Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) das propriedades de varejo n.v.

Uma breve história das propriedades de varejo n.v.

O varejo Estates N.V. foi criado em 1999, com foco principalmente na aquisição, desenvolvimento e arrendamento de propriedades de varejo na Bélgica. A Companhia opera como um Trust (REIT) de investimento imobiliário, que permite se beneficiar de condições tributárias favoráveis ​​que acompanham essa estrutura.

No ano fiscal de 2022, as propriedades de varejo N.V. reportaram uma receita líquida de aluguel de € 42,3 milhões, refletindo um crescimento de um crescimento de 6.9% comparado ao ano anterior. Esse aumento é atribuído à aquisição estratégica de propriedades e ao gerenciamento eficaz dos ativos existentes.

A empresa se distingue por seu portfólio diversificado, que inclui sobre 160 propriedades de varejo em toda a Bélgica, com uma área total de aluguel de aproximadamente 500.000 metros quadrados. No final de 2022, a taxa de ocupação era robusta 96.3%.

Em 2023, as propriedades de varejo N.V. anunciaram planos de expandir sua pegada na Bélgica, adquirindo propriedades adicionais avaliadas em cerca de 50 milhões de euros. Isso está de acordo com sua estratégia para manter um portfólio equilibrado e resiliente em meio à dinâmica do mercado em mudança.

O total de ativos da empresa foi avaliado em aproximadamente € 640 milhões em dezembro de 2022, com um índice de dívida de 43%, indicando uma posição estável de alavancagem para os planos de expansão em andamento.

• Capitalização de mercado: € 463 milhões (em outubro de 2023)
• Dividendos por ação: € 1,00 em 2022, com um aumento alvo de 5% para 2023
• Os principais inquilinos incluem grandes redes de varejo como Carrefour e Aldi, contribuindo significativamente para a renda de aluguel.

As propriedades de varejo N.V. continuam a se adaptar ao cenário de varejo em evolução, enfatizando a sustentabilidade e a eficiência energética em seus novos projetos. A empresa pretende alcançar um 20% Redução nas emissões de carbono até 2025 através de várias iniciativas.

A Who é proprietário de propriedades de varejo N.V.

O varejo Estates N.V., um Belga Real Estate Investment Trust (REIT), concentra -se principalmente nas propriedades de varejo. A partir dos relatórios mais recentes, a estrutura de propriedade da empresa é dividida entre vários investidores institucionais e privados. Os principais acionistas incluem entidades belgas e internacionais.

Como observado, uma parte substancial da empresa é mantida por investidores institucionais, o que reflete a confiança nas propriedades de varejo de N.V. O potencial de estabilidade e crescimento no setor de varejo. A presença de acionistas significativos como Prologis e BlackRock demonstra o investimento atraente profile que as propriedades de varejo N.V. oferecem.

A empresa relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente € 451 milhões No final de setembro de 2023. As propriedades de varejo N.V. mostraram resiliência em meio a mudanças nas tendências de varejo, mantendo um portfólio diversificado de propriedades em toda a Bélgica.

Em termos de desempenho financeiro, a empresa declarou um dividendo de €2.48 por ação no ano fiscal de 2023, refletindo um rendimento de aproximadamente 5.5% com base nos preços atuais das ações. Esse rendimento atraente é um fator-chave que atrai investidores focados em renda.

Além disso, as propriedades de varejo N.V. possuem uma base financeira sólida com uma taxa de dívida / patrimônio líquida de 0.56, indicando uma abordagem conservadora para alavancar, o que apóia ainda mais a confiança dos investidores.

Olhando para a diversificação geográfica, as propriedades de varejo N.V. possuem propriedades em várias regiões, com uma taxa de ocupação de 95%. Essa alta taxa de ocupação é indicativa de gerenciamento eficaz de propriedades e forte demanda por espaços de varejo em seu portfólio.

Declaração de missão N.V.

A missão das propriedades de varejo N.V. concentra -se em se tornar um participante líder no setor imobiliário de varejo, além de aumentar o valor dos acionistas por meio de crescimento sustentável. A empresa pretende fornecer espaços de varejo de alta qualidade que atendam às necessidades em evolução de consumidores e varejistas.

Até o final do final do ano financeiro em 2022, as propriedades de varejo N.V. reportaram uma receita líquida de aluguel de € 65,4 milhões, mostrando um aumento de 3% ano a ano. O total de ativos da empresa foi avaliado em aproximadamente € 1,4 bilhão, com um portfólio que inclui sobre 100 propriedades na Bélgica.

Em sua declaração de missão, as propriedades de varejo N.V. enfatizam a importância da sustentabilidade e das relações de longo prazo com os inquilinos. A empresa pretende manter altas taxas de ocupação enquanto se adapta às tendências do mercado. No segundo trimestre de 2023, a taxa de ocupação estava em 98.7%, indicando gerenciamento eficaz de ativos e uma forte demanda por suas propriedades.

O varejo Estates N.V. também visa a excelência operacional, direcionando um retorno sobre o patrimônio (ROE) de pelo menos 6%. Para o ano fiscal de 2022, a empresa alcançou um ruído de 6.5%, refletindo o gerenciamento eficaz e o posicionamento estratégico no mercado de varejo competitivo.

Além disso, as iniciativas estratégicas da Companhia incluem modernizar as propriedades existentes e a expansão para sites de distribuição de comércio eletrônico, ajustando-se à mudança do comportamento do consumidor. Em meados de 2023, as propriedades de varejo n.v. € 20 milhões As iniciativas de sustentabilidade, com o objetivo de aumentar a eficiência energética em seu portfólio.

