diverses régions britanniques, mettant l'accent sur l'abordabilité et la qualité.

Le portefeuille du FPI était composé d'environ 4,217 maisons dans divers emplacements d'ici la fin de 2022, avec un taux d'occupation approchant 98%. Ce niveau d'occupation élevé souligne la demande sur le marché de la location britannique, tirée par une population démographique croissante préférant la location à la propriété.

Pour l'exercice terminé le 30 juin 2022, PRS REIT a déclaré un revenu de location net total de 20,3 millions de livres sterling, reflétant une croissance significative par rapport aux années précédentes. L'augmentation des revenus de location a été attribuée à l'expansion de leur portefeuille et à la forte demande de maisons de location.

L'entreprise continue d'étendre sa présence sur le marché de la location britannique, avec des projets de construction en cours qui visent à livrer 1 000 maisons par an. Au début de 2023, PRS REIT a réaffirmé son engagement envers les pratiques durables dans le développement immobilier, s'alignant sur l'accent croissant sur les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans le secteur immobilier.

Récemment, PRS REIT a déclaré son intention de diversifier sa stratégie d'investissement en explorant les coentreprises et les partenariats pour accélérer la croissance et étendre sa portée de marché. Avec les tendances en cours de la demande locative résidentielle et de l'engagement de PRS REIT à fournir des logements de haute qualité, les perspectives de la société restent positives dans un paysage concurrentiel.

A qui possède le PRS REIT plc

Le PRS REIT Plc, officiellement inscrit à la Bourse de Londres sous le symbole de ticker PRSR, est une fiducie de placement immobilier principalement axée sur le marché de la location résidentielle à travers le Royaume-Uni. La société est connue pour sa stratégie d'acquisition, de développement et de gestion des maisons privées du secteur loué (PRS).

Depuis les dernières données disponibles, les principaux actionnaires institutionnels du PRS REIT plc comprennent:

En ce qui concerne sa santé financière, le PRS REIT plc a déclaré les mesures clés suivantes dans son dernier rapport sur les résultats pour l'exercice se terminant le 30 juin 2023:

Depuis les dernières données du marché, le cours de l'action PRS REIT PLC se négocie actuellement à environ £1.02, reflétant une performance annuelle qui a vu une fluctuation de autour 10% Depuis janvier 2023.

La structure de propriété du PRS REIT plc est principalement dominée par les grands investisseurs institutionnels, qui positionne favorablement la société dans le secteur immobilier. Leurs avoirs indiquent une forte confiance dans le modèle commercial de l’entreprise et les perspectives de croissance à long terme.

L'énoncé de mission PRS REIT PLC

Le PRS REIT PLC, créé en 2017, se concentre sur l'investissement et le développement de propriétés résidentielles louées privées au Royaume-Uni. L'énoncé de mission met l'accent sur la fourniture de maisons de location durables et de haute qualité pour soutenir la demande croissante de solutions de logement abordables.

La mission de PRS REIT Plc est alignée sur sa stratégie pour capitaliser sur la nécessité de maisons dans le secteur locatif privé (PRS). L'entreprise s'est engagée à maintenir des relations solides avec les communautés locales et les parties prenantes, garantissant que les développements répondent à la fois aux besoins du marché et aux objectifs de durabilité. Cette approche est soulignée par un accent clair sur les principes environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

En septembre 2023, le portefeuille de la société comprend 4,000 Les maisons dans diverses régions au Royaume-Uni, présentant son expansion rapide. La valeur totale du portefeuille de propriétés est estimée à environ 700 millions de livres sterling, reflétant une trajectoire de croissance impressionnante depuis sa création.

Composantes clés de la mission de PRS REIT

• Développement de logements abordables: Un engagement à accroître la disponibilité de logements locatifs de qualité.
• Engagement communautaire: La promotion des relations positives avec les communautés locales pour garantir que les développements s'alignent avec leurs besoins.
• Durabilité: Intégration de pratiques écologiques dans la construction et la gestion des propriétés.
• Solides rendements financiers: Offrir des rendements compétitifs pour les investisseurs grâce à la gestion prudente et aux acquisitions stratégiques.

Performance financière

Pour l'exercice terminé le 30 juin 2023, PRS REIT PLC a déclaré les résultats financiers suivants:

Le PRS REIT a connu une augmentation solide des revenus de location nets, démontrant sa stratégie efficace sur le marché locatif résidentiel britannique en évolution. Cette croissance est soutenue par la demande croissante de propriétés locatives alimentées par les problèmes d'accessibilité et l'évolution des préférences de style de vie chez les consommateurs.

Engagement à la durabilité

Le PRS REIT PLC intègre la durabilité dans sa mission à travers diverses initiatives, en se concentrant sur:

• Efficacité énergétique: Mise en œuvre de systèmes économes en énergie dans de nouveaux développements.
• Réduction du carbone: Viser un 30% Réduction des émissions de carbone à travers son portefeuille d'ici 2030.
• Développement communautaire: Investir dans des infrastructures locales et des équipements pour améliorer la qualité de vie des résidents.

En conclusion, le PRS REIT plc est ferme dans sa mission de fournir des maisons de location de qualité tout en garantissant la durabilité financière et un impact communautaire positif. La croissance significative de la société et l'accent stratégique sur la durabilité se positionnent bien dans le paysage concurrentiel du marché britannique des RP.

