Declaración de misión, visión, & Valores fundamentales (2024) de las fincas minoristas N.V.

Una breve historia de las fincas minoristas N.V.

Retail Estates N.V. se estableció en 1999, centrándose principalmente en la adquisición, desarrollo y arrendamiento de propiedades minoristas en Bélgica. La compañía opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), que le permite beneficiarse de condiciones impositivas favorables que vienen con esta estructura.

A partir del año fiscal 2022, Retail Estates N.V. informó un ingreso neto de alquiler de € 42.3 millones, lo que refleja un crecimiento de 6.9% en comparación con el año anterior. Este aumento se atribuye a la adquisición estratégica de propiedades y una gestión efectiva de los activos existentes.

La compañía se distingue por su cartera diversificada, que incluye más 160 propiedades minoristas a través de Bélgica, con un área de alquiler total de aproximadamente 500,000 metros cuadrados. A finales de 2022, la tasa de ocupación era una sólida 96.3%.

En 2023, Retail Estates N.V. anunció planes para expandir su huella en Bélgica mediante la adquisición de propiedades adicionales valoradas en alrededor de 50 millones de euros. Esto está en línea con su estrategia para mantener una cartera equilibrada y resistente en medio de la dinámica del mercado cambiante.

Los activos totales de la compañía se valoraron en aproximadamente 640 millones de euros a diciembre de 2022, con un índice de deuda de 43%, indicando una posición de apalancamiento estable para los planes de expansión en curso.

• Capitalización de mercado: € 463 millones (a partir de octubre de 2023)
• Dividendos por acción: € 1.00 en 2022, con un aumento objetivo de 5% para 2023
• Los principales inquilinos incluyen las principales cadenas minoristas como Carrefour y Aldi, contribuyendo significativamente a los ingresos de alquiler.

Retail Estates N.V. continúa adaptándose al panorama minorista en evolución, enfatizando la sostenibilidad y la eficiencia energética en sus nuevos proyectos. La compañía tiene como objetivo lograr un 20% Reducción de las emisiones de carbono para 2025 a través de diversas iniciativas.

A OMS posee minoristas N.V.

Retail Estates N.V., un fideicomiso de inversión inmobiliaria belga (REIT), se centra principalmente en las propiedades minoristas. A partir de los últimos informes, la estructura de propiedad de la compañía se divide entre varios inversores institucionales y privados. Los accionistas clave incluyen entidades belgas e internacionales.

Como se observó, una parte sustancial de la compañía está en manos de los inversores institucionales, lo que refleja la confianza en la estabilidad y el potencial de crecimiento de los Estates minoristas de N.V. en el sector minorista. La presencia de accionistas significativos como Prologis y BlackRock demuestra la atractiva inversión profile que el comercio minorista ofrece Estates N.V.

La compañía informó una capitalización de mercado de aproximadamente 451 millones de euros A finales de septiembre de 2023. Retail Estates N.V. ha mostrado resiliencia en medio de tendencias minoristas cambiantes, manteniendo una cartera diversificada de propiedades en Bélgica.

En términos de desempeño financiero, la compañía declaró un dividendo de €2.48 por acción para el año fiscal 2023, lo que refleja un rendimiento de aproximadamente 5.5% basado en los precios actuales de las acciones. Este rendimiento atractivo es un factor clave que apela a los inversores centrados en los ingresos.

Además, Retail Estates N.V. tiene una base financiera sólida con una relación deuda / capital de 0.56, que indica un enfoque conservador para el apalancamiento, que respalda aún más la confianza de los inversores.

Al observar la diversificación geográfica, Retail Estates N.V. posee propiedades en varias regiones, con una tasa de ocupación de 95%. Esta alta tasa de ocupación es indicativa de una gestión de propiedad efectiva y una fuerte demanda de espacios minoristas dentro de su cartera.

Estado minorista N.V. Declaración de misión

La misión de Retail Estates N.V. se centra en convertirse en un jugador líder en el sector inmobiliario minorista al tiempo que mejora el valor de los accionistas a través del crecimiento sostenible. La compañía tiene como objetivo proporcionar espacios minoristas de alta calidad que satisfagan las necesidades en evolución de los consumidores y minoristas por igual.

A partir del último fin de año financiero en 2022, Retail Estates N.V. informó un ingreso de alquiler neto de 65,4 millones de euros, mostrando un aumento de 3% año tras año. Los activos totales de la compañía fueron valorados en aproximadamente 1.400 millones de euros, con una cartera que incluye más 100 propiedades a través de Bélgica.

En su declaración de misión, Retail Estates N.V. enfatiza la importancia de la sostenibilidad y las relaciones a largo plazo con los inquilinos. La compañía tiene como objetivo mantener altas tasas de ocupación mientras se adapta a las tendencias del mercado. A partir del segundo trimestre de 2023, la tasa de ocupación se encontraba en 98.7%, indicando una gestión efectiva de activos y una fuerte demanda de sus propiedades.

Retail Estates N.V. también apunta a la excelencia operativa, apuntando a un retorno sobre el patrimonio (ROE) de al menos 6%. Para el año fiscal 2022, la compañía logró una hueva de 6.5%, reflejando una gestión efectiva y posicionamiento estratégico en el mercado minorista competitivo.

Además, las iniciativas estratégicas de la compañía incluyen modernizar las propiedades existentes y expandirse a sitios de distribución de comercio electrónico, ajustándose al comportamiento cambiante del consumidor. A mediados de 2023, Retail Estates N.V. ha asignado 20 millones de euros Hacia las iniciativas de sostenibilidad, con el objetivo de mejorar la eficiencia energética en su cartera.

