Physicians Realty Trust (DOC) Bundle
أ Overview صندوق الأطباء العقاري (DOC)
ملخص عام لصندوق الأطباء العقاري (DOC)
صندوق الأطباء العقاري (DOC) هو صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في مباني المكاتب الطبية. اعتبارًا من عام 2024، تمتلك الشركة وتدير مجموعة من عقارات الرعاية الصحية في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
| شركة متريك | 2024 القيمة |
|---|---|
| إجمالي حجم المحفظة | 6.5 مليار دولار |
| عدد الخصائص | 324 |
| قدم مربعة قابلة للتأجير | 18.4 مليون |
الأداء المالي
أبرزت آخر فترة الإبلاغ المالي ما يلي:
- الإيرادات الفصلية: 148.2 مليون دولار
- صافي الدخل: 42.3 مليون دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 106.7 مليون دولار
- معدل الإشغال: 94.6٪
| المقياس المالي | 2024 الأداء |
|---|---|
| الإيرادات السنوية | 592.8 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.3% |
| رسملة السوق | 3.9 مليار دولار |
قيادة الصناعة
يُصنف Physicians Realty Trust من بين أعلى مكاتب REIT في الولايات المتحدة، مع التركيز الاستراتيجي على عقارات الرعاية الصحية عالية الجودة.
- يتركز في أفضل 25 سوقًا حضرية
- هيكل إيجار ثلاثي الصافي في الغالب
- قاعدة مستأجرين متنوعة عبر تخصصات الرعاية الصحية
بيان مهمة صندوق الأطباء العقاري (DOC)
بيان مهمة صندوق الأطباء العقاري (DOC)
تعمل Physicians Realty Trust (DOC) بمهمة دقيقة تركز على الاستثمار العقاري للرعاية الصحية وإدارتها.
عناصر البعثة الأساسية
| العنصر | تفاصيل محددة | 2024 مقاييس |
|---|---|---|
| استثمار عقاري للرعاية الصحية | مباني المكاتب الطبية ومرافق العيادات الخارجية | 5.6 مليار دولار إجمالي قيمة المحفظة |
| الاستحواذ الاستراتيجي على الممتلكات | خصائص طبية عالية الجودة | 173 عقارًا في محفظة |
| دعم مقدم الرعاية الصحية | الحلول العقارية المتخصصة | 95٪ معدل إشغال الممتلكات الطبية |
مجالات تركيز استراتيجية الاستثمار
- مباني المكاتب الطبية
- مراكز الجراحة المتنقلة
- المرافق السريرية للمرضى الخارجيين
- حرم جامعي متخصص للرعاية الصحية
تكوين الحافظة
التوزيع الجغرافي:
- 37 ولاية مشمولة
- أكثر من 24 مليون قدم مربع من العقارات الطبية
- الخصائص الطبية في الغالب من الفئة أ
مؤشرات الأداء المالي
| مقياس | 2024 القيمة |
|---|---|
| رسملة السوق | 3.8 مليار دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.6% |
| إيرادات الإيجار السنوية | 456 مليون دولار |
الأولويات الاستراتيجية
الأهداف التنفيذية الرئيسية:
- تعظيم قيمة محفظة عقارات الرعاية الصحية
- الحفاظ على علاقات مستأجرة عالية الجودة
- تحسين عوائد الاستثمار
- دعم تطوير البنية التحتية للرعاية الصحية
بيان رؤية صندوق الأطباء العقاري (DOC)
بيان الرؤية مكونات صندوق العقارات للأطباء (DOC) في عام 2024
وضع العقارات الاستراتيجية للرعاية الصحيةيركز صندوق الأطباء العقاري على استثمارات بناء المكاتب الطبية الاستراتيجية مع المقاييس الرئيسية التالية:
| محفظة مترية | 2024 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الممتلكات الطبية | 413 عقارا |
| إجمالي قيمة الأصول | 5.9 مليار دولار |
| معدل الإشغال | 95.2% |
- استهداف الأسواق ذات البنية التحتية القوية للرعاية الصحية
- ركز على العقارات المؤجرة لكبار مقدمي الرعاية الصحية
- الحفاظ على حافظة المستأجرين من الدرجة الاستثمارية
توزيع الاستثمار الجغرافي
| المنطقة | عدد الممتلكات | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| الجنوب الشرقي | 127 | 30.8% |
| الغرب الأوسط | 98 | 23.7% |
| الجنوب الغربي | 76 | 18.4% |
المستأجر profile توزيع عام 2024:
- أنظمة الرعاية الصحية: 42٪
- مجموعات الأطباء: 33٪
- مقدمو الخدمات المتخصصة: 25٪
مؤشرات الأداء المالي
| المقياس المالي | 2024 القيمة |
|---|---|
| أموال من العمليات (FFO) | 224.5 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.6% |
| متوسط مدة الإيجار المرجح | 8.3 سنوات |
القيم الأساسية لصندوق الأطباء العقاري (DOC)
صندوق القيم الأساسية للأطباء العقاري (DOC) في عام 2024
عقارات الرعاية الصحية التي تركز على المريض
يركز Physicians Realty Trust على استثمارات عقارات الرعاية الصحية مع 100٪ من مباني المكاتب الطبية في المحفظة اعتبارًا من عام 2024.
| محفظة مترية | 2024 بيانات |
|---|---|
| إجمالي الممتلكات الطبية | 432 عقارًا |
| إجمالي أقدام مربعة قابلة للإيجار | 24.3 مليون قدم مربع. |
| معدل الإشغال | 96.7% |
نهج الاستثمار الاستراتيجي
يحافظ Physicians Realty Trust على استراتيجية استثمار منضبطة مع مجالات تركيز محددة:
- مباني المكاتب الطبية
- مراكز الجراحة المتنقلة
- المرافق السريرية للمرضى الخارجيين
| مقياس الاستثمار | 2024 القيمة |
|---|---|
| مجموع الأصول | 6.2 مليار دولار |
| الاستثمارات في عام 2024 | 287 مليون دولار |
الاستدامة والتزام الإدارة السليمة بيئياً
يعطي Physicians Realty Trust الأولوية للاستدامة البيئية في استثمارات عقارات الرعاية الصحية.
- العقارات المعتمدة من LEED: 42٪
- استثمارات كفاءة الطاقة: 14.3 مليون دولار في عام 2024
- هدف خفض الكربون: 25٪ بحلول عام 2030
استراتيجية شراكة المستأجرين
يركز على العلاقات طويلة الأمد مع مقدمي الرعاية الصحية.
| مقياس علاقة المستأجر | 2024 بيانات |
|---|---|
| متوسط مدة عقد الإيجار | 10.2 سنة |
| أعلى 10 تركيز المستأجرين | 45.6% |
الانضباط المالي
الحفاظ على الأداء المالي القوي والتوزيع الاستراتيجي لرأس المال.
| المقياس المالي | 2024 القيمة |
|---|---|
| أموال من العمليات (FFO) | 296 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 6.3% |
| نسبة الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 5.8 × |
Physicians Realty Trust (DOC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.