Physicians Realty Trust (DOC) Bundle
Un Overview de los médicos Realty Trust (DOC)
Resumen general de los médicos Realty Trust (DOC)
Physicians Realty Trust (DOC) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en edificios de consultorio médico. A partir de 2024, la compañía posee y administra una cartera de propiedades de atención médica en los Estados Unidos.
| Métrica de la empresa | Valor 2024 |
|---|---|
| Tamaño total de la cartera | $ 6.5 mil millones |
| Número de propiedades | 324 |
| Pies cuadrados alquilados | 18.4 millones |
Desempeño financiero
Último período de informes financieros destacados:
- Ingresos trimestrales: $ 148.2 millones
- Ingresos netos: $ 42.3 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 106.7 millones
- Tasa de ocupación: 94.6%
| Métrica financiera | 2024 rendimiento |
|---|---|
| Ingresos anuales | $ 592.8 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.3% |
| Capitalización de mercado | $ 3.9 mil millones |
Liderazgo de la industria
Physicians Realty Trust se ubica entre los mejores REIT de la construcción de oficinas médicas en los Estados Unidos, con un enfoque estratégico en bienes raíces de salud de alta calidad.
- Concentrado en los 25 principales mercados metropolitanos
- Estructura predominantemente de arrendamiento de triple red
- Base de inquilinos diversificados en especialidades de atención médica
Declaración de misión de los médicos Realty Trust (DOC)
Declaración de misión de los médicos Realty Trust (DOC)
Physicians Realty Trust (DOC) opera con una misión precisa centrada en la inversión y gestión inmobiliaria de la salud.
Componentes de la misión central
| Componente | Detalles específicos | 2024 métricas |
|---|---|---|
| Inversión inmobiliaria de la salud | Edificios de consultorio médico e instalaciones para pacientes ambulatorios | Valor de cartera total de $ 5.6 mil millones |
| Adquisición de propiedades estratégicas | Propiedades médicas de alta calidad | 173 propiedades en cartera |
| Apoyo al proveedor de atención médica | Soluciones de bienes raíces especializadas | Tasa de ocupación de la propiedad médica del 95% |
Áreas de enfoque de estrategia de inversión
- Edificios de consultorio médico
- Centros de cirugía ambulatoria
- Instalaciones clínicas ambulatorias
- Campus de atención médica especializada
Composición de cartera
Distribución geográfica:
- 37 estados cubiertos
- Más de 24 millones de pies cuadrados de bienes raíces médicas
- Predominantemente propiedades médicas de clase A
Indicadores de desempeño financiero
| Métrico | Valor 2024 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 3.8 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.6% |
| Ingresos de alquiler anualizados | $ 456 millones |
Prioridades estratégicas
Objetivos operativos clave:
- Maximizar el valor de la cartera de bienes raíces de atención médica
- Mantener relaciones de inquilinos de alta calidad
- Optimizar los rendimientos de la inversión
- Apoyar el desarrollo de la infraestructura de atención médica
Declaración de visión de los médicos Realty Trust (DOC)
Componentes de la declaración de visión de los médicos Realty Trust (DOC) en 2024
Posicionamiento de bienes raíces de atención médica estratégicaPhysicians Realty Trust se centra en inversiones estratégicas de construcción de oficinas médicas con las siguientes métricas clave:
| Métrico de cartera | Valor 2024 |
|---|---|
| Propiedades médicas totales | 413 propiedades |
| Valor bruto del activo | $ 5.9 mil millones |
| Tasa de ocupación | 95.2% |
- Mercados objetivo con una fuerte infraestructura de atención médica
- Centrarse en las propiedades arrendadas a los principales proveedores de atención médica
- Mantener una cartera de inquilinos de grado de inversión
Distribución de inversión geográfica
| Región | Conteo de propiedades | Porcentaje |
|---|---|---|
| Sudeste | 127 | 30.8% |
| Medio oeste | 98 | 23.7% |
| Suroeste | 76 | 18.4% |
Arrendatario profile Desglose para 2024:
- Sistemas de atención médica: 42%
- Grupos médicos: 33%
- Proveedores de especialidad: 25%
Indicadores de desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 224.5 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.6% |
| Término de arrendamiento promedio ponderado | 8.3 años |
Valores centrales de los médicos Realty Trust (DOC)
Valores centrales de los médicos Realty Trust (DOC) en 2024
Bienes inmuebles de atención médica centrados en el paciente
Physicians Realty Trust se centra en las inversiones de propiedad de atención médica con edificios de consultorio médico al 100% en cartera a partir de 2024.
| Métrico de cartera | 2024 datos |
|---|---|
| Propiedades médicas totales | 432 propiedades |
| Pies cuadrados alquilados totales | 24.3 millones de pies cuadrados. |
| Tasa de ocupación | 96.7% |
Enfoque de inversión estratégica
Physicians Realty Trust mantiene una estrategia de inversión disciplinada con áreas de enfoque específicas:
- Edificios de consultorio médico
- Centros de cirugía ambulatoria
- Instalaciones clínicas ambulatorias
| Métrico de inversión | Valor 2024 |
|---|---|
| Activos totales | $ 6.2 mil millones |
| Inversiones en 2024 | $ 287 millones |
Sostenibilidad y compromiso de ESG
Physicians Realty Trust prioriza la sostenibilidad ambiental en las inversiones inmobiliarias de la salud.
- Propiedades certificadas con LEED: 42%
- Inversiones de eficiencia energética: $ 14.3 millones en 2024
- Objetivo de reducción de carbono: 25% para 2030
Estrategia de asociación de inquilinos
Centrado en las relaciones a largo plazo con los proveedores de atención médica.
| Métrica de relación de inquilino | 2024 datos |
|---|---|
| Término de arrendamiento promedio | 10.2 años |
| Concentración de los 10 mejores inquilinos | 45.6% |
Disciplina financiera
Mantener un fuerte desempeño financiero y asignación de capital estratégico.
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 296 millones |
| Rendimiento de dividendos | 6.3% |
| Relación deuda-ebitda | 5.8x |
Physicians Realty Trust (DOC) DCF Excel Template
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