Comment fonctionne le PRS REIT PLC

Le PRS REIT plc, inscrit à la Bourse de Londres sous le symbole de ticker PRSR, fonctionne comme une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur le secteur locatif privé au Royaume-Uni. Établi pour répondre à la demande croissante de logements locatifs, il investit principalement dans un portefeuille diversifié de propriétés résidentielles de haute qualité, répondant aux besoins d'un large éventail de locataires.

Dès le dernier rapport budgétaire pour l'année se terminant le 30 juin 2023, le PRS REIT Plc a déclaré un portefeuille de biens total évalué à environ 1,1 milliard de livres sterling, composé de plus 5,000 maisons dans divers endroits en Angleterre.

La stratégie d'investissement de l'entreprise comprend l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés résidentielles qui répondent à une demande solide dans les zones à forte croissance. Le FPI se concentre sur la construction de maisons qui sont respectueuses de l'environnement et sur le plan économique, s'alignant sur les initiatives gouvernementales promouvant des logements abordables. En 2023, la société s'est engagée à investir autour 236 millions de livres sterling dans de nouveaux développements, visant à livrer approximativement 1,000 Nouvelles maisons au cours du prochain exercice.

Financièrement, le PRS REIT PLC opère dans un modèle de gestion proactif, permettant des opérations efficaces et des revenus de location maximisés. Pour l'exercice clos le 30 juin 2023, la société a enregistré un revenu locatif brut de 49,7 millions de livres sterling, reflétant une augmentation en glissement annuel de 10%. Le taux d'occupation se tenait à un fort 97%, indicatif des stratégies efficaces de gestion immobilière et de rétention des locataires.

Vous trouverez ci-dessous un financier complet overview Du dernier rapport:

Le PRS REIT plc verse des dividendes à ses actionnaires, avec le rendement de dividende de 2023 signalé à environ 4.5%. La rétention des gains pour le réinvestissement dans les acquisitions et les développements des biens est une composante essentielle de sa stratégie de croissance.

En termes de performance du marché, le cours de l'action de PRSR a connu des fluctuations, se fermant à peu près £1.15 en octobre 2023. Cela représente un changement de prix –5%, influencé par les tendances plus larges du marché et les défis sectoriels. Néanmoins, les principes fondamentaux sous-jacents de la FPI restent forts en raison de son approche d'investissement ciblée et de sa demande de propriétés locatives.

De plus, le PRS REIT PLC est dédié aux pratiques durables au sein de ses opérations. La société s’est engagée à obtenir une note minimale de certificat de performance énergétique (EPC) de «B» pour tous ses nouveaux développements, contribuant aux objectifs de durabilité du Royaume-Uni.

Comment le PRS REIT PLC fait de l'argent

Le PRS REIT PLC, créé en 2017, opère principalement sur le marché locatif résidentiel à travers le Royaume-Uni. Les principaux revenus de la société sont générés par le développement et la gestion de nouvelles propriétés résidentielles qui s'adressent au secteur locatif privé (PRS).

En septembre 2023, PRS REIT possède approximativement 5,200 Les unités résidentielles se répartissent sur divers endroits. L'accent stratégique sur la construction de nouvelles maisons permet à l'entreprise de bénéficier de la demande croissante, car de plus en plus de personnes recherchent des options de location dans les zones urbaines.

Le modèle de revenus de la société est principalement basé sur:

• Revenu locatif: reçoit les loyers mensuels des locataires. Pour l'exercice se terminant en juin 2023, le total des revenus de location déclarés était approximativement 32 millions de livres sterling.
• Profit de développement: génère des bénéfices grâce à la construction de nouveaux développements résidentiels vendus aux investisseurs institutionnels. La valeur de développement brute des projets réalisée au cours de la dernière année était autour 120 millions de livres sterling.
• Efficacité opérationnelle: réduit les coûts grâce à des économies d'échelle dans la gestion et le développement immobiliers.

Au cours de l'exercice terminé le 30 juin 2023, la société a signalé un Valeur net de l'actif (NAV) de 315 millions de livres sterling, représentant une navigation par action de £1.06. Cela reflète la valeur croissante de son portefeuille de biens à mesure que la demande de propriétés locatives augmente.

Le tableau suivant décrit des mesures financières importantes liées à la génération de revenus et à l'efficacité opérationnelle de PRS REIT:

Alors que le marché locatif britannique continue d'évoluer, PRS REIT vise à s'adapter aux besoins des locataires en se concentrant sur la durabilité et l'intégration communautaire, qui fait appel à une démographie croissante à la recherche de solutions de location à long terme.

La société a décrit un objectif pour augmenter son portefeuille résidentiel à 10,000 Unités d'ici 2025, démontrant sa stratégie de croissance ambitieuse. Cette expansion devrait améliorer considérablement les sources de revenus, les projections suggérant une augmentation potentielle des revenus de location à 50 millions de livres sterling d'ici cette année.

Les principaux partenariats stratégiques avec les gouvernements locaux et les associations de logement améliorent encore la capacité de l'entreprise à garantir un financement et à développer des propriétés alignées sur les besoins régionaux du logement. L'approche de PRS REIT comprend le travail en étroite collaboration avec les entrepreneurs pour modérer les coûts de construction et les délais de livraison, augmentant la rentabilité globale.