Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Bundle
Un Overview de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Resumen general de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en poseer, operar y desarrollar comunidades de apartamentos multifamiliares en los Estados Unidos.
| Sede | Memphis, Tennessee |
| Unidades de apartamentos totales | 102,492 unidades |
| Mercados atendidos | 16 estados del sudeste y suroeste |
Desempeño financiero en el último período de informes
Lo más destacado para MAA en el año fiscal más reciente:
| Ingresos totales | $ 2.1 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 1.42 mil millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 1.03 mil millones |
Liderazgo de la industria
MAA se ubica entre los mejores REIT multifamiliares en los Estados Unidos.
- Clasificado #4 en la capitalización de mercado de REIT de apartamentos
- Tasa de ocupación promedio: 96.2%
- Alquiler mensual promedio: $ 1,587 por unidad
| Capitalización de mercado | $ 15.3 mil millones |
| Número de propiedades | 324 comunidades |
Declaración de misión de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Declaración de misión de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
La declaración de misión de MAA se centra en la gestión y el desarrollo de bienes raíces residenciales estratégicas en los Estados Unidos.
Componentes de la misión central
| Componente | Detalles específicos | 2024 métricas |
|---|---|---|
| Presencia geográfica | Sudeste y suroeste de los Estados Unidos | 22 estados con 101,000 unidades de apartamentos |
| Composición de cartera | Propiedades residenciales multifamiliares | $ 24.3 mil millones Valor de activo total |
| Posicionamiento del mercado | Comunidades de apartamentos de lujo asequibles | Alquiler mensual promedio: $ 1,587 |
Enfoque operativo estratégico
- Mantener una tasa de ocupación del 95.2% en la cartera
- Mercados urbanos y suburbanos objetivo con un alto potencial de crecimiento
- Implementar soluciones de administración de propiedades basadas en tecnología
Indicadores de desempeño financiero
2024 Métricas financieras:
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 702.4 millones
- Ingresos operativos netos: $ 1.2 mil millones
- Rendimiento de dividendos: 4.3%
Estrategia de inversión inmobiliaria
| Categoría de inversión | Asignación 2024 | Volumen de inversión |
|---|---|---|
| Nuevo desarrollo | 37% del gasto de capital | $ 412 millones |
| Actualizaciones de propiedades existentes | 28% del gasto de capital | $ 311 millones |
| Oportunidades de adquisición | 35% del gasto de capital | $ 389 millones |
Declaración de visión de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Declaración de visión Overview de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
La declaración de visión de MAA refleja su posicionamiento estratégico en el sector inmobiliario multifamiliar a partir de 2024.
Objetivos de crecimiento estratégico
Estrategia de expansión del mercadoLos mercados objetivo de MAA incluyen:
- Sudeste de los Estados Unidos
- Suroeste de los Estados Unidos
- Regiones metropolitanas de Texas
| Región de mercado | Propiedades totales | Unidades totales |
|---|---|---|
| Texas | 127 | 36,842 |
| Sudeste | 89 | 25,614 |
| Suroeste | 62 | 18,235 |
Objetivos de desempeño financiero
Métricas financieras clave| Métrico | Objetivo 2024 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 1.82 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 912 millones |
| Tasa de ocupación | 95.6% |
Enfoque de innovación tecnológica
Iniciativas de transformación digital- Plataformas de administración de propiedades con IA
- Tecnologías de arrendamiento sin contacto
- Sistemas inteligentes de integración para el hogar
Compromiso de sostenibilidad
Objetivos de sostenibilidad ambiental para 2024:
| Métrica de sostenibilidad | Objetivo |
|---|---|
| Reducción de emisiones de carbono | Reducción del 22% |
| Propiedades certificadas en verde | 47 propiedades |
| Inversiones de eficiencia energética | $ 42.3 millones |
Valores centrales de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Valores centrales de Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Integridad y prácticas comerciales éticas
MAA demuestra el compromiso con la integridad a través de informes financieros transparentes y gobernanza.
| Métrico de gobierno | 2024 datos |
|---|---|
| Miembros de la junta independientes | 8 de 10 |
| Capacitación anual de cumplimiento | 100% de participación de los empleados |
| Línea directa de informes éticos | Sistema de informes anónimos 24/7 |
Excelencia en servicio al cliente
MAA prioriza una experiencia excepcional para los residentes a través de estrategias de servicio integrales.
- Puntuación del promotor neto: 72 en 2024
- Clasificación promedio de satisfacción del residente: 4.6/5
- Tiempo de resolución de solicitud de servicio digital: 24 horas
Sostenibilidad y responsabilidad ambiental
MAA se compromete a reducir el impacto ambiental en su cartera de propiedades.
| Métrica de sostenibilidad | 2024 rendimiento |
|---|---|
| Propiedades con actualizaciones de eficiencia energética | 85% |
| Reducción de emisiones de carbono | 22% desde 2020 |
| Uso de energía renovable | 37% del consumo total de energía |
Desarrollo e inclusión de empleados
MAA invierte en diversidad de la fuerza laboral y crecimiento profesional.
- Horas de capacitación de empleados: 40 horas/empleado anualmente
- Diversidad en posiciones de liderazgo: 45% de mujeres, 32% minorías
- Tasa de promoción interna: 62%
Inversión comunitaria
MAA apoya a las comunidades locales a través de iniciativas filantrópicas estratégicas.
| Métrica de inversión comunitaria | 2024 datos |
|---|---|
| Contribuciones caritativas anuales | $ 1.2 millones |
| Horario de voluntariado de los empleados | 4.500 horas |
| Asociaciones locales sin fines de lucro | 37 asociaciones activas |
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
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Free Email Support
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