La declaración de misión de Retail Estates N.V. refleja su compromiso de crear valor no solo para los accionistas sino también para las comunidades a las que sirve. Al centrarse en las prácticas sostenibles y adaptarse a las tendencias minoristas, la compañía se posiciona para el éxito continuo en el panorama dinámico de los bienes raíces minoristas.

Cómo funciona las fincas minoristas N.V.

Retail Estates N.V. es un fideicomiso público de inversión inmobiliaria (REIT) centrada en la adquisición, propiedad y gestión de propiedades minoristas en Bélgica. A partir de octubre de 2023, la compañía tiene una cartera diversa que comprende más de 85 propiedades minoristas, principalmente centros comerciales y parques minoristas, valorados en aproximadamente 1.100 millones de euros.

El modelo de negocio de la compañía obtiene ingresos de los ingresos de alquiler generados por el arrendamiento de espacios minoristas a varios inquilinos, incluidas las marcas nacionales e internacionales. Retail Estates N.V. enfatiza los contratos de arrendamiento a largo plazo, que proporcionan estabilidad y previsibilidad a sus flujos de efectivo. El plazo promedio de arrendamiento restante en la cartera se trata de 6.5 años.

Desempeño financiero

En la primera mitad de 2023, Retail Estates N.V. informó los siguientes resultados financieros:

• Ganancia: 39,2 millones de euros
• Ingresos de alquiler neto: 34,5 millones de euros
• Beneficio operativo: 30 millones de euros
• Beneficio neto: € 19.1 millones
• Distribución por acción: €1.20

Estrategia de inversión

Retail Estates N.V. se centra en adquisiciones estratégicas en áreas de alta caída para mejorar su presencia y generar rendimientos robustos. La compañía emplea un enfoque disciplinado para las inversiones, dirigiendo propiedades con un inquilino fuerte profile y potencial de crecimiento sólido. En 2023, la compañía invirtió aproximadamente 45 millones de euros en nuevas adquisiciones y desarrollos.

Tendencias del mercado

El mercado inmobiliario minorista en Bélgica se ha estado recuperando gradualmente después del covid-19, con una tasa de vacantes de alrededor 5.8% A partir del tercer trimestre de 2023. Retail Estates N.V. se ha posicionado estratégicamente para capitalizar esta tendencia, ya que el gasto de los consumidores continúa rebotando. Las compras en línea siguen siendo una consideración clave; Sin embargo, los espacios minoristas físicos se están adaptando a través de experiencias mejoradas del cliente.

A partir de octubre de 2023, el precio de las acciones de las fincas minoristas N.V. es aproximadamente €34.75, con una capitalización de mercado de alrededor 560 millones de euros.

Política de dividendos

Retail Estates N.V. mantiene una política de distribución al menos 85% de su ingreso anual de alquiler neto como dividendos. Este enfoque se alinea con su estado de REIT y garantiza que los accionistas reciban un flujo de ingresos estable al tiempo que permite la reinversión en el negocio. Históricamente, la compañía ha exhibido un historial constante de pagos de dividendos, que ha atraído una base de inversores estable.

En general, Retail Estates N.V. opera en un panorama competitivo, pero ha establecido una posición firme a través de su cartera y gestión estratégica de las propiedades minoristas en Bélgica.

Cómo Retail Estates N.V. gana dinero

Retail Estates N.V. genera ingresos principalmente a través del arrendamiento y gestión de propiedades inmobiliarias minoristas en Bélgica. La compañía tiene una cartera diversificada que incluye centros comerciales, parques minoristas y espacios minoristas de High Street.

A partir de los últimos informes financieros, Retail Estates N.V. administró una cartera valorada en aproximadamente € 1.38 mil millones con un área grosera en la red de aproximadamente 1.2 millones de metros cuadrados. Los ingresos de alquiler de la compañía son un componente crítico de su flujo de ingresos, que representa casi 95% de sus ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para las fincas minoristas N.V. se encuentra alrededor 99%, contribuyendo a ingresos de alquiler consistentes. En el último año financiero, la compañía informó un ingreso total de alquiler de aproximadamente 73,6 millones de euros, reflejando un aumento interanual de 3.3%.

Retail Estates N.V. también obtiene ingresos a través de tarifas de administración de propiedades, servicios auxiliares a inquilinos y cargos de servicio. Estas transmisiones adicionales contribuyeron aproximadamente 3.2 millones de euros en el último año financiero.

La compañía sigue una estrategia de compra y retención para sus propiedades, asegurando arrendamientos a largo plazo con inquilinos confiables. El término de arrendamiento promedio se trata 7 años, que agrega estabilidad a sus ingresos. Las fincas minoristas generalmente firman contratos con operadores minoristas conocidos, mejorando la retención de inquilinos.

Además, Retail Estates N.V. se beneficia de un mercado robusto para espacios minoristas, con el gasto del consumidor en Bélgica en aumento. A partir de 2023, el gasto en el hogar ha aumentado en aproximadamente 5.1% año tras año, lo que lleva a una mayor demanda de espacios minoristas.

En 2022, la compañía registró un margen de beneficio neto de 50%, reflejando una gestión efectiva de costos y eficiencia operativa. Además, los gastos operativos en relación con los ingresos de alquiler se mantuvieron bajos, alrededor de 30%.

Retail Estates N.V. también participa activamente en iniciativas de valoración de valor, como renovaciones de propiedades y expansiones. Estos proyectos ayudan a aumentar los rendimientos de alquiler y atraer inquilinos de mayor pago.

Por último, la compañía se adhiere a prácticas sostenibles, lo que no solo mejora la reputación de la marca, sino que también conduce a costos operativos reducidos a través de medidas de eficiencia energética.