A declaração de missão da N.V. de varejo reflete seu compromisso de criar valor não apenas para os acionistas, mas também para as comunidades que atende. Ao se concentrar em práticas sustentáveis ​​e adaptar -se às tendências de varejo, a empresa se posiciona para o sucesso contínuo no cenário dinâmico dos imóveis de varejo.

Como funciona as propriedades de varejo n.v.

O varejo Estates N.V. é um Trust Public Real Estate Investment (REIT) focado na aquisição, propriedade e gerenciamento de propriedades de varejo na Bélgica. Em outubro de 2023, a empresa possui um portfólio diversificado, compreendendo mais de 85 propriedades de varejo, principalmente shopping centers e parques de varejo, avaliados em aproximadamente € 1,1 bilhão.

O modelo de negócios da empresa obtém receita da receita de aluguel gerada pela locação de espaços de varejo para vários inquilinos, incluindo marcas nacionais e internacionais. As propriedades de varejo N.V. enfatizam acordos de arrendamento de longo prazo, que fornecem estabilidade e previsibilidade aos seus fluxos de caixa. O termo de arrendamento restante médio em todo o portfólio é sobre 6,5 anos.

Desempenho financeiro

No primeiro semestre de 2023, as propriedades de varejo N.V. reportaram os seguintes resultados financeiros:

• Receita: € 39,2 milhões
• Renda líquida de aluguel: € 34,5 milhões
• Lucro operacional: € 30 milhões
• Lucro líquido: € 19,1 milhões
• Distribuição por ação: €1.20

Estratégia de investimento

As propriedades de varejo N.V. concentram-se em aquisições estratégicas em áreas de altura de altas áreas para melhorar sua presença e gerar retornos robustos. A empresa emprega uma abordagem disciplinada dos investimentos, direcionando propriedades com um forte inquilino profile e sólido potencial de crescimento. Em 2023, a empresa investiu aproximadamente € 45 milhões em novas aquisições e desenvolvimentos.

Tendências de mercado

O mercado imobiliário de varejo na Bélgica está se recuperando gradualmente pós-Covice-19, com uma taxa de vacância de cerca de 5.8% A partir do terceiro trimestre de 2023. As propriedades de varejo N.V. se posicionou estrategicamente para capitalizar essa tendência, à medida que os gastos com o consumidor continuam se recuperando. As compras on -line continuam sendo uma consideração importante; No entanto, os espaços físicos de varejo estão se adaptando por meio de experiências aprimoradas dos clientes.

Em outubro de 2023, o preço das ações das propriedades de varejo N.V. é aproximadamente €34.75, com uma capitalização de mercado em torno € 560 milhões.

Política de dividendos

As propriedades de varejo N.V. mantêm uma política de distribuição pelo menos 85% de sua receita anual de aluguel líquida como dividendos. Essa abordagem se alinha ao seu status de REIT e garante que os acionistas recebam um fluxo de renda constante, permitindo o reinvestimento nos negócios. Historicamente, a empresa exibiu um histórico consistente de pagamentos de dividendos, que atraiu uma base estável de investidores.

No geral, as propriedades de varejo N.V. opera em um cenário competitivo, mas estabeleceram uma empresa firme por meio de seu portfólio e gerenciamento estratégico das propriedades de varejo na Bélgica.

Como as propriedades de varejo n.v. ganham dinheiro

As propriedades de varejo N.V. geram receita principalmente por meio da locação e gerenciamento de propriedades imobiliárias de varejo na Bélgica. A empresa possui um portfólio diversificado que inclui shopping centers, parques de varejo e espaços de varejo de rua.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, as propriedades de varejo N.V. administraram um portfólio avaliado em aproximadamente € 1,38 bilhão com uma área letável grosseira de cerca de 1,2 milhão de metros quadrados. A renda de aluguel da empresa é um componente crítico de seu fluxo de receita, representando quase 95% de sua receita total.

A taxa média de ocupação para as propriedades de varejo N.V. está em torno 99%, contribuindo para a receita consistente de aluguel. No último ano financeiro, a empresa relatou uma receita total de aluguel de aproximadamente € 73,6 milhões, refletindo um aumento ano a ano de 3.3%.

O varejo Estates N.V. também obtém receita por meio de taxas de gerenciamento de propriedades, serviços auxiliares a inquilinos e cobranças de serviço. Esses fluxos adicionais contribuíram aproximadamente € 3,2 milhões No último ano financeiro.

A empresa segue uma estratégia de compra e retenção para suas propriedades, garantindo arrendamentos de longo prazo com inquilinos confiáveis. O termo de arrendamento médio é sobre 7 anos, o que acrescenta estabilidade à sua renda. As propriedades de varejo normalmente assinam contratos com operadores de varejo conhecidos, aprimorando a retenção de inquilinos.

Além disso, as propriedades de varejo N.V. se beneficiam de um mercado robusto para espaços de varejo, com os gastos com consumidores na Bélgica em ascensão. A partir de 2023, os gastos domésticos aumentaram aproximadamente 5.1% ano a ano, levando a uma maior demanda por espaços de varejo.

Em 2022, a empresa registrou uma margem de lucro líquido de 50%, refletindo o gerenciamento efetivo de custos e a eficiência operacional. Além disso, as despesas operacionais em relação à renda de aluguel foram mantidas baixas, em torno 30%.

As propriedades de varejo N.V. também se envolvem ativamente em iniciativas de aumento de valor, como reformas e expansões de propriedades. Esses projetos ajudam a aumentar o rendimento do aluguel e atrair inquilinos com salários mais altos.

Por fim, a empresa adere a práticas sustentáveis, o que não apenas aumenta a reputação da marca, mas também leva a custos operacionais reduzidos por meio de medidas de eficiência energética.